3 Lojas - Loja Usado, para Venda, no Distrito de Coimbra, Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços

Loja ampla com 3 frentes inserida no rés do chão, com afetação a comércio e com 195m2 de área bruta privativa, que constitui também uma excelente opção para transformar em 1 ou 2 apartamentos.

Está localizada num prédio misto com lojas e apartamentos. Tem 3 frentes, 5 janelas e 1 porta.
Tem ainda exaustão.

A loja tem uma frente de 15 metros.

Envolvência:
Farmácia
Parque de Lazer
Hospital Fundação Aurélio Amaro Diniz
Restauração
Hipermercados Pingo Doce Oliveira Hospital, Lidl Oliveira Hospital e Continente Bom Dia Oliveira Hospital

Esta é uma excelente opção para transformar em habitação à luz do novo Simplex

Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».
Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal?
Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Este imóvel 2 vertentes de utilização dependente: um apartamento T2, comércio e serviços.

Gestsines foi uma empresa criada em 2001 para satisfazer a demanda de serviços de mecânica, venda de automóveis, arrendamento de espaços de armazém e/ou exposição de produtos.
Esta empresa teve um grande crescimento em função do sucesso dos trabalhos realizados e satisfação dos clientes.

A Gestsines e associados mantém, até hoje, uma imagem de competitividade e excelentes relações com os clientes, bem como a capacidade de se adequar às suas necessidades.

A empresa está estrategicamente localizada na zona industrial da cidade de Oliveira do Hospital, com uma área coberta de 737 metros quadrados, área descoberta de 3741 metros quadrados e capacidade de ainda crescer, pois será possível a construção de mais um pavilhão.

Investidores potenciais deste negócio perguntarão:
- Porque devemos investir o nosso dinheiro neste negócio?
Trata-se de uma empresa em funcionamento com pessoal já contratado e capaz de dar resposta às necessidades exigidas pelo mercado; há ainda espaços de serviços e comércio que poderão ser dinamizados/rentabilizados.

Esta venda inclui 100% da empresa possuidora do edifício e 50% da oficina que está no edifício.

Há ainda um grande salão com casa de banho e escritório para ser dinamizado, dois armazéns na cave e o terreno onde poderá construir outro pavilhão - rentabilidade imediata!

Características:
- Armazém principal com 737 metros quadrados
- Oficina com sala de espera para clientes, casa de banho de clientes e funcionários, área de refeições e receção, escritório, armazém e cave com 3 armazéns individualizados
- Salão de exposições com receção, escritório e casa de banho
- Apartamento T2
- Área exterior com 3741 metros quadrados e furo de água

Distâncias relevantes:
- Cidade de Oliveira do Hospital a 3 km
- Cidade de Coimbra a 81 km
- Cidade de Guarda a 82 km
- Lisboa a 278 km
- Porto a 178 km
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Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, tendo condições especiais de financiamento, spreads apelativos, e preço abaixo do mercado!

Lojas no centro de Oliveira do Hospital compostas por r/c e cave. Junto ao edifício da Câmara Municipal e Tribunal. O r/c dispõem de 210 m2 e a cave também dispõem de 210 m2. Tratam-se de duas frações autónomas interligadas entre si.

Fazemos a Gestão de todo o seu processo de Financiamento sempre com os melhores soluções de Mercado. Acompanhamento Pré e Pós-escritura!Consulte-nos para condições de Financiamento e visita ao imóvel.Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.