6 Casas para Venda, Apartamentos Novo, no Porto, com Segurança

Fabuloso T1 na Foz com ampla varanda panorâmica com vista para o rio
Apartamento com uma área bruta de 158,60, uma suite e sala com terraços de 55m2 de área exterior e vistas sobre o rio na Foz do Douro.

É constituído por: hall de entrada, uma casa de banho social, uma bela sala com varanda vistas maravilhosas sobre o rio a poente que faz ligação a uma moderna cozinha totalmente equipada toda lacada e com uma zona de tratamento de roupa. Após um corredor temos uma ótima suite. Apartamento com muita luz natural
Conta com Ar condicionado, aquecimento, iluminação automática com sensores de presença, dois lugares de garagem, e arrumos.

A escassos minutos a pé da Universidade Católica, OBS, Escola Francesa, perto do mar, Parque da Cidade, Comércio e serviços, lojas tradicionais, restaurantes, hotéis de charme, Mercado da Foz, etc e excelentes acessos às entradas e saídas do Porto
Localiza-se na zona nobre da Foz do Douro com vistas incomparáveis, a arquitetura minimalista e as zonas ajardinadas do prédio tornam ainda mais encantador este local, visite-nos!

Acabamentos:
ZONAS EXTERIORES
REVESTIMENTO FACHADA E FLOREIRAS
Revestimento fachada: betão à vista cinza claro.
Floreiras: em betão à vista;
parcialmente ajardinadas com espécies autóctones como plantas e pequenos
arbustos de baixa manutenção;
com sistema conta-gotas.
CAIXILHARIAS MINIMALISTA EM ALUMÍNIO
Caixilharia: Much More Than a Window.
séries: 38 Plus Series, 38 Classic Series e 38 Open Series;
em anodizado escovado bronze;
certificada com corte térmico;
vidro temperado duplo;
sistema de perfis reforçados para uma eficaz certificação energética, isolamento
térmico, impermeabilidade, permeabilidade ao ar, resistência ao vento, resistência
ao impacto e segurança.
EMBASAMENTO
Muros: de betão à vista e à cor da fachada;
Luminária: adequada para a correta iluminação das áreas exteriores.
PAVIMENTOS EXTERIORES
Pavimento: Lajeado de pedra granítica; Relva
Floreiras exteriores: com sistema da ’landlab’;
modelo sistema intensiva com Floradrain FD 60.
ESTACIONAMENTO
Pavimento: em betonilha afagada com endurecedor de superfície na cor cinza.
Revestimento de parede: em betão aparente.
Iluminação: automática accionada por sensores de presença localizada no tecto.
AMBIENTE ESTACIONAMENTO
Estacionamento em cave com
luz direta;
ventilação natural;
com espaços verdes;
sem necessidade de rampa de acesso.
VARANDAS
Varandas: com grandes áreas para cada apartamento.
com ligações elétricas previstas para equipamento e iluminação.
Pavimento: Em betonilha de betão simples com acabamento afagado com
endurecedor de superfície.
Tectos: em betão aparente cinza claro.
GUARDAS
Guarda exterior: com 110 cm de altura, constituída por prumos verticais e corrimão;
em chapa de alumínio com acabamento lacado à cor das caixilharias;
com tratamento anti corrosão.
ZONAS COMUNS
CIRCULAÇÕES COMUNS
Pavimento: pedra de granito.
Tecto: gesso cartonado com isolamento acústico pintado a branco.
Iluminação: automática, invisível e integrada no tecto - Ineslam soul 1065
accionada por sensores de presença;
automática e de parede.
Armários: armários técnicos em contraplacado de 15 mm lacados a branco.
ACESSO VERTICAL
Escadas: em betão à vista com acabamento em verniz à cor do mesmo;
Iluminação de parede automática.
Elevadores: com capacidade para 8 pessoas/630 kg de carga, preparado para
acessibilidades.
ARMÁRIOS TÉCNICOS
Armários Técnicos: em contraplacado de 15 mm;
lacados a branco RAL 9010;
com tecnologia air-less na face exterior e tapa;
poros de protecção na face interior, à cor da parede;
puxadores escavados.
LUMINÁRIA
Iluminação: automática, invisível e integrada no teto - Ineslam Soul 1065 - accionada
por sensores de presença.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Excelente oportunidade de investimento

Este projecto de reabilitação recupera um edifício de charme do início do século XX, com acesso muito fácil aos principais pontos de interesse da cidade do Porto.

Este apartamento T0 duplex, é equipado e é composto por uma sala com cozinha em open space no primeiro piso e mais uma sala no piso superior e é vendido mobilado e com licença de Alojamento Local.

A rua de Santa Catarina fica a sete minutos a pé, a estação de metro do Campo 24 de Agosto apenas a três minutos a pé, existindo cafés, restaurantes e comércio em toda a zona envolvente.

Marque já a sua visita, ou contacte-nos para informações adicionais.

Apartamento T3 NOVO - Na zona da Boavista

Localizado num dos melhores locais da cidade, junto ao histórico Hospital Militar do Porto, Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista), Casa da Música e Mercado Bom Sucesso. É um edifício que oferece conforto e sofisticação aos seus habitantes, com um número de 46 fogos de habitação, T1, T2, T3, T4 e estabelecimento comercial.

Com vários tipos de comércio e serviços.

Dispondo de vários transportes públicos e a poucos metros da estação de metro Carolina Michaelis.

Novos e prontos a habitar, com varanda, muita luminosidade proporcionada pela boa exposição solar, e acabamentos de excelência. A cozinha, equipada com todos os eletrodomésticos marca Bosch, bancada em granito negro e um espaço isolado para lavandaria, com acesso à varanda, reflete o tom moderno característico destes apartamentos.

Características
- Aspiração central
- Aquecimento central
- Caixilharia em alumínio
- Estores elétricos
- Isolamento térmico e acústico
- Painéis solares
- Porta de segurança
- Pré-Instalação ar-condicionado
- Roupeiros embutidos
- Soalho em madeira
- Vistas da cidade Valor não contempla lugar de garagem, podendo adquirir entre 19.000€ a 35.000€.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

Apartamento T2, localizado a poucos minutos do Hospital de São João.
Descubra este magnifico apartamento inserido num condomínio fechado de excelência, com todas as comodidades para uma vida com conforto, segurança e bem estar.
Com piscina, ginásio e muita área verde.
Todas as divisões com vista para a piscina e com varanda.
Com 2 lugares de garagem e arrumo.
Localização privilegiada.

Marque já reunião connosco!

A VHF é uma empresa do setor imobiliário em amplo crescimento, com sede no Porto, tendo como área de atuação a mediação imobiliária. A nossa equipa comercial presta um serviço de excelência, baseado na transparência, confiança, profissionalismo e resiliência.

Facultamos ao nosso cliente o acompanhamento desde o primeiro contato, até ao processo de aquisição, venda ou arrendamento dos imóveis.

Um apartamento verdadeiramente único sobre o Douro.

Situado em um edifício icónico com 16 pisos, nasce uma oportunidade rara, dois apartamentos, um T3 e um T4, magistralmente combinados num T3 de ultra luxo, onde o espaço, a luz e a vista se unem numa experiência residencial sem igual.

Com vistas infinitas e absolutamente deslumbrantes sobre o rio Douro, as margens de Vila Nova de Gaia e a Foz do Douro, este apartamento oferece um cenário permanente de beleza e tranquilidade, visível de todos os ambientes.

O coração da casa é uma sala imponente em open space com a cozinha, com impressionantes 173 m², pensada para receber, viver e contemplar. Um espaço amplo, elegante e fluido, onde o design contemporâneo encontra o conforto absoluto.

A área privada conta com três suítes generosas, garantindo máxima privacidade e bem-estar, complementadas por duas casas de banho de apoio às áreas sociais e uma zona de lavandaria independente, funcional e discreta.
Para completar, o apartamento dispõe de quatro lugares de garagem e arrumos, assegurando total comodidade e organização no dia a dia.

Este não é apenas um apartamento. É uma afirmação de estilo, exclusividade e privilégio.

Um refúgio suspenso sobre o Douro, reservado para quem exige o extraordinário.

Marque já a sua visita!

REVENDA

**Excelente Oportunidade de Investimento Apartamento T1 em Localização Privilegiada no Porto**

Apresentamos uma oportunidade única para investidores! Este apartamento T1, situado na zona muito procurada de Campo Alegre, no Porto, oferece a combinação perfeita de conforto, modernidade e rentabilidade garantida.

- **Tipologia**: T1
- **Área Bruta**: 50,60 m²
- **Acabamentos de alta qualidade**: chão em FORBO, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Candy e louças sanitárias Sanitana.
- **Dois varandins privados** com uma área total de 5,6 m², perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.
- **Ar condicionado LG** e sistema de bomba de calor para aquecimento eficiente.
- **Lugar de estacionamento** na cave.

**Localização Estratégica**:

- Próximo da Faculdade de Ciências e da Faculdade de Letras da Universidade do Porto uma zona com grande fluxo de estudantes e profissionais.
- A poucos minutos do Mercado do Bom Sucesso e dos centros comerciais Cidade do Porto e Península.
- Futuro acesso pela nova estação de metro da Linha Rosa.

**Potencial de Rentabilidade**:

- Área com forte procura de arrendamento, tanto para estudantes como para profissionais, garantindo um excelente retorno de investimento.
- Ideal para arrendamento de curta duração (Airbnb) ou de longa duração, com uma elevada taxa de ocupação durante todo o ano.

Invista com segurança e aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel moderno numa localização estratégica, com um forte potencial de valorização futura.

Para mais informações e para agendar visitas, entre em contacto connosco!

**IMMOPO** é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com um profundo conhecimento do mercado imobiliário, oferecendo aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com elevado potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validam esse potencial, pela apresentação e mediação dos negócios junto dos investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção, e finalmente, pela promoção e comercialização dos projetos resultantes desses investimentos.

Contamos com uma equipa de profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, constituindo uma equipa eficaz e de alto desempenho para um acompanhamento completo.

Possuímos um profundo conhecimento do mercado imobiliário da Grande Porto, particularmente no setor residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e promover projetos de várias escalas desde moradias de luxo até condomínios fechados.