2 Apartamentos T1 Usado, em Arruda dos Vinhos

Descubra este moderno Apartamento T1, totalmente renovado, no coração de Arruda dos Vinhos!

Antiga loja e café, este imóvel foi transformado num acolhedor e funcional apartamento, combinando modernidade e conforto. Embora ainda tenha afetação comercial, o processo de transição para licença de habitação está devidamente encaminhado, com previsão de conclusão até ao final do primeiro trimestre de 2025.

Com 70m² de área bruta e 68m² úteis, este apartamento oferece uma sala de estar ampla e luminosa, ideal para relaxar, e uma cozinha moderna, equipada com acabamentos de alta qualidade, perfeita para quem aprecia a arte de cozinhar.

Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e foi cuidadosamente adaptado para garantir acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida, sendo também ideal para pessoas mais velhas ou com dificuldades em subir escadas.

O apartamento dispõe ainda de aquecimento elétrico eficiente, garantindo conforto durante todo o ano.

Localização privilegiada:
- 4 minutos a pé do Pavilhão Gimnodesportivo;
- 6 minutos a pé do En Matinha (Rotunda);
- 8 minutos a pé do Externato João Alberto Faria;
- Fácil acesso às linhas de autocarro 22, 43, 88 e 97.

Se procura um espaço acolhedor, prático e pronto a habitar, com grande potencial e uma localização estratégica, este apartamento é a escolha ideal para si!

PRONTO PARA PAGAMENTO exigido, loja transformada em habitação.

Descobre o charme deste apartamento T1 completamente renovado e modernizado, situado no centro de Arruda dos Vinhos. Com 70m² de área bruta e 68m² úteis, o imóvel oferece uma sala de estar espaçosa e bem ventilada, ideal para momentos de descanso. A cozinha, funcional e equipada com materiais de alta qualidade, é perfeita para quem gosta de cozinhar. Localizado no rés-do-chão, com boa luminosidade, o apartamento possui acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e um sistema de aquecimento elétrico eficiente, garantindo conforto durante todo o ano.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, possuindo uma licença comercial em vigor e previsão para transição para licença de habitação em janeiro de 2025. O quarto, amplo, inclui armários embutidos, proporcionando praticidade e organização. O ar condicionado presente assegura um ambiente agradável em todas as estações. Com uma classificação energética C, este apartamento combina eficiência energética com conforto e estilo. Não percas a chance de viver ou investir em Arruda dos Vinhos!