7 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T2 Novo, no Porto, Paranhos, com Garagem/Estacionamento, Terraço, Jardim, perto de Escola, Transportes Públicos

Um novo apartamento de dois quartos, orientação solar norte com varanda com 23,00m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Um novo apartamento de dois quartos, orientação solar norte e varanda com 22,90m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Um novo apartamento de dois quartos, orientação solar norte, terraço de 12,80m² (sqm) e Jardim com 58,20m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Um novo apartamento de dois quartos, orientação solar norte com varanda com 22,50m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Localizado no Boss Gardens, prima pela qualidade e conforto.

O edifício localizar-se-á em Paranhos, com excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.

O Boss Gardens foi projetado para potenciar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes, a todos os que nele habitam.

O jardim privativo existente permite fazer caminhadas e desfrutar de momentos de lazer com os filhos e os animais de companhia.

Atendendo a que Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto (que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade), este é um excelente investimento, tanto para habitação própria como para rendimento.

Serão 41 modernos apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, alguns deles com varandas, terraços e jardins privativos.

Os T1’s possuem 1 Lugar de Garagem
Os T2’s possuem 1 Lugar de Garagem
Os T3’s possuem 2 Lugares de Garagem


MAPA ACABAMENTOS:

ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.

FACHADA
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
Alto isolamento acústico e térmico.

CARPINTARIA EXTERIOR
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
Porta de entrada de Segurança.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’
Rodapé lacado.

REVESTIMENTO DE PAREDES
Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Love Tiles’ ou equivalente.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

PAVIMENTOS
Habitações
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente.

Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico.
Patamares de piso: pavimento cerâmico.
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

COZINHA
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto.
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/ arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

Condições de pagamento:

10% CPCV (5% assinatura + 5% no inicio obra)
40% DURANTE A OBRA
10% conclusão da estrutura
10% conclusão das alvenarias
10% na conclusão das caixilharias
10% na conclusão das carpintarias
50% ESCRITURA

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da escritura. Apartamento T2 com parqueamento, terraço e jardim, inserido em empreendimento em fase de construção, em Paranhos.

Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços e infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

Localiza-se a 300 metros do College CBE do Porto, 500 metros do Continente, 900 metros dos acessos à VCI, 1.100 metros do Hospital da Prelada e 1.700 metros dos Polos Universitários.

Projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e desfrutar de momentos inesquecíveis.

A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer.

Início da obra previsto para o primeiro semestre de 2024.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the deed. 2 bedroom apartment with parking, terrace and garden, located in a development under construction, in Paranhos.

In exceptional surroundings, both in terms of services and infrastructure, and the ease of communication with the interior and exterior of the city.

It offers excellent access to the center of Porto and the main business services, education, health and entertainment.

It is located 300 meters from College CBE do Porto, 500 meters from Continente, 900 meters from access to VCI, 1,100 meters from Hospital da Prelada and 1,700 meters from the University Centers.

Designed to make the most of the outdoors and green areas for its residents. In your private garden you can take leisurely walks and enjoy unforgettable moments.

The excellent location and history combine perfectly for urban and leisure living.

Start of work scheduled for the first half of 2024.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Apartamento T2 com jardim 58.2 m2, terraço com 12.8 m2, pátio 11.4 m2.
Lugar de garagem.
Orientação solar: Norte.

Pisos em flutuante e paredes pintadas.
4 roupeiros.

COZINHA:
- Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto.
- Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lavar louça, forno, placa de indução, microondas, frigorifico.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
- Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
- Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).

INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS:
- Vídeo-porteiro.
- Instalação eléctrica de tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
- Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
- Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

Na envolvente da Rua de Serpa Pinto, nó do Carvalhido e Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28).

Zona residencial consolidada que tem vindo a ser qualificada, a dois passos da Constituíção, do Carvalhido, da
Avenida de França e da Boavista, com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *