3 Imóveis de luxo T0, T1, T2, T3, T4, T5 e T6 ou superior Usado, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com Piscina

Moradia de Cave, R/c e Andar com Piscina

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Imponente moradia de luxo para venda, em Vila Nova de Gaia, com jardim e piscina exterior aquecida que se destaca pela qualidade de construção e acabamentos de luxo, bem como por um conforto térmico excecional.
Constituída por quatro quartos, sendo que dois deles são suites, apresenta uma zona social com excelente luminosidade e um fantástico pé direito. Dispõe ainda de uma sala de cinema, garrafeira e escritório no mezanino.
No exterior, junto à piscina, a moradia integra um amplo espaço de apoio, assim como uma sala de bilhar e lounge bar, cascata, para além de ginásio, sauna e jacuzzi. Garagem com capacidade para 4 viaturas.
Junto à garagem encontra-se um apartamento T1 com aproximadamente 55 m2 e com entrada independente.
No rooftop é possível usufruir de uma maravilhosa vista panorâmica sobre a cidade do Porto.
Localização residencial muito tranquila, a apenas 5 min. dos principais acessos rodoviários, do Metro do Porto e de comércio e serviços.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 236 m2
Área Útil: 941 m2
Área de Implantação: 270 m2
Área de Construção: 941 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 4
Eficiência Energética: B
DETALHES:

- Jardim
- Piscina exterior aquecida
- Jacuzzi para 4 pessoas
- Sauna
- Ginásio
- Garrafeira
- Painéis fotovoltaicos
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Propriedade com 2ha situada na margem esquerda do Rio Douro em Vila Nova de Gaia. Com uma frente de rio de 125 metros, faz parte de um conjunto de quintas marginais ao Rio Douro confrontando a nascente com um percurso pedonal. Totalmente murada com alvenaria de granito, conta com acesso direto ao rio e ao cais privado. O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. Esta propriedade tem um PIP aprovado para um Condomínio Privado de Luxo com 16 moradias V3 na sua maioria com jardim e piscina privada e todas com garagem para 3 carros. As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação. Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3. Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação.
Área a ser remodelada : 1.221,5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos
Novas construções : 3.137,5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas
Área de arruamentos : 6.894m²
Área livre 12.801m²
A propriedade encontra-se em zona ARU, usufruindo de benefícios fiscais. A zona onde está inserida vai ser alvo de melhorias significativas a nível de acessos rodoviários às principais vias de cidade.