4 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T3 Usado, em Alcácer do Sal, com Garagem/Estacionamento

Oportunidade única no coração de Alcácer do Sal Prédio totalmente reconstruído com vista deslumbrante para o Rio Sado

Imagine ter um imóvel versátil, moderno e pronto a receber diferentes projetos de vida ou investimento É exatamente isso que lhe apresentamos: um prédio com dois pisos, implantado num terreno com 506 m² e com área útil total de 386 m², totalmente reconstruído em 2022.
Este prédio localiza-se na prestigiada Rua Rui Salema, mesmo no centro histórico de Alcácer do Sal, com vista frontal para o Rio Sado.

Piso térreo Espaço comercial pronto a rentabilizar
Com 168 m², o rés do chão está atualmente arrendado e em pleno funcionamento como restaurante, beneficiando de uma localização privilegiada com grande visibilidade e fluxo pedonal. Um espaço comercial com estas características, no centro e frente rio, é uma garantia de retorno sólido e imediato para quem procura investimento.

Primeiro piso Conforto, modernidade e luminosidade
O andar superior é um apartamento espaçoso com 217 m², composto por três quartos (um deles em suite), duas casas de banho, um terraço e um agradável pátio fechado interior, perfeito para momentos de lazer e privacidade.
A cozinha está totalmente equipada e todos os acabamentos da habitação são de ótima qualidade e estilo contemporâneo.
O imóvel está ainda dotado de ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.

Destaques adicionais:

Garagem para 1 carro (raro no centro histórico)
Vista panorâmica e privilegiada sobre o Rio Sado
Reconstrução total recente, com elevado padrão de qualidade

Potencialidades
Este imóvel adapta-se a múltiplos perfis:

Investidores arrendamento do comércio e habitação para rentabilidade dupla
Empreendedores viver no primeiro piso e explorar negócio no rés do chão
Turismo e alojamento localização estratégica num dos destinos mais procurados do Alentejo Litoral

A localização
Situado em frente ao Rio Sado, no centro histórico, este imóvel oferece o melhor que Alcácer do Sal tem para dar: história, charme, gastronomia e proximidade das praias da Comporta e Tróia.
Está apenas a cerca de 1 hora de Lisboa, com acesso rápido pela A2, tornando-se perfeito tanto para escapadelas como para deslocações diárias.
Na proximidade encontra todos os serviços essenciais: supermercados, restaurantes, farmácias, bancos, escolas, comércio tradicional e espaços culturais. Tudo isto a poucos passos de casa, sem necessidade de carro para o dia a dia.

Se procura um imóvel único, com potencial de rentabilidade e qualidade de vida num só, este é o momento de agir.

Apresentamos esta encantadora moradia térrea de 4 assoalhadas, situada no tranquilo Torrão, concelho de Alcácer do Sal. Inserida num lote de 360 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço exterior e a serenidade do campo alentejano.

A habitação é composta por três quartos luminosos, uma ampla sala de estar, cozinha funcional e casa de banho completa.
Temos equipamento de AC na sala e num dos quartos.
No piso superior, o sótão foi totalmente aproveitado, constituindo uma área adicional versátil ideal para escritório, zona de lazer ou quarto suplementar.

No exterior, encontra um agradável quintal com arvores de fruto, hortinha, canil, excelente exposição solar, poço com agua e rega automática, perfeito para momentos de convívio, cultivo ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do local. A moradia dispõe ainda de garagem, garantindo comodidade e segurança, bem como painéis solares para águas quentes com depósito de 300L e uma lavandaria com WC completo.

Localizada a poucos minutos do centro do Torrão, e a cerca de 30 minutos de Alcácer do Sal, esta é uma oportunidade única para quem procura viver ou investir numa zona com autenticidade, história e qualidade de vida.

Venha conhecer esta casa e apaixone-se pelo encanto do Alentejo!

Ref.ª 1133

Procura uma moradia com quintal para aproveitar os seu dias de descanso ao livre ou para investir no mercado de arrendamento?
Esta moradia pode ser sua!

Moradia com 4 assoalhadas, com garagem, quintal à frente e nas traseiras.
A cerca de 1 hora de Lisboa, esta moradia está localizada na Cidade de Alcácer do Sal, perto do centro, a cerca de 30 minutos da Península de Troia onde encontra praias maravilhosas como a Praia da Comporta, a Praia do Carvalhal, e a Praia do Pêgo.
Tem muita luz natural, 2 frentes solares, quintal onde pode desfrutar dos encontros com a família e os amigos. Garagem para estacionamento de carro ou motas e parqueamento para 1 veículo.
Facilidade de estacionamento gratuíto, à porta.

DIVISÕES

Sala de estar com 2 frentes e vista panorâmica para o Rio Sado e Pousada do Castelo de Alcácer do Sal.
Cozinha com despensa.
3 Quartos com janela, 1 deles com roupeiro embutido.
Escadas interiores de acesso ao piso inferior.
Hall do piso inferior com roupeiro e despensa.
2 WC’s completos.
Orientação solar a Nascente/ Poente (com luz solar direta pela manhã na sala e na cozinha, e pela tarde nos quartos.
Quintal /logradouro na frente e nas traseiras com acessos independentes.
Garagem 1 carro ou motas com possibilidade de fazer também arrumos.
Parqueamento.

LOCALIZAÇÃO

Situada em zona residencial tranquila, só com moradias, perto da Escola Secundária de Alcácer do Sal, Escola básica de Alcácer do Sal e Jardim de Infância de Alcácer do Sal, a 5 minutos do centro da cidade onde pode encontrar todo o tipo de serviços tais como, bancos, comércio, restauração, e zona ribeirinha para disfrutar de belos passeios à beira rio em pleno contacto com a natureza.

Não perca esta oportunidade!
Contacte-nos e agende a sua visita.