8 Escritórios Usado, para Venda, em Lisboa, Campo de Ourique

Magnifico edifício de escritórios de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos, com acabamentos de qualidade, de aparência moderna no seu interior, situado em Campo de Ourique junto à Igreja do Santo Condestável, uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração retangular, com uma caixa de escadas e um elevador, e uma zona de forma triangular com duas I.S., copa, bastidor ou zona técnica.
Os pisos de escritório apresentam as seguintes características:
R/C e 1º andar - p.d. de 3,00 m ao teto falso, pavimento sobre-elevado com calhas técnicas revestido a placas de linóleo, paredes rebocadas e pintadas, teto falso em pladur com iluminação por spots embutidos, sistema de ar condicionado central, iluminação de emergência e sistema de detecção de incêndios.
2º andar - teto com duas águas e estrutura metálica à vista, com p.d. de 2,20m a 4,5m, cobertura em telha vermelha lusa, uma claraboia ao centro do teto permitindo mais iluminação natural, paredes pintadas, iluminação encastrada no teto e condutas do sistema de ar condicionado à vista suspensas do teto.
As I.S. dos três pisos são idênticas, com as paredes revestidas a azulejos, o pavimento a mosaico cerâmico e a bancada dos lavabos em mármore.

Não possui estacionamento.

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Escritório junto à Avenida de Ceuta com 1260 m2 composto por três pisos.
Fica localizado a 100 metros da Avenida de Ceuta com acesso para a A2, Eixo Norte-Sul e A1.

R/c
- Composto por uma ampla sala com acesso ao exterior com dois portões, um elétrico e o outro manual.
O R/c tem um pé direito superior a 4 metros.
O acesso do exterior ao interior do R/c é plano.
Tem possibilidade de utilizar com estacionamentos.
Área do piso - 420 m2.

1º Andar
Composto por treze gabinetes, duas casas de banho, uma copa, acesso ao R/C e ao 2º andar por elevador ou por escadas internas pertencentes aos três pisos.
Possui uma sala técnica equipada com ar condicionado.
Este piso sofreu obras de requalificação, incluindo água, esgotos e instalação elétrica.
Este piso têm um pé direito superior a 3 metros.
Área do piso - 420 m2.

2º Andar
Composto por um espaço amplo que dá para implementar mais treze gabinetes para a mesma empresa ou para outra empresa diferente.
Este piso tem um quadro elétrico pronto para distribuir para vários gabinetes.
O proprietário tem um projeto LOFT para este piso, quem tiver interesse pode ficar com o projeto sem mais custos.
Com este projeto pode construir a totalidade do piso em habitação.
Este piso têm um pé direito superior a 3 metros.
Área do piso - 420 m2.

Prédio
O prédio tem dois elevadores, escadas comuns a todos os pisos, tem acesso interno e particular aos três pisos no interior dos mesmos.


João Elisiário
Predimed Margem Sul
(telefone)
(email)

Escritório na Torre das Amoreiras com 30,31m2, remodelado em 2020.

Descrição do imóvel:

Escritório nas Torres das Amoreiras em Lisboa. Em alternativa à venda do escritório, permuta-se com apartamento/moradia habitacional em Portugal ou em França de valor equivalente ou inferior com acerto pecuniário da diferença.

Fundadas numa zona de cota elevada, contam com uma arquitetura ousada para época e de merecido reconhecimento com a atribuição do Prémio Valmor em 1993 ao seu arquiteto. As Torres das Amoreiras são um complexo de escritórios e de habitação com um centro comercial na sua base.

Usufrua das sinergias (e clientes) que as múltiplas empresas sediadas nas três torres empresariais e os quatro edifícios habitacionais do empreendimento podem gerar. Excelente para consultórios de Hipnoterapia e Coaching, Psiquiatria e Psicologia, Imobiliário e Consultoria, Advocacia, Sector Financeiro/Private Banking e Sector Dentário/ Dentista.

Beneficie das mais-valias do escritório estar integrado no sofisticado Centro Comercial das Amoreiras - AMOREIRAS SHOPPING CENTER - que para além de possuir uma reprografia bastante completa contém uma panóplia de serviços à distância de um elevador. Todo o tipo de comércio desde livrarias às mais conceituadas marcas de roupa. Destaque para a zona de supermercados e para a área de restauração com variadíssimas opções. E um volumoso parque de estacionamento com cerca de quatro pisos, aberto 24 horas por dia.

O escritório em questão está localizado na Torre 2 que goza de um moderno Hall de Entrada, totalmente renovado desde Dezembro de 2019, com seis elevadores de Luxo para 21 pessoas cada e um WC adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

Características do escritório:
Renovado em Fevereiro de 2018
Porta blindada
Vidros duplos e escurecidos
Excelente exposição solar
Teto falso em gesso cartonado branco
As divisórias/paredes amovíveis constantes na planta têm no seu interior isolamento térmico e acústico até aos cocos da laje do teto do escritório
Ar condicionado comum ao edifício mas com regulação individual/privada
Distribuição de ar condicionado através das condutas entre o teto falso e a laje
Dois contadores e dois quadros eléctricos da EDP para contagem de consumo energético dividido pelas duas áreas principais do escritório
Detector de incêndio instalado em cada sala
Calhas técnicas sob o pavimento com oito caixas de fácil acesso
WCs feminino e masculino no hall do piso do escritório
Tem esgotos para futuro WC privado ou copa

Escritório localizado em zona tranquila em Campo de Ourique
Constituído por uma sala no piso térreo e 1 sala de reunião, 1 gabinete, WC e arrumos na cave
Próximo do mercado de Campo de Ourique , transportes e serviços

Espaço Versátil em Campo de Ourique - Excelente Localização em Lisboa

Apresentamos um espaço situado numa cave de um prédio antigo e de charme, localizado no coração de Lisboa, perto do prestigiado Centro Comercial Amoreiras Shopping.

Este antigo escritório, com um enorme potencial de conversão em habitação, oferece uma vista tranquila para o jardim interior do prédio.
O espaço é composto por três salas dispostas em forma de L, todas com janelas para a rua, permitindo uma excelente entrada de luz natural.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 75,22 m²
Afetação: Serviços (possibilidade de conversão para habitação)

Este espaço versátil ideal para quem procura um escritório em Lisboa, ou para aqueles que desejam converter um espaço em uma residência aconchegante na cidade.

Visitas e Contacto:
Se está à procura de um escritório ou uma casa em Lisboa, convidamo-lo(a) a visitar este espaço encantador em Campo de Ourique.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único e agende já a sua visita!

Escritório em Campo de Ourique com 1260 m2 distribuídos por 3 pisos (420 m2 cada), inserido em prédio de betão com 2 elevadores. O primeiro piso está totalmente equipado para funcionamento de escritório, com diversas salas, copa, ar condicionado, WC e zona técnica. O segundo piso encontra-se em estado bruto.

(ref:C0222-05642)Edificio em Campo de Ourique para venda

O edifício situa-se na Rua Fernando Assis Pacheco nº 207 C, em Campo de Ourique junto à Igreja do
Santo Condestável. É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando
de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.

Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20
anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas
e um elevador.

O imóvel é vendido no estado atual em que se encontra.

Deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.
Área total do terreno: 386,0000 m²
Área bruta de construção: 1.127,0000 m²