3 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 com Certificação Energética C, Usado, no Porto, Ramalde, Foco

Excelente apartamento T3+1 no Foco, com vista sobre a cidade, composto por:
- Hall de entrada, sala comum com uma varanda fechada, despensa, cozinha equipada, lavandaria, 1 quarto com casa de banho privativa, acesso aos quartos, 1 suite, dois quartos e uma casa de banho de apoio.
- Orientação solar: Nascente;
- 1 lugar de estacionamento;
- 1 arrumo;
- Edifício com 2 elevadores e portaria 24 horas;

- Área Bruta Privativa: 185,0 m2
- Área Bruta Dependente: 17,0 m2

Apartamento inserido no emblemático empreendimento da William Graham, autoria do prestigiado Arquiteto Agostinho Ricca.

Área residencial tranquila, rodeada por amplos espaços verdes, com proximidade a comércio e serviços.

Zona bem servida pela rede de transportes públicos e com excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários (VCI, A1 e A28).

A 5 minutos a pé das Escolas Clara de Resende e Fontes Pereira de Melo e de equipamentos culturais e desportivos.

Magnifico Apartamento T3 + 1, localizado numa das zonas nobres habitacionais de grande prestígio da Cidade do Porto, na Zona do Foco na Avenida da Boavista, com excelentes vistas sobre a cidade do Porto.

Principais características gerais:
- 2 Elevadores, um social e um de serviço + elevador monta cargas
- Bombas e casas das bombas para a rede de distribuição de água
- Campainhas de rede geral e sistema telefónico interno
- Átrios comuns e sala de espera à entrada do edifício
- Dependência para estendal e secagem de roupa no terraço
- Compartimento para arrumos na cave
- Lugar de garagem e estacionamentos na área envolvente com dístico de morador
- Porteiro

Zona social
- Hall de entrada
- Sala comum com varanda
- Despensa
- Cozinha mobilada e equipada
- Lavandaria/Marquise
- Quarto + casa de banho privativa

Zona privada:
- Hall/corredor dos quartos
- 3 Quartos, um dos quais , suíte
- Casa de banho completa

Comodidades:
Esta zona residencial beneficia da oferta de vários serviços (Restaurantes, Confeitarias, Supermercado, Bancos, Igreja e Galerias Comerciais).

Proximidades:
- Escola Secundária Clara de Resende;
- Escola Secundária Fontes Pereira de Melo;
- Hospital da Luz Clínica do Porto, Health Club;
- Tênis Lovers da Boavista,;
- Colégio Nossa Senhora do Rosário;
- Museu de Serralves.

Transportes e acessos:
- Paragem de STCP;
- Estação de Metro de Francos e Casa da Música;
- 300 m de distância ao acesso à IC1 e A1.

Autorização de utilização - 77 - 25/03/1976

Imóvel com a REF 22200058_V/23PRT.

Apartamento bastante espaçoso, com uma orientação solar Poente/Nascente, que lhe confere uma excelente luminosidade.

Totalmente remodelado, composto por sala com 60 m2, suite, 2 quartos, +1 com 8 m2 e luz directa, cozinha independente com 14 m2, lavandaria, 3 banhos sendo um deles da suite.

2 lugares de garagem, arrumo com 20 m2, 2 varandas 4+3 m2.

Caixilharia de alumínio com vidros duplos
Pisos em madeira
Recuperador de calor
Vários roupeiros
Cozinha com tampos em silestone, equipada com placa, forno, microondas, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa
Aquecimento eléctrico de baixo consumo
Bomba de calor para aquecimento de águas

Próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como aos principais acessos rodoviários.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *