2 Lojas para Venda, em Braga, perto de Comércio

Loja com 199m2 de área total, com duas casas de banho, arrumos, pátio exterior e logradouro. Localizada em pleno centro histórico de Braga, na Rua dos Chãos, uma das ruas mais emblemáticas da cidade. Em fase de construção.

Ocupa todo o piso do rés do chão tendo montra para a rua principal e um espaço amplo de logradouro com 23,70m2 de área nas traseiras.

Tem também, sensivelmente a meio da loja, um pátio exterior com 9,20m2, que dará mais luz natural ao espaço.

Com duas casas de banho sendo por isso possível dividir a sua utilização para homens e mulheres e arrumos.

A loja terá licença para comércio, serviços e restauração e bebidas. É por isso uma excelente oportunidade de negócio, pois está situada no centro histórico.

A obra está em curso estando prevista terminar no final do ano de 2027.

O prédio irá manter a fachada de traça original mas a remodelação será feita de raíz, com acabamentos modernos.

Fica localizado numa com muito tráfego pedonal e também de circulação de viaturas. Nas proximidades, a 130m ficam a Avenida Central, a Praça da República, e a Rua dos Capelistas, a 140m ficam o Largo dos Penedos e a Rua de S. Vicente, a 700m ficam o Largo Senhora-A-Branca, a Rua de S. Vítor e a Rua do Raio, a 240m ficam a Avenida da Liberdade, o Theatro Circo e a Basílica dos Congregados, a 600m ficam a Sé de Braga, o Jardim de Stª Bárbara, o Campo da Vinha, etc. Esta é uma zona com restaurantes, cafés, instituições bancárias, clínicas, minimercados, centros comerciais, escolas, etc.

Nas imediações tem também parques de estacionamento, estacionamento público, zonas verdes e transportes públicos.

Loja com 581m2 para investimento pois está arrendada por 4.200€ mensais. Fica a 270m do Tribunal Judicial de Braga, na zona de Stª Tecla em S. Vítor em Braga.

A loja é de gaveto sendo muito ampla e tendo várias salas espaçosas, com excelentes áreas e bastante luz natural. Tem 581m2 de área total e 2,5m de pé direito. Com licença para comércio e serviços.

Tem casa de banho feminina com balneário, casa de banho masculina com balneário e casa de banho para pessoas com deficiência motora. Uma das casas de banho/balneário com luz natural.

Das várias salas destaca-se uma delas que foi utilizada como sala polivalente e uma outra sala que terá sido utilizada para refeições, que mantém as mesas e tem várias estantes embutidas. Estas são as salas de maiores dimensões.

Tem depois várias outras salas um pouco mais pequenas, tendo também algumas delas luz natural. Com sala de arrumos e zona de receção com guiché de atendimento.

Com uma copa com luz natural e balcões, armários e chaminé de inox. O contra-balcão é em vidro.

A loja tem pavimento flutuante, carpintaria em madeira, iluminação com armaduras em algumas salas, focos embutidos nas restantes salas, sensores de iluminação, ar condicionado, som ambiente, detetor incêndio, alarme, rolos screen, sinalética e extintores. Como tem bastante montra é um espaço luminoso.

Está localizada numa zona residencial com estacionamento público, zonas verdes, transportes públicos e excelentes acessos. Assim, a cerca de 270m fica o Tribunal de Braga e a 400m fica o Centro Distrital de Segurança Social. É uma zona com Escolas, Clínicas, farmácia, posto de abastecimento, várias lojas com comércio e várias empresas.