10 Lojas para Venda, em Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova, perto de Escola, Transportes Públicos, perto da Polícia

Na estrada que liga a Avenida da Carvalha a Santa Eulália (Soldado Desconhecido) em Fânzeres, Gondomar, loja comercial, que será uma excelenre opção para transformar em apartamentos.

Tem uma área total de 263,50m2 + 13m2 correspondente a um lugar de garagem, localizado na cave.

Esta, é uma excelente oportunidade para transformação do espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX!

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.

O imóvel beneficia do fato de se enquadrar numa zona de forte densidade demográfica, á qual se alia uma diversidade enorme de comércio, serviços, transportes e vias rápidas:

Estação de metro De Fânzeres a 5 minutos
Autocarros para São Pedro da Cova e para São Cosme
Mercadona, Pingo Doce , Continente Modelo, entre outros
Parque Urbano Fânzeres
Agrupamento Escolas Santa Bárbara
Escola Básica do 1º Ciclo de Alvarinha
USF Fânzeres
Colégio Paulo VI

Loja em São Pedro da Cova - Gondomar
Com lugar de garagem com11,45 m2

Edificio ’S.Pedro Design II’


Loja R/C situadas a 10km da cidade do Porto e a 4km do centro de Gondomar; paragem de autocarro em frente com transbordo para a estação de metro de Fânzeres.

Características:
- Lugar de garagem
- WC

*Lote 44 entrada 282:
- Fração F: 155.000€

Previsão da finalização da obra: 1º trimestre de 2024


Contacte-nos para consulta do mapa de acabamentos completo e das plantas, temos muito gosto em apresentar-lhe este fabuloso empreendimento!

Loja comercial com lugar de garagem (11.45m2), inserido no Empreendimento novo em S. Pedro da Cova (Concelho de Gondomar), muito bem localizado a 2 minutos de ligação à via rápida com acesso a Valongo, Porto e Vila Nova de Gaia
Usufrua das vantagens de viver num local tranquilo, mas próximo de todo o tipo de serviços e transportes públicos

Existem várias tipologias disponíveis, respetivamente:
- Lojas desde 110.000€
- T2+1 desde 220.000€
- T3 desde 242.500€

Todos os apartamentos dispõem de:
- Cozinha equipada (forno, micro-ondas, placa de vitrocerâmica, máquina de lavar louça, exaustor, frigorifico, torneira misturadora preta e tanque de lavandaria)
- Varanda
- Lugar de garagem

ZONA EXTERIOR
- Bomba de calor
- Fachada em Capoto e Allucobond
- Isolamento Térmico pelo exterior
- Caixilharias com corte térmico e vidro duplo
- Interiores com tonalidades claras, aumentando a eficiência da luz natural e diminuição da iluminação artificial
- Ecopontos no interior e exterior das habitações
- Vídeo Porteiro com ecrã a cores.

Prazo previsto para conclusão da obra: 1º trimestre de 2024

Imóvel com a REF 22200046_F/23PRT

Lojas novas em fase de construção em avenida principal e movimentada. os valores de venda iniciam-se nos 145.000 euros. Preparadas para restauração/ Pão quente.


Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
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Loja situada em centro comercial em zona residencial aglomerada.
47.5m² úteis
Arrendada desde Janeiro 2023.

loja só disponível para venda encontra-se arrendada

imóvel encontra-se arrendado só está disponível para venda