9 Armazéns para Venda, em Gondomar

Armazém Industrial com Excelente Localização e Potencial de Expansão

Agende uma visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação de indústria ou centro logístico, com um armazém de grandes dimensões inserido numa zona estratégica da Área Metropolitana do Porto.

Com uma área bruta de 8.712 m² e 4.436 m² de área construída, esta propriedade oferece um amplo espaço para operações industriais, armazenamento ou logística. O imóvel conta com pé direito entre 7 e 9 metros na nave principal, ideal para manuseamento de grandes volumes, empilhamento e instalação de equipamentos industriais.

A estrutura inclui 6 casas de banho e permite boas possibilidades de ampliação, sendo uma solução versátil para empresas em crescimento.

A sua localização beneficia de excelente acessibilidade rodoviária, com proximidade a vias rápidas como a A43 e A41, facilitando ligações ao Porto, interior e outras zonas do país. Inserido numa área com forte presença industrial e acesso a mão de obra qualificada, este armazém destaca-se ainda pelo equilíbrio entre infraestrutura funcional e envolvente natural, o que pode ser um diferencial para empresas que valorizam a sustentabilidade e o bem-estar da equipa.

Ideal para empresas dos setores logístico, têxtil, metalomecânico, agroalimentar ou armazenagem.

Não perca a chance de adquirir este espaço excepcional que pode ser o alicerce para o sucesso da sua empresa. Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente tudo que este armazém tem a oferecer!

Descrição do imóvel



Armazém em ruína junto ao Rio Douro, com 1.553m2 de área total de terreno, em S. Cosme, Gondomar







Localização e envolvente:



Localização junto ao Rio Douro, na Avenida Clube dos Caçadores. Zona calma, com fácil acesso/distribuição automóvel.







Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.







Principais características:



- proximidade (35m) do Rio Douro



- ruína



- área de implantação do armazém: 1.121,80m2



- área de construção do armazém: 1.121,80m2



- área total do terreno: 1.553,00m2







Pontos de interesse:



- a 35m do Rio Douro



- a 2,8km do centro de Gondomar



- a 2,4km do Multiusos de Gondomar



- a 2,8km do LIDL



- a 3,0km do Pingo Doce



- a 3,1km do ALDI



- a 3,1km da Piscina Municipal de S. Cosme



- a 3,3km do Balcão Único



- a 3,7km do Parque Tecnológico de Gondomar



- a 4,1km da Câmara Municipal de Gondomar



- a 4,8km do Continente







Transportes e acessos:



- na N108



- a 2,6km do acesso à A43



- a 3,9km da N209



- a 6,2km da N12



- a 5,3km do acesso à VCI/A20



- a 5,9km do comboio (Estação Campanhã)



- a 8,8km do acesso à A3



- a 11,8km da A41



- a 12,1km da A4



- a 13,2km da A28



- a 23,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área total do terreno: 1.553,00m2



- área de implantação do edifício: 1.121,80 m2



- área bruta privativa: 1.121,80 m2



- área bruta dependente: 0,00 m2



- área bruta de construção: 1.121,80 m2







Outros valores:



- Valor do IMI: aprox. 708,00€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício comercial c/1.250 m2 | Licença p/ comércio e indústria | Rotunda da Areosa a 1 minuto | Rio Tinto

Apresenta-se este notável edifício destinado a comércio, com três pisos e uma área útil total de 1.250 m², situado numa zona central e de grande visibilidade, junto à Rotunda da Areosa.

Com uma ampla montra voltada para a rua, o imóvel beneficia de excelente exposição comercial e de fáceis acessos, dispondo ainda de estacionamento nas imediações.

O edifício encontra-se atualmente licenciado para indústria, o que representa uma valiosa mais-valia para o futuro proprietário, permitindo diversas possibilidades de utilização. Poderá ser facilmente adaptado a uma ampla loja comercial, showroom, espaço de serviços ou mesmo a um estabelecimento de restauração de grande dimensão.

Os dois primeiros pisos são ideais para uso comercial, enquanto o último piso, atualmente destinado a habitação, pode ser convertido em área comercial, dando continuidade e coerência funcional aos restantes pisos.

Graças à sua estrutura versátil e modulável, este imóvel oferece flexibilidade total para se ajustar às necessidades e à visão de cada projeto empresarial, seja ele de retalho, serviços ou restauração.

Em suma, trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num local estratégico, com forte potencial de valorização e condições ideais para instalação de qualquer tipo de negócio.

RO1878
Descubra o potencial desta antiga unidade industrial em Gondomar.

Composta por um amplo armazém, com impressionantes alturas entre 7 a 9 metros, esta propriedade oferece uma vasta área para armazenamento ou produção.
A estrutura inclui também uma área administrativa funcional e uma zona social equipada com balneários.
Além disso, conta também com um excelente terreno envolvente, ideal para expansão ou exploração de novas ideias.

Localizada em zona estratégica com acessos facilitados à N108, esta propriedade garante visibilidade e conveniência.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2708
Espaçoso armazém com pé-direito de 7,5 m, portão TIR e amplas áreas de escritórios, ideal para logística, armazenamento ou atividade industrial.

Situado numa excelente localização, com acessos rápidos às principais vias e estacionamento fácil para viaturas ligeiras e pesadas.

O imóvel dispõe de licença de utilização para indústria.

Não perca esta oportunidade!
Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos.



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT585126

Conjunto de Armazéns em Rio Tinto - Excelente Oportunidade!
Apresenta-se excelente oportunidade de investimento ou utilização própria: dois armazéns contíguos, localizados em Rio Tinto, em zona de fácil acesso e boa envolvente urbana.
- O armazém principal, com afetação para comércio, possui uma área de implantação de 851 m², complementada por um logradouro com 238 m², oferecendo espaço exterior útil para cargas, descargas ou estacionamento.
O segundo armazém, com 236 m² de área de implantação e um pé direito generoso, tem afetação para atividade industrial, sendo ideal como espaço complementar de produção, armazenamento ou apoio logístico.
Ambos os armazéns encontram-se usados, mas em bom estado de conservação, com potencial para adaptação a diferentes tipos de negócio. Uma solução versátil, com grande área total e dupla afetação, adequada para empresas que necessitam de espaço, funcionalidade e localização estratégica:

Transportes

- Cavada Nova1min
- Cavada Nova2min
- Modelo4min
- Modelo4min
- Chão Verde5min

Restauração e bebidas

- McDonald’s3min
- Daniel Restaurante5min
- Burger King6min
- Xiquibem6min
- Gondodoce8min

Escolas

- Escola Secundária de Rio Tinto4min
- Jardim de Infância ’Alegria de Aprender’6min
- Jardim de Infância da Venda Nova7min
- Carinhos Escritos10min
- Jardim de Infância ’A Fisga’10min

Supermercado

- Continente Modelo5min
- Lidl7min
- Pingo Doce11min
- Aldi15min

Farmácias

- Farmácia São Caetano13min

Natureza

- Rotunda Cidade-Jovem15m

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ref. Interna: 2107718

Armazém com 7 metros de pé direito, portão para carros e carrinhas, 1 WC e 1 escritório, divisão para atendimento ao público e exposição de produtos/serviços . Licença para comércio e serviços. Próximo ao centro de S. Cosme e a VCI.


Excelente oportunidade para expandir o seu negócio! Armazém com 7 metros de pé direito, portão para carros e carrinhas, 1 WC e 1 escritório, divisão para atendimento ao público e exposição de produtos/serviços. Com uma área descoberta de 800 m2, este espaço oferece uma ampla área de estacionamento para clientes e funcionários. Com licença para comércio e serviços, é o lugar ideal para o seu negócio prosperar. Localizado próximo ao centro de S. Cosme e à VCI, este espaço oferece facilidade de acesso e conveniência para seus clientes. Não perca esta oportunidade única!


420 m2 Área descoberta: 800 m2


Tratamos do seu crédito.

Poderá também entrar em contacto via whatsapp pelo telefone móvel. Se enviar e-mail ou mensagem, por favor, coloque o seu número de telefone para que possamos responder com a maior brevidade possível.

PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo!

Porto! La ville est à vous. Habitez ici! Nous nous occupons de toute la légalisation de votre propriété. Nous aimerions vos aide!

Oporto! The city is yours. Live here.We will deal with the documentation of your property. We would love to help you!

#RealestatePortugal
#RealestatePorto
#BMSOARES
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Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706

CARACTERÍSTICAS
Estado
Usado
Disponibilidade
Retirado
Casas de banho
2
Área útil
420 m²
Área bruta
1 220 m²
Área terreno
800 m²
Piso/Andar
0
Número de pisos
1
Certificação Energética
Isento

Antiga unidade industrial afeta à metalomecânica, com licença válida para atividade industrial ou utilização como armazém, implantada num terreno com área total de 8.712 m².

O armazém principal ocupa uma área coberta de 4.436 m², com pé direito entre 7 e 9 metros na nave principal, o que permite grande versatilidade de utilização. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, oferecendo também excelentes possibilidades de ampliação, consoante as necessidades do futuro utilizador.

Dispõe de bons acessos para veículos pesados e localiza-se a apenas 6,6 km do acesso à A41 e a 6,5 km da A43, garantindo ligações rápidas e eficientes às principais vias rodoviárias da região.

A cidade do Porto encontra-se a uma distância de cerca de 12,5 km, o que confere à propriedade uma localização estratégica para atividades logísticas ou industriais.

Para mais informações ou visita, contacte-nos.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios.

Com um slogan ’Viva Na Sua Habitação de Sonho’, a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa.

Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente.

Porquê comprar com a Habisonho?

Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias.

Porquê vender com a Habisonho?

Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros.


Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor:

- Consultores profissionais e dedicados;

- Aliado no equilíbrio do negócio;

- Apoio jurídico e de uma empresa de confiança;

- Presença assídua e transparente;

- Flexibilidade no comissionamento;

- Apoio no processo de financiamento;

- Apoio e realização de contratos;

- Trabalho de Marketing Digital.

Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário.

Armazém para venda com cerca de 4.040 m², localizado em Santegãos - Estrada Nova / Campainha, na freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar.

Este imóvel distingue-se pela sua dimensão, funcionalidade e versatilidade, oferecendo condições ideais para atividades de armazenamento, logística ou indústria.

Dispõe de portão TIR, permitindo acesso e manobra de veículos pesados, e apresenta uma ampla área interior organizada, complementada por escritórios luminosos, balneários, copa e infraestruturas adaptadas ao setor industrial.

Conta ainda com licença de utilização para indústria, garantindo total conformidade para operações imediatas. A localização é um dos seus principais fatores diferenciadores, assegurando acesso rápido às principais vias rodoviárias e excelente ligação ao Porto e restante Grande Porto.

Uma oportunidade estratégica para empresas que procuram potenciar a sua capacidade operacional num imóvel preparado para responder às exigências do mercado.

Para mais informações ou visita, contacte-nos!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios.

Com um slogan ’Viva Na Sua Habitação de Sonho’, a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa.

Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente.

Porquê comprar com a Habisonho?

Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias.

Porquê vender com a Habisonho?

Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros.


Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor:

- Consultores profissionais e dedicados;

- Aliado no equilíbrio do negócio;

- Apoio jurídico e de uma empresa de confiança;

- Presença assídua e transparente;

- Flexibilidade no comissionamento;

- Apoio no processo de financiamento;

- Apoio e realização de contratos;

- Trabalho de Marketing Digital.

Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário.