2 Casas para Venda, Apartamentos T3 no Distrito do Porto, Castêlo da Maia

Apartamento de tipologia T3, novo, situado no Edifício Azenha Nova Residence, em Gueifães, na Maia, na prestigiada zona de Ponte da Pedra.
O empreendimento é um edifício com 3 pisos que dispõe de 8 apartamentos.
Os apartamentos dispõem de lugar de garagem e arrumos e elevador.
Conclusão prevista para fim de 2026.

Empreendimento Luxus III

início de Construção - Castêlo da Maia - Rua Dr. Bernardino Machado e Rua Manuel Sá

Ficará concluído no decurso do 1º Semestre de 2027

- T 3 -Piso 1 / Rés-do-Chão - Fração A - Área de 152,39 m2 + Box fechada, com 29,16 m2, para 1 carro + Terraço com 4,45 m2 + Jardim com 21,26 m2 - 425.000€

- T 3 - Piso 2 / 1º andar - Fração F - Área 145,64 m2 + Box fechada, com 36,55 m2, para 2 carros - 435.000€

- T 3 - Piso 2 / 1º andar - Fração H - Área 138,22 m2 + Box fechada, com 16,65 m2, para 1 carro - 420.000€

- T 3 - Piso 3 / 2º andar - Fração L - Área 145,64 m2 + Box fechada, com 34,07 m2, para 2 carros - 445.000€

- T 3 - Piso 3 / 2º andar - Fração N - Área 138,22 m2 + Box fechada, com 16,65 m2, para 1 carro - 430.000€

- T 3 - Piso 4 / 3º andar - Fração T - Área 143,73 m2 + Box fechada, com 53,13 m2, para 2 carros + Terraço com 33,19 m2 - 460.000€

MATERIAIS / EQUIPAMENTOS

Revestimentos Exteriores do edifício
Fachada - Sistema ETIC’S, Pintado de Branco + Alucobond cor Noir 200
Caixilharia de alumínio, com corte térmico, na cor Noir Sable 200 exterior, e branco no interior, e com vidro duplo
Caixilharia de alumínio extrudido ou PVC e poliamida em polímero, aplicada na face interior, por forma a melhorar o desempenho acústico e térmico na habitação, de cor preta pelo exterior e branca pelo interior
Vidros duplos térmicos

Interiores
Portas de entrada de segurança, com acabamento lacado pelo interior e madeira a definir pelo exterior
Teto em gesso cartonado hidrófugo em zonas húmidas como cozinhas e casas de banho e gesso cartonado normal nas restantes zonas
Paredes interiores e forra de paredes exteriores em divisórias em gesso cartonado ’standard’ com 13mm de espessura, incluindo estrutura de suporte e fixação composta por montantes afastados de 600mm, isolamento em lã
Estores elétricos, em alumínio termolacado e isolado termicamente com uma densidade de 75.5 kg/m3 e lamina de 4.5cm.
Ar-Condicionado

Louças sanitárias
Sanita e bidé suspenso, cor branca
Base de duche cor branca.
KIT encastre de base de duche, da marca AAM
Torneira Monocomando de lavatório, marca AAM
Resguardo na base de duche
Móvel de banho WC Comum

Cozinhas

Móveis de cozinha com ilha, em modulação melamina 16mm hidrófuga, portas em termolaminado branco, corrediças de amortecedor do tipo Blum, dobradiças de amortecedor Blum ou equivalente, rodapé em pvc / alumínio de 15cm de altura, pés niveladores, suportes de móveis inferiores, puxador e banca em Silstone Grupo I, Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente, incluindo pio Rodi ou equivalente, e torneira do tipo Lausanne, marca AAM

Revestimento Pavimentos

Pavimentos de quartos e sala em Vinil, cor Carvalho Breno
o Sala
o Quartos
o Hall dos quartos
o WC Social

Cerâmica cor Calacata
o Hall Entrada
o Cozinha
o Lavandaria

Cerâmica cor Branco
o WC Suite
o WC Comum

Cerâmica
o Terraços
o Varandas

Revestimento Paredes

Acabamento em gesso cartonado, pintado
o Cozinha
o Quartos
o Hall dos quartos
o Sala
o Hall entrada

WC Social
Papel de parede Decorativo

Cerâmica cor Branco / espelho / gesso cartonado, pintado
o WC Suite
o WC Comum

Carpintarias
Portas interiores lacadas a mate
Roupeiros com interiores modulados em melamina 16mm tipo ’linho’, portas em MDF lacado a branco Mate
Rodapés em MDF lacado a mate

Zonas técnicas

Elevador
O elevador com capacidade para 6 / 8 pessoas e 630 kg, segundas as normas europeias, com tecnologia de ímanes permanentes de configuração radial, muito mais compacta e com um rendimento (eficiência) muito superior às máquinas convencionais Graças à utilização de uma máquina de ímanes permanentes sem redutor e ao controlo de manobra digital de frequência variável em anel fechado
consumindo até 55% menos energia elétrica
Iluminação em LED de acordo com amostras em obra em tetos falsos

Na Iluminação sob moveis, apenas está contemplada a pré-instalação, a iluminação é considerada decoração

Equipamento
Vídeo Porteiro a cores,
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias

GARAGENS
Boxes fechadas com portão seccionado manual.

Jorge Faria
Departamento Comercial
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