10 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento Novo, em Valongo, com Suite

T3 em Ermesinde, próximo das melhores vias de comunicação e de transportes públicos.

Apartamentos novos de tipologia T2 com lugar de garagem já em construção.

Um empreendimento de comprovada qualidade.

Excelente investimento imobiliário, alavancado pela envolvente zona repleta de excelentes serviços e comércio, proximidade com o polo universitário, hospital S. João e baixa do Porto.

Design e acabamentos evoluídos tornam este apartamento numa habitação que otimiza o quotidiano de quem o habita.

- Cozinha totalmente equipada
- Estores elétricos
- Caixilharia de alumínio e vidro duplo com corte térmico e isolamento acústico
- Bomba de calor

Cada uma das habitações foi projetada de forma a obter o máximo conforto para os seus moradores, com a predominância da iluminação natural e acabamentos de elevada qualidade.

Último Piso
Cedência de Posição
80% conclusão edifício / escritura


Envolvência:
1.330 mts da auto estrada A4
550 mts do Supermercado Mercadona Ermesinde
300 mts da Escola Dragon Force Ermesinde
500 mts da paragem de autocarro 705



Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Ermesinde é considerada uma das principais cidades dormitório da Área Metropolitana do Porto.

No raio de até 1Km pode-se encontrar:
Staples, Escola de Futebol Dragon Force Ermesinde, Centro Comercial Ermesinde, Mc Donald’s, Continente, Lidl, acessos e paragens de autocarros linha 705 , CENFIM Formação Profissional, Centro de Saúde e os mais variados serviços para a autoestrada A4, N208, N15.

Região do Grande Porto muito procurada pela população residente no distrito, pois se pode usufruir de 2 centros de cuidados de saúde primários: USF Ermesinde e a USF Emílio Peres.

Nos arredores da cidade, encontram-se o Polo de Valongo do Centro Hospitalar Universitário de São João - Hospital Nossa Senhora da Conceição, o Centro Hospitalar Universitário de São João e ainda o Hospital Privado de Alfena do grupo Trofa Saúde.

Educação:

Na freguesia encontram-se 2 agrupamentos de escolas da Rede Escolar;

Agrupamento de Escolas de Ermesinde, composto por 10 escolas.

Existem ainda escolas profissionais como a escola CENFIM, a Academia APAMM, muitos centros de explicações e ATLs.

Escolas e colégios privados e/ou de carácter religioso como o Colégio de Ermesinde, Externato Santa Joana.

Área total do terreno: 1.804,50 m²
Área de implantação do edifício: 630,00 m²
Área bruta de construção: 4.320,00 m²
Área bruta dependente: 1.170,00 m²

Alvará nº. 4/2001de 30 de Janeiro e aditamento 26/2001 de 4 de Outubro

Não perca esta oportunidade de investir ou de viver em Ermesinde.

Apartamento T2 inserido no Empreendimento City Concept Evolution com dois quartos, adapta-se a pessoas que apreciam o permanente convívio com familiares e amigos, que podem usufruir na sua sala open space.

Jovem e evoluído, City Concept Evolution é um projeto para agradar a qualquer tipo de pessoa.

A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

RO2193
Este apartamento em Ermesinde é completamente novo e oferece um layout espaçoso e moderno.
Composto por 3 quartos, sendo um deles suite, e um generoso terraço com 80 m2, este apartamento é perfeito para famílias ou casais que procuram espaço extra.

O apartamento possui 2 casas de banho, todas elas modernas e bem decoradas.
Além disso, inclui ar condicionado para garantir conforto térmico durante todo o ano, estores elétricos para maior comodidade, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, roupeiros embutidos para arrumação organizada e toalheiros aquecidos para maior conforto no inverno.

Além das características internas, a localização deste apartamento é excelente. Situado perto do centro de Ermesinde, os moradores terão acesso fácil a uma variedade de lojas, restaurantes, serviços e espaços de lazer. A proximidade de transportes públicos e vias de acesso também facilita a deslocação para outras áreas da cidade.

Data prevista de conclusão: agosto/2025

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único numa localização privilegiada.



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Excelente T2 com uma suite e varanda, localizado no centro de Ermesinde, próximo da Igreja de Santa Rita e com todo o tipo de comercio e serviços nas mediações, escolas, externato, hipermercados, colégio, academia de futebol Dragon Force e piscinas.
Situa-se apenas a 10 minutos do hospital de S. João e Polo Universitário e a cerca de 15minutos do aeroporto e cidade do Porto. Beneficia ainda de transportes e boas acessibilidades em muito por estar perto das principais auto estradas A3, A4, A41, A28 e A29.

Este apartamento está localizado numa zona tranquila e composto por acabamentos de elevada qualidade:
Cozinha totalmente equipada
Aquecimento central
Caixilharia em alumínio com corte térmico e alumínio duplo
Porta de Segurança
Painel solar
Lugar de garagem

Conclusão de obra prevista: 1º semestre 2024

Excellent T2 with a suite and balcony, located in the center of Ermesinde, close to the Church of Santa Rita and with all kinds of commerce and services in mediations, schools, day school, hypermarkets, college, Dragon Force football academy and swimming pools.
It is located just 10 minutes from the hospital of S. João and the University Center and about 15 minutes from the airport and the city of Porto. It also benefits from transport and good accessibility as it is close to the main highways A3, A4, A41, A28 and A29.

This apartment is located in a quiet area and consists of high quality finishes:
fully equipped kitchen
Central Heating
Aluminum frame with thermal cut and double aluminum
Security Door
Solar panel
parking space

Completion of work scheduled: 1st semester 2024



Excellent T2 avec suite et balcon, situé dans le centre d’Ermesinde, à proximité de l’église de Santa Rita et avec toutes sortes de commerces et services dans les médiations, écoles, externat, hypermarchés, collège, académie de football Dragon Force et piscines.
Il est situé à seulement 10 minutes de l’hôpital de S. João et du centre universitaire et à environ 15 minutes de l’aéroport et de la ville de Porto. Il bénéficie également de transports et d’une bonne accessibilité car il est proche des principales autoroutes A3, A4, A41, A28 et A29.

Cet appartement est situé dans un quartier calme et se compose de finitions de grande qualité :
cuisine entièrement équipée
Chauffage central
Cadre en aluminium avec coupe thermique et double aluminium
Porte de sécurité
Panneau solaire
place de parking

Fin des travaux prévue : 1er semestre 2024

CITY CONCEPT Evolution
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem, contando com muita luz natural.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A obra inicia em Janeiro 2022 e terá uma duração de 18 a 20 meses pelo que se prevê a conclusão em Dezembro de 2023.

Apartamento T2 om 96.6 m2 virado a norte/sul/nascente situado ao nível do 2º piso, sala e cozinha em open-space, com duas casas de banho completas sendo uma suite com banheira e a outra com base de duche, dois quartos com roupeiro embutido, e um lugar de garagem.

Acabamentos modernos, onde nada foi deixado ao acaso, a funcionalidade e a sustentabilidade são fatores de extrema importância no desenvolvimento deste empreendimento.

Equipado com:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina da loiça)

- Estores elétricos com corte térmico

- Iluminação embutida (LED)

- Ar Condicionado

- Vídeo porteiro

- Edifício preparado para instalação de carregador carros elétricos (10% das frações disponíveis)

Empreendimento City Concept Evolution, a nova aposta em jovialidade e conforto, para quem gosta de viver em zona com máxima tranquilidade, a cerca de 15 minutos do centro da cidade do Porto.

Composto por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com duas entradas independentes, tornando o edifício mais tranquilo.

Ideal para qualquer família, com diversas tipologias desde T-2 - T-2Kit - T3, só terá de escolher a que melhor se adapta a sua realidade.

A 15 minutos da cidade do Porto (10 kms),

Aeroporto a apenas 14km,

Porto de Cruzeiros a 18 kms .

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms)

Nas proximidades tem: Escola EB 2/3 Ermesinde,

Externato Maria Droste,

Externato de Santa Joana,

Colégio de Ermesinde hipermercados Continente,

Lidl, Intermarché,

Ermesinde Sport Club,

Academia Futebol Dragon Force,

Piscinas Ermesinde

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da escritura. Apartamento T2 com varanda e parqueamento, próximo das melhores vias de comunicação, em Ermesinde.

Localiza-se junto da igreja de Santa Rita, das melhores vias de comunicação, transportes públicos e a apenas 10 minutos do Hospital S. João, 8 kms do Pólo Universitário, 15 minutos do Porto e 14 kms do aeroporto.

Localização privilegiada, próximo da A3, A4, A41 e A28.

Design contemporâneo e acabamentos de luxo.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the deed. 2 bedroom apartment with balcony and parking, close to the best communication routes in Ermesinde.

It is located next to the church of Santa Rita, one of the best means of communication, public transport and just 10 minutes from Hospital S. João, 8 km from Pólo Universitário, 15 minutes from Porto and 14 km from the airport.

Prime location, close to the A3, A4, A41 and A28.

Contemporary design and luxury finishes.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.


Français:

Offre des frais de notaire. Appartement de 2 chambres avec balcon et parking, à proximité des meilleures voies de communication à Ermesinde.

Il est situé à côté de l’église de Santa Rita, l’un des meilleurs moyens de communication, de transports en commun et à seulement 10 minutes de l’hôpital S. João, à 8 km de Pólo Universitário, à 15 minutes de Porto et à 14 km de l’aéroport.

Emplacement de choix, à proximité de l’A3, A4, A41 et A28.

Design contemporain et finitions luxueuses.

VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers jusqu’à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous.

A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem, contando com muita luz natural.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A obra inicia em Janeiro 2022 e terá uma duração de 18 a 20 meses pelo que se prevê a conclusão em Dezembro de 2023.

Apartamento T2 Kitchenette com 82.5m2 virado a norte, situado ao nível do 2º piso, sala e cozinha em open-space, com duas casas de banho completas sendo uma suite com banheira e a outra com base de duche, dois quartos com roupeiro embutido, e um lugar de garagem.

Acabamentos modernos, onde nada foi deixado ao acaso, a funcionalidade e a sustentabilidade são fatores de extrema importância no desenvolvimento deste empreendimento.

Equipado com:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina da loiça)

- Estores elétricos com corte térmico

- Iluminação embutida (LED)

- Aquecimento (ainda por definir)

- Vídeo porteiro

- Edifício preparado para instalação de carregador carros elétricos (10% das frações disponíveis)

Empreendimento City Concept Evolution, a nova aposta em jovialidade e conforto, para quem gosta de viver em zona com máxima tranquilidade, a cerca de 15 minutos do centro da cidade do Porto.

Composto por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com duas entradas independentes, tornando o edifício mais tranquilo.

Ideal para qualquer família, com diversas tipologias desde T-2 - T-2Kit - T3, só terá de escolher a que melhor se adapta a sua realidade.

A 15 minutos da cidade do Porto (10 kms),

Aeroporto a apenas 14km,

Porto de Cruzeiros a 18 kms .

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms)

Nas proximidades tem: Escola EB 2/3 Ermesinde,

Externato Maria Droste,

Externato de Santa Joana,

Colégio de Ermesinde hipermercados Continente,

Lidl, Intermarché,

Ermesinde Sport Club,

Academia Futebol Dragon Force,

Piscinas Ermesinde

A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem, contando com muita luz natural.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A obra inicia em Janeiro 2022 e terá uma duração de 18 a 20 meses pelo que se prevê a conclusão em Dezembro de 2023.

Apartamento T2 Kitchenette com 82.5m2 virado a norte, situado ao nível do 2º piso, sala e cozinha em open-space, com duas casas de banho completas sendo uma suite com banheira e a outra com base de duche, dois quartos com roupeiro embutido, e um lugar de garagem.

Acabamentos modernos, onde nada foi deixado ao acaso, a funcionalidade e a sustentabilidade são fatores de extrema importância no desenvolvimento deste empreendimento.

Equipado com:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina da loiça)

- Estores elétricos com corte térmico

- Iluminação embutida (LED)

- Aquecimento (ainda por definir)

- Vídeo porteiro

- Edifício preparado para instalação de carregador carros elétricos (10% das frações disponíveis)

Empreendimento City Concept Evolution, a nova aposta em jovialidade e conforto, para quem gosta de viver em zona com máxima tranquilidade, a cerca de 15 minutos do centro da cidade do Porto.

Composto por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com duas entradas independentes, tornando o edifício mais tranquilo.

Ideal para qualquer família, com diversas tipologias desde T-2 - T-2Kit - T3, só terá de escolher a que melhor se adapta a sua realidade.

A 15 minutos da cidade do Porto (10 kms),

Aeroporto a apenas 14km,

Porto de Cruzeiros a 18 kms .

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms)

Nas proximidades tem: Escola EB 2/3 Ermesinde,

Externato Maria Droste,

Externato de Santa Joana,

Colégio de Ermesinde hipermercados Continente,

Lidl, Intermarché,

Ermesinde Sport Club,

Academia Futebol Dragon Force,

Piscinas Ermesinde

APARTAMENTOS T2 EM CONSTRUÇÃO VALORES A PARTIR DE
1º ANDAR A 204.091,00€
2º ANDAR 201.322,00€ A 207.412,00€
3º ANDAR 204.091,00€ A 210.180,00€
4º ANDAR 213.000,00€ A 260.000,00€

Apartamento T2 completamente novo, inserido dentro de um empreendimento novo e bem situado em Ermesinde.

Os seus acabamentos serão modernos.

Permita-se viver no premium!

Possui ótimos acabamentos, boa distribuição e conjugação de espaços garantindo praticidade a quem dela usufruir e organiza-se em 87m² de área bruta distribuídos da seguinte forma:

Uma sala, cozinha, uma suíte, um quarto e uma casa de banho de apoio.

A cozinha vem equipada com:
-Forno;
-Placa;
-Exaustor;
-Frigorífico;
-Máquina de lavar louça.


Em termos de sistemas técnicos de segurança, terá intercomunicador, vídeo porteiro e porta de segurança.

Quanto à ventilação, esta ocorrerá de forma natural e de forma mecânica com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuirão caixilharia em pvc com vidros duplos e estores elétricos.

Dentro da área do empreendimento existe garagem para todas as frações.

A construção do prédio que vai iniciar em Fevereiro 2022, com a conclusão da mesma prevista para Novembro/ Dezembro 2023, tendo uma duração de aproximadamente 18 meses após o início das obras!

Existem mais 7 frações com a mesma tipologia, com ligeira diferença dos pisos, disposição e preço!

Encontra-se localizado a apenas:
-1 km de Supermercado;
-1 km Da loja do Cidadão;
-2 km Da estação de Ermesinde;
-14 km do Aeroporto.