50 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 em Lisboa, Avenidas Novas

Apartamento T3 para venda



Apresentamos este fantástico apartamento para venda, numa das ruas de maior referência da cidade de Lisboa, junto ao prestigiado Hotel Ritz.



É composto por


- Três quartos
- Uma sala
- Um escritório
- Duas casas de banho
- Uma cozinha equipada.
- Uma despensa
- Uma lavandaria

Soalho em tábua corrida de madeira e vidros duplos.



Tem um terraço com uma área bastante generosa.



Situa-se no último piso (5º) e o prédio tem elevador.



Localizado numa das zonas nobres de Lisboa, junto ao Marquês de Pombal e ao Parque Eduardo VII.



Próximo de escolas públicas e privadas



Bem servido transportes; metro (Marquês de Pombal e São Sebastião) e toda a rede de autocarros.



- Todo o tipo de comércioe serviços locais. Próximo do Centro Comercial Amoreiras e do El Corte Inglês.



Não perca tempo, marque já sua visita.



EN



3 bedroom apartment for sale



We present this fantastic apartment for sale, in one of the most famous streets in the city of Lisbon, next to the prestigious Hotel Ritz.



It is composed of



- Three bedrooms



- A living room



- An office



- Two bathrooms



- An equipped kitchen.



- A pantry



- A laundry room



Wooden plank flooring and double glazing.



It has a terrace with a very generous area.



It is on the top floor (5th) and the building has an elevator.



Located in one of the noble areas of Lisbon, next to Marquês de Pombal and Parque Eduardo VII.



Close to public and private schools



Well served transport; subway (Marquês de Pombal and São Sebastião) and the entire bus network.



All types of local commerce and services. Close to the Amoreiras Shopping Center and El Corte Inglés.



Don’t waste time, book your visit now.



FR



Appartement 3 chambres à vendre



Nous vous présentons ce fantastique appartement à vendre, dans l’une des rues les plus célèbres de la ville de Lisbonne, à côté du prestigieux Hôtel Ritz.







Il est composé de:



- Trois chambres



- Une salle



- Un bureau



- Deux salles de bains



- Une cuisine équipée.



- Un garde-manger



- Une buanderie



Parquet au sol et double vitrage.



Il dispose d’une terrasse d’une superficie très généreuse.



Il est au dernier étage (5ème) et l’immeuble dispose d’un ascenseur.



Situé dans l’un des quartiers nobles de Lisbonne, à côté du Marquês de Pombal et du Parque Eduardo VII.



A proximité des écoles publiques et privées



Transport bien desservi; métro (Marquês de Pombal et São Sebastião) et tout le réseau de bus.



Tous types de commerces et services de proximité. À proximité du centre commercial Amoreiras et d’El Corte Inglés.



Ne perdez pas de temps, réservez votre visite dès maintenant.

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa totalmente remodelada a 1 minuto a pé do Campo Pequeno. Vende particular. Pronta a entrar.

Morada da acesso prioritário ao Agrupamento de Escolas Filipa de Lencastre.

Apartamento recentemente renovado, oferecendo todo o conforto e modernidade que procura no centro da cidade de Lisboa.

3 quartos: 2 com armários embutidos novos, garantindo organização e funcionalidade; 1 com possibilidade de ser escritório;
2 casas de banho modernas com cabine de duche duplo, equipadas com acabamentos de qualidade
1 Sala de Estar luminosa ideal para momentos em família e convívio
1 Zona de Jantar em open space contígua à cozinha
1 Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosh e Teka embutidos (frigorífico, fogão, placa, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, termo-acumulador), prática e elegante, pronta a ser utilizada
Pré-instalação de ar condicionado
Porta blindada
Estacionamento na rua apenas para residentes com dístico
2 elevadores no prédio
(Algumas imagens meramente ilustrativas com recurso a AI).

Contacto por Email, Telemóvel ou WhatsApp

3 Quartos | 116m2 ! 3 Suites ! Varanda | 1 Lugar de Garagem

Excelente apartamento, como novo por ter sido totalmente reabilitado em 2022.

Perfeito para viver ou para investimento no mercado de arrendamento, pela mais valia de estar perto de universidades e hospitais.

Tem uma boa sala de estar com muita luz natural e um pequeno terraço, 3 Quartos todos em suite com armários embutidos, 1 wc visitas com área de lavandaria, uma cozinha totalmente equipada (Placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorifico, maquina de lavar e secar roupa).

Com remodelações feitas na canalização, eletricidade e interior, Tem estores elétricos, ar condicionado em todas as divisões e pavimento aquecido em toda a casa. É vendido totalmente equipado e mobilado.

Tem também 1 lugar de garagem (16m2)

Valor trimestral do condomínio: 181,61€

O prédio tem 2 elevadores.

Localização:

Bairro do Rego - Faz parte das Avenidas Novas. Fica próximo da Fundação Gulbenkian/El Corte Inglês/ Praça de Espanha/ IPO /Hospital Santa Maria e a dois passos da Av. 5 de Outubro.

Todos os transportes públicos á porta de casa ( Autocarro, Comboio ou Metro), Zona comercial com acesso a pé,

Espaçoso T3 com 106 m2 de área bruta, localizado no primeiro andar de prédio em bom estado e numa das zonas mais centrais de Lisboa. Situado na Rua da Beneficência, este apartamento combina conforto, praticidade e qualidade de vida.

É composto por 3 quartos luminosos, um dos quais em suite, sala ampla e funcional com varanda, kitchenette com óptima organização e uma casa de banho social completa. Dispõe ainda de acesso a um amplo terraço comum perfeito para momentos de lazer e convívio.

Excelente acessibilidade a transportes, comércio e serviços. A 5 minutos walking distance das estações de metro da Praça de Espanha e do Campo Pequeno e a 350 metros da Escola Básica Mestre Arnaldo Louro e da Escola Montessori São Lourenço. A 20 minutos dos Jardins da Gulbenkian e do Parque Eduardo VII.

Situado a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado

Excelente opção para famílias ou para colocar no mercado de arrendamento!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento T3 duplex com 151 m2, área exterior de 152 m2, inserido no mais recente empreendimento residencial a nascer junto ao emblemático Campo Pequeno.

Um projeto de arquitetura contemporânea, composto por 14 apartamentos prontos a habitar, que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada.

Localizado a apenas cinco minutos do Business District de Lisboa, entre duas das mais prestigiadas avenidas da cidade: a Avenida da República e a Avenida 5 de Outubro. Um ponto de encontro entre o centro empresarial da cidade e uma área residencial repleta de vida.

Este novo projeto destaca-se pelos acabamentos e conta com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Todos com estacionamento privativo e arrecadação, para garantir o espaço e a comodidade que a vida moderna exige.

Os apartamentos foram concebidos para maximizar o espaço e a luminosidade. As amplas janelas dos apartamentos permitem uma ligação perfeita entre os interiores e as varandas, potenciando a entrada da luz natural tão característica de Lisboa.

Situado no centro das Avenidas Novas, uma das zonas mais dinâmicas e bem servidas de Lisboa, oferece uma oportunidade única de viver num bairro cosmopolita e bem conectado.

Próximo de centros comerciais, serviços, transportes públicos e zonas verdes, este empreendimento proporciona uma experiência de vida urbana num dos locais mais cobiçados da cidade. Aqui, encontrará uma ampla oferta de comércio tradicional, jardins, esplanadas, cafés e pastelarias.

Não perca esta oportunidade. Solicite já a sua visita!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T3, com garagem, situado na Avenida 5 de Outubro, Lisboa.

Este apartamento destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e funcionalidade, inserido num prédio moderno com dois elevadores.

Composto por uma cozinha ampla com 20 m² com acesso a uma despensa generosa, sala de estar em esquina com 45 m² com luz natural e acesso direto à varanda, suite com 20 m², armário embutido e casa de banho completa, dois quartos ambos com varanda e armários embutidos, partilham uma casa de banho e hall de entrada, com excelente circulação entre as divisões

Conta ainda com uma arrecadação grande com 10 m² e garagem em box privativa para 2 carros.

Situada no coração de Lisboa, a Avenida 5 de Outubro é uma das artérias mais emblemáticas da cidade. Rodeada por edifícios empresariais, lojas, escolas e serviços, esta zona combina o dinamismo da vida urbana com a comodidade de uma excelente infraestrutura.

A proximidade ao Campo Pequeno, à Avenida da República e ao Saldanha faz desta localização um ponto estratégico para quem procura acesso fácil a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e comboios. É também uma área bem servida de restaurantes, cafés, ginásios e centros comerciais.

Ideal tanto para viver como para investir, a Avenida 5 de Outubro destaca-se pela sua centralidade, prestígio e qualidade de vida.

Apartamento T3, numa rua muito sossegada no bairro do Hotel Ritz, a 2 minutos a pé do Parque Eduardo VII.

Com 154,9m2 de área bruta privativa, no 5º piso e prédio de 2 elevadores.
Sala ampla e luminosa com vista sobre copas das árvores.

Espaço de corredor com armários embutidos e com muita arrumação. Cozinha em open space, totalmente equipada e eletrodomésticos Siemens, com ilha central de tampo de pedra e acesso a uma varanda com vista lateral para o Parque. Casa de banho social.

Zona privativa composta por 3 suites; a principal, um pouco separada e com bastante privacidade, com 21m2 e área de circulação com armários. Acesso a varanda e espaçosa casa de banho com lavatório duplo, chuveiro e banheira. Uma suite um pouco mais pequena, com chuveiro e banheira e também uma pequena varanda; uma outra ainda com apenas duche, mas também com arrumação e imensa luz natural.

Este apartamento tem a particular característica de ter chão aquecido em todas as divisões e regulado independentemente, mármores de qualidade superior na cozinha e casas de banho.
Os chuveiros também foram aumentados pelo proprietário, para maior conforto. Ar condicionado embutido, estores eléctricos, vidros duplos, 2 arrecadações e 2 estacionamentos em garagem com carregamento eléctrico.

Um prestigiado bairro bom de Lisboa, perto do Hotel Ritz, numa rua tranquila e a uma distancia a pé do Parque Eduardo VII, do espaço El Corte Inglês, do Health Club VII.

É bem servido por todos os transporte públicos, bem como comércio, serviços locais e óptimos acessos rodoviários Norte e Sul. A 10 minutos do aeroporto.

Para quem gosta de viver no centro da cidade, mas perto de áreas verdes e com o conforto de ter tudo perto.

Tem ainda uma oferta de 12 meses de 2 cartões membership Ritz59, com acesso a 5 noites de alojamento ou 4 noites em alojamento Premium, à piscina exterior, Spa e ginásio, etc. Condições disponíveis para consulta.
Construção de 2023.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Oportunidade | Terraço | T3 | 2 WC´s | Lisboa | Centro da Cidade | Avenidas Novas | Filipe Folque

T3 à venda nas Avenidas Novas - Rua Filipe Folque 1º Direito

Apartamento T3 localizado nas Avenidas Novas, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Imóvel com uma área tolta 177,33m2 distribuidos da seguinte forma : 97,33 m² de área bruta, mais 80 m² de terraço.

Situado em prédio com dois elevadores em que as partes comuns estão em processo de renovação. Estes são os trabalhos:
novas coluna de água, eletricidade e esgoto
fachada frontal e tardoz pintadas e reparadas
caixilharia nova na frente do edifício
Manutenção, revisão e hidrofugação de telhado
colocação de vídeo porteiro
colocação de elevadores novos
substituição de porta de entrada.

O interior do apartamento necessita de remodelação, oferecendo grande potencial de personalização. Composto por 3 quartos, 2 casas de banho e excelente exposição solar.

Localização de excelência, próximo da Av. da República, Praça do Saldanha e estações de metro de Saldanha e S. Sebastião. Zona bem servida de transportes, comércio, serviços, escolas e hospitais. Forte procura para habitação própria ou investimento.

’o imóvel poderá não dispor de título urbanístico necessário à sua utilização’

Venha visitar
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Apartamento T3 | Rua Filipe Folque Avenidas Novas

Este apartamento T3 com 97 m² de área interior, situado na prestigiada Rua Filipe Folque, é a escolha ideal para quem procura um imóvel com áreas generosas, numa zona central e valorizada de Lisboa, com potencial para remodelação total ao seu gosto.

Inserido num edifício sólido de placa, o apartamento encontra-se em estado original e representa uma excelente base para um projeto de requalificação, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou investimento seguro.

O prédio está a ser alvo de uma reabilitação integral das zonas comuns, já em fase avançada, que inclui:
Substituição completa das colunas de água, eletricidade e esgotos
Instalação de portas de segurança blindadas nas frações
Reabilitação da fachada, cobertura e escadas
Novos caixilhos com isolamento térmico e acústico
Instalação de 2 elevadores modernos
Estrutura em placa, valorizada pela sua durabilidade e estabilidade

? Localização Central Rua Filipe Folque, Avenidas Novas

Este imóvel situa-se numa das áreas mais procuradas de Lisboa, onde o conforto da vida urbana se alia à proximidade de tudo o que é essencial:
A poucos minutos do El Corte Inglês, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII
Perto de Saldanha, Campo Pequeno e Avenida da República
Excelentes acessos a metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e comboios
Conexão direta à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e aeroporto
Zona envolvente com escolas, universidades, hospitais, clínicas privadas, comércio e restauração variada

Características principais:
Tipologia: T3
Área interior: 97 m²
Andar com boa luminosidade natural
Prédio com 2 elevadores novos
Estrutura em placa
Obras nas zonas comuns em curso e incluídas no valor de venda

Excepcional apartamento com 211m2 de área total, com 3 suites, inserido num edifício de design contemporâneo e equipado com 2 elevadores. Por estar localizado no 5º andar do empreendimento, este apartamento goza de imensa luz natural em todas as divisões.
A zona social deste apartamento é composta por um amplo corredor com armários embutidos que o levarão á moderna e ampla sala e cozinha em open space, estando a cozinha totalmente equipada com eletrodoméstico Siemens de elevada qualidade, beneficiando ainda de uma fantástica ilha com tampo em pedra e acesso a uma varanda com relaxante vista sobre as copas das árvores. O lavabo social completa a zona social. A zona privativa é composta por 3 suites, sendo a suite principal composta por um amplo wc com cabine de duche e banheira, 2 lavatórios e sanita suspensa, havendo ainda vários roupeiros embutidos e acesso a uma soalheira varanda. A segunda suite dispõe igualmente de roupeiros embutidos, wc com cabine de duche e acesso a uma varanda privativa. A terceira suite inclui wc com cabine de duche e ampla janela, o que permite a entrada de imensa luz natural.
Nada neste imóvel foi esquecido, sendo de destacar, os estores eléctricos, soalho em madeira, janelas oscilo-batentes de vidro duplo o que lhe confere maior conforto térmico e acústico, iluminação embutida, porta blindada de alta segurança. 2 lugares de estacionamento com ponto de carregamento de bateria e 2 arrecadações completam esta magnifica oferta.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um excepcional apartamento, inserido num empreendimento com uma localização premium, com o emblemático Hotel RITZ e parque Eduardo VII a escassos 100m de distância, numa zona com vasta oferta de restaurantes, transportes e serviços e que lhe irá proporcionar um estilo de vida cosmopolita.

Quando Lisboa se expandiu em meados do século XX, fê-lo para norte, afastando-se do rio, resultando em zonas residenciais e de negócios em longas avenidas. Elas ficaram conhecidas como ’as avenidas novas’ onde originalmente foram construídos belos palacetes. Algumas construções originais ainda sobrevivem. Muitos dos que visitam Lisboa acabam por passar por aqui a caminho de alguns dos melhores museus da cidade (o de Calouste Gulbenkian é imperdível), e muitos acabam mesmo por ficar pela zona, visto um grande número dos hotéis da capital estar aqui situado. No meio de tudo isto ainda se encontram alguns destacados restaurantes, assim como os mais populares centros comerciais. Zonas bem servidas de transportes, serviços, comércio, escolas e apenas a 5 minutos do aeroporto e bons acessos às principais artérias de acesso a todos os pontos da cidade ou para fora dela em direção a Norte/Sul.

Excelente apartamento T4 duplex, situado na freguesia das Avenidas Novas em Lisboa, num prédio totalmente remodelado e ainda em fase final de acabamentos.
À reconstrução total deste edifício de 3 andares, acresce ainda a mais-valia de ter apenas um fogo por piso, ou seja, é constituído por 4 apartamentos: dois duplex e dois T2.
Todos os matérias usados são de alta qualidade e o design aplicado pela arquitetura conferiu a todos os apartamentos uma elegância e sobriedade, que são dignos de realce.
Com uma localização privilegiada, na envolvente podemos encontrar restaurantes, pastelarias, farmácias, variado comércio local, supermercados, escolas básicas e secundárias, universidades, jardins e ainda uma boa rede de transportes públicos.
Este duplex, com uma área total de 122 m2, engloba o terceiro piso e o sótão, e dispõe de:
Piso 3
Entrada com amplo corredor
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA, sendo que a máquina de lavar roupa é também de secar
Espaço de refeições e de sala de estar em open space com a cozinha
1 casa de banho completa com base de duche
1 suite com roupeiro embutido com amplas portas de correr em espelho e elegante casa de banho com base de duche
1 quarto também com roupeiro embutido com amplas portas de correr em espelho
Piso superior
Entrada independente
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA, sendo que a máquina de lavar roupa é também de secar
Espaço amplo que permite criar vários ambientes dada a sua versatilidade
1 casa de banho completa com base de duche
Roupeiro embutido
Espaçoso terraço

Outras características:
Chão vinílico
Iluminação led embutida nos tetos
Portas interiores de correr
Robustas janelas de vidros
Estores elétricos
Ar condicionado
Porta de alta segurança
Vídeo porteiro
Se pretende viver em Lisboa, numa zona calma e simultaneamente bem localizada, este apartamento reúne tudo o que procura.
Não perca a oportunidade e agende já a sua visita.

Ritz - Apartamento T3 com Garagem para 2 Carros | Próximo do Parque Eduardo VII

Descubra este elegante T3 em um edifício de arquitetura contemporânea,
localizado em um dos bairros mais centrais e prestigiados de Lisboa.
A poucos passos do Parque Eduardo VII e do Marquês de Pombal,
este apartamento combina sofisticação, conforto e uma localização privilegiada.

Características do Imóvel:
Design Moderno - Tons claros e acabamentos de alta qualidade conferem um ambiente sofisticado e funcional.
Garagem & Arrecadação - Estacionamento para dois carros e duas arrecadações.
Conforto Térmico - Equipado com chão radiante e ar condicionado, garantindo temperatura ideal durante todo o ano.
Casas de Banho em Mármore - Elegância e requinte em cada detalhe.
Cozinha Totalmente Equipada - Eletrodomésticos modernos, ideal para quem aprecia cozinhar.
Luminosidade Natural - Janelas amplas que proporcionam luz abundante em todos os espaços.

Vantagens da Localização:
Parque Eduardo VII - Perfeito para caminhadas, lazer ou desporto.
Proximidade ao Comércio - A poucos minutos do El Corte Inglês
e do Centro Comercial Amoreiras, com uma vasta oferta de lojas e serviços.
Fácil Acesso - Excelente ligação a transportes públicos e às principais vias da cidade,
garantindo mobilidade prática e rápida.

Bônus Exclusivo: Este imóvel inclui 12 meses de acesso ao Ritz SPA Fitness,
proporcionando bem-estar e exclusividade.

Oportunidade única!
Viva com requinte e centralidade.

Agende já a sua visita!

Apartamento T3 | Rua Filipe Folque Avenidas Novas

Este apartamento T3 com 97 m² de área interior, situado na prestigiada Rua Filipe Folque, é a escolha ideal para quem procura um imóvel com áreas generosas, numa zona central e valorizada de Lisboa, com potencial para remodelação total ao seu gosto.

Inserido num edifício sólido de placa, o apartamento encontra-se em estado original e representa uma excelente base para um projeto de requalificação, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou investimento seguro.

O prédio está a ser alvo de uma reabilitação integral das zonas comuns, já em fase avançada, que inclui:
Substituição completa das colunas de água, eletricidade e esgotos
Instalação de portas de segurança blindadas nas frações
Reabilitação da fachada, cobertura e escadas
Novos caixilhos com isolamento térmico e acústico
Instalação de 2 elevadores modernos
Estrutura em placa, valorizada pela sua durabilidade e estabilidade

? Localização Central Rua Filipe Folque, Avenidas Novas

Este imóvel situa-se numa das áreas mais procuradas de Lisboa, onde o conforto da vida urbana se alia à proximidade de tudo o que é essencial:
A poucos minutos do El Corte Inglês, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII
Perto de Saldanha, Campo Pequeno e Avenida da República
Excelentes acessos a metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e comboios
Conexão direta à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e aeroporto
Zona envolvente com escolas, universidades, hospitais, clínicas privadas, comércio e restauração variada

Características principais:
Tipologia: T3
Área interior: 97 m²
Andar com boa luminosidade natural
Prédio com 2 elevadores novos
Estrutura em placa
Obras nas zonas comuns em curso e incluídas no valor de venda

T3 +1 de Luxo em plena Avenida António Augusto de Aguiar com Varanda



Situado no coração de Lisboa, na prestigiada Avenida António Augusto de Aguiar, este elegante apartamento T3 com 173 m² de área bruta privativa representa a combinação perfeita entre modernidade, conforto e centralidade.



Inserido no Edifício Aguiar 84, um projeto de reabilitação exemplar que preserva a elegância da traça original das Avenidas Novas, aliando-a a interiores modernos, acabamentos de elevada qualidade e materiais cuidadosamente selecionados, como soalhos em carvalho e mármore de Lioz.



A disposição inteligente do espaço privilegia a distinção entre zona social e área privada:



Uma ampla sala comum 51 m² em que foi aproveitada uma parte da área para adaptação a escritório podendo facilmente voltar a origem, transormando este T3 num T3+1 ( 3 quartos + sala + escritório)(atualmente com 39,5m2 + 11,5 escritório) com acesso direto a varanda, beneficiando de excelente exposição solar e luz natural.



Cozinha totalmente equipada (13 m²), apoiada por lavandaria independente e varanda de estendal.

Para completar a zona social temos uma casa de banho de apoio, conferindo privacidade à área privada.



Três quartos, incluindo uma suíte de 21 m² com casa de banho privativa, e mais dois quartos confortáveis (11 m² e 13 m²), servidos por uma casa de banho completa.



As varandas, que totalizam 16 m², convidam a desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre em pleno centro da cidade.



A localização é um dos seus grandes trunfos: a poucos passos do Parque Eduardo VII, da Fundação Calouste Gulbenkian e do El Corte Inglés, com fácil acesso às estações de metro e às principais vias de Lisboa.



Composição:

Sala espaçosa com acabamentos de luxo
- 2 Quartos
- Suite com closet
- 1 Escritório
- Varanda lounge perfeita para relaxar ou receber amigos
- 2 Casas de banho completas e muito elegantes
- 1 casa de banho serviço
- Cozinha moderna totalmente equipada 2 lugares de garagem

Acabamentos:

Tem instalação de AC em todas as divisões Pavimento aquecido nas casas de banho Pé direito de 3,5 metros Vidros duplos

Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura viver numa das zonas mais nobres da capital, com todo o conforto, luminosidade e sofisticação. Descubra este magnífico apartamento T3+1 situado numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa - a Avenida António Augusto de Aguiar



-----------------ENGLISH



Luxury 3+1 Apartment with balcony on Avenida António Augusto de Aguiar



Located in the heart of Lisbon, on the prestigious Avenida António Augusto de Aguiar, this elegant with 173 m² of gross private area represents the perfect combination of modernity, comfort, and centrality.



Located in the Aguiar 84 Building, an exemplary renovation project that preserves the elegance of the original design of Avenidas Novas, combining it with modern interiors, high-quality finishes, and carefully selected materials, such as oak floors and Lioz marble.



The intelligent layout of the space favors the distinction between the social and private areas:



A large 51 m² living room, part of which has been adapted into an office but can easily be converted back to its original use, transforming this 3-bedroom apartment into a 3+1 (3 bedrooms + living room + office) (currently 39.5 m² + 11.5 m² office) with direct access to the balcony, benefiting from excellent sun exposure and natural light.



Fully equipped kitchen (13 m²), supported by a separate laundry room and drying balcony.To complete the social area, there is a bathroom, providing privacy to the private area.



Three bedrooms, including a 21 m² suite with private bathroom, and two more comfortable bedrooms (11 m² and 13 m²), served by a full bathroom.



The balconies, totaling 16 m², invite you to enjoy moments of tranquility outdoors in the heart of the city.



The location is one of its great assets: a few steps from Eduardo VII Park, the Calouste Gulbenkian Foundation, and El Corte Inglés, with easy access to metro stations and Lisbon’s main roads.



Composition.



Spacious living room with luxury finishes.



2 bedrooms.



Suite with walk-in closet.



1 Office



Lounge balcony perfect for relaxing or entertaining friends



2 Very elegant full bathrooms



1 Guest bathroom



Fully equipped modern kitchen



2 parking spaces



Finishes:



Air conditioning in all rooms



Heated floors in bathrooms



3.5-meter ceilings



Double glazing



This apartment is a unique opportunity for those looking to live in one of the most prestigious areas of the capital, with all the comfort, light, and sophistication. Discover this magnificent 3+1 bedroom apartment located on one of Lisbon’s most prestigious avenuesAvenida António Augusto de Aguiar. ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 nas Avenidas Novas, inteiramente renovado, situado numa das zonas mais centrais da cidade de Lisboa, a poucos minutos do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, El Corte Inglês e do Parque Eduardo VII.

Este imóvel cheio de luz, com 125 m2 de área bruta privativa, inserido em prédio com elevador, é composto por cozinha em plano aberto para a sala, 3 quartos sendo dois deles em suite e uma casa de banho de apoio ao terceiro quarto e de uso social.

Características:

- Apartamento totalmente renovado
- Sala com cozinha aberta
- 2 suites
- 1 quarto
- Cozinha equipada com frigorífico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas
- Lavandaria
- Vidros duplos
- Possibilidade de estacionamento só para residentes Emel e parqueamento ao lado do edificio.
- Chão em madeira
- Prédio com elevador
- Orientação solar: Nascente/Poente

A localização é perfeita, oferecendo uma vasta rede de transportes, serviços e comércio.

O apartamento está arrendado, ficando disponível em Janeiro de 2026.

Apartamento T3, com dois lugares de garagem, no novo Empreendimento Bocage 65.

Bocage 65 , um projeto de arquitetura vanguardista e reconhecida qualidade. Apartamentos irrepreensíveis no conforto com acabamentos de alta qualidade. Apartamentos com tipologias de T1 a T4 Penthouse, divisões elegantes amplas, com áreas de 73 a 280 m2, sistema solar térmico, garagem com carregador de veículos eléctricos e arrecadação. Alguns apartamentos têm varanda ou terraço.
Situados nas Avenidas Novas, um ponto nevrálgico de Lisboa onde o quotidiano se torna memorável. Aqui podemos encontrar todo o tipo de lojas, restaurantes, museus e teatros, além de jardins e de outros serviços profissionais de qualidade.

Apartamento T3 com potencial de duplex | 5.º Andar Avenidas Novas

Numa das localizações mais centrais e prestigiadas de Lisboa, este apartamento T3 com 97 m² de área interior, situado num 5.º andar com excelente luminosidade, oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e potencial de valorização destacando-se ainda pela possibilidade de criação de um piso em duplex.

Com áreas amplas e grande exposição solar, o imóvel encontra-se em estado original, pronto para ser totalmente remodelado ao seu gosto, adaptando-se tanto a projetos de habitação própria como a investimentos com retorno atrativo.

O edifício está a ser alvo de uma reabilitação integral das zonas comuns, já em curso e incluída no preço, que confere segurança e valorização ao imóvel:
Colunas de água, eletricidade e esgotos completamente substituídas
Portas de segurança blindadas nas frações
Renovação da fachada, cobertura e escadas
Caixilharias novas com isolamento térmico e acústico
Instalação de 2 elevadores modernos
Estrutura em placa, sólida e muito valorizada em mercado urbano

Potencial de valorização com ampliação vertical
A possibilidade de criação de um duplex (mediante projeto e aprovação) representa uma oportunidade única para expandir a área útil e aumentar o valor patrimonial do imóvel.

Localização Prime Rua Filipe Folque, Avenidas Novas

Inserido numa zona urbana consolidada e com todas as comodidades à porta:
A poucos passos do El Corte Inglês, Fundação Gulbenkian e Parque Eduardo VII
Próximo de Saldanha, Avenida da República e Campo Pequeno
Excelente rede de mobilidade: metro (linhas azul e vermelha), autocarros, comboios e ciclovias
Acessos diretos à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e aeroporto
Envolvente rica em comércio, serviços, ensino superior, hospitais privados e cultura urbana

Características principais:
Tipologia: T3
Área interior: 97 m²
5.º andar com vista desafogada e excelente luz natural
Prédio com 2 elevadores novos
Estrutura de placa, robusta e valorizada
Possibilidade de criação de duplex
Reabilitação das zonas comuns em curso e incluída no valor

Apartamento T3 com logradouro privativo - Rua Filipe Folque

Em pleno coração das Avenidas Novas, numa zona onde a vida urbana se cruza com a exclusividade residencial, encontra-se este apartamento T3 com 97 m² de área interior e um espaçoso logradouro privativo com igual dimensão uma raridade em Lisboa que oferece o equilíbrio perfeito entre interior confortável e exterior de uso exclusivo.

O imóvel mantém a traça original, sendo ideal para quem pretende renovar ao seu estilo e capitalizar o seu forte potencial de valorização.
O prédio onde se insere, está a ser alvo de uma reabilitação profunda e estruturada nas zonas comuns, o que representa uma valorização imediata e sustentada:
Infraestruturas totalmente renovadas: colunas de água, eletricidade e esgotos
Instalação de portas blindadas nas frações
Intervenção total em fachada, cobertura e escadas
Caixilharia nova com isolamento térmico e acústico
Dois elevadores modernos em instalação
Estrutura em placa, sólida e muito valorizada em contexto urbano

O privilégio de um logradouro só seu.
Este T3 distingue-se pelo espaço exterior privativo de 60 m², ideal para criar um jardim, zona de refeições, espaço de lazer ou mesmo uma extensão natural da casa. Um verdadeiro refúgio no centro da cidade.

Localização Estratégica Avenidas Novas

Viver na Rua Filipe Folque é estar no centro de tudo, com acessibilidade, conveniência e prestígio:
A passos do El Corte Inglés, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII
Próximo da Avenida da República, Saldanha e Campo Pequeno
Excelente rede de transportes: metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e estação de comboios de Entrecampos
Acesso rápido à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e ao aeroporto
Envolvente com clínicas de referência, escolas, universidades e comércio variado

Características principais:
Tipologia: T3
Área interior: 97 m²
Logradouro privativo: 60 m²
1.º andar com boa exposição solar
Prédio com 2 elevadores novos
Estrutura de placa
Obras das zonas comuns já em curso e incluídas no preço de venda

T3 com logradouro privativo | Rua Filipe Folque Avenidas Novas

Em pleno coração das Avenidas Novas, numa zona onde a vida urbana se cruza com a exclusividade residencial, encontra-se este apartamento T3 com 97 m² de área interior e um espaçoso logradouro privativo com igual dimensão uma raridade em Lisboa que oferece o equilíbrio perfeito entre interior confortável e exterior de uso exclusivo.

O imóvel mantém a traça original, sendo ideal para quem pretende renovar ao seu estilo e capitalizar o seu forte potencial de valorização.
O prédio onde se insere, está a ser alvo de uma reabilitação profunda e estruturada nas zonas comuns, o que representa uma valorização imediata e sustentada:
Infraestruturas totalmente renovadas: colunas de água, eletricidade e esgotos
Instalação de portas blindadas nas frações
Intervenção total em fachada, cobertura e escadas
Caixilharia nova com isolamento térmico e acústico
Dois elevadores modernos em instalação
Estrutura em placa, sólida e muito valorizada em contexto urbano

O privilégio de um logradouro só seu.
Este T3 distingue-se pelo espaço exterior privativo de 60 m², ideal para criar um jardim, zona de refeições, espaço de lazer ou mesmo uma extensão natural da casa. Um verdadeiro refúgio no centro da cidade.

Localização Estratégica Avenidas Novas

Viver na Rua Filipe Folque é estar no centro de tudo, com acessibilidade, conveniência e prestígio:
A passos do El Corte Inglés, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII
Próximo da Avenida da República, Saldanha e Campo Pequeno
Excelente rede de transportes: metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e estação de comboios de Entrecampos
Acesso rápido à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e ao aeroporto
Envolvente com clínicas de referência, escolas, universidades e comércio variado

Características principais:
Tipologia: T3
Área interior: 97 m²
Logradouro privativo: 60 m²
1.º andar com boa exposição solar
Prédio com 2 elevadores novos
Estrutura de placa
Obras das zonas comuns já em curso e incluídas no preço de venda

Oportunidade | Terraço | T3 | 2 WC´s | Lisboa | Centro da Cidade | Avenidas Novas | Filipe Folque

T3 à venda nas Avenidas Novas - Rua Filipe Folque 1º Direito

Apartamento T3 localizado nas Avenidas Novas, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Imóvel com uma área tolta 177,33m2 distribuidos da seguinte forma : 97,33 m² de área bruta, mais 80 m² de terraço.

Situado em prédio com dois elevadores em que as partes comuns estão em processo de renovação. Estes são os trabalhos:
novas coluna de água, eletricidade e esgoto
fachada frontal e tardoz pintadas e reparadas
caixilharia nova na frente do edifício
Manutenção, revisão e hidrofugação de telhado
colocação de vídeo porteiro
colocação de elevadores novos
substituição de porta de entrada.

O interior do apartamento necessita de remodelação, oferecendo grande potencial de personalização. Composto por 3 quartos, 2 casas de banho e excelente exposição solar.

Localização de excelência, próximo da Av. da República, Praça do Saldanha e estações de metro de Saldanha e S. Sebastião. Zona bem servida de transportes, comércio, serviços, escolas e hospitais. Forte procura para habitação própria ou investimento.

’o imóvel poderá não dispor de título urbanístico necessário à sua utilização’

Venha visitar
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Descubra a magnificência deste apartamento de luxo, uma jóia recém-construída em 2024, situado numa localização privilegiada em Lisboa. Com uma área generosa de 201 m², este imóvel oferece um estilo de vida sofisticado e inigualável para aqueles que procuram o melhor em conforto e elegância contemporânea.

Cada divisão deste esplêndido apartamento é meticulosamente acabada com piso radiante a água, garantindo um ambiente acolhedor e sofisticado em qualquer estação do ano. As casas de banho e corredores são revestidos com pedra mármore, expondo um padrão de requinte e uma estética atemporal que impressiona ao primeiro olhar.

Com três espaçosas Suites, e ainda um WC de apoio à zona social, esta propriedade oferece um generoso espaço e privacidade para si e para a sua família. As varandas privadas permitem que desfrute da tranquilidade do seu espaço exterior, enquanto o ar condicionado moderno proporciona conforto em todos os ambientes.

Os residentes beneficiam de dois lugares de estacionamento cobertos e duas arrecadações, proporcionando segurança e conveniência. O acesso para pessoas com deficiência e o elevador disponível garante facilidade de mobilidade e acessibilidade para todos.

Os privilégios desta propriedade incluem a oferta de um membro do exclusivo Ritz 59 Club. Como membro, terá acesso ilimitado ao requintado spa e ginásio, além de serviços de concierge que antecipam e atendem todas as suas necessidades, transformando o seu dia-a-dia numa experiência verdadeiramente luxuosa.

Se deseja unir o luxo à funcionalidade, este apartamento é a sinfonia perfeita para o estilo de vida que sempre desejou. Venha descobrir o prazer do conforto aprimorado e o prestígio de um endereço desenhado para atender aos padrões mais exigentes. Agende já a sua visita e prepare-se para se apaixonar pelo seu novo lar.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Apartamento T3 entre a Praça de Espanha e Sete Rios, a zona tem bons acessos rodoviários e vasta oferta de transportes públicos, tem também o metro de Sete Rios a 5 min.

Situado numa excelente localização em Lisboa, num bairro residencial familiar e muito sossegado.

Imóvel totalmente recuperado, com charme e com boa exposição solar e boa luminosidade, tem de área bruta 85m2.
É um terceiro andar sem elevador.

Alguns dos benefícios deste imóvel são a sua localização e proximidade com transportes

- Numa zona muito calma e tranquila
- Com facilidade de estacionamento
- Transportes públicos com ótimos acessos
- Bons acessos rodoviários
- Boa oferta de comércio e serviços
- Supermercados próximos
- Escolas e Colégios próximos

Venha visitar que vai gostar!

Características:
Características Exteriores - Andar Alto
Características Interiores - Hall de entrada
Características Gerais - Totalmente remodelado
Outras características - Varanda

Apartamento T3 novo, com 150 m2 de área bruta privativa, 154 m2 de área exterior, estacionamento e arrecadação, no empreendimento Plaza View, junto ao Campo Pequeno, nas Avenidas Novas, em Lisboa.

Projetado pelo conceituado Atelier Humberto Humberto - Arquitetos, o Plaza View exibe um design de linhas arquitetónicas modernas que complementam a paisagem urbana da cidade e é concebido com materiais de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado.

Situado no coração da cidade, está rodeado de acessos, restaurantes, lojas e serviços. A 2 minutos walking distance da estação de metro Campo Pequeno e a 10 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa, do Parque Eduardo VII, do Museu Calouste Gulbenkian, da Cidade Universitária e da Baixa de Lisboa.

Localizado na Rua Filipe Folque, em pleno centro das Avenidas Novas, este apartamento T3 oferece 60 m² de área interior e um terraço privativo de igual dimensão. Um espaço exclusivo com forte potencial, ideal para criar uma área exterior funcional e valorizada em contexto urbano.

Imóvel com uma área de 97,33 m² e 80 m² a um terraço de uso exclusivo.

O interior desta fração destaca-se pelas boas áreas e excelente entrada de luz natural.

Ideal para quem pretende investir, remodelar e valorizar, seja para habitação própria ou rentabilização imediata.

Principais Características do Imóvel:

Tipologia: T3

Piso: 1.º andar

Terraço amplo com 80 m²

Prédio com elevadores (2 novos a instalar)

Prédio de placa (alta procura no mercado)

Obras aprovadas em condomínio

- Prédio em Reabilitação Integral:

Substituição das colunas de água, eletricidade e esgotos

Instalação de portas blindadas por piso

Renovação das escadas, fachada e telhado

Novas caixilharias e alumínios

Dois elevadores novos, energicamente eficientes

- Localização Premium - Avenidas Novas

A escassos metros do El Corte Inglés, Saldanha, Gulbenkian e Parque Eduardo VII

Zona empresarial e residencial com elevada procura nacional e internacional

Excelente rede de transportes: Metro (linhas azul e vermelha), autocarros, táxis

Ligação rápida à A5, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular

Próximo de escolas, universidades, hospitais e clínicas privadas

Comércio de rua, restauração e oferta cultural de excelência

- Investimento Seguro:
Remodelar neste contexto é garantir valorização imediata. O edifício em plena reabilitação, a estrutura de placa e a localização consagrada tornam este ativo uma escolha acertada tanto para viver como para rentabilizar.

Apartamento T3 | Rua Filipe Folque Avenidas Novas

Este apartamento T3 com 97 m² de área interior, situado na prestigiada Rua Filipe Folque, é a escolha ideal para quem procura um imóvel com áreas generosas, numa zona central e valorizada de Lisboa, com potencial para remodelação total ao seu gosto.

Inserido num edifício sólido de placa, o apartamento encontra-se em estado original e representa uma excelente base para um projeto de requalificação, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou investimento seguro.

O prédio está a ser alvo de uma reabilitação integral das zonas comuns, já em fase avançada, que inclui:
Substituição completa das colunas de água, eletricidade e esgotos
Instalação de portas de segurança blindadas nas frações
Reabilitação da fachada, cobertura e escadas
Novos caixilhos com isolamento térmico e acústico
Instalação de 2 elevadores modernos
Estrutura em placa, valorizada pela sua durabilidade e estabilidade

? Localização Central Rua Filipe Folque, Avenidas Novas

Este imóvel situa-se numa das áreas mais procuradas de Lisboa, onde o conforto da vida urbana se alia à proximidade de tudo o que é essencial:
A poucos minutos do El Corte Inglês, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII
Perto de Saldanha, Campo Pequeno e Avenida da República
Excelentes acessos a metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e comboios
Conexão direta à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e aeroporto
Zona envolvente com escolas, universidades, hospitais, clínicas privadas, comércio e restauração variada

Características principais:
Tipologia: T3
Área interior: 97 m²
Andar com boa luminosidade natural
Prédio com 2 elevadores novos
Estrutura em placa
Obras nas zonas comuns em curso e incluídas no valor de venda