3 Casas para Venda, Apartamentos T5 em Lisboa, Lumiar, perto de Escola

Penthouse no Lumiar com terraço e garagem
Area Bruta de 305m2
Composto por sala (43m2), sala de jantar (18m2), escritório(14m2), 1 suite (22m2), 3 quartos (22m2, 15m2, 10m2) mais um quarto de empregada(9m2) e 4 casas-de-banho.
O sótão é de seu uso exclusivo e inclui terraço e arrecadação.
A garagem é grande e situa-se na cave do prédio.
Localizado junto ao Colégio São João de Brito.
O apartamento necessita de obras de remodelação.

A freguesia do Lumiar é atualmente uma das zonas mais populosas de Lisboa e um dos locais onde está a desenvolver-se uma verdadeira melhoria urbana, a denominada Alta de Lisboa, potenciadora de uma nova centralidade da cidade. O Lumiar dispõe de grandes acessibilidades e uma localização privilegiada na confluência de vários acessos fundamentais da cidade de Lisboa. A sua criação remonta ao século XIII por consequência de um aumento populacional significativo nesta área. A designação de ’Paço do Lumiar’ teve origem no tempo do reinado de D. Afonso IV e foi atribuída a uma casa e quinta herdadas por D. Afonso Sanches, herança do Conde de Barcelos. Atualmente, o Paço do Lumiar representa o centro histórico da freguesia.

Na zona do Lumiar existem várias ofertas culturais, destacando-se várias associações teatrais, cinemas, o Museu Nacional do Teatro e o Museu Nacional do Traje, Biblioteca Municipal, entre outros. No Museu Nacional do Teatro, antigo Palácio do Monteiro-Mor, são exibidas várias coleções de trajes e adereços teatrais, peças manuscritas, discos e muitos outros objetos, sendo os mais antigos datados do século XVIII. A Biblioteca Orlando Ribeiro situada próximo à estação de Metro, sita no fim da Estrada de Telheiras ao lado direito, é uma opção válida para os estudantes e leitores assíduos, pois disponibiliza o acesso a materiais e aparelhos informáticos assim como o aluguer de documentos literários. As bibliotecas e locais de estudo disponíveis na freguesia complementam a brilhante representação de instituições de ensino públicas e privadas aqui presentes. A grande oferta de instituições de ensino superior, nomeadamente a Escola Nacional de Saúde Pública e o Instituto Superior de Educação e Ciências fazem do Lumiar uma freguesia ideal para os estudantes. Além desta oferta, saliente-se a proximidade da cidade universitária, onde a oferta se traduz em inúmeras opções nas mais variadas áreas de formação. A nível de graus de formação inferiores, destacam-se vários colégios de grande qualidade, muitos deles de renome e marcantes para várias personalidades de destaque da história portuguesa, nomeadamente a Escola Alemã de Lisboa, o Colégio São João de Brito, o Colégio de Santa Doroteia, o Colégio Planalto, o Colégio Manuel Bernardes, entre outros. A rede pública de escolas também é bastante alargada e responde cabalmente às necessidades da população.

O Lumiar é entrecortado por várias zonas de lazer e recreio. A título de exemplo refira-se o Parque do Monteiro-mor, a Quinta dos Lilazes e a Quinta das Conchas. A pensar nos praticantes de Golfe, com o objetivo de fazer deste desporto de origem escocesa uma forma de relaxamento e divertimento para toda a família, o Clube de Golfe Paço do Lumiar possui uma área reservada à sua prática. O Clube disponibiliza salas, balneários e jardim com uma zona específica para o treino de Golfe. Esta é uma das instituições que coloca a prioridade da freguesia de desenvolver o espírito de convívio familiar e as relações de forte convívio e amizade entre os seus habitantes num patamar de elevada importância. O Lumiar representa um local aliciante e divertido para os miúdos e graúdos onde o convívio, o descanso e os momentos de cumplicidade encontram o cenário perfeito. O Ténis também está presente no Clube de Ténis do Paço do Lumiar, um Clube que acompanha e dá apoio a jovens em treino para competição centrado nos jogadores de maior potencial focando os jogadores mais jovens do Clube. Todas estas áreas disponíveis permitem momentos de relaxamento e de grande proximidade com a natureza, ideais para um fim-de-semana ou para o final de um dia de trabalho.

Localização Exclusiva:

Inserido no prestigiado condomínio Quinta dos Alcoutins, no Lumiar.

Ambiente tranquilo com acesso privilegiado a um campo de golfe, courts de ténis e vigilância 24 horas.

Características do Imóvel:

- Área total: 280 m², distribuída em dois pisos amplos e bem iluminados.

- 4 suítes confortáveis, cada uma com casa de banho privativa.

- 1 quarto adicional, ideal para hóspedes ou escritório.

- 6 casas de banho no total, garantindo conforto para toda a família.

- Sala espaçosa com ligação ao terraço, perfeita para momentos de lazer ou convívio.

- Cozinha equipada, prática e funcional.

Comodidades:

- Garagem privada com capacidade para 4 viaturas.

- Arrecadação para maior conveniência.

- Amplo terraço, ideal para desfrutar do ambiente calmo e das vistas.

Condomínio Privado:

- Segurança e tranquilidade garantidas.

- Infraestruturas de lazer e desporto ao seu dispor.

Oportunidade Única:

Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e qualidade de vida em uma das zonas mais procuradas de Lisboa.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Sweetvillas Apresenta:

Apartamento ideal para família

No centro do Lumiar, frente para jardim e próximo de comércio e serviços diversos

De origem em bom estado de conservação do prédio e do apartamento. Pronto a habitar

Valor de venda NEGOCIÁVEL.

2º andar, 6 divisões, 2 frentes, dotado de varandas na frente e na retaguarda, onde todas as assoalhadas tem acesso ao exterior, distribuídos de forma harmoniosa e muita luminosidade

Dispõe de roupeiros em 2 quartos,1 no corredor, cozinha com armários e sala de refeições ao lado.

Porta blindada com fechadura de segurança, duas portas de entrada, vídeo porteiro na cozinha e no Hall

O chão é revestido com soalho de madeira (tacos) nos quartos, sala e corredor, Todos os quartos e a sala com janela acesso às varandas vista para o exterior.

Prédio em betão, licença de utilização de 1970, 2 elevadores com inspeção

Divisões e Áreas:

Área Bruta Privativa- 159.60 m2 (inclui as marquises)

Hall entrada- 4,60m2, Sala- 22,78m2 acesso à varanda, Quarto- 15,83m2 com roupeiro, acesso à varanda, Quarto- 15,83m2 acesso à varanda, Quarto- 11,44m2 com janela, Quarto- 11,49m2 roupeiro e varanda (marquise), Quarto- 8,02m2 com janela para varanda, Cozinha- 12,53m2, Lavandaria- 1,96m2, Casa de Banho- 5,26m2, Casa de Banho- 2,13m2, Lavabo- 1,43m2, Varanda fechada, frente- 9,28m2, Varanda Fechada, retaguarda- 3,64m2, Varanda, quarto- 2,47m2, área de circulação- 8,17m2 (corredor)

Escritório ou quarto com acesso para a varanda, entrada pelo Hall.

Divisão de escritório dispõe de prateleiras, armários flexíveis por cima, armários e gavetas por baixo, em madeira maciça. para trabalhar no conforto de casa.

Uma arrecadação com 4,24 m2 no desvão da cobertura (8º piso) onde se encontra as arrecadações e a sala de condomínio.

Categoria energética- ’D’

As obras de modernização valorizam o apartamento, podendo ser habitado de imediato.

Localizado estrategicamente permite no dia a dia estar próximo com hipermercados perto (Pingo Doce, Continente, Lidl e Aldi), e colégios ao lado (colégios Manuel Bernardes e Real Colégio de Portugal) e próximos (Colégio São João de Brito, Escola Alemã, Colégio Planalto, Colégio Mira Rio e Colégio São Tomás).

Dispondo de rápidos acessos aos principais eixos viários de Lisboa (2ª circular, Eixo Norte-Sul, A8, A1) e do centro da cidade através de transportes públicos.

O Lumiar está classificado como a terceira maior mancha verde de Lisboa (Golf Paço do Lumiar, Jardins do Museu do Traje e do Museu Nacional do Teatro e da Dança, Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases e Parque Oeste).

Este apartamento alia a proximidade de serviços essenciais, a conveniência ao conforto.

Estamos ao seu dispor. Agende a sua visita
Agradecemos o seu contacto.

Sweetvillas / António Luís