2 Casas para Venda, Apartamentos T2 em Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Nota: por questões de privacidade, a morada indicada no anúncio não corresponde à localização exata do imóvel, sendo a mesma fornecida no momento do contacto.

Informação adicional:
Imóvel disponível para venda direta
Possibilidade de acompanhamento por parte de agentes exclusivamente em representação do comprador, sem partilhas ou exclusividades
Valor negociável - Possibilidade de o imóvel ser adquirido mobilado, mediante acordo.

Apartamento T2 com 70,4 m², inserido numa zona residencial calma e bem organizada em Crestuma/Olival, a 900 metros do Centro de Treinos do FC Porto.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com boa luminosidade natural e divisões equilibradas.

Características do imóvel:
Tipologia T2
Open space confortável
2 quartos com janelas
1 WC a necessitar de atualização
Cozinha com despensa
Possibilidade de criar lavandaria/marquise na cozinha (caso se pretenda fechar o espaço)
Ar condicionado
Possibilidade de utilização de esquentador a gás ou cilindro, conforme a preferência do proprietário (ambas as opções disponíveis)
Certificado energético C

Edifício e envolvente imediata:
Prédio com jardim envolvente
Estacionamento abundante, tanto à frente como nas traseiras do edifício
Campo de jogos na zona frontal
Churrasqueira comum
Zona tranquila, com boa vizinhança e bom isolamento acústico

Localização e acessos
Zona servida por transportes públicos, comércio local e acessos rápidos às principais vias:

Autocarro com ligação ao Metro D. João II 400 m
A32 a 1,3 km, com ligações rápidas ao Porto, Gaia e Santa Maria da Feira

Serviços e comércio nas proximidades:
Escola básica 300 m
Escola secundária 900 m
Farmácia 600 m
Bombeiros 650 m
Posto de combustível 850 m

Zona central do Olival ( 850 m):
Padaria Barbosa
Multibanco
Churrasqueira
Clínica dentária
Oculista
Papelaria
Talho
Mini-mercado

Lazer e qualidade de vida:
Centro de treinos FC Porto 10min a pé

De Carro
Parque Botânico 5 min
Praia Fluvial de Crestuma 5 min
Barragem de Crestuma/Lever 7 min
Zoo Santo Inácio 7 min
Parque Biológico de Gaia 10 min
Hospital Santos Silva 10 min

Imóvel ideal para habitação própria ou investimento, numa zona em crescimento e com excelente equilíbrio entre tranquilidade, acessibilidade e serviços.
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Andar Moradia T2 no Olival - Luminoso, Moderno e em Excelente Estado



Andar moradia T2 localizado no Olival, em excelente estado de conservação.



O imóvel destaca-se pela luz natural, ambiente moderno e ótimo aproveitamento dos espaços.



Andar moradia com divisões amplas e confortáveis, este oferece uma sala acolhedora com acesso direto ao terraço, cozinha funcional e equipada em formato open-space, dois quartos luminosos, sem roupeiros embutidos, sendo um deles suite e casa de banho moderna, com base de duche e em bom estado.



Dispõe ainda de um agradável espaço exterior, ideal para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um ambiente tranquilo e fantástico com familia e amigos.



Encontra-se bem estimado e pronto a habitar, ideal para quem procura um lar tranquilo e confortável, numa zona residencial calma, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes públicos.



Se valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida, este é o imóvel certo para si!



Marque a sua visita comigo!

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