409 Casas para Venda, Apartamentos T2 mais recentes, em Vila Nova de Gaia, com Varanda

Apartamento Moderno em Grijó - Vila Nova de Gaia - A 15 min do Porto
Se procura um apartamento moderno, eficiente e com acabamentos de topo, esta é a oportunidade ideal.
Localizado em Grijó, a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada e a 15 minutos do Porto, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.

Destaques do Apartamento e do Edifício

Arquitetura moderna com fachada ventilada e varandas amplas com iluminação LED

Isolamento acústico reforçado para máximo conforto

Pavimentos vinílicos em tom carvalho e carpintaria lacada até ao teto

Cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração

Casas de banho elegantes com loiças suspensas, móveis suspensos e detalhes de iluminação embutida

Climatização eficiente com ar condicionado e bomba de calor

Garagem fechada (box) para 2 viaturas

Sustentabilidade garantida com pré-instalação para carregadores elétricos

Localização Estratégica
️ 2 min da autoestrada
️ 15 min do Porto
️ Zona calma, com proximidade a comércio, serviços e escolas

Um apartamento que alia design, conforto e sustentabilidade - o lar perfeito ou investimento certo!

Campanha: com a compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias na Madeira, nos Açores, no Algarve ou no Norte de Portugal.
Características

Apartamento Moderno em Grijó - Vila Nova de Gaia - A 15 min do Porto
Se procura um apartamento moderno, eficiente e com acabamentos de topo, esta é a oportunidade ideal.
Localizado em Grijó, a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada e a 15 minutos do Porto, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.

Destaques do Apartamento e do Edifício

Arquitetura moderna com fachada ventilada e varandas amplas com iluminação LED

Isolamento acústico reforçado para máximo conforto

Pavimentos vinílicos em tom carvalho e carpintaria lacada até ao teto

Cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração

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Climatização eficiente com ar condicionado e bomba de calor

Garagem fechada (box) para 2 viaturas

Sustentabilidade garantida com pré-instalação para carregadores elétricos

Localização Estratégica
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Destaques do Apartamento e do Edifício

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Climatização eficiente com ar condicionado e bomba de calor

Garagem fechada (box) para 2 viaturas

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Localização Estratégica
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️ 15 min do Porto
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Localização Estratégica
️ 2 min da autoestrada
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Características

Gaia Smart Living - T2’s com Varandas Generosas e Lugares de Garagem - Junto ao El Corte Inglês

Conclusão prevista para o 4º Trimestre de 2026.

Se procura viver ou investir na melhor zona de Vila Nova de Gaia, não pode deixar escapar esta oportunidade única, em pleno coração de Vila Nova de Gaia, localizado junto ao Colégio de Gaia e El Corte Inglês, Autoestrada A44, Estação de Metro João de Deus e Avenida da República.

Este empreendimento destaca-se pela qualidade de construção, com especial atenção para os isolamentos acústicos e com áreas bastante amplas

Os apartamentos de tipologia T2 disponíveis contam com:
- 89.27m2 de área interior;
- 13.6m2 de varanda;
- 14m2 de garagem;
- Desde 345 000€.

Características e acabamentos:
- Hall’s de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha totalmente equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça da marca Bosch, Siemens ou equivalente;
- Quartos com roupeiros embutidos;
- Lugar de Garagem com ligação ao quadro elétrico para carregamento de viaturas elétricas;
- Fachadas em ETICS (External Thermal Insulation Composite System) com aplicação de material cerâmico e ventilada com Alucobond ou equivalente;
- Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo;
- Tetos acústicos (suspensão elástica, aplicação de lã mineral);
- Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos;
- Tratamento acústico das paredes entre habitações, zonas comuns e coretes;
- Aquecimento de águas com bomba de calor ENERGIE AQUAPURA Split ou equivalente;
-Ar Condicionado Mitsubishi ou equivalente;
- Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação;
- Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas mediante orçamento.
- Controle do sistema de segurança através de uma app no telemóvel;

Entre em contacto para obter mais informações.

Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda.
Encontra também uma equipa especializada para aconselhamento personalizado para o seu investimento imobiliário.

Compre com confiança, venda com sucesso!

Apartamento T2 - The Yard Next | Jardins da Arrábida

Características do Apartamento (Piso elevado, virado a Sul)

Sala ampla e luminosa de 32 m², em open space com cozinha equipada Siemens (forno, exaustor, placa de indução, frigorífico combinado, máquina de lavar louça);

Varanda generosa de 11,6 m², com vista privilegiada;

Dois quartos com 13 m² cada,

Casa de banho completa de 6 m² + WC de serviço 1 m²;

Ar condicionado em todas as divisões;

Lugar de garagem privativo.

Condomínio Premium - The Yard Next

Segurança 24h;

Ginásio equipado;

Lounge / coworking;

Parque infantil;

Zonas verdes e jardim;

Parque de bicicletas.

Localização Estratégica

A poucos metros da futura estação de metro Arrábida Shopping (linha Rubi);

200 m de Escolas;

900 m de Centro Comercial, Farmácias e Hipermercado;

1,5 km de Hospital;

14,8 km do Aeroporto do Porto;

Próximo da Ponte da Arrábida, VCI e autoestradas;

Junto à Douro Marina e futura ponte pedonal e de metro ’Ferreirinha’.

Prazos de Construção

Estrutura de betão concluída: maio 2025;

Conclusão da obra: dezembro 2026;

Escrituras previstas: 2º semestre de 2026.

Condições de Aquisição
Trata-se de uma cedência de posição contratual, mecanismo legal que permite ao adquirente assumir os direitos e deveres do contrato de compra e venda. Todas as condições serão explicadas com transparência.

O The Yard Next redefine o estilo de vida urbano, com exclusividade, modernidade e vistas deslumbrantes sobre o Douro e o Atlântico.
Seja para viver ou investir, este é um projeto único que alia design sofisticado, funcionalidade moderna e uma localização estratégica.


(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. º 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Categoria Energética: A

Apartamento T2 para venda em Canelas.

Apresentamos este apartamento T2 em Canelas, ideal para quem procura viver numa zona calma, rodeada de natureza, mas sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias.

Inserido no 2.º andar de um prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com acesso a varanda, dois quartos, duas casas de banho e cozinha funcional. Para maior comodidade, dispõe ainda de garagem na cave.

O condomínio oferece excelentes condições para desfrutar do dia a dia em família, contando com parque infantil, campo de ténis, jardins comuns e ainda estacionamento gratuito à porta.

Com acessos rápidos à A29 e A44, este apartamento alia conforto, lazer e mobilidade, tornando-se a escolha perfeita para quem valoriza bem-estar e conveniência.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

EXCELENTE apartamento T2, inserido no Empreendimento Porto Capital Canidelo Prime. Este projeto combina arquitetura contemporânea, conforto moderno e uma localização privilegiada junto ao rio Douro, numa zona em forte crescimento e valorização imobiliária.

Características da Fração:

Tipologia: T2

1 quarto em suíte

Jardim privativo

2 lugares de garagem

Cozinha totalmente equipada

Acabamentos modernos e de elevada qualidade

Espaços amplos, funcionais e com excelente luminosidade natural

Localização e Vantagens:

A poucos minutos da Afurada e da zona ribeirinha do Douro

Centro histórico do Porto a uma ponte de distância

Proximidade de praias, ciclovias e zonas verdes

Comércio, serviços e transportes nas imediações

Forte potencial de valorização imobiliária

Ideal para:

Habitação própria com conforto e qualidade de vida
Investimento seguro e rentável em Gaia

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Espetacular T2 totalmente remodelado e modernizado localizado em São Félix da Marinha a 2 minutos da Estação de Comboios e da Praia da Granja e a apenas 5 min do Centro de Espinho. Situado em zona residencial calma, com fáceis acessos à autoestrada, está a apenas 20 minutos do Centro de Vila Nova de Gaia e do Centro Histórico do Porto e a 35 min do Aeroporto Internacional.

O imóvel, originalmente T1, foi plenamente remodelado, tendo sido atribuída uma nova distribuição interna com 2 quartos, 2 salas, 2 casas de banho, 2 varandas e uma belíssima cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos novos. O apartamento encontra-se mobilado, pronto a habitar e com itens adicionais como ar condicionado em todos os espaços, máquina de lavar roupa, mobília (incluída) nas salas e quartos, roupeiros embutidos, estores elétricos, caixilharia oscilobatente com vidros duplos e um completo isolamento térmico e acústico.

O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem e um arrumo de 4,5m2 e fácil acesso ao elevador. O condomínio destaca-se pela belíssima piscina e área verde com excelente manutenção.

Desfrute de um imóvel que proporciona uma excelente qualidade de vida e ao mesmo tempo destaca-se como um excelente investimento.

Agende sua visita. Mais uma oportunidade exclusiva da Paulo Sérgio Propriedades.

Campanha: na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Este apartamento fica localizado no rés do chão (elevado) do prédio e tem duas frentes.

O apartamento está alugado a uma inquilina com 78 anos que paga 174,08 € de renda e o seu contrato é considerado vitalício.

Este é um excelente investimento para quem procure rendimento a longo prazo, pois as Devesas irão beneficiar em 2026 da linha Rubi, que fará a ligação da Casa da Música, no Porto, a Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia ( ``esta nova ligação acontece na Arrábida. Logo de seguida, o metro dirige-se para a VL8, percorrendo esta avenida até chegar à estação do Candal. O ponto de paragem seguinte é o que, porventura, promete também ser um dos mais icónicos da Linha Rubi: o da estação Rotunda, localizada igualmente na VL8 e que integra um parque de estacionamento subterrâneo, com capacidade para 500 lugares e um parque verdejante destinado à cultura e ao lazer. Para a última parte desta jornada está reservado um percurso enterrado até às estações das Devesas e a de Soares dos Reis, situada numa zona muito residencial, na freguesia de Mafamude. A viagem conhece o seu términus um quilómetro mais a sul, em Santo Ovídio, onde será construída uma estação subterrânea paralela à atual e que serve a Linha Amarela (D).``)


As visitas estão condicionadas a manifestação prévio de interesse com as condições existentes e viabilidade de aprovação de financiamento.

Este imóvel tem vigente uma avaliação bancária de 153 400 €).

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO - Apartamento de tipologia T2, que se situa no 7º andar com vista mar e está inserido no empreendimento THE YARD NEXT, localizado nos Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia.

A sua localização oferece fácil acesso a principais vias de transporte, centros comerciais, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma qualidade de vida elevada aos seus moradores, uma vez que irá ser construído um viaduto pedonal que dará acesso direto à nova linha de metro rubi.

O empreendimento encontra-se na fase final de construção e deverá estar concluído no primeiro semestre de 2026.

Condomínio fechado com os seguintes serviços:
Jardim privativo
Ginásio
Lavandaria comum
Espaço Kids
Lounge/Coworking

Destaques do apartamento:
Cozinha e sala integradas em open space;
Varanda com vista para o Douro;
Ar condicionado central;
Piso de madeira multicamadas em carvalho natural;
Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente);
Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico;
Construção premium pela GFH - Grupo Ferreira Holding;

Localização e acessos privilegiados:

2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa);
5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta;
8 min / 4,5 km da Casa da Música;
12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canidelo, Praia da Madalena);
15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã;
Paragens de autocarro a menos de 200 m;
Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos;
1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado);
7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado);

Serviços e comércio próximos:

2 min / 1 km do Continente Arrábida;
5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping);
4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim;
4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida;
10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho;

Para investidores:
Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Next está numa zona de procura crescente e oferta limitada - oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo.

Para viver com qualidade:
Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade.

Pontos de interesse próximos:
Arrábida Shopping (futuro metro Linha Rubi)
Caves do Vinho do Porto
Quinta do Fojo - Golfe e Padel
Clube de Vela

O The Yard Next não é apenas um lugar para morar é um investimento seguro e um estilo de vida.

Características específicas do imóvel:
- 94 m² área bruta
- 83 m² área útil
- Tipologia T2
- 2 casas de banho
- Segunda mão/bom estado
- Final de Construção em 2026