19 Apartamentos T3 mais caros, Usado, no Porto, Paranhos, perto de Transportes Públicos

Apartamento T3 com130 m2 área bruta privativa, varanda com 15m2 e 2 estacionamentos em lugar duplo, junto à Arca D’Água, Paranhos, Porto.

Composto por sala de 40 m2, 1 casa de banho de serviço, cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos com casa de banho completa e amplo terraço no último piso. Inserido num novo condomínio fechado conta com sala de co-working, lavandaria comum e parque de bicicletas. O projeto conta com acabamentos e equipamentos topo de gama que primam pela elegância e conforto.

Próximo de comércio, serviços e transportes públicos. Está a menos de 5 minutos walking distance da Universidade Pessoa, 10 minutos do parque Quinta do Covelo, da Escola Secundária Filipa de Vilhena, do Colégio Luso Francês e das Piscinas da Constituição, a 12 minutos da estação de metro Polo Universitário e a 15 minutos do Clube de Ténis do Porto. Está a menos de 10 minutos driving distance da Escola Secundária Carolina Michaelis, da Escola Secundária Aurélia de Sousa, do Colégio D. Duarte e do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto. Está ainda a 15 minutos driving distance do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Apartamento T3 com130 m2 área bruta privativa, varanda com 15 m2 e 2 estacionamentos em lugar duplo, junto à Arca D’Água, Paranhos, Porto.

Composto por sala de 40 m2,1 casa de banho de serviço, cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos com casa de banho completa e amplo terraço no último piso. Inserido num novo condomínio fechado conta com sala de co-working, lavandaria comum e parque de bicicletas. O projeto conta com acabamentos e equipamentos topo de gama que primam pela elegância e conforto.

Próximo de comércio, serviços e transportes públicos. Está a menos de 5 minutos walking distance da Universidade Pessoa, 10 minutos do parque Quinta do Covelo, da Escola Secundária Filipa de Vilhena, do Colégio Luso Francês e das Piscinas da Constituição, a 12 minutos da estação de metro Polo Universitário e a 15 minutos do Clube de Ténis do Porto. Está a menos de 10 minutos driving distance da Escola Secundária Carolina Michaelis, da Escola Secundária Aurélia de Sousa, do Colégio D. Duarte e do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto. Está ainda a 15 minutos driving distance do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Apartamento luxo de tipologia T3 com frente solar a Poente/Sul e 145m2 de área, distribuídos por sala e cozinha de 41m2 em open space servida de fantástica varanda com 15m2, 1 suite e 2 quartos com wc completo de apoio e wc social.

O imóvel complementa-se com 1 lugar de garagem duplo e arrumo.

O MUT- Monsanto Urban Terrace é um condomínio habitacional numa zona reservada, próximo ao Jardim de Arca D´Agua e com excelentes acessos, todos com lugar de estacionamento.

Pensado para o dia-a-dia dos seus condóminos, este empreendimento é servido de comodidades como lavandaria comum, sala coworking, lounge na cobertura do edificio e parque de bicicletas

Os apartamentos beneficiam de varandas e áreas interiores generosas e bem distribuidas, pensadas para usufruir ao máximo de uma casa de sonho, num edifício de linhas modernas e concebido com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.

O cuidado na escolha dos acabamentos é um dos pontos de destaque no empreendimento, patente na utilização da fachada ventilada em ALUCOBOND, estores exteriores eletricos, caixilharia em aluminio de folha oculta com vidro duplo e corte termico. Os interiores foram pensados ao detalhe, com materiais de qualidade superior como pavimento flutuante com acabamento em madeira nobre nas zonas de circulação, WC´s com revestimento cerâmico, loiças suspensas, equipamentos sanitários, torneiras e misturadoras da SANINDUSA. Cozinhas com balcão em Quartzo, equipadas com eletrodomésticos da marca SIEMENS , bomba de calor para o aquecimento das Águas e radiadores apoiados por caldeira para o aquecimento do apartamento Em Paranhos, o MUT tem a localização ideal para quem procura a tranquilidade, estando no centro da cidade mas, em simultâneo, não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio. Para além da proximidade ao Jardim de Arca D´Água, Polo Universitário, Hospital São João e a alguns dos principais acessos rodoviários à cidade do Porto, nas suas imediações dispõe de uma diversificada oferta de supermercados, farmácias, posto de saúde, ginásios, escolas, parques verdes e transportes públicos e metro, proporcionando viver com comodidade e conforto no dia-a-dia.

ACESSIBILIDADES:
- Transportes públicos (autocarros e metro)
- Jardim de Arca D´Água, Quinta do Covelo, Mercado bom sucesso, Casa da Musica;
- Polo Universitário (escolas e Universidades);
- Hospital S.João (3km), Casa Saude da Boavista;
- Acessos rodoviários às vias A20, Nac.12/13/14, A1, A28;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (12km)

Revenda

Apartamento T3 localizado em Paranhos

Apartamento renovado, ótimas áreas, 3 quartos e 1 suite,3 Wc, lareira e 2 varandas bem generosas.
Inserido num condomínio em zona super tranquila, com jardim e court tenis.

Localização privilegiada rodeada de áreas verdes, próximo do Polo Universitário, escolas e colégios privados, ótimos acessos a transportes públicos, muito perto do comércio em geral com destaque para supermercados, farmácias, confeitarias, bancos e junto à entrada da vci, o que permite a este apartamento, ter ótimos acessos a todo o grande Porto.

Possui 3 lugares de garagem, arrumos e exposição solar Norte, Sul e Poente.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T3 ao Polo Universitário e Hospital S. João

Para investimento - Vendido arrendado.

A localização é um dos pontos fortes deste empreendimento, não só pela acessibilidade à zona histórica da cidade, Hospital de São João e Polo Universitário, como pelo crescimento e desenvolvimento da área envolvente de Paranhos.
Proximidade de todos os serviços e comércio;
Vários acessos através das autoestradas próximas e dos transportes públicos;

Apartamentos versáteis, equipados e decorados ao detalhe; com uma arquitetura singular e harmoniosa,
3 suites,
lugar duplo de garagem, arrumos

Ar condicionado, aspiração central, pavimentos flutuantes, e mármore Guangxi, louças wc suspensa, cozinhas equipadas encastráveis ’Bosch’, Blackouts interiores, etc.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento premium, pronto a habitar, com área total de 130 m2, garagem fechada para 2 carros de 33 m2 e ponto independente de carregamento para carros elétricos, inserido em condomínio privado localizado em zona nobre do Porto,

Numa rua residencial de moradias encontramos este apartamento de 3 quartos no último piso, com 2 frentes, nascente/poente. Incluí 1 suíte com closet, uma sala comum com varanda virada para o jardim interior, cozinha totalmente equipada, forno, microondas, maquina lavar louça, placa e exaustor, zonas de arrumação e lavandaria independente.

Os acabamentos de excelente qualidade englobam painéis e soalho de madeira Secupira, caixilharias com vidros duplos e corte-térmico, painéis solares para aquecimento central e águas, aspiração central, casas de banho com coluna de hidromassagem e resguardo de vidro temperado.

O condomínio fechado assegura uma vivência tranquila para os seus moradores, não só pela envolvência dos espaços verdes que encontra no interior do complexo, como também pela total segurança que sentem desde o primeiro momento devido as suas características únicas

O condomínio complementa-se, parque infantil, sala de eventos ou convívios que contempla uma cozinha e wc.

A localização é excelente, situado nas Antas, numa zona residencial e muito tranquila, tem os melhores acessos à baixa do Porto (Aliados e centro histórico) e às principais rodovias da cidade, a 800 metros da estação de metro e do Alameda Shop & Spot onde encontra todo o tipo de comercio, desde supermercados, farmácia, cafés, restaurantes, escolas públicas e privadas, vários complexos desportivos na zona para a pratica de desporto, seja em ginásio ou espaço aberto

Venha conhecer este fantástico apartamento, marque já a sua visita!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Apartamento T3, penthouse, com 130 m2 de área bruta privativa, varanda com 15 m2, amplo terraço no último piso, inserido num novo condomínio fechado, junto a Arca D’Água, Paranhos, Porto. Composto por sala de 40 m2, cozinha equipada, uma casa de banho de serviço, uma suíte, dois quartos com casa de banho completa, sala de coworking, lavandaria comum e parque de bicicletas. Lugar de estacionamento duplo. O projeto conta com acabamentos e equipamentos topo de gama que primam pela elegância e conforto.

Próximo de comércio, serviços e transportes públicos. Está a menos de 5 minutos walking distance da Universidade Pessoa, 10 minutos do parque Quinta do Covelo, da Escola Secundária Filipa de Vilhena, do Colégio Luso Francês e das Piscinas da Constituição, a 12 minutos da estação de metro Polo Universitário e a 15 minutos do Clube de Ténis do Porto. Está a menos de 10 minutos driving distance da Escola Secundária Carolina Michaelis, da Escola Secundária Aurélia de Sousa, do Colégio D. Duarte e do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto. Está ainda a 15 minutos driving distance do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apresento-lhe este fantástico apartamento duplex, com 246 m2 de área bruta privativa, inserido no 5° piso, de prédio com elevador, na rua Serpa Pinto, Paranhos - PORTO.

Com este espaçoso apartamento poderá rentabilizar e garantir o seu investimento, uma vez que pode arrendar até 8 quartos (a partir de 8% de Rentabilidade) ou pode optar por remodelar e transformá-lo na sua futura residência.

Todos os critérios se encontram reunidos neste imóvel.

- Apartamento com dois pisos, 2 frentes, com orientação Nascente/Poente, o que lhe permite ter luz natural desde a manhã até ao final do dia;
- Espaço Generoso: 246 m2 para viver e desfrutar;
- Marquise fechada virada a poente com vista para a cidade e mar: Descontraia com uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade e o mar;
- 1 lugar de garagem privativo;

Detalhes Adicionais:

- Localização Estratégica: Todos os serviços do seu dia a dia à porta de casa (comércio, farmácia, escolas, piscinas, restaurantes)
- Transportes: Autocarros (204, 206, 803) e metro Carolina Michaelis
- Acessos rodoviários para a VCI a 2 minutos;
- Escolas até à secundária a 3 minutos;
- Polo Universitário do Porto a 5 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 minutos
- Centros Comerciais: 5 minutos (Norte shopping/Arrábida Shopping)

Esta é a oportunidade de morar no centro da Cidade, onde a comodidade se encontra bem presente. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso imóvel a sua nova casa ou fonte de rentabilidade.

Agende já a sua visita! Viva a vida que merece neste incrível T3!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

I present to you this fantastic duplex apartment, with 246 m2 of gross private area, located on the 5th floor, of a building with elevator, on Rua Serpa Pinto, Paranhos - PORTO.

With a spacious apartment you will be able to make a profit and guarantee your investment, as you can rent up to 8 rooms (from 8% Profitability) or you can choose to remodel and transform it into your future residence.

All criteria are met in this property.

- Apartment with two floors, 2 fronts, with East/West orientation, which allows you to have natural light from the morning until the end of the day;
- Generous Space: 246 m2 to live and enjoy;
- Closed sunroom facing west with views of the city and sea: Relax with a stunning panoramic view of the city and sea;
- 1 private parking space;

Additional Details:

- Strategic Location: All your daily services on your doorstep (shopping, pharmacy, schools, swimming pools, restaurants)
- Transport: Buses (204, 206, 803) and Carolina Michaelis metro
- Road access to VCI 2 minutes away;
- Schools up to secondary school 3 minutes away;
- Porto University Center 5 minutes away
- Francisco Sá Carneiro Airport: 15 minutes
- Shopping Centers: 5 minutes (Norte shopping/Arrábida Shopping)

This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous property your new home.

Schedule your visit now! Live the life you deserve in this incredible T3!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Apartamento T3 +1 localizado em Paranhos, na Rua de Costa Cabral, oferece uma distribuição inteligente dos espaços, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família.

O imóvel é comtemplado por uma cozinha moderna com despensa, uma varanda fechada acessível tanto pela cozinha quanto pela, três quartos espaçosos, duas casas de banho e um +1 com luz natural localizado na zona da cozinha.

Localizado numa área muito atrativa da zona do Porto, com fácil acesso a comodidades e serviços locais, este apartamento é uma boa escolha para quem procura uma vida urbana de qualidade ou procura um investimento sólido.

Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões) com lugar de estacionamento coberto, áreas amplas e bem estruturadas, perto dos acessos ao centro do Porto, em Paranhos.

Este apartamento, com 108,3m2 de área, assegura áreas generosas em todas as divisões, estacionamento privativo e vistas sobre as colinas da cidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, no Porto.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com o acesso a uma varanda com vistas desafogadas, um espaço de convívio privilegiado. Dada a sua dimensão, configuração e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho desafogado e, dada a sua amplitude, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. As bancadas em Granito Negro Galaxy, introduzem uma complexidade acrescida em relação às linhas funcionais dos armários modernos em vermelho, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação.

A cozinha encerra em si uma prática zona de marquise com espaço de lavandaria.

Os três quartos apresentam áreas bem estruturadas e um bom aproveitamento da luz natural, sendo que, o quarto menor, compensa com uma varanda com vistas privadas para o arvoredo.

O imóvel conta com duas casas de banho, assegurando plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma
- Roupeiro embutido no corredor
- Prédio com elevador
- Lugar de estacionamento

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro Nau Vitória ou a Estação de Comboios de Contumil), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a Área Metropolitana, em particular, da Via de Cintura Interna, A3 e Estrada da Circunvalação.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como o Colégio Júlio Dinis ou a Escola Básica da Areosa). Sendo ainda importante referir a proximidade ao Parque Nascente Shopping e a toda oferta comercial da zona envolvente.

Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje!

Precisa de ajuda com crédito? Fale connosco!

A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

T2+1 Polo Universitário com Lugar de Garagem

Referencia Interna - por_231001

Apartamento T2+1, situado em Paranhos junto ao pólo universitário da Asprela

Apartamento com as seguintes características:
- Lugar de Garagem para 2 viaturas
- Cozinha Equipada
- Elevador

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 92 m2

Valor: 275.000€

Ref: por_231001

Apartamento T3 (transformado em t6 todos com luz direta), localizado em Paranhos, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.
- Localização: Paranhos - Zona da Areosa
- Características: Apartamento T3 (com 6 quartos) no 3º andar e ultimo piso!
- Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
- Proximidade: Continente de Paranhos, Polo universitário do Porto, Centro Universitário Hospitalar São João, FEUP...

3. Detalhes Financeiros:
- Preço de Venda: €289.000
- Arrendamento Atual: €257 por quarto (cada quarto).
- rendimento anual: 1542€
- Despesas Condominiais: indefinido mensais.
- IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): € 396,44anuais.
4. Oportunidades de Renda:
- Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
- Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.
5. Análise de Rentabilidade:
-
Taxa de Rentabilidade Atual:
- Receita Anual: €240/quarto * 6 quartos * 12 meses = €18.504.
- Despesa Anual: €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€18.504 - €396.44) / €289.000 = 6,26%.

-
Potencial de Rentabilidade:
- Receita Potencial Anual: €450/quarto * 6 quartos * 12 meses = 32 400
- Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€32 400 - €396.44) / €289.000 = 11,7%.
6. Conclusão:
- Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
- Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
- Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.
Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue!
Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Apartamento T3 em Paranhos, Porto

Este confortável apartamento, de tipologia T3, localiza-se no rés do chão e é composto por:

- Sala;
- Cozinha;
- 3 quartos;
- 2 WCs;
- Despensa;
- Terraço;
- Garagem.

A sua localização permite fácil acesso a transportes públicos e diversas comodidades nas proximidades, incluindo supermercados, cafés, escolas e parques.


Referência: ASBR24082

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária ?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa

Paranhos.
Costa Cabral.
Apartamento T3.

Excelente luminosidade. 3 frentes.
Apartamento situado ao nível do 2º Piso em prédio sem elevador e sem lugar de garagem.

Atualmente, o apartamento está transformado em T2, mas que se reverte facilmente em T3.

Sala com bastante amplitude, resultado dessa mesma conversão, com varanda.
Cozinha equipada com marquise a Nascente.
Hall de entrada.
Duas casas de banho, uma completa de apoio aos quartos e uma outra de serviço.
Roupeiro em um dos quartos.
Soalho em madeira.
Dispõe, ainda, de um quarto de apoio que pode bem servir de arrumação/despensa

Necessita de uma remodelação ligeira.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Apartamento T3 a poucos metros da Estação de Metro dos Combatentes.

Imóvel para remodelação, com excelente exposição solar, composto por sala, cozinha, três quartos, dois wcs e varanda marquisada.
Inserido em prédio com elevador.

Localização privilegiada na Cidade do Porto.
Dispõe de todo o tipo de comércio, serviços e pontos de interesse cultural nas imediações.
Transportes públicos (autocarros e metro) a poucos metros.

Oportunidade quer para investimento, quer para habitação própria!

(As imagens virtuais apresentadas são meramente ilustrativas )

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Apartamento T3 composto por sala, cozinha totalmente mobilada e equipada, duas casas de banho e lugar de garagem.
Localizado em zona habitacional, a 150m da estação de Metro de Salgueiros, Pingo Doce, escolas e todo o tipo de comércio e serviços.
O apartamento foi recentemente remodelado e equipado com todos os pequenos e grandes eletrodomésticos, loiças, roupas de cama, atoalhados, televisão, etc.
Licença de utilização nº 90/1991
Disponível para entrada a 10 Fevereiro.
Condições de arrendamento:
- 2 meses de renda
- 2 meses de caução
Imóvel com a ref.ª 1513/24

T3 Mobilado com Garagem a 150m do Metro de Salgueiros - Limpeza Incluída!

Desfrute do conforto e da conveniência neste apartamento T3, completamente mobilado e equipado, disponível para arrendamento. Localizado num prédio tranquilo com elevador, a apenas 150 metros da estação de Metro de Salgueiros, este imóvel oferece uma localização privilegiada, próximo de supermercados, escolas e diversas lojas.

Com uma área bruta de 130m² e 125m² úteis, este apartamento recém-remodelado conta com 2 casas de banho, lugar de garagem incluído no preço e uma limpeza quinzenal de 4 horas. Todos os detalhes foram cuidadosamente pensados, desde os pequenos eletrodomésticos até às roupas de cama e atoalhados.

Características Específicas:

T3 com armários embutidos
Cozinha completamente equipada
Aquecimento individual elétrico
Orientação Este e Oeste
Este é o lugar perfeito para quem procura um espaço acolhedor e funcional, pronto para habitar. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Apartamento localizado junto ao Lidl de Arca D’Água

Empreendimento com piscina
Cozinha mobilada e equipada
Quartos com roupeiros
Aquecimento central
Lugar de garagem

EXCELENTE APARTAMENTO T3 EM PARANHOS pronto a habitar.
Se procura um apartamento numa zona calma e próxima a tudo, desde escolas, transportes, hospitais, marque a sua visita a este belíssimo apartamento a 3 minutos a pé da estação de Metro da AV. dos Combatentes e do Parque do Covelo. Junto à escola Básica de Costa Cabral, com ligações rápidas ao Polo Universitário, ao Hospital de São João e à Baixa do Porto.
O apartamento esta situado no 1 Piso (Sem elevador).
Despesas de condomínio já incluídas no valor da renda.
Possibilidade de arrendar lugar de estacionamento interior(acresce à renda o valor de 75euros)

Condições de arrendamento:
Com fiador:
Fiador com comprovativo de renda/casa própria, 3 últimos recibos de vencimento e declaração de IRS
2 rendas adiantadas(2x1.275)
1 Caução(1.275)

SEM FIADOR:
3 Últimos recibos de vencimento e declaração de IRS
3 rendas adiantadas (3x1.275)
1Caução (1.215)

Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Bem vindo à Porto Capital.