2 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T2 Usado, no Distrito de Faro, Conceição e Cabanas de Tavira, com Arrecadação

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Localização Privilegiada:
-Prédio situado numa zona residencial nova no prestigiado condomínio privado
- A apenas 10 minutos a pé do cais de embarque para as magníficas praia das Cabanas de Tavira
- Próximo de bares, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias e bancos
- Acessibilidade fácil a escolas, clubes de golfe, desportos aquáticos, e outras atividades desportivas
- 40 Minutos do Aeroporto de Faro e 20 minutos de Espanha
-Tem paragem de autocarro e estação de comboio na localidade

Características do Imóvel:
- Área Útil do Apartamento: 77 m² | Área Bruta dependente: 47 m² | Total área do imóvel: 124m2
- Orientação Este, com excelente luminosidade
- Construído em 2023 e habitado apenas por algumas semanas de férias
- Certificação Energética A+

Comodidades Internas:
- 2 Quartos, ambos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com banheira
- 2 Casas de banho modernas (3,90 m² + 5,27 m²) com acabamentos de alta qualidade
- Sala de estar e jantar (30 m²) em open-space com a cozinha, proporcionando um ambiente familiar acolhedor
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos ’Bosch’ com design moderno
- Varanda ampla (18 m²) com orientação nascente, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer, incluindo um barbecue de campeões
- Ar condicionado em todas as divisões para um conforto ideal durante todo o ano
- Painéis solares para aquecimento de água e fotovoltaicos, garantindo eficiência energética
- Vidros duplos e estores elétricos para maior conforto e isolamento térmico e acústico
- Aspiração central e vídeo porteiro

Comodidades Externas:
- Lugar de garagem coberto (17,45 m²) e arrecadação (6,71 m²) incluídos no preço
- Prédio com elevador, facilitando o acesso a todas as áreas do edifício
- Acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida

Condomínio: 40€ mês
IMI: 328€ anual

Vantagens Adicionais:
- Escriturado em abril de 2023, com poucas semanas de uso para férias e disponibilidade imediata de venda
- Sem histórico de alojamento local, garantindo um imóvel em perfeito estado de conservação
- Decoração jovem e moderna, vendido completamente mobilado e equipado

Resumo:
Este Apartamento T2 é a escolha ideal para quem procura um refúgio de férias ou uma residência permanente num dos destinos mais cobiçados do Algarve. Com acesso imediato a praias deslumbrantes, uma variedade de serviços e comodidades, e todas as vantagens de um condomínio de alta qualidade, este imóvel oferece uma oportunidade única de viver com conforto e estilo.

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AL95759

Apartamento T2, localizado no 1º andar em prédio com com elevador, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade, a apenas 700 metros do cais de acesso para a Ilha de Cabanas. A sua construção recente (2019) e acabamentos de elevada qualidade tornam-no ideal para quem procura um lar pronto a habitar ou uma excelente oportunidade de investimento.
Características do Imóvel:
- Área Interna: O apartamento conta com 2 quartos espaçosos, sendo um deles em suite, além de uma segunda casa de banho completa. A sala e a cozinha, em conceito open space, estão perfeitamente integradas, criando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, garantindo a máxima eficiência e durabilidade.
- Área Externa: Uma agradável varanda de 12 m², ideal para momentos de relaxamento ou para desfrutar de refeições ao ar livre, com uma vista tranquila e muita luz natural.
- Equipamentos e Conforto: O apartamento está equipado com ar condicionado nos quartos e sala, aspiração central e painéis solares para aquecimento de águas, oferecendo um elevado nível de eficiência energética (Certificação Energética A+). Além disso, conta com caixilharia em PVC de alta qualidade e isolamento térmico, assegurando o máximo conforto durante todo o ano.
- Estacionamento e Arrecadação: Dispõe de um lugar de estacionamento e uma ampla arrecadação privativa na cave, proporcionando espaço extra para arrumação.Condições e Localização:
- Pronto a Habitar: Com construção em 2019, este apartamento está em excelente estado de conservação, não necessitando de qualquer tipo de obra. Inclui alguns extras feitos pelos actuais proprietários, como a banho de duche, cortinados feitos à medida para mais conforto e privacidade e ainda alguns arrumos feitos também à medida.
- Proximidade a Serviços: A localização oferece acesso rápido a comércio, restaurantes, serviços e transportes públicos, tudo a uma curta distância. A poucos minutos a pé, encontra-se no cais de acesso à Ilha de Cabanas, um dos locais mais emblemáticos da região, assim como perto de todos os restaurantes e serviços.Excelente Investimento para Residência ou Rentabilização:
Este apartamento é uma oportunidade imperdível tanto para quem procura um lugar para viver todo o ano, como para quem deseja investir num imóvel para arrendamento turístico. A localização privilegiada, a qualidade dos acabamentos e o conforto oferecido tornam este apartamento uma opção única na encantadora Cabanas de Tavira.
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