3 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T4 Novo, em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Uma autentica e única moradia no ultimo andar com vistas 360 graus Porto à sul.

Penthouse com 757m² com amplo terraço, piscina, 4 quartos, 2 cozinhas totalmente equipadas, 4 WC, 3 lugares de garagem com 50m², no 8º andar, na Avenida da República, exposição Solar POENTE NORTE NASCENTE.

Qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje. Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

Viver em Portugal
Investir em Portugal
Construir em Portugal

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Incomparável moradia no ultimo andar com vistas 360 graus, para o Porto e Gaia.

Penthouse com 757m² com amplo terraço, piscina, 4 quartos, 2 cozinhas totalmente equipadas, 4 WC, 3 lugares de garagem com 50m², no 8º andar, na Avenida da República, exposição Solar Poente Norte Nascente.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

30% no Contrato de Promessa (CPCV)
70% na escritura e entrega das chaves ( Princípio de 2025).

ÁREA BRUTA DA FRACÇÃO: 214.70m2
ÁREA TERRAÇO: 492.60 m2
ÁREA ESTACIONAMENTO: 49.35 m2
ESTACIONAMENTO: 3 UNIDADES
PISO ESTACIONAMENTO: -1
ÁREA TOTAL DA FRACÇÃO: 756.60 m2

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T4 com vistas deslumbrantes, localizado no último piso, em plena Avenida da República em Vila Nova de Gaia, com projeto de arquitetura de qualidade superior, neste lugar onde a arte e o design o convidam a iniciar uma nova forma de viver em Vila Nova de Gaia.

O apartamento possui uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, graças ao facto de possuir 3 frentes.

Este imóvel único caracteriza-se por apresentar uma arquitetura moderna, com especial atenção aos materiais da época de elevada qualidade, otimização dos espaços habitáveis e eficiência energética.

Área total (apartamento + garagem + arrumo): 155 m2
Área útil do apartamento: 144m2
Exposição Solar: Nascente Poente Sul
Elevador: sim (2)
Lugar de garagem: sim (2)
Arrumo : sim
Wc: 2 (1 na suite, uma de serviço completo)
Lavandaria: sim
Varandas: Sim na Sala
Video Porteiro: Sim
Roupeiro no Hall de entrada: Sim
Ano: 2024

Características e valências:

Carpintaria em madeira de carvalho
Roupeiros com portas de abrir em carvalho
Focos embutidos no hall de entrada e WCs
Pavimento da Sala e Hall de entrada em Cerâmico marmoreado
Paredes dos wc`s em material cerâmico marmoreado
Espelhos embutidos junto ao lavatório dos banhos;
Cozinha equipada com móveis com acabamento em termo laminado
Pavimento dos quartos, soalho maciço em carvalho Francês
Portão automatizado de acesso aos lugares de garagem
Portas de segurança de acesso às habitações;
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
Cozinhas equipadas com Fogão a Gás, Forno, extração mecânica e máquina de lavar louça embutidos
Pavimento dos halls comuns do edifício revestidos com cerâmica marmoreado
2 Elevadores
Revestimentos exteriores com isolamento térmico acústico

Garagens com portões e iluminação automática.

O edifício tem linhas contemporâneas e materiais de excelência que está junto das principais artérias da cidade, a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida.

Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, tais como: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, com vários tipos de transportes públicos incluindo o metro.

As imagens do imóvel, por se encontrar em fase de conclusão, poderão ser em alguns casos ilustrativas.

Agenda já a sua visita para vir conhecer a sua próxima casa.