4 Armazéns Usado, em Chamusca

Armazém com grande potencial na Zona Industrial da Chamusca - Santarém

Localizado em Arneiro de Baixo, com acesso facilitado pela Estrada Nacional 1-18, este armazém é a oportunidade ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e excelente localização no centro do país.

Área total do terreno: 8.300 m²
Área coberta: 3.833 m²
Área bruta: 4.665 m²
Logradouro: 4.900 m²

Distribuição funcional:
- Rés-do-chão com 2 pavilhões de produção, balneários, receção, escritórios e sala de reuniões
- Piso superior com salão de exposições, escritórios e instalações sanitárias
- Voltado para duas ruas da zona industrial ideal para logística e mobilidade

Afetação atual: Armazém e atividade industrial (anteriormente carpintaria)

Distâncias estratégicas:
Lisboa - 99 km
Coimbra - 105 km
Sines - 175 km
Santarém - 27 km

Armazém localizado na Zona Industrial da Chamusca.

Imóvel bem localizado com R/c composto por Um Hall de Entrada, Dois Escritórios e Uma Sala Ampla e 1º Andar composto por uma Sala Ampla e Uma Zona para Escritório e Casas de Banho.

Armazém dispõe ainda de um Salão de Exposições, tem estacionamento privativo.

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***RIOMAGIC***

Instalação industrial implantada num terreno com 11.310 m², localizada numa pequena povoação do concelho da Chamusca, a cerca de 30 km da sede do concelho e a 36 km de Almeirim.

Inserida numa região de forte tradição agrícola, esta zona beneficia da fertilidade da lezíria e da charneca ribatejana, sendo também reconhecida como um polo relevante na atividade pecuária.

A envolvente rural oferece um ambiente propício ao desenvolvimento de projetos ligados à agroindústria, logística ou transformação alimentar. A localização desta instalação garante boa acessibilidade, com ligação facilitada às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente a A13, A15 e A1, permitindo uma rápida conexão com centros urbanos e industriais do Ribatejo, bem como com o eixo Lisboa-Porto.

Esta proximidade a infraestruturas de transporte e a empresas de referência na região reforça a atratividade do imóvel para diversos setores de atividade. O imóvel é composto por uma nave ampla com um pé-direito de aproximadamente cinco metros, com compartimentos que foram anteriormente utilizados como câmaras frigoríficas.

Dispõe ainda de uma área de apoio administrativo (escritórios), instalações sanitárias/balneários, arrumos, um poço e um logradouro vedado. A área exterior oferece acesso facilitado para viaturas pesadas e dispõe de uma zona de parqueamentos exteriores cobertos.

Excelente oportunidade!!

***RIOMAGIC***

Tenho o armazém certo para o seu negócio: pode ser serralharia, armazenamento, show room de móveis, garagem para carros, carpintaria ou o que desejar!

Imóvel industrial, que funcionou como carpintaria, estratégico no centro do país, ideal para produção, logística ou expansão de negócios. Inserido na Zona Industrial de Ulme, Chamusca, com excelentes acessos às principais vias e a cerca de 1h de Lisboa e Coimbra.

Características principais

Área coberta: 741 m²

Logradouro: 833 m²

Área nave de laboração: 309,65 m², com pé-direito elevado e largura generosa

Áreas de apoio: armazém (133,85 m²), zonas de acabamentos (96,30 m²), alpendre (107,85 m²), telheiro (20,80 m²), vestiários, refeitório e arrumos

Infraestrutura elétrica: quadro trifásico

Aspiração Central

Duas frentes e acessos facilitados, excelente logística

Totalmente murado, garantindo segurança e privacidade

Potencial de crescimento

Possibilidade de ampliação ou construção adicional, de acordo com o PDM da Chamusca

Excelente oportunidade para empresas em expansão ou novos projetos industriais

Localização estratégica

Centro de Portugal, a cerca de 1h de Lisboa e Coimbra

Fácil acesso a principais vias rodoviárias

Logística eficiente para cargas, descargas e circulação

Agende já a sua visita

Um imóvel pronto para operar, com espaço, segurança e potencial de expansão. Ideal para empresários ou investidores que procuram crescer com tranquilidade e eficiência.