18 Lojas - Comercial Usado, para Venda, no Seixal

Aceite o nosso convite,
e venha conhecer esta autêntica e imperdível oportunidade de mercado!

Se procura um Espaço Comercial pronto a funcionar,
estrategicamente localizado, onde pode dar seguimento ao seu negócio, ou iniciar um, não procure mais!

Situado em pleno centro de Corroios, numa zona de grande tráfego pedonal e automóvel, rodeada de serviços, comércio, transportes e habitação, ponto de passagem diária para centenas de pessoas, e o local ideal para quem procura visibilidade, movimento e um retorno seguro.

Mais Valias adicionais:

. Poderá optar por manter o atual modelo de negócio (sem interrupções nem obras),

. Poderá adaptar com celeridade, o espaço a outro conceito comercial,

. Poderá rentabilidade este espaço desde o primeiro dia enquanto seu proprietário, com total tranquilidade.

Outras atratividades :

. Localização Central e Prestigiada,
no coração de Corroios e numa zona consolidada com forte presença comercial;

. Loja ao nível da rua e com acesso facilitado,
e ainda uma entrada adaptada a pessoas com mobilidade reduzida;

. 220 m² de desafogadas áreas, num espaço que sofreu uma remodelação total há cerca de um ano,
o que lhe confere a ausência de necessidade de qualquer investimento adicional em melhoramentos, e a sua rentabilidade imediata;

Em suma, tudo aquilo que precisa para dar seguimento ao mesmo modelo de negócio, um espaço em atual funcionamento e integrado numa grande Cadeia de Comércio Nacional, com volume diário elevado de clientes e excelente reputação no mercado local, ou adaptar o mesmo a um outro modelo de negócio à sua medida!

Não deixe fugir esta oportunidade rara, de adquirir um espaço comercial como tudo pronto...para ter sucesso!

Agende já a sua visita.
Obrigado.

Loja comercial de 72 m2, numa zona bastante movimentada, perto do mercado da Torre da Marinha.
A loja dispõe de um wc e uma despensa.
Encontra-se a 5 minutos da estação dos comboios, e a 300 m da esquadra de Polícia.
Venha conhecer este espaço, onde poderá ser o seu novo negócio.
Marque a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém com Licença de Estacionamento Cruz de Pau Piso Superior
Vende-se armazém localizado no piso superior, com licença de estacionamento, ideal para diversas utilizações:

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Localização privilegiada: Cruz de Pau, em rua alcatroada com fácil acesso para viaturas ligeiras e pesadas.
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2 WC
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Utilização versátil: excelente opção para garagem de veículos, armazém de mercadorias, ou outras atividades de apoio logístico.
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Condições práticas: espaço amplo, seguro e de fácil manobra.
. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Sempre sonhou abrir um restaurante Espaço comercial virado para a Baía do Seixal (restaurante), na Amora, para Venda ou Trespasse, completamente equipado e operacional (excepto consumíveis).

O espaço está distribuído da seguinte forma:
- Rés-do-Chão
É constituído por uma zona de balcão/cozinha com grelha a carvão e a gás, apoio à grelha, apoio ao balcão, balcão, confeção, preparação, empratamento, monta-cargas de limpos e sujos, copa suja, arrumos com acesso à cozinha, arrumo no desvão da escada, instalações sanitárias feminina/masculina, sala com 16 lugares sentados e escada de acesso ao 1º andar.

- 1º Andar
Ao subirmos encontramos à esquerda um pequeno Hall que faz a ligação à sala de 54 lugares. Encontrará ainda balcão, zona de apoio à sala, monta-cargas de sujos e limpos, bem como um vestiário com WC de pessoal, um WC com sanita e um gabinete que dá acesso a uma varanda de quase 10m2. Através da sala, pode subir-se ao sótão.

- Sótão
Neste último piso, dividido em 3 divisões, encontrará atualmente 3 arrecadações, sendo que uma delas está preparada para se converter noutro espaço.

CONDIÇÕES PARA TRESPASSE (inclui a aquisição do recheio, excepto consumíveis, e contrato de arrendamento do estabelecimento):
- Valor do Trespasse: 250.000€
- Renda 1º ano: 2.000€ (restantes com inflação de acordo com a lei)
- Contrato 5 anos (renovável)
- Rendas a entregar inicialmente: 2 rendas + 1 caução = 3

Infantário à Venda em Bacelos de Gaio - Excelente Oportunidade para Investimento!



Apresentamos este imóvel localizado em Bacelos de Gaio, numa zona residencial e familiar, em plena expansão e crescimento. O edifício de dois andares é ideal para a continuidade da atividade de infantário, contando com amplas e funcionais divisões, elevadores e espaços externos, como terraços e logradouros, que oferecem grande amplitude e aproveitamento.



Com afetação para serviços, pode ser convertido em outras áreas de atividade (geriatria, especialidades médicas,etc). Atualmente, o imóvel possui todas as funcionalidades necessárias para a prestação de serviços educativos, como salas de aula, áreas de criatividade e espaços comuns adequados para o bem-estar e conforto das crianças e de funcionários.



Além disso, a localização do imóvel é um grande atrativo, com fácil acesso aos principais pontos de transporte público, comércio e serviços da região. A proximidade com a A2 facilita a deslocação para Lisboa e outros destinos, tornando este espaço ainda mais vantajoso para quem procura acessibilidade e praticidade no dia a dia.



Este é o espaço ideal para quem deseja continuar com a atividade de ensino ou até mesmo para quem busca um novo investimento comercial. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

;ID RE/MAX: (telefone)

Venha conhecer esta loja localizada na Amora, Seixal, mais exatamente no Centro Comercial Nina.

Este espaço comercial com 1 870 m2, tem uma frente de um tamanho considerável, com janelas, o que lhe confere uma grande luminosidade.

Esta loja, praticamente toda em open space, possui também duas instalações sanitárias, o que permite um vasto leque de tipos de negócio.

Encontra-se localizado em frente ao IEFP - Centro de Formação Profissional do Seixal, num centro residencial densamente povoado, junto do centro comercial Nina, de serviços e comércio diversificados, do Parque Municipal e do Centro de Treinos do Serrado, da junta de Freguesia da Amora e da PSP. A zona dispõe de transportes públicos e fácil estacionamento, a 15 minutos a pé da estação ferroviária Foros da Amora (1km) e 5 minutos a pé da escola secundária da Amora.

O Seixal é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 45 000 habitantes.

A presença do Tejo neste concelho, nomeadamente da Baía do Seixal, condiciona o aparecimento de um conjunto de profissões - pescadores, marinheiros, moleiros, calafates, carpinteiros de machado - que, durante anos, constituíram o principal modo de vida das populações.

A fisionomia urbana do concelho foi também definitivamente marcada pela presença do rio, com a construção de moinhos de maré, estaleiros navais e de atividades ligadas à pesca, tais como a antiga seca do bacalhau na Ponta dos Corvos.

Cidade plana que motiva o cicloturismo e, como tal, conta com uma ciclovia ao largo da baía ligando as cidades de Amora e Seixal, passando pelas localidades do Cavaquinhas, Arrentela, Torre da Marinha e Correr de Água.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

*Partilho 50/50 com todos que tenham licença AMI*

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

O Lar Recordações, localizado em Amora, Seixal (distrito de Setúbal), é uma Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI) em pleno funcionamento, licenciada pela Segurança Social, com reputação consolidada e ocupação praticamente total.
Construído de raiz em 2007, este edifício moderno dispõe de 4 pisos e 22 divisões, com uma área bruta de construção de 1055 m² e terreno de 600 m², pensado para garantir bem-estar e qualidade de vida aos utentes.

Características principais
Capacidade para 28 utentes em quartos duplos, triplos e individuais
Quartos equipados com ar condicionado, aquecimento, TV, telefone, internet e sistema de chamada de emergência
Casas de banho adaptadas para mobilidade reduzida
Áreas comuns, jardins e hortas para atividades lúdicas e terapêuticas

Atualmente o lar oferece os serviços de:
Alojamento permanente ou temporário
Cuidados de saúde, higiene e segurança
Acompanhamento médico e de enfermagem
Atividades culturais, recreativas e de socialização
Equipa multidisciplinar completa (médico, enfermeira, diretora técnica, animadora sociocultural e auxiliares de geriatria)
Serviços adicionais (transporte, terapias, cabeleireiro, consultas especializadas)

Situação atual
26 utentes
28 camas disponíveis
Excelente reputação junto de famílias e assistentes sociais do Hospital Garcia de Orta

Localização
Zona tranquila, junto a pinhais e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, com fáceis acessos a Lisboa e Setúbal.

Marque já a sua visita e conheça esta magnífica oportunidade de investimento.

LOJA c/ acesso a rua
Área bruta privativa: 46 m²
Área do terreno integrante: 15 m²
Imóvel c/ 2 divisões + cozinha equipada c/ placa, forno, exaustor, maquina lavar roupa e frigorifico; 1 WC completo.IMÓVEL VENDIDO COM INQUILINO, RENTABILIDADE MENSAL 950,00€ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja localizada em Corroios (Vale de Milhaços)

Com rentabilidade de 950€, as visitas têm que ser marcadas com antecedência em virtude da mesma se encontrar com inquilino

Área bruta privativa 46M2

A loja remodelada e com acesso direto para a rua, composta por duas divisões:

*Copa equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa
*1wc completo

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S915

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Espaço comercial centro Cruz de Pau

Ótima localização
Situado no centro de Cruz de Pau, este espaço comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento!
Beneficia de grande visibilidade, e acessibilidade, estando próximo de transportes públicos e principais acessos.

Bônus: Em frente ao imóvel está a ser construído um novo condomínio residencial, o que aumentará ainda mais o potencial de clientes e valorização da zona!

Características do Imóvel:
Área Bruta Privativa: 193m²
Área Útil: 188m²
Totalmente equipado e em funcionamento
Possibilidade de venda com ou sem equipamento

Distribuição do Espaço:
- Recepção e Sala de Espera
- 3 Gabinetes equipados para Medicina Dentária
- 4 Gabinetes para Clínica Geral
- Sala de Análises
- Sala de Esterilização
- Arrumos
- Copa
- 4 WC’s:
WC Adaptado
WC Feminino e Masculino
WC de Funcionários

Pronto a Usar ou Adaptável.
Neste momento encontra-se como clinica dentária com onde todo o equipamento se encontra em perfeito funcionamento, permitindo a continuidade imediata da atividade.
Mas também pode ser facilmente adaptado para outras áreas dentro ou fora da saúde/bem-estar, como salas de explicações, centro de atividades, entre outros.

Excelente oportunidade para investir ou expandir o seu negócio!

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

Ideal para CENTROS de ESTUDOS e de EXPLICAÇõES
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Armazém. Comércio. Isolado com dois pisos. Inserido num lote de terreno com 398 m2

- Piso 00: loja com 110 m2 ( sala / recepção com 10 m2 ); espaço amplo, bastante luz natural, pavimento e paredes em cerâmica; escada de acesso ao piso superior.

- Piso 01: sala para escritório com 46 m2 e pavimento flutuante; dois aparelhos de ar condicionado novos; duas subdivisões ( 10 m2 + 10 m2 ) para arrumação / arquivo na parte esconsa. Vidros duplos e janelas oscilobatentes.

Na parte exterior uma cozinha / copa de 8 m2 equipada com forno, placa, micro-ondas e frigorífico; churrasqueira e duas instalações sanitárias sendo uma com vestiário e base de duche. Logradouro em toda a área envolvente / circundante.

Estacionamento exterior, isolamento acústico e térmico. Em muito bom estado de conservação.

Em zona central dos Redondos em Fernão Ferro e em franca expansão habitacional / comercial.

Fácil acesso a transportes públicos rodo - ferroviários, FERTAGUS ( estações do Fogueteiro a 20 minutos e de Coina a 10 minutos ) e TST. A2, A33 e N10. Fácil acesso às praias de Sesimbra, Costa Caparica e Serra da Arrábida. Zonas comerciais ( Rio Sul Shopping, Pão de Açucar, Retail Park, Mini - Preço ). Escolas ( Escola Básica dos Redondos e Agrupamento Vertical de Escolas de Pinhal de Frades ).

- A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.
Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contactos!

Loja de 200m2 para serviços em Corroios.

Amplo espaço comercial ao centro de Corroios,
fica ao nível do res-do-chão, com acessibilidade reduzida facilitada,
São 200m2 de area livre e uma grande frente de janelas, 2 wc, cozinha

Com direito a licença para esplanada em toda a frente da loja.

Possivel ser transformado também em restaurante, tem cozinha, wc, despensa e arrecadação.
O Espaço está preparado com duas saídas de fumos - na cozinha e outra na zona de churrasco.
Já foi um restaurante, pastelaria e cervejaria.

Actualmente está devoluto e funciona como arrecadação e espaço de formação profissional.

Espaço ideal para serviços de catering, eventos, take-away, produção de padaria, pastelaria, bem como, ideal para serviços vários, de formação ou escritórios, dada a sua amplitude.
Possiblidade de funcionar como espaço religioso, espaço de ensino, formação ou outras soluções.

Como fica num Rc extensivel, com um terraço de area comum como cobertura, não há o risco de produção de ruído ou de cheiros, virem a incomodar os restantes habitantes.

Trata-se de uma correnteza de lojas e esta loja fica numa esquina e como tal só tem uma loja vizinha na lateral.
De acessos muito fáceis e parqueamento grátis garantido.
Próximo do supermercado Lidl de Corroios e mesmo ao lado dos Bombeiros Voluntários.

Garantia de Yield a 5 a 9% ao ano com arrendamento do imóvel.
Despesa de condominio de 10€ mensais.

Disponivel para mais informações,

Terreno com 1836m2, em zona industrial Casal do Marco, junto à A2, A33 e N10.
Tem 2 edifícios independentes, um com 200m2 e outro com 146m2, ambos em funcionamento como oficinas, um de reparação de veículos ligeiros e outro de veículos pesados.

Terreno com uma rentabilidade mensal de 2640€, com possibilidade de construção de edifício com uma área coberta aproximadamente de 835m2. Autorização para uso industrial.
O acesso exterior à cada um dos edifícios possibilita a manobra de veículos pesados.

Os edifícios são compostos por:

- Escritório, Arrecadação e Sala de Refeição
- 3 balneários individuais
- Casa de banho
- Estufa de pintura (no armazém de reparação de veículos ligeiros).

Marque já a SUA visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Mega Armazém Industrial com Escritórios para Venda Casal do Marco, Seixal
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento neste armazém industrial com escritórios, localizado no Casal do Marco, Seixal. Com uma área total de aproximadamente 1000 m² inserida num lote de 2306 m², esta propriedade foi completamente renovada em 2022 e oferece todas as condições para empresas modernas e em crescimento.
Características principais:
- 2 pisos bem distribuídos:
- Piso superior: 8 escritórios amplos, 2 casas de banho, copa, e um espaço social acolhedor.
- Piso térreo: 4 salas amplas, sala de formação, casa das máquinas, 3 casas de banho, uma das quais com base de duche.
- Espaço adicional: Uma mezanine que amplia as possibilidades de utilização.
- Conforto e funcionalidade: Todos os escritórios e salas estão equipados com ar condicionado.
- Acessibilidade: Portões automáticos em todos os acessos ao armazém.
- Estacionamento: Parque dedicado para visitantes.
- Sustentabilidade: Equipado com Wall Box para carregamento de veículos elétricos.
- Conectividade: Infraestrutura de rede de alto nível, com bastidores prontos para garantir a melhor conectividade à internet.
- Acesso Biometrico.
- Dois portões com acesso para pesados.
Este armazém foi pensado para proporcionar um ambiente de trabalho eficiente e confortável, com espaços amplos e flexíveis, prontos para responder às necessidades da sua empresa. Venha conhecer e surpreenda-se com todo o potencial desta propriedade!

- Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra todo o encanto que esta quinta tem para oferecer.
️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos sempre uma visita ao imóvel.
*Consultar condições como agente imobiliário angariador Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Nelson Caleiro
(telefone)
(email)

Que ótima oportunidade! Uma oficina mecânica à venda, 2 WC, copa e escritório.

Com uma área útil de 300,00 m², este espaço é perfeito para quem procura um local espaçoso para trabalha e investir.

O Proprietário vende/trespassa por falta de tempo e saúde para gerir o negócio.

trespasse- 145.000€
Renda do Imóvel - 1.000€+iva
Venda c/ negócio - 295.000€

Não perca esta oportunidade incrível!

Passe do sonho à ação e invista neste negócio!

Oficina, com uma carteira de excelentes clientes fidelizados com mais de 40 anos e alvará, entenda-se, certificado de utilização com horário das 9 ás 20 horas, de segunda a sábado. Sócio da ANECRA nº 2133.

O alvará permite as seguintes atividades: -Mecânica; - Pintura; - Bate-chapa; - Estação de serviço Tem 2 WC, 2 arrecadações, escritório e copa.

O investimento é rentabilizado em 5 anos.

SEM ENCARGOS COM PESSOAL.

A oficina tem os seguintes equipamentos:
- Máquina de teste de travões, suspensão e direção;
- Máquina para carregar AR Condicionado;
- Máquina para sangrar travões;
- Máquina teste de CO;
- 2 Máquinas de teste de avarias;
- Máquina de lubrificação;
- 2 Elevadores;
- Ripometro - verificar o alinhamento da direcção.

Ferramentas no valor de 150.000€ incluídas.

Excelente investimento para quem goste e queira dar continuidade em Portugal a um negócio que já está consolidado e a faturar bem e que pode crescer muito mais.

Esteja disposto a arriscar para sair de uma vida comum. Aposte no seu sucesso profissional e empresarial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém 630 m² Cruz de Pau Rua Alcatroada, Fácil Acesso
Vende-se armazém com 630 m² de área coberta e pé-direito de 4 m, ideal para vários tipos de negócio:


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Localização: Cruz de Pau, em rua alcatroada e de fácil acesso a viaturas ligeiras e pesadas.
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2 WC
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escritório
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Versatilidade: perfeito para oficina, garagem de veículos, centro logístico ou armazém de mercadorias.
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Acessos rápidos a vias principais, facilitando carga e descarga. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Nelson Caleiro
(telefone)
(email)

Aluguer - 950€/mês

Venda - 135.000€

Espaço comercial transformado em habitação. 2 quartos, cozinha equipada completa e WC completo.

Inclui cozinha equipada c/ placa, forno, exaustor, máquina de lavar e frigorifico, no WC - base de duche com jacúzi.

Imóvel amplo e luz natural.

Loalizado em Vale de Milhaços, Corroios

Área bruta privativa: 46 m², Área do terreno integrante: 15 m².

Passe do sonho à realidade, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade