12 Apartamentos T1 em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares

Preço de Lançamento.
Apartamento T1 Novo com varanda, inserido em Condomínio Fechado, próximo à praia em Valadares, Vila Nova de Gaia.
Novo com acabamentos de luxo.
Usufrua de uma excelente localização a 700mts da Praia e com excelentes acessos às principais vias de Vila Nova de Gaia, Porto e Espinho.
Este Edifício é caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos.
Interiores com excelente design áreas amplas bem distribuídas,1 suite com roupeiros embutidos.
Carpintaria Lacada, Pavimentos Hall/Quartos/Sala, em soalho Flutuante.
Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas.
Moveis suspensos lacados com tampos em Corian, Misturadoras monocomando.
Cozinha completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone.
Salas amplas confortáveis, open space com varandas e recuperador de calor. Ar-condicionado Tipo Split, Painéis Solares, Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo, Estores elétricos, Tetos falsos com iluminação embutida Led, Lugares de Garagem para 2 carros.
O apartamento perfeito para quem procura o sossego, conforto e qualidade de vida
A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.
Em início da construção, estando previsto a sua conclusão para Dezembro de 2024.
Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.
Marque sua visita!

Descubra este excelente apartamento e oportunidade
Localizado em frente ao Estádio de Gulpilhares, numa zona de grande conveniência e conforto.

Área Privativa: 75.35m²
Ano de Construção: 2003
Condomínio: 22€
Certificação Energética: D
Destaques:
Transformado em T2 Mais espaço e versatilidade para a sua família.
Proximidade às praias de Gaia: A poucos minutos das melhores praias de Vila Nova de Gaia.
Acessos e Serviços: Excelentes ligações de transporte e serviços na área.
Prédio sem elevador: Ambiente tranquilo e familiar.

Preço: 120.000€

Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco.

Excelente T1+1 totalmente renovado em Vila Nova de Gaia

Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone)

Descrição:

Apartamento com uma excelente localização inserido em condomínio fechado, localizado a 100 metros da Avenida de Francelos, Praia de Francelos a 5 min, bem como a proximidade de supermercados, transportes e serviços.
Tipologia T1 + 1, com 85 m2. Possui em terraço com 40 m2. Quarto+1 com roupeiro embutido e dimensões de um quarto, incluindo o aquecimento central;

Está inserido em prédio urbano, composto por Garagem no piso -1 e 4 andares com 1 elevador; Área envolvente com jardim privativo em Condomínio Fechado.

Excelente luminosidade devido à sua boa exposição solar (Nascente/Ponte). A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa, Forno, Exaustor e Combinado, Caldeira de gás natural. Pavimento em madeira natural, em toda a casa (excetuando o WC e Cozinha), de grande resistência e durabilidade; Tetos falsos com iluminações em Led; Caixilharia em alumínio Termolacado, com Vidro Duplo; Aquecimento de águas através de caldeira com fornecimento de gás natural; Aquecimento Central a gás; Lareira com recuperador de calor na sala; WC com base de chuveiro em pedra natural; Amplo Lugar de Garagem.

Imóvel com excecional localização e com boa relação preço/qualidade, pois trata-se de um apartamento que foi renovado na sua totalidade.

*Praia de Francelos
Esta praia tem um sistema dunar maior que o próprio areal. As suas águas são conhecidas pelas suas propriedades terapêuticas e, por isso, são muitas as pessoas que visitam esta praia e se banham no seu mar. A Sul, encontra-se a foz da Ribeira de Canelas, cujo caudal embeleza e muito a paisagem envolvente.

Galardões: Praia Vigiada, Bandeira Azul e Bandeira de Ouro*


Marque já a sua visita!

Localizada na melhor zona litoral das praias do Porto - Gaia!
A 40m da ciclovia, praia a 50 metros.

R/C em andar moradia, sem escadas. Vistas para a praia e o mar.
Área bruta: 60m² Área exterior: 70m²

Área exterior com 2 terraços, deck, alpendre e anexo com janelas e casa de banho de serviço.

Entrada independente.

Renovado.

Cozinha e lavandaria equipada.

1 quarto, sala e cozinha, casa de banho com duche, e uma casa de banho de serviço.

Opção por aluguer com a mobília (que está nas fotos) ou sem (se pretender aluguer sem mobília).

Excelente exposição solar 4 frentes.

NÃO POSSUI GARAGEM (o estacionamento no exterior em frente é fácil, rua de pouco movimento. )

A 12 min do Porto, 3km da A44 e da A29, a 300 metros do Centro de Reabilitação do Norte e a cerca de 800 metros do Edifício Heliântia.

Disponível em SETEMBRO.

ACEITA-SE APENAS CONTACTOS DE PARTICULARES.

CONDIÇÕES:
Apresentação de IRS, e últimos 2 recibos de vencimento. Fiador. Entrada: 2 rendas (primeira e última) + 1 de caução.
Sem fiador: Entrada: 2 rendas (primeira e última) + 6 meses de caução
Valor não inclui os serviços água, eletricidade e gás natural
Não negociável.

DURAÇÃO:
Contrato de arrendamento de 1 ou 2 anos com possibilidade de renovação anual.
Eventual possibilidade de duração inferior (mínimo 10 meses) - a combinar.
#ref:30796204

T1+1 novo, com 106,85m2 de área em condomínio privado, dispões de cozinha equipada + despensa sala com recuperador de calor, 2 wc´s, sendo uma suite e 1 completa, duas varanda, uma na sala e outra no quarto, caldeira, quartos com roupeiros embutidos, jardim privado e garagem para 1 carro. Com acesso direto à A41 porto-espinho, perto da estação comboios valadares, escolas, e praia.

Apartamento T1+1 Valadares, Vila Nova de Gaia, Portugal.



-Localização Exata: (url)
-Virtualtour: (url)
-Preço: 159.900€ (PREÇO FIXO)



CONDIÇÕES PARA VENDA:



De acordo com as exigências do proprietário, o imóvel é vendido no estado em que se encontra (exceto o teto da casa de banho), sem qualquer responsabilidade por vícios ocultos pois o imóvel está desocupado, sem água, energia e gás para testar qualquer equipamento.



O proprietário não aceita condições de crédito bancário, somente prontos pagamentos. Valor do sinal mínimo exigida pelo proprietário é de 15% para o contrato de promessa de compra e venda.



Valor do condomínio: 45€/mês
Valor do IMI: 212€/ano



Apartamento T1+1 com área total de 78m² no 1º piso de prédio construído no ano de 2003, com elevador, garagem box fechada, vidros duplos, aquecimento central, lareira com recuperador de calor, esquentador com gás canalizado, com virado a poente. Ao adquirir este imóvel, está investindo em um imóvel composto por:
- 1 Quarto com roupeiro.
- 1 Pequeno Quarto interior (sem janela).
- 1 Casa de banho completa
- 1 Sala com lareira
- 1 Cozinha
- 1 Lavandaria.
- Garagem box fechada.



EXISTE UMA REPARAÇÃO NO TETO DA CASA DE BANHO PROVENIENTE DE UM VAZAMENTO DO ANDAR SUPERIOR, COM PERÍCIA JÁ REALIZADA PELO SEGURO, O PROPRIETÁRIO SE RESPONSABILIZA PELA REPARAÇÃO. (foto anexa)



Distâncias:
- 100m Cafés e Restaurantes
- 300m Maxmat Valadares
- 400m Escola Secundária
- 650m Centro de Saúde / Estação de Comboio de Valadares
- 800m Escola Básica / Supermercado / Talho
-3000m Pingo Doce
-4000m Praia Madalena / Praia das Pedras
-9000m PORTO (Boavista) pela autoestrada ’Sem Portagens’



VISITAS SOMENTE SERÃO REALIZADAS APÓS VISUALIZAÇÃO DO VIRTUALTOUR, E MEDIANTE PROPOSTA CONDICIONADA A VISITA.




1+1 Apartment in Valadares, Vila Nova de Gaia, Portugal



-Exact Location: [ (url) ]( (url) )
-Virtual Tour: [ (url) ]( (url) )
-Price: €159,900 (FIXED PRICE)



SALE CONDITIONS:



According to the owner’s requirements, the property is sold as-is (except for the bathroom ceiling), without any liability for hidden defects as the property is unoccupied, with no water, energy, or gas to test any equipment.



The owner does not accept mortgage conditions, only cash payments. The minimum deposit required by the owner is 15% for the purchase and sale agreement.



Condo fee: €45/month
IMI (property tax): €212/year



1+1 apartment with a total area of 78m² on the 1st floor of a building constructed in 2003, with an elevator, closed box garage, double-glazed windows, central heating, fireplace with heat recovery, gas water heater, west-facing. By acquiring this property, you are investing in a property consisting of:
- 1 Bedroom with wardrobe.
- 1 Small interior room (no window).
- 1 Full bathroom
- 1 Living room with fireplace
- 1 Kitchen
- 1 Laundry room
- Closed box garage



THERE IS A REPAIR NEEDED ON THE BATHROOM CEILING DUE TO A LEAK FROM THE UPPER FLOOR, WITH AN ASSESSMENT ALREADY CARRIED OUT BY THE INSURANCE COMPANY, THE OWNER WILL COVER THE REPAIR. (photo attached)



Distances:
- 100m to Cafes and Restaurants
- 300m to Maxmat Valadares
- 400m to Secondary School
- 650m to Health Center / Valadares Train Station
- 800m to Elementary School / Supermarket / Butcher
- 3000m to Pingo Doce
- 4000m to Madalena Beach / Pedras Beach
- 9000m to PORTO (Boavista) via toll-free highway



VISITS WILL ONLY BE SCHEDULED AFTER VIEWING THE VIRTUAL TOUR AND UPON PROPOSAL CONDITIONED ON VISIT.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 + solário a 300 metros da Praia de Francemar.
A localização excecional e a luminosidade deste apartamento são características que merecem ser destacadas.
Composto por hall, wc completo, quarto, sala e cozinha em formato open space e duas varandas. Fazem ainda parte do imóvel um lugar de garagem e um solário com um WC de apoio. O acesso a este solário é feito pelo vão das escadas.
Está situado no rés do chão de um condomínio fechado com um zelador das 9h às 18h durante os dias da semana.
Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.
Outras informações:
Lareira
Videoporteiro
15 min da cidade do Porto
25 min do aeroporto
#ref: 111981

T1 | c/ Varandas e Garagem | à Praia de Valadares

Características e distribuição:
- Hall de entrada
- Cozinha Open Space
- Sala com varanda
- Quarto com varanda
- Lavandaria
- Casa de Banho
- Lugar de garagem
- Arrumos
- Estores elétricos
- Aquecimento central

Excelente apartamento junto à praia, com bastante luz natural. Sala com duas entradas, com recuperador de calor e com uma agradável varanda, cozinha open space promovendo os momentos de convívio. A cozinha com bastante arrumação. A lavandaria fica numa zona resguardada. Quarto com armários embutidos e com varanda. Casa de Banho com banheira. Lugar de garagem grande e ainda arrumos.

O condomínio dispõe de uma zona exterior bastante agradável com um amplo jardim e churrasqueira ideal para momentos de convívio.

Quanto à localização é de excelência, fica numa zona residencial calma, junto à praia de Valadares.
Praia de Valadares - 600 m
Farmácia - 1 Km
Apeadeiro Francelos - 1,4km
Supermercado Continente - 2km
Estação de Comboio Valadares - 2 Km
Autoestrada A44 - 2,5km.

Descubra este excelente apartamento, localizado em frente ao Estádio de Gulpilhares, numa zona de grande conveniência e conforto.

Área Privativa: 75.35m²
Ano de Construção: 2003
Condomínio: 22€
Certificação Energética: D
Destaques:
Transformado em T2 Mais espaço e versatilidade para a sua família.
Proximidade às praias de Gaia: A poucos minutos das melhores praias de Vila Nova de Gaia.
Acessos e Serviços: Excelentes ligações de transporte e serviços na área.
Prédio sem elevador: Ambiente tranquilo e familiar.

Preço: 120.000€

Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco.

T1 com 85 m2 no centro de Gulpilhares com garagem individual, sala 27 m2 com recuperador de calor, hall de entrada com 10 m2, quarto com 17 m2, 1 roupeiro, 1 Wc completo, cozinha equipada com placa e forno, lavandaria e garagem individual para 1 carro.
Edifício com elevador, a 2 Km do Instituto Piaget, junto a transportes, bons acessos.

Identificação do imóvel: ZMPT559610

Apartamento T1 novo com varanda junto ao mar, em Valadares, Vila Nova de Gaia.

Apartamento com excelente exposição solar, localizado a escassos metros da praia de Valadares, num empreendimento caraterizado pela sua elevada qualidade de construção, com 20 fracções.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento!

Acabamentos gerais
- Carpintaria - lacada com portas e roupeiros até ao teto;
- Climatização - ar condicionado marca Mitsubishi ou similar;
- Painéis Solares - sistema coletivo de coletores solares com acumulador
individual;
- Estores Elétricos - em alumínio termo lacados;
- Aparelhagem elétrica - marca Efapel;
- Vídeo Porteiro - monitor a cores;
- Porta de Segurança;
- Ventilação Mecânica;
- Som Integrado;
- Sistema de Segurança/Intrusão - alarme completo nas habitações do r/chão e
pré-instalação nos pisos superiores;
- Sistema de Segurança - alerta contra inundação, incêndio e fuga de gás;

Cozinha
- Pavimento - revestimento cerâmico;
- Paredes - revestidas com gesso projetado e pintadas;
- Teto - gesso cartonado hidrófugo pintado;
- Móveis - lacados com tampos em quartz compac ou similar;
- Eletrodomésticos - marca Bosch ou similar - placa, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça, hote;

Instalações sanitárias
- Pavimento - revestimento cerâmico;
- Paredes - revestimento cerâmico retificada;
- Teto - gesso cartonado hidrófugo pintado;
- Móvel de Lavatório - suspenso lacado;
- Louça - suspensa;
- Base de Chuveiro - com resguardo;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástico apartamento T1 a 400 metros da Praia de Valadares último piso.

Empreendimento com 20 frações que conta com tipologia T1,T2,T3, T1 Duplex e T3 Duplex.

Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização em zona privilegiada, junto à costa marítima, que oferece na sua proximidade apenas 400m, as praias de Valadares, frente marítima junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina.

Excelente orientação solar com bastante luminosidade.

Acabamentos de qualidade e bom gosto e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos

Acabamentos gerais
Carpintaria lacada com portas e roupeiros até ao teto;
Climatização ar condicionado marca Mitsubishi ou similar;
Painéis Solares sistema coletivo de coletores solares com acumulador
individual;
Estores Elétricos em alumínio termo-lacados;
Aparelhagem elétrica marca Efapel;
Vídeo Porteiro monitor a cores;
Porta de Segurança;
Ventilação Mecânica;
Som Integrado;
Sistema de Segurança/Intrusão alarme completo nas habitações do r/chão e
pré-instalação nos pisos superiores;
Sistema de Segurança alerta contra inundação, incêndio e fuga de gás;
. Robot aspirador
Cozinha
Pavimento revestimento cerâmico;
Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas;
Teto gesso cartonado hidrófugo pintado;
Móveis lacados com tampos em quartz compac ou similar;
Eletrodomésticos marca Bosch ou similar placa, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça, hote;
Instalações sanitárias
Pavimento revestimento cerâmico;
Paredes revestimento cerâmico retificada;
Teto gesso cartonado hidrófugo pintado;
Móvel de Lavatório suspenso lacado;
Louça suspensa;
Base de Chuveiro com resguardo;

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.