59 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento Novo, em Valongo

T3 em Ermesinde, próximo das melhores vias de comunicação e de transportes públicos.

Apartamentos novos de tipologia T2 com lugar de garagem já em construção.

Um empreendimento de comprovada qualidade.

Excelente investimento imobiliário, alavancado pela envolvente zona repleta de excelentes serviços e comércio, proximidade com o polo universitário, hospital S. João e baixa do Porto.

Design e acabamentos evoluídos tornam este apartamento numa habitação que otimiza o quotidiano de quem o habita.

- Cozinha totalmente equipada
- Estores elétricos
- Caixilharia de alumínio e vidro duplo com corte térmico e isolamento acústico
- Bomba de calor

Cada uma das habitações foi projetada de forma a obter o máximo conforto para os seus moradores, com a predominância da iluminação natural e acabamentos de elevada qualidade.

Último Piso
Cedência de Posição
80% conclusão edifício / escritura


Envolvência:
1.330 mts da auto estrada A4
550 mts do Supermercado Mercadona Ermesinde
300 mts da Escola Dragon Force Ermesinde
500 mts da paragem de autocarro 705



Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Ermesinde é considerada uma das principais cidades dormitório da Área Metropolitana do Porto.

No raio de até 1Km pode-se encontrar:
Staples, Escola de Futebol Dragon Force Ermesinde, Centro Comercial Ermesinde, Mc Donald’s, Continente, Lidl, acessos e paragens de autocarros linha 705 , CENFIM Formação Profissional, Centro de Saúde e os mais variados serviços para a autoestrada A4, N208, N15.

Região do Grande Porto muito procurada pela população residente no distrito, pois se pode usufruir de 2 centros de cuidados de saúde primários: USF Ermesinde e a USF Emílio Peres.

Nos arredores da cidade, encontram-se o Polo de Valongo do Centro Hospitalar Universitário de São João - Hospital Nossa Senhora da Conceição, o Centro Hospitalar Universitário de São João e ainda o Hospital Privado de Alfena do grupo Trofa Saúde.

Educação:

Na freguesia encontram-se 2 agrupamentos de escolas da Rede Escolar;

Agrupamento de Escolas de Ermesinde, composto por 10 escolas.

Existem ainda escolas profissionais como a escola CENFIM, a Academia APAMM, muitos centros de explicações e ATLs.

Escolas e colégios privados e/ou de carácter religioso como o Colégio de Ermesinde, Externato Santa Joana.

Área total do terreno: 1.804,50 m²
Área de implantação do edifício: 630,00 m²
Área bruta de construção: 4.320,00 m²
Área bruta dependente: 1.170,00 m²

Alvará nº. 4/2001de 30 de Janeiro e aditamento 26/2001 de 4 de Outubro

Não perca esta oportunidade de investir ou de viver em Ermesinde.

O City Concept Evolution vem dar seguimento ao Empreendimento City Concept.
Jovem e evoluído, City Concept Evolution é um projeto para agradar a qualquer tipo de pessoa.
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.
Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas que apreciam o permanente convívio com familiares e amigos, que podem usufruir na sua sala open space ou na varanda.
Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

O City Concept Evolution vem dar seguimento ao Empreendimento City Concept.
Jovem e evoluído, City Concept Evolution é um projeto para agradar a qualquer tipo de pessoa.
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.
Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas que apreciam o permanente convívio com familiares e amigos, que podem usufruir na sua sala open space ou na varanda.
Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

Apartamento T2 inserido no Empreendimento City Concept Evolution com dois quartos, adapta-se a pessoas que apreciam o permanente convívio com familiares e amigos, que podem usufruir na sua sala open space.

Jovem e evoluído, City Concept Evolution é um projeto para agradar a qualquer tipo de pessoa.

A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

Apartamento T2, novo com uma área de 82.5m2 e uma área útil de 67m2 + varanda de 1.75m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde
Com 1 Lugar de Garagem.
1º Piso - Orientação Solar: Norte

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio.
Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem.

Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção:
- Edifício com sala exclusiva de condomínio;
- Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono;
- Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico;
- Varandas com focos de iluminação LED;
- Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos;
- Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior;
- Toalheiros elétricos nos wc´s.

Início construção: Janeiro, 2022
Conclusão obra: Novembro, 2023

Oferta da escritura. Apartamento T2 com varanda e parqueamento, próximo das melhores vias de comunicação, em Ermesinde.

Localiza-se junto da igreja de Santa Rita, das melhores vias de comunicação, transportes públicos e a apenas 10 minutos do Hospital S. João, 8 kms do Pólo Universitário, 15 minutos do Porto e 14 kms do aeroporto.

Localização privilegiada, próximo da A3, A4, A41 e A28.

Design contemporâneo e acabamentos de luxo.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the deed. 2 bedroom apartment with balcony and parking, close to the best communication routes in Ermesinde.

It is located next to the church of Santa Rita, one of the best means of communication, public transport and just 10 minutes from Hospital S. João, 8 km from Pólo Universitário, 15 minutes from Porto and 14 km from the airport.

Prime location, close to the A3, A4, A41 and A28.

Contemporary design and luxury finishes.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.


Français:

Offre des frais de notaire. Appartement de 2 chambres avec balcon et parking, à proximité des meilleures voies de communication à Ermesinde.

Il est situé à côté de l’église de Santa Rita, l’un des meilleurs moyens de communication, de transports en commun et à seulement 10 minutes de l’hôpital S. João, à 8 km de Pólo Universitário, à 15 minutes de Porto et à 14 km de l’aéroport.

Emplacement de choix, à proximité de l’A3, A4, A41 et A28.

Design contemporain et finitions luxueuses.

VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers jusqu’à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous.

Apartamento T2 novo em condomínio privado em Alfena.

Apartamento T2 composto por sala e cozinha em open-space, lavandaria, 1 wc completo de apoio, e 2 quartos, 1 deles suite, com roupeiros embutidos, e acesso a um logradouro com cerca de 90m2, e ainda um lugar de estacionamento.
Os acabamentos e materiais nobres acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao apartamento, como as janelas com caixilharias em PVC (0.70) lacado de corte térmico, com vidro duplo e blackout interior. Os tetos falsos, os soalhos multicamada (C5), as carpintarias lacadas, os mármores brancos conferem o conforto e o equilíbrio estético necessários. As zonas comuns habitacionais são decoradas com apainelados lacados e mármores.

Divisões:
Sala- 30,50m2
Cozinha- 8,30m2
Lavandaria- 5,20m2
Wc completo- 4,90m2
Quarto- 12,40m2
Suite- 12,60m2+Wc completo- 3,20m2
Logradouro- 97,32m2
Lugar de estacionamento

Área útil- 77,10m2
Área bruta privativa- 108,82
Valor por m2 (útil)- 3048€

Valor: 235.000€

Fabuloso Apartamento/Moradia com acabamentos de luxo e certificação energética A.

São 180m2 de área coberta muito bem distribuídos num só piso.

Composto por 3 quartos de magníficas áreas, com varanda, um deles suite, com roupeiros embutidos de excelentes acabamentos e óptima arrumação.

3 casas de banho, duas delas completas, uma com base de chuveiro e outra com banheira.

Sala e cozinha em openspace, com varanda, completamente equipada de electrodomésticos topo de gama e armários despenseiros criteriosamente elaborados para arrumação.

Lavandaria mobilada, com uma grande janela para que o tratamento da roupa seja um gosto.

Este imóvel fica no 1º andar de um edificío com somente 2 apartamentos, orientação solar nascente/poente, o que lhe confere uma luminosidade e conforto térmico magníficos, total privacidade pois tem entrada independente como se de uma moradia se tratasse e ainda dois lugares de estacionamento e um pequeno jardim.

A 5 minutos de carro da saída da A4 para Campo, a 7 minutos da CESPU e servido de transportes públicos.

Nas imediações, supermercados, cafés, restaurantes e serviços vários.

Venha conhecer o seu novo lar de sonho, agende a sua visita e surpreenda-se com os acabamentos e amplos espaços.
#ref: 119378

Projetos de apartamentos funcionais de tipologia T2 desde €210 000, com conclusão prevista para 2024.

O empreendimento City Concept Evolution Quer é ideal para quem gosta de viver em uma zona mais tranquila mas com a facilidade de estar a poucos minutos de shoppings, hospitais e universidades.

Oportunidade imperdível!

Apenas 2 frações disponíveis.
Agende já sua visita.

’Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio’.

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Apartamento T2, novo com uma área de 82.5m2 e uma área útil de 67m2 + varanda de 1.75m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde
Com 1 Lugar de Garagem.
Orientação Solar: Norte

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio.
Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem.

Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção:
- Edifício com sala exclusiva de condomínio;
- Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono;
- Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico;
- Varandas com focos de iluminação LED;
- Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos;
- Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior;
- Toalheiros elétricos nos wc´s.

Início construção: Janeiro, 2022
Conclusão obra: Novembro, 2023

A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem, contando com muita luz natural.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A obra inicia em Janeiro 2022 e terá uma duração de 18 a 20 meses pelo que se prevê a conclusão em Dezembro de 2023.

Apartamento T2 Kitchenette com 82.5m2 virado a norte, situado ao nível do 2º piso, sala e cozinha em open-space, com duas casas de banho completas sendo uma suite com banheira e a outra com base de duche, dois quartos com roupeiro embutido, e um lugar de garagem.

Acabamentos modernos, onde nada foi deixado ao acaso, a funcionalidade e a sustentabilidade são fatores de extrema importância no desenvolvimento deste empreendimento.

Equipado com:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina da loiça)

- Estores elétricos com corte térmico

- Iluminação embutida (LED)

- Aquecimento (ainda por definir)

- Vídeo porteiro

- Edifício preparado para instalação de carregador carros elétricos (10% das frações disponíveis)

Empreendimento City Concept Evolution, a nova aposta em jovialidade e conforto, para quem gosta de viver em zona com máxima tranquilidade, a cerca de 15 minutos do centro da cidade do Porto.

Composto por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com duas entradas independentes, tornando o edifício mais tranquilo.

Ideal para qualquer família, com diversas tipologias desde T-2 - T-2Kit - T3, só terá de escolher a que melhor se adapta a sua realidade.

A 15 minutos da cidade do Porto (10 kms),

Aeroporto a apenas 14km,

Porto de Cruzeiros a 18 kms .

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms)

Nas proximidades tem: Escola EB 2/3 Ermesinde,

Externato Maria Droste,

Externato de Santa Joana,

Colégio de Ermesinde hipermercados Continente,

Lidl, Intermarché,

Ermesinde Sport Club,

Academia Futebol Dragon Force,

Piscinas Ermesinde

Apartamento T2, novo com uma área de 86.6m2 e uma área útil de 76.7m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde
Com 1 Lugar de Garagem.
4º Piso - Orientação Solar: Sul

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio.
Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem.

Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção:
- Edifício com sala exclusiva de condomínio;
- Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono;
- Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico;
- Varandas com focos de iluminação LED;
- Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos;
- Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior;
- Toalheiros elétricos nos wc´s.

Início construção: Janeiro, 2022
Conclusão obra: Novembro, 2023

Excelente apartamento T2 em construção em zona privilegiada e com a possibilidade de escolher cores e material nos acabamentos.

Data prevista de acabamento 09/2023.

Acabamentos:

- Caixilharia em alumínio lacado, vidros duplos, estores exteriores elétricos, em PVC térmico.

- Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina e revestidos no interior.

- Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em LED (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar.

- Cozinha mobilada e incluí lava-loiça em inox e misturadora. Equipamento de eletrodomésticos que inclui: máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.

- Casas de banho:

=> suíte: Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

=> Casa de banho comum: Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

- Estaciomanetnto: um lugar.

Fabuloso Apartamento/Moradia com acabamentos de luxo e certificação energética A.

São 190m2 de área coberta muito bem distribuídos num só piso.

Composto por 3 quartos de magníficas áreas, com varanda, um deles suite, com roupeiros embutidos de excelentes acabamentos e óptima arrumação.

3 casas de banho, duas delas completas, uma com uma grande banheira e outra com base de chuveiro..

Sala e cozinha em openspace, com varanda e vistas sobre a serra, completamente equipada de electrodomésticos topo de gama e armários despenseiros criteriosamente elaborados para arrumação.

Lavandaria mobilada e com uma grande janela para entrada de luz e ventilação

Este imóvel insere-se num edificio com somente 2 apartamentos, sendo este no 2º piso, de orientação solar nascente/poente, o que lhe confere uma luminosidade magnífica e total privacidade.

Tem entrada independente como se de uma moradia se tratasse e ainda uma garagem box para 2 carros e uma mota ou carro tipo Smart.

A 5 minutos de carro da saída da A4 para Campo, a 7 minutos da CESPU e servido de transportes públicos.

Nas imediações, supermercados, cafés, restaurantes e serviços vários.

Venha conhecer o seu novo lar de sonho, agende a sua visita e surpreenda-se com os acabamentos e amplos espaços.
#ref: 119363

RO1265
Apartamento T2 inserido em edifício contemporâneo, atrativo e singular, no centro de Ermesinde.

Data prevista de conclusão: Final do 1º semestre de 2024.

A sua localização é perfeita para aqueles que amam o ritmo da cidade e ao mesmo tempo procuram aproveitar os benefícios de viver numa zona residencial. Tendo transportes à porta e acesso direto à autoestrada, este edifício fica a 17 quilómetros do centro do Porto e a 8 quilómetros do Hospital de São João.

Num raio de 3 quilómetros há todo o tipo de serviços necessário para a vida quotidiana: supermercados, escolas, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias e zonas de lazer e restauração, etc.

O apartamento tem um perfil dinâmico com diferentes tipos de espaço, que se adaptam a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais ou a quem gosta do permanente convívio com familiares e amigos, que pode usufruir na sua sala open space, no seu terraço ou varanda.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

PRINCIPAIS ACABAMENTOS
- Porta de segurança
- Pavimentos do hall de entrada, corredores, sala e quartos em flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF
- Pavimento da cozinha e lavandaria cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente
- Pavimento das casas de banho em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar
- Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d’ombre soft
- Bancada em quartzo compacto branco e entre móveis a vidro lacado
- Equipamento de eletrodomésticos inclui: máquina lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico de instalação livre
- Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo ’aço escovado’
- Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior e ’linho cancún’ ou equivalente
- Sistema de videoporteiro
- A instalação elétrica da garagem está adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor
- Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio)
- Toalheiros elétricos nos wc’s.

Para mais informações contacte-nos!

T3 Duplex novo com 2 lugares de garagem e terraço

Referencia Interna - val_240601

Descubra o lar dos seus sonhos neste deslumbrante T3 duplex de construção nova, situado no coração de Ermesinde. Com uma área generosa, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e funcionalidade, ideal para quem valoriza um estilo de vida sofisticado e conveniente.

Dividido da seguinte forma:
- Espaçosa garagem para 2 carros, com acesso direto ao interior da casa, garantindo máxima comodidade e segurança.
- Amplo e luminoso Hall de entrada, permite fácil acesso a todas as divisões da casa.
- Cozinha moderna e totalmente equipada, com placa vitrocerâmica, forno, frigorífico combinado encastrado e exaustor. Funciona em open space com a sala de jantar ou pode ser dividida.
- Quarto principal em Suite com casa de banho privativa e um closet espaçoso, equipado com armários embutidos, ideal para armazenamento de roupas, malas e outros objetos pessoais.
- Dois quartos adicionais, perfeitos para hóspedes, um escritório ou uma sala privada, ambos com acesso a dois terraços com vistas panorâmicas.
- WC totalmente equipada e de design moderno, servindo os quartos secundários e as áreas comuns.
- Impressionante espaço exterior de 40m² acessível tanto pela sala como pelo quarto, perfeito para momentos de lazer e relaxamento.
- Lavandaria espaçosa e prática, com luz natural e acesso direto ao jardim, facilitando a manutenção dos espaços exteriores.
- WC de serviço prático e funcional.

Proximidades:
- Supermercado Mercadona: a 850 metros.
- Centro do Porto: apenas 10 minutos de carro.
- Estação de Comboios: a 900 metros.
- Autocarros Públicos: com paragem em frente ao imóvel.

Obra nova em fase final de construção, com conclusão prevista para o outono de 2024.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: A+

Área: 267 m2

Valor: 479.000

Ref: val_240601

Excelente apartamento T2 em construção em zona privilegiada e com a possibilidade de escolher cores e material nos acabamentos.

Acabamentos:

- Caixilharia em alumínio lacado, vidros duplos, estores exteriores elétricos, em PVC térmico.

- Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina e revestidos no interior.

- Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em LED (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar.

- Cozinha mobilada e incluí lava-loiça em inox e misturadora. Equipamento de eletrodomésticos que inclui: máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.

- Casas de banho:

=> suíte: Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

=> Casa de banho comum: Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

- Estacionamento: um lugar.

Identificação do imóvel: ZMPT549692

Apartamento T2 com ótima exposição solar, varanda, 1 suite e 1 wc de serviço.

CARACTERÍSTICAS
> Lugar de garagem
> Cozinha mobilada e equipada com placa
vitrocerâmica, forno e micro-ondas
>Videoporteiro
>Painéis Solares
>Aquecimento central

FACHADA
Revestimento exterior com sistema Etic (Capotto), com 6 cm de isolamento térmico.

CAXILHOS EXTERIORES
Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico.
Vidros duplos.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas interiores lisas revestidas a Cpl e puxadores tipo aço escovado.
Porta de entrada de segurança tipo Portrisa uo similar.
Roupeiros com portas de abrir em Cpl e interior em melanina.

REVESTIMENTOS DE TETOS
Projetado de gesso e pintura plástica.
Falso teto com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica em casas de banho e corredores.

REVESTIMENTOS DE PAREDES DA HABITAÇÃO
Pintura plástica em todo o apartamento.
Pintura plástica em zonas comuns.
Cerâmico em casas de banho.
Alvenaria interior de tijolo simples, revestido com gesso projetado.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Sanitários Sanindusa.
Misturadoras da Sanindusa.

AQS E CLIMATIZAÇÃO
Caldeira a gás natural para o aquecimento das águas sanitárias e aquecimento.
Aquecimento central com radiadores de aluminio.
Panéis solares de apoio à Aqs (Instalação comunitária).

INSTALAÇÃO DE ÁGUAS
Instalação de água fria e quente.

ELEVADORES
Elevadores com capacidade para 6 pessoas, com portas automáticas.

MOBILIÁRIO DE COZINHA
Móveis de cozinha superiores e inferiores laminados.

LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS:
Nas proximidades tem uma série de infraestruturas de apoio que poderão fazer a diferença na
qualidade de vida de uma família:

- Escola EB 2/3 Ermesinde;
- Externato Maria Droste;
- Continente, Lidl, Intermarché;
- Externato de Santa Joana;
- Colégio de Ermesinde;
- Ermesinde Sport Club;
- Academia Futebol Dragon Force;
- Piscinas Ermesinde.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Inserido numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos ao Porto, Maia, Matosinhos(A4), Valongo (N15) e a escassos minutos centro de Ermesinde, onde pode dispor de todo o tipo de comércio e serviços (comércio local , cafés, agrupamento de escolas, Colégio de Ermesinde e hipermercados Continente e Mercadona).

Uma oportunidade para habitação própria ou para Investidores, uma vez que é uma ótima opção para quem trabalha/ estuda no Porto.
Ermesinde dispõe de uma ampla variedade de transportes - STCP, CP ( linhas Minho e Douro), Marés, ETG...

Com diferentes tipos de espaço, que se adaptam a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais e a quem gosta do permanente convívio com familiares e amigos, que pode usufruir na sua sala open space ou até mesmo no seu terraço.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

Apartamento T2 Kit com uma área bruta de 95 M2 para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e desfrute diário.

Possuímos ainda para venda neste empreendimento CITY CONCEPT composto por 60 apartamentos, tipologias T2.

A conclusão de obra foi em Junho de 2023

Condições de pagamento: 20 % CPCV // 80 % escritura.

Carateristicas:

Todos os apartamentos possuem lugar de garagem, cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas.

Com a existência de uma ermida no lugar de Mão Poderosa, em 1749, começou-se a edificação de um convento com o lançamento da primeira pedra, sob a orientação da Congregação dos Religiosos Eremitas Descalços de Santo Agostinho, a construção de um Convento dedicado a Nossa Senhora do Bom Despacho e Santa Rita.

A Igreja de Santa Rita, ou da Formiga, sempre se manteve como referência, acabando por se sobrepor ao da invocação de Nossa Senhora do Bom Despacho e à Beata Virgem Maria, à qual o templo é dedicado.

É neste local abençoado que esta a nascer o CITY CONCEPT PORTO, um projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual.

Jovem e evoluído, City Concept Evolution é um projecto para agradar a qualquer segmento de mercado.

A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Excelente investimento imobiliário, alavancado pela envolvente, excelentes comércios e
serviços, proximidade com o polo universitário, hospital S. João e baixa do Porto.
Empreendimento constituído por apartamentos T2 e T3, com diferentes tipos de arquitectura.
30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3):
- T2 Sul s/ varanda com 1 lugar de garagem
- T2 Kit c/ varanda com 1 lugar de garagem
- T2 Norte/Nas/Sul c/ varanda com 1 lugar de garagem
- T3 Norte/Poe/Sul c/ varanda com 2 lugares de garagem

Conclusão obra prevista - Agosto 2024
Acabamentos modernos e de alta qualidade.
Apartamentos equipados com:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina da loiça)
- Estores eléctricos com corte térmico
- Iluminação embutida (LED)
- Ar condicionado
- Suite, vídeo porteiro
- Edifício preparado para instalação de carregador carros eléctricos (10% das fracções disponíveis).

Apartamento T2 novo em condomínio privado em Alfena.

Apartamento T2 composto por sala e cozinha em open-space, 1 wc completo, e 2 quartos, com roupeiros embutidos e acesso a um logradouro com cerca de 130m2, e ainda um lugar de estacionamento.
Os acabamentos e materiais nobres acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao apartamento, como as janelas com caixilharias em PVC (0.70) lacado de corte térmico, com vidro duplo e blackout interior. Os tetos falsos, os soalhos multicamada (C5), as carpintarias lacadas, os mármores brancos conferem o conforto e o equilíbrio estético necessários. As zonas comuns habitacionais são decoradas com apainelados lacados e mármores.

Divisões:
Sala- 22,40m2
Cozinha- 7,30m2
Hall- 4m2
Wc completo- 7,30m2
Quarto- 12,10m2
Quarto- 10,90m2
Logradouro- 134,59m2
Lugar de estacionamento

Área útil- 64m2
Área bruta privativa- 84,75m2
Valor por m2 (útil)- 3516€

Valor: 225.000€

CITY CONCEPT Evolution
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem, contando com muita luz natural.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A obra inicia em Janeiro 2022 e terá uma duração de 18 a 20 meses pelo que se prevê a conclusão em Dezembro de 2023.

Apartamento T2 om 96.6 m2 virado a norte/sul/nascente situado ao nível do 2º piso, sala e cozinha em open-space, com duas casas de banho completas sendo uma suite com banheira e a outra com base de duche, dois quartos com roupeiro embutido, e um lugar de garagem.

Acabamentos modernos, onde nada foi deixado ao acaso, a funcionalidade e a sustentabilidade são fatores de extrema importância no desenvolvimento deste empreendimento.

Equipado com:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina da loiça)

- Estores elétricos com corte térmico

- Iluminação embutida (LED)

- Ar Condicionado

- Vídeo porteiro

- Edifício preparado para instalação de carregador carros elétricos (10% das frações disponíveis)

Empreendimento City Concept Evolution, a nova aposta em jovialidade e conforto, para quem gosta de viver em zona com máxima tranquilidade, a cerca de 15 minutos do centro da cidade do Porto.

Composto por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com duas entradas independentes, tornando o edifício mais tranquilo.

Ideal para qualquer família, com diversas tipologias desde T-2 - T-2Kit - T3, só terá de escolher a que melhor se adapta a sua realidade.

A 15 minutos da cidade do Porto (10 kms),

Aeroporto a apenas 14km,

Porto de Cruzeiros a 18 kms .

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms)

Nas proximidades tem: Escola EB 2/3 Ermesinde,

Externato Maria Droste,

Externato de Santa Joana,

Colégio de Ermesinde hipermercados Continente,

Lidl, Intermarché,

Ermesinde Sport Club,

Academia Futebol Dragon Force,

Piscinas Ermesinde

Excelente apartamento nova construção de tipologia T2,, situado em Ermesinde.
Ao nível do 1ºandar
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.
Dispõe:
- Cozinha totalmente equipada;
- Estores elétricos;
- Caixilharia de alumínio e vidro duplo com corte térmico e isolamento acústico;
- Bomba de calor;
-Lugar de garagem.
-Varanda

Venha conhecer

Ref. Interna: DN1256-2

City Concept Evolution trata-se de um projeto jovem e urbano, resultado do update do empreendimento City Concept.
Com uma arquitetura sóbria e conceptual, composto por 30 habitações (25 frações T2 e 5 frações T3). Neste momento apenas se encontram disponíveis apartamentos T2.
O empreendimento encontra-se em Ermesinde, com proximidade aos acessos à autoestrada, comércio e transportes públicos. Está previsto o arranque da construção para início do ano de 2022, estando prontos a ser entregues no último trimestre de 2023.

Relativamente aos acabamentos, destacam-se características, tais como:

Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos
Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos)
Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88.4mm incolor
Lugares de garagem na cave
Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária
Porta de entrada de segurança em casa habitação
Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave
Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens
Iluminação de emergência nas zonas comuns
Pavimentos de hall de entrada, corredores, sala e quartos em flutuante laminado AC5, cozinha e lavandaria em cerâmico e WC´s em porcelanato vidrado
Móveis de cozinha revestidos a termolaminado, com bancada em quartzo compacto branco e entre móveis a vidro lacado
Eletrodomésticos: máquina lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor e frigorífico
Toalheiros elétricos nos wc´s
Vídeo porteiro
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos
Bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo chão) para AQS e climatização (quente/frio)

Nas imediações podemos encontrar:
Hipermercado
Ginásio
Shopping
Cafetaria / Confeitaria
Restaurantes
Escolas
Farmácias
Comércio e serviços diversos
Acessibilidade à autoestrada a 3 minutos

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Venha conhecer de perto este magnífico empreendimento!
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