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2 Armazéns - Armazém menos recentes, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares, perto de Escola

2 Armazéns - Armazém menos recentes, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares, perto de Escola
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Armazém
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 3 674m²
comprar / alugar
2.100.000 € / 9.000 €
RO2565
Armazém com excelente terreno localizado em Zona Industrial com bons acessos (A29/A44/A1).
Marcado pela forte presença de luz natural é composto por edifício de escritório com 3 pisos, com balneário masculino e feminino, armazém amplo com bom pé direito e cave com 3,4 metros de pé direito acessível por rampa e monta-cargas.

Terreno com capacidade construtiva adicional.

Área de implantação: 1.884 m2
Área construção: 3.674 m2
Área terreno: 4.830 m2

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas
Contactar
Armazém
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 3 674m²
comprar
2.100.000 €
Imóvel industrial com grande potencial, ideal para logística, produção ou armazenagem.

Localização estratégica, a poucos minutos das autoestradas A1, A29 e A44.

Área total do terreno: 4.830 m²
Área bruta de construção: 3.674 m²
- Rés-do-chão: +2.000 m²
- Cave: cerca de 1.500 m²
Área de implantação: 1.884 m²
Área bruta privativa: 3.396 m²
Área bruta dependente: 278 m²
Instalações sanitárias: 3 casas de banho
Complementos: Balneários (masculino/feminino) | Refeitório
Estado: Usado, em bom estado de conservação

Principais Características:
- R/C com um pé direito de 6 a 7 metros
- Cave com 3 metros de pé direito
- Piso preparado para cargas pesadas
- Escritórios com luz natural
- Telha térmica | Monta-cargas entre pisos
- Pré-instalação de ar condicionado
- Sistema contra incêndios completo (sprinklers + alarme)
- Ligação à rede pública de água e saneamento
- Estacionamento para ligeiros e pesados
- Acesso para camiões TIR | Portões amplos e áreas de manobra
- Instalação elétrica com posto de transformação (desativado)
- Sistema de alarme instalado (desativado)

Vantagens adicionais:
Possibilidade de ampliação ou construção adicional no terreno
Excelente localização logística com acessos rápidos às principais vias (A1, A29, A44)
Zona com bons acessos rodoviários e industriais

Ideal para empresas que procuram:
Instalações prontas a operar
Boa capacidade logística
Espaço com margem de crescimento e expansão
Zona industrial com excelente infraestrutura

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