4 Escritórios Usado, para Venda, em Lisboa, Arroios

Loja (com potencial para espaço de escritório) para venda ou arrendamento localizada na Rua Alexandre Braga 26.
Este espaço possui uma área total de 410 m2.
Próximo da Praça da Estefânia, esta zona é caracterizada por uma forte componente residencial com um intenso tráfego pedonal, e circulação automóvel. A proximidade com vários espaços comerciais faz com que esta zona seja central no dia-a-dia de milhares de pessoas. Este espaço é ideal para clínicas, ginásios, escritório, call center, co-work, ou restauração, visto que tem clarabóias com entrada de luz natural e amplos espaços para gabinetes e/ou salas de trabalho. Possibilidade de colocação de extração de fumos.

Localização
Próximo da Praça da Estefânia.

Escritório Luxo ideal para advogados ou Clínicas ou Imobiliárias Ar Condicionados Todas as

Escritórios na Avenida Fontes Pereira de Melo | Lisboa.

Situados no 8º andar, com elevador, 240m2 de área bruta privativa, varanda, em edifício com muita luz natural e vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa.



Localização privilegiada, com os melhores acessos e perto de todos os serviços e comércio.

A funcionar atualmente como escritórios de serviços e possível de ser remodelado e adaptado às necessidades de outras empresas.



Excelente oportunidade de investimento!



Para mais informações e/ou visita, contacte-me!



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Offices on Avenida Fontes Pereira de Melo | Lisbon.



Situated on the 8th floor, with elevator, 240m2 of gross private area, balcony, in building with plenty of natural light and panoramic views over the city of Lisbon.







Privileged location, with the best accesses and close to all services and trade.



Currently working as service offices and possible to be remodeled and adapted to the needs of other companies.







Excellent investment opportunity!







For more information and/or to book a viewing, please contact me!









;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento ou de instalação de atividade profissional, num escritório situado na Avenida Almirante Reis, uma das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos a pé da estação de Metro de Arroios.

Inserido num edifício de construção sólida, com estrutura em betão armado, o imóvel beneficia de um enquadramento moderno e funcional, contando com sete pisos acima do solo, garagem e dois elevadores, garantindo conforto, acessibilidade e uma imagem corporativa de qualidade.

O espaço, originalmente concebido em open space com instalação sanitária, encontra-se atualmente organizado de forma eficiente e pronta a utilizar, sem necessidade de obras, dispondo de:

- Zona de receção

- Três salas independentes

- Arquivo

- Kitchenette

- Casa de banho

As salas apresentam as seguintes áreas:

- Sala 1: 13,90 m²

- Sala 2: 11,70 m²

- Sala 3: 27,60 m²

Todas as divisões beneficiam de amplas janelas com orientação nascente, assegurando excelente luminosidade natural durante a manhã e um ambiente de trabalho confortável e produtivo.

O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício (piso -1), uma mais-valia rara e altamente valorizada nesta zona da cidade.

Potencial de Conversão para Habitação

De acordo com o enquadramento urbanístico da zona, existe forte potencial para conversão do espaço em habitação, ficando essa possibilidade sujeita apenas a consulta prévia junto da Câmara Municipal de Lisboa, o que representa uma excelente oportunidade de valorização adicional do ativo.

Este imóvel é ideal para:
advocacia, arquitetura, consultoria, clínica, empresa de serviços, cowork ou investimento imobiliário, apresentando elevada procura e forte potencial de valorização.

Localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços e restauração nas imediações.