3 Escritórios Usado, para Venda, em Aveiro

Edifício com escritórios licenciados para comércio, serviços e armazenagem e encontra-se distribuído por três pisos.

O rés do chão dispõe de hall de entrada com receção, cinco escritórios, uma sala de reuniões, um amplo espaço para o departamento pessoal, zona de refeições, um arrumo de economato e três casas de banho.

O andar superior é composto por escritórios e na cave com entrada pela lateral do edifício, possui cerca de 300 m2 com estacionamento para várias viaturas e arrumos.

Privilegia ainda de estacionamentos para pessoal e/ou clientes na parte da frente e a tardoz do edifício.

Com uma excelente localização, este edifício possui ótimos acessos aos vários eixos rodoviários.

Uma boa oportunidade de investimento para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio!

Marque já a sua visita!


O Distrito de Aveiro tem apresentado, ao longo das últimas décadas, um dinamismo empresarial ímpar no contexto nacional. Caracteriza-se, actualmente, por uma forte densidade empresarial e por um aparelho produtivo em que predomina o sector industrial, com numerosas empresas de referência em Portugal e muitas das quais assumindo uma forte vocação exportadora.

O dinamismo económico do Distrito de Aveiro é uma realidade incontestável, reflectindo-se no número de empresas existentes.
Outros indicadores colocam o Distrito de Aveiro numa posição de destaque em termos de desenvolvimento económico e empresarial.

Este imóvel encontra-se em comercialização com uma proposta de conversão em Residência para Estudantes.

Projeto de Conversão - Residência de Estudantes

Pretende-se a requalificação e reconversão de um espaço atualmente destinado a escritórios, com o objetivo de criar uma residência de estudantes composta por 10 unidades habitacionais independentes.

Cada unidade será composta por:

Quarto individual de uso exclusivo;
Instalação sanitária privativa (wc completo com base de duche);
Armários embutidos ou móveis de arrumação;
Instalação para aquecimento/arrefecimento individual, assegurando conforto térmico.

A área comum da residência será organizada em planta open space, integrando:
Cozinha totalmente equipada com áreas de confeção, conservação e lavagem;
Sala de refeições e convívio, com mobiliário adequado ao número de residentes;
Zona de lavandaria de uso partilhado (opcional, dependendo da área disponível).

A proposta contempla ainda:
Melhorias nos sistemas de ventilação, isolamento térmico e acústico para garantir o conforto dos ocupantes;
Adequação das infraestruturas existentes (abastecimento de água, esgotos, eletricidade e telecomunicações) ao novo uso residencial;
Cumprimento das normas de habitabilidade, segurança contra incêndios e acessibilidade aplicáveis à tipologia de residência coletiva.

O projeto visa oferecer um ambiente funcional, confortável e adaptado às necessidades da população estudantil, promovendo a convivência e o uso eficiente do espaço.

Parece-lhe bem esta proposta? Fale conosco e agende visita.

Escritório situado na prestigiada Avenida Lourenço Peixinho, inserido em edifício com elevadores e com vistas panorâmicas sobre a cidade e o Fórum.

Com uma área aproximada de 540 m², o espaço conta com várias salas equipadas com estruturas amovíveis, permitindo a adaptação flexível às necessidades específicas do seu negócio. Este ambiente de trabalho destaca-se pela generosa entrada de luz natural, proporcionada pelas suas amplas janelas. Conta ainda com duas casas de banho de serviço.

Localizado numa zona privilegiada, próxima de uma vasta oferta de serviços, comércio, opções de lazer, e de uma área de grande movimento pedonal e acesso a transportes públicos.

Se procura estabelecer o seu negócio no centro de Aveiro, este escritório pode ser a solução ideal para dar o próximo passo no seu crescimento.

Área Bruta Construção: 540m2
Área bruta Privativa: 538m2
Área Útil: 347,55m2

Ref.: 1012207/25 GL