10 Lojas para Venda, na Azambuja

Fantástica loja transformada em apartamento com 3 quartos a 400m da Estação de Comboios da Azambuja.



Situado ao nível do r/ch, este apartamento moderno, com uma área de 8,6m2, oferece uma oportunidade excepcional para viver com conforto e conveniência em Azambuja no centro de Azambuja.

O apartamento é composto por:

- Sala de estar e Cozinha equipada;



- 1 Casa de banho;



- 3 Quarto, um deles suite e outro com roupeiro embutido;



- O corredor conecta todas as áreas do apartamento, proporcionando um layout eficiente e bastante fluido.

Além disso, este apartamento oferece espaço de armazenamento adicional na cave do edifício.

Com uma localização privilegiada, este apartamento situa-se a:

- 400 metros da estação ferroviária de Azambuja;

- 37 minutos de carro de Lisboa;

- 38 minutos de carro de Santarém.



O apartamento situa-se numa zona que oferece uma ampla gama de comércio e serviços, garantindo que todas as suas necessidades diárias estejam a uma curta distância.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja, situada no R/C de Prédio na Rua dos Forcados Amadores na Azambuja.

Necessita de obras de remodelação.

Agende a sua visita!!

***RIOMAGIC***

Loja situada em Azambuja em zona habitacional, perto de Serviços e Comércio.

Imóvel composto por Sala Ampla e Uma Casa de Banho.

Oportunidade de Negócio.

***RIOMAGIC***

Imóvel com afetação de serviços, ideal para ginásio, supermercado, restauração, escritório ou loja.



O espaço tem 244m², com dois lugares de garagem. Encontra-se inserido no R/C de um edificio de 4 andares com elevador para a cave onde se encontram os lugares de garagem. Construído em 2006, situado no centro de Aveiras de Cima.



Tem duas portas de entrada. Tendo ainda a possibilidade de transformar em 2 habitações com mais de 120m². Para esta alteração existe a possibilidade de modificar a afetação de serviços e comércio para habitação tendo um custo aproximado de cerca de 6.000€ em documentação e terminar as obras já iniciadas.



O imóvel está avaliado em 395.000€ no estado em que se encontra, após obtenção de licença de habitação, ficará avaliado em cerca de 500.000€.



Neste momento o imóvel encontra-se composto por escritório com 3 divisões, cozinha, sala, 3 quartos, 3 despensas e casa de banho. Foi recentemente remodelado mas as obras não se encontram totalmente concluídas.



Condomínio tem um custo de 62€ mensais.



Aguardamos a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja situada em Azambuja em zona habitacional, perto de Serviços e Comércio.

Imóvel composto por Sala Ampla e Uma Casa de Banho.

Loja a necessitar de acabamentos, poderá assim escolher o chão e paredes.

Oportunidade de Negócio.

***RIOMAGIC***

Loja em zona central e habitacional da Azambuja, próxima de comercio e serviços, composta no Rés do Chão por um espaço amplo todo ele com a montra em vidro. Na cave dispõem também de espaço amplo, com acesso interior pela loja e exterior por portão.

A 10 minutos da Estação Ferroviária, e 1h de Lisboa.

Excelente oportunidade.

*** Agende já a sua visita ***

***RIOMAGIC***

Imóvel constituido por um terreno com duas construções implantadas, com área bruta de 2680m2, em Manique do Intendente, na Azambuja, perto do Largo do Pelourinho. Uma das construções destina-se a uma sala de festas com pé direito elevado. Possui uma cozinha, um bar e casas de banho. A outra construção possui um restaurante, com duas salas, uma cozinha e um alpendre. O imóvel dispõe também no logradouro de um parque de estacionamento e jardins, de apoio às atividades instaladas, com uma área de 1413m2.

ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ATUALMENTE SEM LICENÇA , SENDO A SUA OBTENÇÃO E CONCLUSÃO DE EVENTUAIS OBRAS DA RESPONSABILIDADE DO CLIENTE COMPRADOR.

Não perca esta oportunidade de negócio e venha conhecer com a Life Time.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Loja com WC e amplo terraço na Quinta Flamenga, Vialonga
Apresentamos esta excelente oportunidade: uma loja com 70,71 m² de área bruta, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço conta com um WC privativo e um magnífico terraço de 82,13 m², perfeito para complementar as suas atividades ou proporcionar momentos de descontração.
Situada na prestigiada Quinta Flamenga, em Vialonga, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona com movimento e fácil acesso.
Previsão de término da obra em Março de 2025.
Não perca esta oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja com comércio, armazém e garagem, de 2 pisos, localizada próxima da Escola Secundária da Azambuja.

Este é um imóvel com afetação a comércio e garagem no piso menos um, a qual dá acesso a um armazém com a área de 225,55 m2

A loja encontra-se em bruto, tem montras envidraçadas, permitindo uma excelente luminosidade.

O acesso ao piso inferior é possível ser feito pelo interior da loja através de escadaria, dando acesso ao armazém que também tem acesso pelo exterior através de portão.

Valor patrimonial actual (CIMI): €379.225,69

Pode ser uma oportunidade para transformar em habitação!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

Não dispensa a consulta do DL e Câmara Municipal local.


Envolvência:
- Escola Secundária Azambuja
- Serviço Finanças Azambuja
- Grupo Desportivo Azambuja
- Segurança Social Azambuja
- Estação de Comboio Azambuja
- Hipermercados (Intermaché e Aldi)
- Restauração

Principais referências geográficas:
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Carregado
Lisboa a 50 Km

Loja com WC e amplo terraço na Quinta Flamenga, Vialonga
Apresentamos esta excelente oportunidade: uma loja com 45,65 m² de área bruta, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço conta com um WC privativo e um magnífico terraço de 71,98 m², perfeito para complementar as suas atividades ou proporcionar momentos de descontração.
Situada na prestigiada Quinta Flamenga, em Vialonga, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona com movimento e fácil acesso.
Previsão de término da obra em Março de 2025.
Não perca esta oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade