5 Armazéns - Armazém para Venda, na Amadora, Falagueira-Venda Nova

OPORTUNIDADE ÚNICA - VENDA DE ARMAZÉM NA AMADORA

Localização: Rua Elias Garcia, Falagueira - Amadora
Área: 212m² + Logradouro exterior de 90m²
Preço de venda: 220.000€ (Valor real de mercado: 330K-350K)
Valor Patrimonial: 207.000€

Ideal para: Comércio, Indústria, Loja ou Arrendamento
Destaques:
Espaço amplo, sem pilares
Pode ser dividido em 2 frações independentes (cada uma com 3 WCs)
Isento de Certificado Energético - Certificado para comércio
Zona de grande densidade populacional e comercial
A 30m do metro e próximo das principais vias (A16, A5, CREL, CRIL, A1, A2)
Próximo de supermercados LIDL, Pingo Doce e grandes empresas (Millennium, Sotancro)
Sem condomínio
Entrada independente para pessoas e veículos (incluindo carrinhas altas)
Equipado com extractor de fumos, condutas de ar comprimido e grelhas de escoamento
Sem qualquer humidade

MAIS-VALIAS INVESTIMENTO:

️ Possibilidade de aluguer imediato por 2.500€/mês
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Trata-se de um imóvel devoluto há vários anos, pelo que, as instalações existentes encontram-se em elevado estado de degradação.

Neste sentido, foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora de forma a averiguar o potencial de desenvolvimento do imóvel. Tem um PIP aprovado pela Câmara Municipal da Amadora para uma determinada volumetria de Escritórios/Serviços.

Na altura a Câmara esclareceu que não pretendem licenciar atividades industriais ou de logística no local. Pretendem uma reclassificação do local para outro uso.

Na construção existente verifica-se uma área de serviços e uma área de armazém.

O imóvel está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.

Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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O imóvel localiza-se na freguesia de Falagueira e Venda Nova, concelho de Amadora.

Trata-se de um imóvel devoluto há vários anos, pelo que, as instalações existentes necessitam de uma profunda remodelação.

Neste sentido, foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora de forma a averiguar o potencial de desenvolvimento do imóvel.

Na construção existente verifica-se uma área de serviços e uma área de armazém.

O imóvel está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.

Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.

Em termos de transporte coletivos a zona é bem servida por transporte rodoviário de passageiros; as estações de metro da Amadora e Reboleira, bem como a estação ferroviária da Reboleira encontra-se a uma distância aceitável do imóvel.

De realçar que atualmente encontra-se em fase final de construção uma via que irá ligar a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e rotunda junto da Estrada dos Salgados, promovendo um crescimento de circulação viária na zona.

Solicite mais informações e venha conhecer!

Armazém com Escritórios

O imóvel localiza-se no gaveto da Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho,
freguesia de Falagueira e Venda Nova, concelho de Amadora.

Está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa,
caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.

Área de implantação: 6584 m2
Área Bruta de construção: 7365 m2
Área Bruta dependente: 552 m2
Área Bruta Privativa: 6800 m2

Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora,
alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais
do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.

Para mais informações entre em contacto
(telefone)

Armazém/Escritórios Localizado na Amadora na Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho.

Inserido numa Zona Industrial, Caracterizada por ter uma boa rede de Transportes e Infraestruturas Completas. Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns Supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como Armazéns Industriais do Ramo Farmacêutico e outros Armazéns de diversos Ramos de Atividade.

Apenas a 8mn a Pé da Estação de Comboios da Amadora e a 11mn a Pé da Estação do Metro Reboleira De Realçar que Atualmente encontra-se em Fase Final de Construção uma via que irá ligar a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e rotunda junto da Estrada dos Salgados, Promovendo um Crescimento de Circulação Viária na Zona.

Trata-se de um imóvel devoluto há vários anos, pelo que, as instalações existentes necessitam de uma profunda remodelação.

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