5 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T2 Renovado, em Lisboa, Olivais

Apartamento excecional com jardim e piscina privada na primeira linha do Tejo

Com uma piscina privada num jardim arborizado com vistas ininterruptas sobre o Tejo e a marina, esta propriedade excecional é ideal para um oásis de tranquilidade no coração da cidade.

?Esta notável propriedade está localizada na Rua das Musas, na área residencial do Parque des Nations Sud, beneficiando de uma grande variedade de restaurantes e lojas nas proximidades.

Este apartamento está atualmente arrendado até março de 2025 por 3750 euros/mês.
?Esta propriedade excecional, no 1º andar com elevador, tem a seguinte disposição:?
- Sala de estar ampla e luminosa com lareira
- Cozinha totalmente mobilada e equipada
- 1 Quarto com roupeiros embutidos
- 1 Quarto com suite casa de banho privativa
- 2 Casas de banho completas (incluindo a suite)
- 2 lugares de estacionamento no parking privado

No exterior :
- Piscina privada de 28m2
- Grande jardim com flores e árvores
- Salão exterior coberto

?Vantagens deste apartamento de prestígio:
- Jardim e piscina com vistas panorâmicas sobre o rio Tejo
- Grande terraço ideal para churrascos
- Ar condicionado reversível integrado
- Acabamentos premium
- Condominio de luxo

Contacte-me para mais informações: Romain Collot IAD Disponível no WhatsApp, falo francês, português, inglês e espanhol.
#ref: 119899

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões) totalmente remodelado e pronto a habitar, com áreas amplas, cozinha equipada e acabamentos exclusivos de luxo, numa localização distinta, próximo do Parque das Nações, nos Olivais.

Este apartamento, com uns impressionantes 126,1m2 de área, foi alvo de uma remodelação profunda, que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização ímpar, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, próximo do Parque das Nações e do Parque Vale do Silêncio, nos Olivais.

O hall, para além de servir de verdadeira antecâmara do apartamento, estrutura de forma harmoniosa o imóvel, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar é enorme (com 36m2), apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar três vãos envidraçados, que ocupam praticamente todo o comprimento da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em dois ambientes distintos, um destinado a convívio e lazer e outro a trabalho, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho luminoso e moderno e encerra em si o acesso a uma zona de lavandaria. A bancada em Quartz branco, introduz uma complexidade acrescida em relação às linhas orgânicas dos armários minimalistas, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. Completamente equipada com os melhores eletrodomésticos, a nível energético e sobretudo sonoro: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Os dois quartos garantem áreas generosas (suite de 23m2 e quarto com 15m2) e um aproveitamento fantástico da luminosidade natural, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche e sanitários com autoclismo encastrado.

Este imóvel possui mais duas casas de banho, uma com função eminentemente social e, uma segunda, equipada com um lavatório suspenso com arrumação na sua base, cabine de duche, janela e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de climatização ar condicionado/aquecimento Daikin
- Termoacumulador
- Soalho em madeira maciça colado
- Toalheiros aquecidos
- Teto falso com spots Led embutidos
- Roupeiro embutido no corredor
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com dois elevadores e porteiro residente
- Estacionamento fácil

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Metro dos Olivais, a 100 metros ou a Estação do Oriente, a 1,5km ) e está próximo dos acessos ao centro da cidade, em particular, da 2ª Circular e das Avenidas de Berlim, Infante D. Henrique e Marechal Gomes da Costa.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Lidl, Minipreço e Continente), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (a Escola Básica dos Olivais ou a Escola Secundária Eça de Queirós) e espaços verdes e culturais (como o Parque Vale do Silêncio). Sem negligenciar a proximidade ao Olivais Shopping e a tudo o que a cobiçada zona do Parque das Nações tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Excelente apartamento T2 que ficará totalmente remodelado em final de Outubro.

A REMODELAÇAO AINDA ESTA NO INIÇIO PERMITINDO ASSIM UMA ESCOLHA EM TODOS OS ACABAMENTOS .

A casa só estará disponível para visitas a partir de outubro mas estamos a partilhar um vídeo da casa no seu estado atual.

Projeto 3D já disponível assim como fotos de outro apartamento já remodelado pelo proprietário.

A casa será equipada com chão vinílico em todo o apartamento exceto na WC onde o revestimento é em cerâmica. A casa terá também janelas novas com vidros duplos e caixilharia em alumínio, garantindo isolamento térmico e acústico. Será alterada toda a canalização, esgotos e cabos elétricos. Será também incluído pré-instalação de ar condicionado.

Ambos os quartos têm roupeiros embutidos assim como ligação internet.

A Casa de banho está totalmente equipada e decorada com azulejos modernos. Tem máquina de lavar roupa e termo acumulador. Tem
ainda móvel lavatório de 80cm, poliban, sanita e duche higiénico.

A sala e cozinha são em open space. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar
loiça, frigorifico e despenseiro.

- Transportes públicos: próximo de várias paragens de autocarro e a 7 minutos a pé da estação de metro da Encarnação.
- Escolas: a 6 minutos a pé da Escola Secundária António Damásio e a 1 minuto a pé da Escola Básica 2, 3 Piscinas Olivais.
- Ginásio: a 10 minutos a pé do ginásio Go Fit Olivais.
- Mercado: a 5 minutos a pé do Mercado da Encarnação
- Vários supermercados e mini mercados nas redondezas
- Zona de estacionamento gratuito para residentes.

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*EXCLUSIVO*

A Group HBC tem o prazer de lhe apresentar este acolhedor apartamento T2 completamente remodelado, localizado no bairro dos olivais, em Lisboa.

É um apartamento ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente moderno e acolhedor.
Com uma localização privilegiada e acabamentos de qualidade, este imóvel é ideal para famílias, casais ou investidores.

O apartamento conta com 2 Quartos, com um bom isolamento térmico e acústico, privilegiando a eficiência energética, roupeiros embutidos, ar condicionado e caixilharia de vidros duplos com oscilobatente, estores eléctricos em ambos os quartos e uma boa exposição de luz natural.
Sala de estar ampla, equipada com ar condicionado, estores eléctricos, com boa luz natural proporcionando um ambiente luminoso e arejado.
Cozinha moderna totalmente equipada, perfeita para quem faz da cozinha o local ideal para dar asas aos dotes culinários
Casa de banho elegante com acabamentos sofisticados e materiais de qualidade.

Destaques a ter em conta, a Localização privilegiada, próxima a supermercado Pingo doce e minipreço, ginásio ’Go Fit’, escolas, repartição de finanças. estação de metro a 200 metros, paragem de autocarro na frente do prédio, todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia, além disso, conta com um dos principais pulmões verdes da cidade de Lisboa, o Parque Vale do Silêncio, apenas a 600 metros de distância, onde pode simplesmente dar um passeio ou fazer um jogging diário, disfrutando da natureza dentro do bairro dos Olivais.

Este T2 combina conforto, modernidade e bom gosto. Seja para viver ou investir, é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que atende a todas as necessidades de quem busca qualidade de vida num dos bairros mais procurados para viver na cidade de Lisboa.

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Intermediário de Crédito Vinculado registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0007528.

NOTA: Encontra-se em fase final da obra e está previsto terminar na 1ª Quinzena de Setembro de 2024.

Para mais informações, contacte-nos!

Apresentamos este espaçoso apartamento T2, anteriormente de tipologia T4, que foi totalmente remodelado com grande atenção aos detalhes e acabamentos.
Com uma área total de 102,60m², este imóvel oferece um espaço moderno e funcional, ideal para quem valoriza conforto e uma localização privilegiada em Lisboa.
A casa tem uma sala com bastante luz natural, uma cozinha moderna e totalmente equipada, incluindo placa, forno, micro-ondas, esquentador, frigorífico, e máquina de lavar roupa e louça. A cozinha beneficia de uma área adicional proporcionada pela varanda fechada. Composto ainda por dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos, oferecendo um excelente espaço de arrumação.
Este apartamento foi alvo de uma remodelação completa, que incluiu a substituição integral das infraestruturas elétricas e de canalização, assegurando segurança e eficiência energética, e substituição das janelas por caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente.
Situado no primeiro andar de um edifício de apenas três pisos, sem elevador, no entanto em excelente estado de conservação.
Nas imediações encontra o Parque Urbano dos Olivais, com os seus jardins e espaços de recreio, oferece uma ótima opção para atividades ao ar livre. Além disso, a proximidade ao Parque das Nações proporciona fácil acesso a passeios ribeirinhos, o Oceanário de Lisboa, o Pavilhão do Conhecimento e uma ampla oferta de restaurantes e bares.
Entre e apaixone-se por esta casa!!!
A REALÇAR:
REMODELADO;
COZINHA EQUIPADA;
102 M2;
ROUPEIROS EMBUTIDOS;
AR CONDICIONADO.

DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL:
Hall de entrada;
Sala;
Cozinha;
Marquise com 6,6 m2;
Hall dos quartos;
Quarto;
Quarto;
Casa de banho.

PRÉDIO:
1969;
1º andar;
Sem elevador;
Sem estacionamento.

ZONA ENVOLVENTE:
Localizada na Rua Cidade de Benguela, nos Olivais, uma zona muito tranquila e bem conectada;
Centro Comercial Spacio a 5 minutos;
Centro Comercial Vasco da Gama a 1,8 km;
Escola Básica Fernando Pessoa a 2 minutos;
Jardim Escola ’O Bosque’ a 4 minutos;
Centro Infantil dos Olivais Sul a 5 minutos;
Escola Secundária Eça de Queirós a 7 minutos;
Jardim do Palácio do Contador-Mor a 5 minutos e Parque do Vale do Silêncio a 6 minutos e Parque Urbano dos Olivais a 15 minutos;
Hospital do SAMS a 11 minutos;
Supermercados Pingo Doce, Lidl e Minipreço a cerca de 10 minutos;
Farmácias, restaurantes, ginásios, bares e serviços próximos ou nos centros comerciais.

TRANSPORTES:
Carris linha 708 a 2 minutos, linha 759 a 5 minutos;
Metro dos Olivais a 650 m;
Aeroporto a 1,8 km;
Acessos viários vários: segunda circular, A1, IP1, A36, Eixo Norte-Sul, etc.

OUTRAS DESPESAS:
Condomínio 20€/mês;
Valor de IMI 193,21€;
Valor patrimonial 74.404,60€.

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