4 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T0 na Amadora

Edifício para venda Oportunidade Única para Investidores Visionários



Oportunidade de Investimento Única em Alfragide: Prédio Comercial com Rendimento Atrativo e Potencial de CrescimentoProcura um ativo com rentabilidade garantida e espaço para crescimento? Este prédio comercial em Alfragide é a escolha certa! Área Bruta: 12.572 m² Atualmente Arrendado: 67% da área, proporcionando um yield de 5%. Potencial de Rendimento: Ao atingir 100% de ocupação, estima-se um yield ainda mais competitivo, ideal para fundos imobiliários focados em maximizar rentabilidades. Disponibilidade Imediata: 1 andar de aproximadamente 1.000 m² desocupado, pronto para ser arrendado. Características Principais - Data de Construção: Ano 2000 - Distribuição: 5 pisos (3 acima do solo e 2 subterrâneos) - Estacionamento: 234 lugares, incluídos no preço, uma grande vantagem competitiva. - Inquilinos de Qualidade: Dois contratos sólidos de longa duração, assegurando estabilidade financeira, ’Triple A’- Acessibilidade: Equipado com elevador para facilitar o acesso a todos os pisos. Porquê Investir? 1. Rendimento Seguro: Yield atual de 5% com potencial significativo de valorização ao alcançar 100% de ocupação, com 7,46% 2. Localização Estratégica: Alfragide é um polo empresarial consolidado, com fácil acesso a Lisboa e principais eixos rodoviários. 3. Versatilidade: Espaços flexíveis para atender diferentes perfis de inquilinos, de grandes empresas a PME’s. 4. Valorização a Longo Prazo: Imóvel bem conservado, com características que atraem arrendatários de topo. Este é o ativo que combina segurança, rentabilidade e potencial de crescimento. Ideal para fundos imobiliários que procuram diversificação e estabilidade com perspetivas claras de valorização futura. Contacte agora e agende a sua visita.

APARTAMENTO T0 | PRONTO A HABITAR | 5 MIN DO COMBOIO E METRO



Sejam bem-vindos a este apartamento T0, remodelado, e localizado na Reboleira, freguesia das Águas Livres, no concelho da Amadora. Situado num 8º andar de um prédio com 2 elevadores, este apartamento possui uma disposição funcional, ideal para quem procura conforto e uma excelente localização.







O apartamento é composto por:







- Cozinha semi-equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, microondas/forno, e termoacumulador, em open space



- 1 divisão, com potencial de adaptação conforme as necessidades do residente, funcionando como um quarto espaçoso ou uma confortável sala de estar.



- Armário embutido de arrumação com instalação para máquina de lavar roupa



- 1 casa de banho de acabamentos contemporâneos, com base de duche e extrator de ar



- Janelas em PVC, com isolamento térmico e acústico



- Pavimento em ajulezo, de fácil lavagem



- Grande luminosidade



A localização na zona da Reboleira é uma das mais-valias para quem procura um apartamento de momento. A área é tranquila e residencial, proporcionando um ambiente sereno para desfrutar da vida urbana. Além disso, está bem servida de transportes públicos (Metro - Reboleira, Linha Azul; Comboio - Estação Reboleira; Autocarro - Carris 1014, 1506, 1510, 1712, 1718), uma vasta oferta de comércio local, restaurantes, escolas (Escola Básica Roque Gameiro, Escola Básica Vasco Martins Rebolo, Escola Secundária da Amadora, Escola Secundária Doutor Azevedo Neves), hospitais (Hospital Fernando Fonseca, Hospital Lusíadas Amadora, Hospital da Luz Clínica da Amadora), ginásios, e de acessos às principais vias em direção a Lisboa, Margem Sul (acesso à Ponte 25 de Abril), Sintra e Cascais. Estacionamento gratuito nas imediações do apartamento.







Grande Potencial de Investimento para Rentabilidade: Excelente oportunidade para quem pretende investir numa zona com forte procura no mercado de arrendamento, com yield bruta anual de 6% garantida, segundo valores atuais de mercado.







Condomínio: 15,30€/mês







Licença de Utilização n.º 315/1973







Agende já a sua visita exclusiva e venha descobrir a sua nova casa!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe este imóvel com a afetação a serviços, (tendo funcionado como um jardim de infância), atualmente com um projeto de alteração para habitação, em aprovação na Câmara Municipal da Amadora (vendido com o respetivo projeto aprovado).

O projeto, com uma área bruta de 392m, é para um apartamento de tipologia T4, com 3 WC’s, sala, cozinha, despensa e ainda 2 terraços, contabilizando uma área total de 230 m2, com uma excelente exposição solar(Sul/Poente).

Inserido no 2º andar de um prédio de 12 pisos, com elevador, este imóvel com uma localização privilegiada, às portas da Capital, conta com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e supermercados, ficando também próximo da IC19 e da CRIL.

Quer seja para manter um negócio ou criar a sua habitação, venha conhecer!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Apartamento T0 na Reboleira - Oportunidade de Investimento ou Primeira Habitação


Este apartamento, recentemente remodelado, é ideal para quem procura investir em arrendamento ou para quem está a começar a vida independente.

Localização privilegiada:

Situado no 9º andar, com elevador e ar-condicionado.

A apenas 1 minuto do Parque Urbano Dr. Armando Romão.

A 11 minutos do Parque da Atalaia.

Próximo da Estação de Comboios da Reboleira e da estação de Metro da Reboleira, garantindo ligações rápidas a Lisboa e arredores.

Destaques do imóvel:

Remodelado recentemente.

Ideal para arrendamento ou primeira habitação.

Localização central, com serviços, comércio e transportes à porta.

Nota: Em breve teremos fotos profissionais disponíveis para uma melhor apresentação do imóvel.