3 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 Usado, no Distrito de Setúbal, Montijo e Afonsoeiro, vista para o Rio

Bem-vindo ao seu novo lar no coração do Saldanha, no Montijo
Este espaçoso apartamento T3 virado a sul oferece a combinação perfeita de conforto, espaço e funcionalidade, ideal para quem procura uma boa qualidade de vida.

Os três quartos deste apartamento são amplos e bem iluminados, proporcionando um ambiente confortável para toda a família. Cada quarto oferece privacidade e tranquilidade, com vistas desafogadas que permitem desfrutar da paisagem envolvente.
Com duas casas de banho, o apartamento garante conveniência para toda a família.
Uma das casas de banho é completa e serve de apoio aos quartos, enquanto a outra é destinada a visitas, assegurando praticidade e conforto.

A sala de estar é ampla e conta com uma magnífica lareira, o espaço ideal para relaxar e receber visitas.
As grandes janelas garantem uma excelente iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e arejado.

A espaçosa e totalmente equipada cozinha é um convite para explorar os seus dotes culinários. Além disso, conta com uma varanda fechada com janelas grandes, permitindo a entrada abundante de luz natural.
A varanda inclui uma churrasqueira, tornando-a o local perfeito para desfrutar de refeições e momentos de lazer com amigos e familiares.
Oferece ainda uma vista desafogada que permite apreciar a beleza do estuário do Tejo.

Esta unidade conta ainda com uma generosa arrecadação no sótão do edifício.

Localização privilegiada no Montijo, com fácil acesso a serviços, escolas, transportes públicos e áreas comerciais.
Prédio em excelente estado de conservação e com áreas comuns cuidadas.
Estacionamento disponível em frente ao prédio e com acesso a uma zona de carregamento de carros eléctricos.
Situado no 3º piso sem elevador.

Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um espaço moderno, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática.

Venha conhecer e encante-se com o seu novo lar, marque a sua visita.
Um exclusivo RealFolio!

EXCELENTE OPORTUNIDADE!
Apartamento 4 Assoalhadas, inserido ao nível do 1º andar, cozinha semi - equipada, com Despensa, Sala com varanda, Terraço e Arrecadação. Com áreas generosas, excelente localização e boa exposição solar.

Se esta é a localização que pretende usufruir do bem-estar, não hesite, e contacte-nos já para marcar a sua visita! Estamos ao dispor para ajudar!

Área Útil: 72m2
Área total 200 m2

Características:
- Porta de entrada com sistema de segurança
- Intercomunicador
- Cozinha com despensa
- Pavimento flutuante exceto na Cozinha e Wc
- Caixilharia em Janelas em Alumínio

- Composto por:
- Hall de Entrada
- Despensa
- vídeo porteiro

- Sala
- varanda

- Cozinha
- Armários em Madeira
- Bancada em granito
- Placa Vitrocerâmica
- Exaustor
- Forno

- Quarto 1
- Janela 1

- Quarto 2
- Janela 1

- Suite
- Janela 1

- WC Suite
- Base de Duche
- Lavatório

- Wc Comum
- Lavatório
- Banheira

- Terraço
- Arrecadação


O Apartamento insere - se numa zona residencial com ótimas acessibilidades a todo o comércio Local, principalmente rápido acesso à estação de comboios, transportes públicos.
Fácil Estacionamento na área envolvente.

Marque já a sua visita connosco a Desafio Absoluto! Tratamos de todo o processo de financiamento por sermos intermediários de Crédito!

Este apartamento T3 fica inserido no 3º andar, tem de área bruta 180,39 m2, varanda e garagem box.
Sala ampla e Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA com uma ilha, com acesso a uma varanda com 19,10 m2.
Suite com roupeiros embutidos e WC com base duche c/ resguardo
2 Quarto com roupeiros embutidos
Wc com base duche c/ resguardo
Hall quartos (2,45 m2)
Hall (2,35 m2)
Garagem box (57,00 m2)

NOTA: FOTOS MERAMENTE INDICATIVAS DE TRABALHOS ANTERIORES

Situado em zona histórica do Montijo, com bons acessos, com comércio local, serviços (bancos, hospital, centro de saúde), transportes públicos e zonas de lazer.

Por se encontra integrado em zona de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de isenção de IMT, desde que o imóvel seja destinado à habitação própria e permanente do adquirente ou destinado a arrendamento para habitação permanente (artigo 45.º, n.º 2, alínea c), do EBF).

Equipamentos/Características:
- Ar condicionado LG sistema Wi-fi integrado
- Aspiração central
- Vídeo porteiro a cores
- Sistema painel solar com termossifão 200L
- Isolamento térmico na cobertura: Solução IFOAM 60mm + PIRMATE B 40mm + Membrana POLYSTER 40
- Isolamento térmico teto piso 2: IFOAM 60mm em toda a periferia debaixo do terraço piso 3
- Isolamento térmico teto do piso 3 (incluindo a zona inclinada): com lã rocha de 40mm PN70
- Isolamento acústico nos pisos: Manta acústica IMPERSOM
- Isolamento das paredes divisórias de inquilinos: Alvenaria de 110mm + estrutura metálica 70mm preenchido por lã rocha PN70, com
dupla placagem de chapa de gesso cartonado 13 mm e membrana acústica de alta densidade (IMPERACOUSTIC 4)
- Isolamento acústico tubagem pluviais: IMPERCOQUILHA
- Caixilharias de PVC Cotizo, série A70, sistema de Batente, ferragens da ROTO com microventilação, Vidro Triplo Stopsol Claro 6mm +
10 Árgon + Incolor 4mm + 10 Árgon + Stadip Silence 44.1mm
- Estores térmicos e elétricos
- Porta de entrada com sistema de 3 trincos, com óculo, marca Dierre, modelo Sparta, PX51
- Portões de acesso garagem com abertura automática
- Cozinha e Roupeiros em Melamina de 19mm com portas lacados
- Pavimento flutuante Tarkett 8mm
- Loiças suspensas Smile Bath
- Torneiras Misturadoras Smile Bath
- Elevador