58 Lojas mais recentes, para Venda, em Cascais

Grand Seventh Burger Cascais para Trespasse com compra de franchising!



Excelente oportunidade na Rua Sebastião José de Carvalho e Melo.



Restaurante com esplanada, com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária.



O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão.



O conceito é inspirado nos hambúrgueres americanos, com receitas originais e sabor intenso, tornando-se a opção ideal para almoço ou jantar.

A sua localização premium, a poucos metros da praia, em frente à estação de comboios de Cascais e ao novo condomínio ATÓLL (antigo CascaisVilla), reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano.

Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais valorizadas de Cascais.

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loja2577.lote9.517C
Loja nova com cerca de 81,77m² inserida em rés do chão de prédio novo com pequeno logradouro e lugar de parqueamento privativo, com duas montras de grandes dimensões e muita luz natural..
Está equipada com casa de banho e pode ser utilizada em diversos tipos de comércio ou negócio.
Localizada em zona residencial muito movimentada na Parede com todo o tipo de comodidades nas suas redondezas
Excelente oportunidade de negócio.
Venha conhecer esta magnifica loja na Parede, a poucos minutos do centro da Parede com rápidos e fáceis acessos à A5 e à Avenida da Marginal.
VISITE !!! CONTACTE-NOS (telefone) / (telefone) / (telefone)
Ou consulte o nosso site: (url)

Seventh Brunch Cascais para Trespasse com compra de franchising!



Excelente oportunidade na Avenida Marginal de Cascais.



Restaurante com esplanada, com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior e duas cozinhas, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária.



O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão.



O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining.

A sua localização premium, a poucos metros da praia, em frente à estação de comboios de Cascais e ao novo condomínio ATÓLL (antigo CascaisVilla), reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano.

Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais valorizadas de Cascais.

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Trespasse - SMOOTH CAFFÈ | Excelente Oportunidade no Estoril



Apresentamos o SMOOTH CAFFÈ, um espaço moderno e acolhedor, pronto a continuar atividade com clientela fidelizada e excelente localização na Rua do Viveiro, Estoril - junto ao estádio, numa zona com grande movimento pedonal e residencial.



O espaço encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento:



Interior com capacidade para 24 lugares sentados



Esplanada exterior com vários lugares



Cozinha equipada, ideal para pratos rápidos, comida tradicional, snacks, bolos, smoothies e opções saudáveis



Preparado para serviço com Uber Eats e outras plataformas de entrega



Carteira de clientes ativa + equipa de colaboradores



Licenças atualizadas, pronto a operar



Ideal para quem quer investir num negócio já em funcionamento, com boa rentabilidade e localização estratégica.



Trespassa-se com todas as condições para continuar atividade de imediato.



Para mais informações ou visita, entre em contacto!

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Oportunidade única de adquirir uma loja no coração de Carcavelos, uma das zonas mais procuradas da linha de Cascais!

Este espaço comercial está inserido numa área de grande movimento pedonal e rodoviário, rodeado por comércio local, serviços, escolas, cafés e a poucos minutos da estação de comboios e da famosa Praia de Carcavelos.

- Características principais:
Localização central, com excelente visibilidade
Montra ampla para exposição de produtos/serviços
Área versátil, ideal para comércio, serviços ou investimento
Fácil acesso a transportes públicos e estacionamento nas imediações
- Envolvente e Mais-Valias Comerciais
A loja situa-se numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Carcavelos, com uma envolvente caracterizada por:
Forte afluência de residentes e turistas, especialmente durante os meses de verão
Proximidade ao campus universitário da NOVA SBE, gerando um fluxo constante de estudantes e profissionais
Excelente ligação a Lisboa e Cascais pela linha de comboio e pela A5
Ambiente urbano consolidado, com grande densidade habitacional e comércio em expansão
Esta é uma localização com enorme potencial para quem procura abrir ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento, com alta visibilidade e um público diversificado e constante.

Venha conhecer

Espaço comercial à venda no Estoril



Espaço comercial com 7,5 m², situado na rua Sacadura Cabral - Galiza no Estoril, com montra, ideal para gabinete de estética, serviços ou pequeno negócio especializado.



Atualmente a funcionar como gabinete de estética, o espaço encontra-se bem organizado, com boa exposição para circulação interior do centro comercial, beneficiando de visibilidade junto a outros serviços e comércio.



A montra permite identificação clara da atividade, sendo uma excelente opção para quem procura um espaço compacto, funcional e com baixo custo de manutenção, numa zona consolidada e com procura estável.







Ideal para:



estética / unhas / massagens



serviços personalizados



consultório individual



pequeno escritório ou ponto de atendimento







Excelente oportunidade para investimento ou para negócio próprio, numa das zonas mais prestigiadas da linha de Cascais.’

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VENDA de LOJA e TRESPASSE de PASTELARIA com Fabrico Próprio



PAREDE l CASCAIS



Oportunidade exclusiva num dos locais mais estratégicos da Linha de Cascais



170 m² de área interior - totalmente equipada e em pleno funcionamento. Preparada para fabrico próprio de pão e pastelaria, serviço de refeições rápidas. Uma unidade de produção eficiente e organizada.



200 m² de esplanada exterior, única na zona e que pelo seu ambiente calmo e tranquilo representa um verdadeiro diferencial que potencia a experiência do cliente.



No coração da Parede, apresenta-se uma oportunidade rara para investidores e empreendedores exigentes: a aquisição de uma pastelaria com fabrico próprio e operação consolidada, com mais de três décadas de atividade estável e rentável.



A localização privilegiada, junto a zonas escolares e residenciais, garante um fluxo constante de clientes, fidelização e uma forte ligação à comunidade local.



Com um histórico sólido e estrutura operacional completa, este negócio representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir num ativo com rentabilidade comprovada, num dos mercados mais valorizados e dinâmicos da Grande Lisboa.



Uma proposta única onde tradição, qualidade e rentabilidade se encontram no coração da Parede, em Cascais.;ID RE/MAX: (telefone)

Situada no coração de Cascais, esta loja duplex destaca-se pela sua forte identidade arquitetónica e localização prime na Avenida Valbom, uma das avenidas mais emblemáticas da vila, a escassos metros da Baía de Cascais e da estação de comboios.

O espaço comercial distribui-se por dois níveis, com uma área interior total de 249,10 m² e 96,40 m² de áreas exteriores, oferecendo uma versatilidade excecional para diferentes conceitos de negócio. A configuração e as infraestruturas existentes tornam este imóvel ideal para restauração, comércio, galeria ou showroom, contando já com sistema de extração de fumos instalado.

Distribuição dos espaços
Piso -1: Com 158 m² de área interior em open space, dispõe ainda de três instalações sanitárias e 59 m² de área exterior, subdividida entre zona coberta e descoberta.
Piso 0: Com 90,47 m² de área interior em open space, oferece acesso direto a um pátio exterior descoberto com 34,70 m², ideal para esplanada ou zona lounge.

Destaques do imóvel
Dois acessos independentes a partir da via pública;
Piso térreo com patio exterior descoberto privativo, perfeito para esplanada ou área de convívio;
Piso inferior com patio exterior coberto privativo com 34,70m2 e patio exterior descoberto com 18,73m2.
Pé-direito generoso de cerca de 7 metros na zona central, permitindo soluções de design diferenciadoras e de forte impacto visual;
Fachada de traça tradicional, totalmente reabilitada, inserida na zona mais visível e atrativa da Avenida Valbom, reconhecida pelo intenso fluxo pedonal;
Excelente exposição solar e abundante luz natural.

Inserido numa zona premium em constante valorização, este imóvel beneficia de um fluxo contínuo de residentes, turistas e visitantes de perfil elevado. A proximidade à praia, hotéis boutique e principais pontos de interesse de Cascais torna-o particularmente atrativo para marcas que procuram visibilidade, prestígio e posicionamento diferenciador.

Venda de negócio, no Bairro Além das Vinhas | São Domingos de Rana.

Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar.



Atualmente a funcionar como pizzaria.

Com cerca de 24 lugares sentados no interior, conta ainda com esplanada.



Renda Mensal | 1000€



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações e/ou visita, contate-me!

EN

Business for sale in Bairro Além das Vinhas | São Domingos de Rana.



Fully equipped and ready to operate.
Currently operating as a pizzeria.



With around 24 seats inside, it also has an outdoor terrace.



Monthly Rent | €1000



The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding.



For more information and/or a visit, please contact me!

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TRESPASSE

Oportunidade de Negócio - Loja ’Central do Açaí’ | Centro Comercial de Carcavelos



Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio com grande potencial numa das zonas mais procuradas de Carcavelos. A Central do Açaí está localizada em centro comercial, beneficiando de duas frentes, sendo uma delas virada para o exterior, com elevada visibilidade e forte passagem pedonal.



O espaço destaca-se pela sua esplanada, um fator diferenciador que valoriza significativamente o negócio e aumenta a atratividade junto dos clientes, especialmente em épocas de maior movimento. A loja é ampla, moderna e muito acolhedora, pronta a continuar a operar sem necessidade de grandes investimentos iniciais.



Carcavelos tem vindo a afirmar-se como uma zona de charme, com um público fiel, muitos clientes regulares e um ambiente jovem e dinâmico, impulsionado pela proximidade à praia, comércio local e serviços.



O negócio inclui ainda 1 lugar de estacionamento, uma mais-valia importante.



Ideal para quem pretende dar continuidade a um conceito já implementado ou adaptar o espaço a outro tipo de restauração ou comércio.

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Loja para Venda | Centro Comercial em Carcavelos



Excelente oportunidade de compra de 1 loja com negócio já estabelecido num dos pontos mais atrativos de Carcavelos. Esta loja, atualmente em funcionamento como Central do Açaí, está agora disponível para venda, apresentando um negócio com boa visibilidade, potencial de crescimento e localização estratégica.



Principais características:


- Duas frentes, sendo uma virada para o exterior, garantindo alta exposição e fluxo de clientes;
- Esplanada espaçosa, que acrescenta valor ao negócio e é um diferencial importante para atração de público;
- Ambiente interior amplo e acolhedor, cuidadosamente planeado para conforto dos clientes;
- Localizado numa zona de charme e grande afluência em Carcavelos, com crescente dinamismo comercial e forte presença de clientes regulares;
- Inclui 1 lugar de estacionamento privativo, uma vantagem rara em áreas urbanas tão procuradas.

Este imóvel e negócio são ideais tanto para investidores como para empreendedores que pretendam dar continuidade ao conceito atual ou adaptar o espaço para novas ideias comerciais ou de restauração.



Oportunidade única de adquirir um ponto comercial com excelente potencial de rentabilização em Carcavelos.

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Trespasse de Restaurante no Mercado de Carcavelos - Excelente Oportunidade!







Oportunidade única para adquirir um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais movimentadas e valorizadas de Carcavelos: o Mercado de Carcavelos.







O espaço dispõe de esplanada exclusiva, perfeita para aproveitar o fluxo constante de visitantes do mercado, turistas e moradores locais.



Com clientela fidelizada e elevada visibilidade, o restaurante beneficia de um ambiente moderno, acolhedor e pronto a operar desde o primeiro dia.







Detalhes do espaço:



Localização privilegiada no Mercado de Carcavelos



Esplanada com grande potencial de faturação



Cozinha totalmente equipada



Sala confortável e funcional



Negócio com bom histórico e excelente reputação



Ideal para vários conceitos de restauração







Este trespasse é perfeito para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio num local de forte movimento e enorme potencial de crescimento.







Contacte para mais informações ou para agendar uma visita

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Unidade comercial de uso misto para venda, atualmente em funcionamento como restaurante e bar com licença das 7h às 2h, localizada numa zona comercial de grande movimento, muito perto do Cascais Shopping.

Com 93 m² de área privativa e 30 m² de área edificial, o espaço é perfeito para concretizar a sua visão de negócio.

A luminosa sala de refeições acomoda cerca de 50 pessoas, além de 4 lugares no balcão do bar, proporcionando capacidade para almoços, jantares e happy hours.

A cozinha está totalmente equipada, permitindo-lhe, como novo proprietário, dar continuidade ao negócio existente de imediato.

O imóvel inclui 2 casas de banho para clientes, um escritório, um vestiário para funcionários com casa de banho privativa e uma arrecadação / garagem de 30 m² no piso inferior, incluída exclusivamente na venda.

O valor do condomínio é de 85€.

A transação inclui tanto o imóvel como o negócio em funcionamento, oferecendo uma solução completa para investidores ou operadores que procuram um restaurante, bar e escritório/base administrativa num único espaço, com um horário alargado.

Procura um negócio de restauração pronto a operar, com escritório e armazém?
Este espaço de uso misto está pronto para si.

***A informação descrita não é de carácter vinculativo e deve ser confirmada***

Na Bellenzo Imobiliária, o nosso foco é atender bem os nossos clientes, o que também significa apoiar a partilha de negócios entre agencias.
Se é profissional no setor ou agente imobiliário, sinta-se à vontade para entrar em contato conosco para agendar uma visita.

Quer fazer um upgrade do seu negócio e ter uma montra no sítio mais exclusivo e internacional da linha de Cascais?

Venha encantar-se com esta loja de 850 m2, em frente ao Casino do Estoril e totalmente remodelada (a estrear) com acabamentos de luxo.

Características do imóvel:

* Loja ou escritório com 856 m2 de área total dividida por 2 pisos

- Piso 0 com uma área de 553 m2

- Piso -1 com uma área de 303 m2

* Estado novo: renovação completa com acabamentos de luxo

* Três amplas montras com vista para o Casino Estoril

* Óptima acessibilidade ao interior com rampa e monta-cargas entre os dois pisos

* Estacionamento abundante na zona envolvente

* Gabinete privado, kitchenette, bengaleiro e três áreas fechadas de arrumos

* Três instalações sanitárias (incluindo uma com duche e outra especial para mobilidade reduzida)

* Mármore de Estremoz em todo o pavimento

* Sistema de videovigilância e alarme

* Estores automáticos nas montras e grade de segurança na entrada principal

* Casa-forte blindada, ideal para bens de elevado valor



Localização:

* Localização de prestígio em frente ao Casino do Estoril

* A poucos metros do Centro de Congressos do Estoril

* Proximidade de correios, bancos, cafés, restaurantes, mercearia, jardim do Casino e Praia do Tamariz

* Fácil acesso à Autoestrada A5 Cascais/Lisboa e à estação de comboios do Estoril


Eleve o nível do seu negócio e posicione-se para os clientes mais exigentes do mercado.

Contacte-me para mais informações.

Espaço comercial de 110 m2 totalmente renovado com materiais nobres, oferecendo uma imagem moderna, profissional e extremamente apelativa para qualquer tipo de negócio.

No piso superior ao nível da rua encontra-se um amplo open space inundado de luz natural, graças às grandes janelas que proporcionam excelente luminosidade e máxima visibilidade para o exterior, potenciando a atratividade do seu negócio. Este piso dispõe ainda de um pequeno espaço exterior, ideal para momentos de pausa ou para utilização funcional conforme as necessidades da atividade.

No piso inferior encontra uma copa prática e funcional, uma casa-de-banho e duas salas de reunião cuidadosamente desenhadas, perfeitas para garantir privacidade e conforto em encontros com clientes ou equipa.

Ter um espaço comercial nesta zona é beneficiar de um ambiente dinâmico, com elevado fluxo de residentes e visitantes, excelente acessibilidade, proximidade a transportes, comércio e serviços, garantindo maior exposição, conveniência e qualidade no dia-a-dia do seu negócio.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*

Espaço comercial, na Quinta do Barão | Carcavelos.



Conta com esplanada e montras viradas para a rua principal.



Totalmente equipado*, encontra-se em total funcionamento como Café/Pastelaria.





Zona comercial de grande destaque, numa rua com grande movimento.



A minutos do centro de Carcavelos.

= Arrendado até Maio de 2030. =

* inventário sob consulta



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.



Para mais informações e/ou visita, contacte-me!





EN



Commercial space, in Quinta do Barão | Carcavelos.



It has a terrace and shop windows facing the main street.



Fully equipped*, it is fully operational as a Café/Pastry Shop.





Prominent commercial area, on a busy street.



Minutes from the center of Carcavelos.

= Leased until May 2030. =







*inventory upon request



The information provided does not dispense with confirmation and cannot be
considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.





For more information and/or a viewing, please contact me!

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Excelente oportunidade em adquirirloja para escritório ou qualquer outra atividade comercial em Outeiro de Polima em São Domingos de Rana







Descrição:



Excelente escritório com montra na Rua Dr. Manuel de Arriaga, em Outeiro de Polima/São Domingos de Rana com 65 m2 de área.

Fração B - Escritório com open space e três postos de trabalho



Fração destinada a serviços, distribuída por dois pisos, oferecendo uma boa
organização entre zonas de trabalho e áreas de apoio.



Composição:



· Piso superior com sala equipada com três postos de trabalho;



· Piso inferior (cave) com instalação sanitária, arrumos sob a
escada, amplo open space com capacidade para oito postos de trabalho e sala de
economato.



Espaço versátil, pronto a ser ocupado, adequado a pequenas e médias empresas, ideal para instalação de escritório, gabinete técnico ou consultório.

Localização:



Fácil acesso, próximo de transportes, comércio e serviços e com facilidade de estacionamento na zona.



Se procura uma loja ou um espaço comercial para implementar o seu negócio, não
hesite e venha visitar!



Contacte-me!







Excellent opportunity to acquire a shop for an office or any other commercial activity in Outeiro de Polima, São Domingos de Rana.

Description:



Excellent office with a shop window on Rua Dr. Manuel de Arriaga, in Outeiro de Polima/São Domingos de Rana, with 65 m2 of area.

Unit B - Office with open space and three workstations.



Unit intended for services, distributed over two floors, offering good organization between work areas and support areas.

Composition:



·Upper floor with a room equipped with three workstations;



· Lower floor (basement) with sanitary facilities, storage under the stairs, ample open space with capacity for eight workstations and a storage room.

Versatile space, ready to be occupied, suitable for small and medium-sized businesses, ideal for setting up an office, technical office or consulting room.

Location:



Easy access, close to transport, shops and services and with easy parking in the area.



If you are looking for a store or commercial space to implement your business, don’t hesitate and come visit!



Contact me!

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Excelente oportunidade em adquirir loja para escritório ou qualquer outra atividade
comercial na Rua Dr.Manuel Arriaga, Outeiro de Polima em São
Domingos de Rana







Descrição:



Excelente escritório com montra direta para rua em Outeiro de Polima/São Domingos de Rana com 122 m2 de área.







Composição:



Espaço é composto por 2 pisos e tem 4 ambientes de trabalho:



· Piso térreo com receção e ampla sala de reuniões



· Piso inferior (cave), com zona de trabalho em open space, gabinete
individual, copa/refeitório, instalação sanitária e arrumos no vão da escada



Este espaço comercial está atualmente afeto a serviços.
Equipado com sistema de ar condicionado no open space (Cave).







Localização:



Fácil acesso, próximo de transportes, comércio e serviços e com facilidade de estacionamento na zona.



Se procura uma loja ou um espaço comercial para implementar o seu negócio, não
hesite e venha visitar!



Contacte-me!



Excellent opportunity to acquire a shop for an office or any other commercial activity on Rua Dr. Manuel Arriaga, Outeiro de Polima in São Domingos de Rana



Description: Excellent office with direct street-facing storefront in Outeiro de Polima/São Domingos de Rana with 122 m2 of area.



Composition: The space is composed of 2 floors and has 4 work areas:



· Ground floor with reception and large meeting room



· Lower floor (basement), with open-plan work area, individual office, kitchenette/dining area, restroom and storage in the stairwell. This commercial space is currently linked to services.



Equipped with an air conditioning system in the open-plan space (basement).



Location: Easy access, close to transport, commerce and services and with easy parking in the area. If you are looking for a store or commercial space to implement your business, don’t hesitate and come visit!



Contact me!

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APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CASCAIS!
Colocamos à venda uma excelente loja em Caparide, concelho de Cascais, uma zona residencial consolidada com forte potencial comercial.
Características da Loja:
-
Área Bruta Privativa: 98,75m² - Um espaço amplo e versátil para adaptar a qualquer ramo de atividade.
-
Localização: Caparide, Cascais (próximo de acessos, transportes e áreas residenciais).
-
Potencial: Ideal para mini-mercado, centro de estudos, cabeleireiro, escritório de serviços ou qualquer negócio que beneficie de uma boa área e localização.
-
O espaço beneficia de uma excelente montra para visibilidade.
Porquê Caparide/Cascais? Cascais é um concelho de prestígio e com elevada qualidade de vida. Caparide oferece a tranquilidade de uma zona residencial, mas com a proximidade aos principais centros urbanos e autoestradas (A5).
Se procura um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade, não procure mais!
? Agende a sua visita e visualize o futuro do seu negócio!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja para venda na Torre, Cascais.

Composta por 3 divisões e WC.

Frente composta por montra e entrada.

Nas traseiras tem uma entrada de serviço.

Fácil acesso a transportes públicos, perto de cafés, restaurantes e outros serviços

Oportunidade de Investimento - Espaço Comercial no Edifício Britânia, Parede - Cascais

Apresentamos este elegante espaço comercial, atualmente a funcionar como SPA, localizado no prestigiado Edifício Britânia, na Parede - Cascais, a apenas 100 metros do mar.
Um imóvel de excelência, com design moderno, acabamentos de qualidade e um agradável logradouro exterior, ideal para criar uma esplanada ou zona de descanso para clientes.

Este espaço oferece ambiente sofisticado, conforto e versatilidade, podendo manter a sua atual vocação de bem-estar ou ser facilmente adaptado a outro tipo de negócio desde consultórios, clínicas, centro de estética, ginásio boutique, cowork, até restauração ligeira.

Distribuição do espaço (Piso -1):
2 Gabinetes de Massagem (6,31m² e 6,81m²)
Sala de Hidromassagem (11,85m²)
Duche Vichy (7,86m²)
Duche Escocês (5,40m²)
Banho Turco (2,51m²)
Instalações Sanitárias Feminina e Masculina (6,86m²)
Zona de Relax (6,86m²)
Gabinete de Manicura (5,38m²)
Lobby/Receção (11,46m²)
Corredores e zonas técnicas (13,64m²)

Localização privilegiada:
Situado numa zona residencial de prestígio, junto a universidades, zonas turísticas e balneares, o espaço beneficia de movimento constante e público diversificado, garantindo clientela habitual e grande visibilidade.

Ideal para:
Investidores à procura de rentabilidade imediata
Marcas de saúde, estética ou bem-estar
Negócios ligados ao turismo e hospitalidade
Empreendedores que pretendem um espaço exclusivo e pronto a utilizar

Um imóvel versátil, moderno e com todo o potencial para se tornar o próximo sucesso comercial da linha de Cascais.


Potencial de Arrendamento e Rentabilidade
Na zona de Cascais / Parede as rendas para espaços comerciais de qualidade têm sido anunciadas desde ~€13/m²/mês para 100m² (ex: 101m² anunciados por ~€1.400/mês) (Fonte:Casa Yes e Supercasa)
Em espaços premium maiores (~250-300 m²) as rendas atingem ~€8.000 a €12.000/mês (~€30+/m²)
(Fonte:Idealista)

Considerando que este espaço comercial conta com boas condições, logradouro/esplanada, localização privilegiada à beira-mar e elevado potencial, uma estimativa conservadora de arrendamento seria de €2.000 a €4.000/mês (dependendo do negócio instalado).

Mensalidade: €3.000 (média) Anual €36.000

Supondo um preço de aquisição ou investimento (obra + aquisição) de, por exemplo, €450.000 (apenas exemplo para cálculo), a rentabilidade bruta seria 8 %/ano (€36.000 ÷ €450.000).

Com melhorias, marketing e negócio bem posicionado, a rentabilidade líquida poderia subir para ~6 % a 7 %/ano após custos operacionais, taxas e manutenção.

Por que este investimento faz sentido:
Zona de elevada procura turística e residencial de qualidade - o que garante tráfego, visibilidade e estabilidade.
Espaço versátil: pode manter-se como SPA ou converter-se para outros negócios ( estética, bem-estar, restauração ligeira, alojamento de elite, etc).
Logradouro/esplanada acrescenta valor comercial e aumenta atractividade para diferentes tipos de negócio.
Potencial de valorização futura forte, dada a escassez de espaços comerciais premium na linha Cascais/Parede e a contínua valorização da zona.

Se procura um investimento sólido, pronto a usar ou com possibilidade de reconfiguração para rendimento elevado, este espaço é uma oportunidade rara de combinar localização, condições, flexibilidade e rentabilidade.

Loja na Parede



Oportunidade única para investidores que procuram um espaço comercial moderno e bem localizado.



Loja arrendada o que lhe permite ter uma rentabilidade imediata.



Situada junto à Escola Secundária Fernando Lopes-Graça, na Parede, esta loja com 98 m² encontra-se inserida numa praceta tranquila e em prédio recente, garantindo visibilidade, acessibilidade e qualidade do enquadramento urbano.



Características principais:


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Área total: 98 m²;


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Instalações sanitárias equipadas;


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Zona de arrumos;


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Gabinete de reuniões, já preparado;


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Espaço versátil, facilmente adaptável a diferentes atividades (exceto restauração).



Pontos fortes para investimento:


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Localização estratégica, junto a uma escola de grande dimensão, potenciando fluxo diário de pessoas;


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Inserção em zona residencial estável e com procura;


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Prédio recente, reduzindo custos de manutenção;


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Potencial de valorização a médio/longo prazo, pela qualidade da envolvente e expansão urbana.



Este imóvel representa uma oportunidade sólida para quem pretende diversificar investimentos ou estabelecer o seu negócio num espaço moderno, funcional e de elevado potencial. ;ID RE/MAX: (telefone)

Uma oportunidade rara de adquirir esta propriedade única no coração de Cascais a apenas segundos da Rua Amarela, conhecida pelos seus restaurantes animados, bares e ambiente vibrante, e a poucos minutos a pé da praia.

Este espaço amplo oferece 1.143,27m², distribuídos entre o rés-do-chão e um piso inferior generoso, ambos com pé-direito alto e ligados por uma escadaria interior larga. A frente de rua com 15 metros inclui um terraço coberto com vista para uma esquina proeminente que se assemelha a uma praça, garantindo excelente visibilidade e circulação pedonal natural.

Pela sua dimensão, configuração e localização central, o espaço é ideal para uma variedade de utilizações comércio, supermercados, bancos, espaços de coworking e muito mais.

Uma oportunidade rara para instalar o seu negócio no centro de Cascais, numa das zonas mais dinâmicas e frequentadas da vila.

Preço/m²: €3,061.39

Trespasse - Salão de Cabeleireiro e Beleza em Alcabideche (Quinta de S. Martinho)



Excelente oportunidade de negócio num espaço totalmente preparado para área de estética e bem-estar.

Com uma área bruta privativa de 49 m², este salão está pronto a funcionar, oferecendo um ambiente acolhedor, moderno e com bastante luz natural.



O espaço encontra-se distribuído da seguinte forma:


- Zona de receção acolhedora, ideal para receber clientes com todo o conforto;
- Três cadeiras de cabeleireiro, já equipadas;
- Um lavatório para lavagem de cabelo (com possibilidade de instalação de um segundo);
- Sala dedicada a depilação e massagens;
- Área de manicure/pedicure;
- Espaço para maquilhagem;
- Instalação sanitária (WC).

Localizado na Quinta de S. Martinho, em Alcabideche, este salão beneficia de uma zona residencial consolidada, com movimento, representando uma oportunidade única para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na área da estética e beleza.



Pronto a funcionar - basta trazer a sua equipa e começar!



ENG



Business transfer - Hairdressing and Beauty Salon in Alcabideche (Quinta de S. Martinho)



Excellent business opportunity in a space fully equipped for beauty and wellness treatments.



With a gross private area of 49 m², this salon is ready to operate, offering a welcoming, modern environment with plenty of natural light.



The space is distributed as follows:



Welcoming reception area, ideal for receiving customers in comfort;



Three hairdressing chairs, already equipped;



One hair washing basin (with the possibility of installing a second one);



Room dedicated to waxing and massages;



Manicure/pedicure area;



Make-up area;



Toilet facilities.



Located in Quinta de S. Martinho, in Alcabideche, this salon benefits from a well-established residential area with plenty of footfall, representing a unique opportunity for anyone looking to start or expand their business in the beauty and aesthetics sector.



Ready to go - just bring your team and get started! ;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial para Restauração / Amoreira - Alcabideche

Excelente oportunidade!
Espaço comercial com 156m², atualmente preparado para utilização como comércio/serviços, ideal para desenvolver o seu conceito de restauração.

Com 130m² de área útil + casa de banho completa (5m²), oferece um layout versátil que permite criar desde um restaurante acolhedor, wine bar ou cafetaria de charme, até um conceito inovador de take-away ou cozinha de autor.


Localização privilegiada na Amoreira (Alcabideche), próxima de zonas residenciais, escolas e com bom acesso a Cascais e Lisboa garantindo um ótimo potencial de clientes locais e de passagem.

Dê vida ao seu projeto gastronómico!
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço para transformar a sua ideia num negócio de sucesso.