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149 Lojas mais recentes, Usado, para Venda, no Distrito de Setúbal, perto de Transportes Públicos
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Comercial
Bairro Santos Nicolau, São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 62m²
comprar
117.500 €
Loja comercial à venda no coração do bairro Santos Nicolau, situada numa rua muito movimentada, de fácil acesso, com estacionamento e transportes públicos.

Espaço amplo e versátil, ideal para adaptação a diversos tipos de comércio ou serviços. Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato.
Grande visibilidade com montra para a rua, proporcionando excelente exposição ao público.

Composto por uma área total de 150 m2 dividido por 2 pisos:
- Piso 0 - sala ampla e casa de banho com muita luz natural com 62m
- Cave - sala ampla, escritório, casa de banho, despensa, termo-acumulador, com com uma área de 88m2.

Situado no Bairro Santos Nicolau, zona habitacional, perto de um conjunto de comércio e serviços, tais como, farmácia, escola, mercado, correios, hotel, entre outros.

Funcionou como Café/Pastelaria e pode incluir algum equipamento mediante acordo. Ótimo para iniciar a sua atividade.

Tenha o seu próprio negócio! Realize o seu sonho!!!! Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Precisa de Financiamento?? Não se preocupe com nada pois nós tratamos de todo o processo!! Somos intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 6090, como tal tratamos do seu processo de crédito, encontrando as melhores soluções
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Loja
Corroios, Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 124m²
comprar
230.000 €
Loja Comercial em Corroios Espaço 125 m² na Avenida Principal

Excelente oportunidade para o seu negócio!

Loja comercial com 125 m², localizada na movimentada avenida principal de Corroios, garantindo grande visibilidade e fácil acesso.

O espaço é versátil, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Possui uma fuga de extração de fumos, tornando-a perfeita para atividades que necessitam de ventilação especializada, como restaurantes, pastelarias ou cozinhas industriais.

A loja oferece um amplo espaço interno, com potencial para ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio.

Não perca esta oportunidade única!

Corroios é uma localidade portuguesa do concelho do Seixal, distrito de Setúbal. Antigo local ocupado por um extenso pinhal, hoje é uma das localidades mais urbanizadas do concelho do Seixal em grande desenvolvimento.
Corroios é limitada a leste pelo município do Barreiro e Seixal, a sul por Sesimbra, a norte por Almada e a Norte pelo estuário do Tejo, através do qual tem ligação a Lisboa.
As principais atividades económicas são o comércio, serviços e ainda algumas indústrias, alimentares, especialmente no ramo da Pastelaria.
Possui duas escolas básicas com o 1º ciclo do ensino básico e 1 escola 2º e 3º ciclos.
Possui uma piscina municipal, PSP, comércio, serviços, farmácia, hipermercados, bombas de gasolina, igreja, moinho da maré e as famosas festas de Corroios.
É rodeada de bons acessos a Lisboa e as praias, inclusive tem a estação de comboios da Fertagus de Corroios que é a forma mais rápida de se deslocar para Lisboa pela sua travessia ferroviária da ponte 25 Abril, tendo todos os meios de transporte, além do comboio, servidos pela TST, Transportes Sul do Tejo.

Para mais informações contacte:
Pedro Silva
SCI Imobiliária
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Loja
Corroios, Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 143m²
comprar
250.000 €
Espaço Comercial em Corroios com 143 m² e Localização Central

Oportunidade imperdível para estabelecer o seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas de Corroios
Esta loja ampla, com 143 m² de área interior, oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diversas atividades comerciais

Características principais:

Área: 143 m²

Localização: Situada na avenida principal de Corroios, garantindo grande visibilidade e fácil acesso para os clientes

Fuga de extração de fumos: Ideal para atividades que necessitam de ventilação eficiente, como restauração, pastelarias, entre outros

Instalação elétrica trifásica: Infraestrutura preparada para suportar equipamentos que exigem maior potência elétrica

Este espaço comercial reúne todas as condições necessárias para impulsionar o seu negócio

Não perca a oportunidade de visitar!

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si

Corroios é uma localidade portuguesa do concelho do Seixal, distrito de Setúbal. Antigo local ocupado por um extenso pinhal, hoje é uma das localidades mais urbanizadas do concelho do Seixal em grande desenvolvimento.
Corroios é limitada a leste pelo município do Barreiro e Seixal, a sul por Sesimbra, a norte por Almada e a Norte pelo estuário do Tejo, através do qual tem ligação a Lisboa.
As principais atividades económicas são o comércio, serviços e ainda algumas indústrias, alimentares, especialmente no ramo da Pastelaria.
Possui duas escolas básicas com o 1º ciclo do ensino básico e 1 escola 2º e 3º ciclos.
Possui uma piscina municipal, PSP, comércio, serviços, farmácia, hipermercados, bombas de gasolina, igreja, moinho da maré e as famosas festas de Corroios.
É rodeada de bons acessos a Lisboa e as praias, inclusive tem a estação de comboios da Fertagus de Corroios que é a forma mais rápida de se deslocar para Lisboa pela sua travessia ferroviária da ponte 25 Abril, tendo todos os meios de transporte, além do comboio, servidos pela TST, Transportes Sul do Tejo.

Pedro Silva
SCI Imobiliária
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Comercial
Amora, Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 53m²
comprar
65.000 €
Excelente oportunidade de negócio!

Restaurante + loja, equipada e a funcionar numa zona de bastante passagem com comércio variado ao redor.

Cozinha totalmente equipada, arca congeladora, utensílios, televisão de 32 polegadas, ar condicionado, armazém, sistema de alarme e saída de fumos.

Dispõe ainda de restaurante com capacidade para 60 lugares sentados e esplanada .

A loja dispõe de duas montras o que dá muita luz natural apresentando todas as condições necessárias e exigidas para o efeito.

Venda da Loja incluída.

Marque já a sua visita e não perca esta excelente oportunidade de investimento!

’SOL DA VILLA - A Imobiliária que dá Luz aos seus Desejos!

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’As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa.
A nossa equipa fará o acompanhamento de todo o processo de compra e venda, de forma a salvaguardar o interesse de todos os intervenientes.’
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Loja
Almada, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 180m²
comprar
331.000 €
Espaço comercial composto por:

r/c com 2 divisões amplas;

3 gabinetes;

2 instalações sanitárias;

arrumos;

Cave com divisão ampla, arrumos e copa com instalação
sanitária.

Área: 180 m2

zona de elevada densidade de comercio, imóvel excelente para rendimento

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Marque a sua Visita!
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Loja
Dufa, São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 120m²
Vista Mar
comprar
150.000 €
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir numa loja de grande potencial, localizada na zona de São Sebastião, em Setúbal. Com uma generosa área de 120 m², este espaço comercial versátil é ideal para uma ampla variedade de negócios e serviços, desde comércio a escritórios ou consultórios.

Situada numa área de fácil acesso, próximo da estrada principal e com boas ligações às principais vias de Setúbal, esta loja beneficia de uma localização estratégica e de grande visibilidade. A envolvência tranquila, aliada à proximidade de áreas residenciais e comerciais, torna este espaço ideal para captar a atenção de potenciais clientes.

A loja está equipada com um WC e uma cozinha funcional, garantindo as comodidades essenciais para o funcionamento do seu negócio com conforto e praticidade. Seja para iniciar um novo projeto ou expandir o seu empreendimento, este é o local ideal para crescer.

Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel que reúne espaço, localização e funcionalidade. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Estamos à sua disposição para o ajudar a concretizar o seu próximo grande passo.

Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal estando englobada na Área Metropolitana de Lisboa, apenas a 50km da capital de Portugal. Tida como o canto mais azul de Portugal, Setúbal tem ganhado destaque no panorama internacional graças à sua modernização. Em Setúbal, os visitantes estão em comunhão com a cidade e a natureza, numa cidade cheia de charme plantada entre mar e serra.

A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!

Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já!

Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.

A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la.

Portugal Investe - AMI 2165
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Loja
Moita, Distrito de Setúbal
Usado · 36m²
comprar
75.000 €
Loja com bastante potencial de negocio e bem situada, mesmo no centro da Moita
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Loja
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 50m²
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85.000 €
Esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e acessibilidade, situada numa área movimentada e de grande afluência de público. Com uma montra ampla e convidativa, é o espaço ideal para diversos tipos de negócios.

Com 50 m² de área útil, a loja encontra-se atualmente a funcionar como cabeleireiro, estando arrendada com um contrato de 1 ano renovável e uma renda de 350€. O espaço dispõe de casa de banho, o que adiciona mais conveniência e funcionalidade ao imóvel.

Excelente oportunidade de investimento: o imóvel oferece um enorme potencial para gerar um rendimento superior ao atual, seja para rentabilização ou para uso próprio.

Não perca a chance de investir numa localização estratégica em Almada!

Almada está situada na margem sul do rio Tejo, em frente à cidade de Lisboa.

Com uma localização privilegiada pela sua centralidade, esta localidade é afamada pela sua grande oferta de restauração, reconhecida pelo peixe fresco, e pela importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo ’Lisboa’, contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários.

Em Almada encontra o prestigiado Instituto Piaget, a Faculdade de Medicina Dentária Egas Moniz, a Faculdade de Ciências e Tecnologia (Universidade Nova de Lisboa), e ainda uma vasta rede de escolas privadas e públicas, nomeadamente o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro, a Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras, algumas das quais consideradas das melhores do país.

Almada tem como cartão de visita, às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade que, para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de árvores, encontra ainda lagos, bem como percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam.

Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc.). Contempla ainda um magnífico miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico), com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa.

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Portugal Investe - AMI 2165
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Loja
Quinta do Pinheiro, Pinhal Novo, Palmela, Distrito de Setúbal
Usado · 150m²
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153.000 €
Nova Entrada! Excelente oportunidade de negocio loja com algumas divisões (gabinetes), a necessitar de algumas melhorias. Funcionava um gabinete de estética. Com parqueamento na cave.

Características:
- Pavimento em flutuante;
- Caixilharia em Alumínio com Vidros Simples;
- Porta Principal com vidro;
- Ar Condicionado;
- 5 Salas;
- 3 Wc’s;
- Parqueamento privado.

Loja muito bem localizada, próximo de transportes e comércio.

Dá para vários ramos.

Não perca esta oportunidade e abra já o seu negócio.

Marque já hoje a sua Visita!
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Comércio Rés-do-Chão
Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita, Distrito de Setúbal
Usado · 122m²
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110.000 €
Loja ampla com 122m2, divida por uma sala grande , zona de arrumos, casa de banho.
com alvará para serviços, escritório.
Venha conhecer
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Loja
Aranguês, São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 72m²
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115.000 €
Vende Moradia térrea em banda, para comércio, situada na zona do Aranguês perto do Hospital de S. Bernardo, na freguesia de S. Sebastião, Setúbal.

Imóvel destinado a comércio incluindo o de restauração e bebidas conforme documentam as imagens. Tem a possibilidade de ser reconvertido para habitação, bem como a construção de um piso superior transformando-se numa moradia duplex ou bi-familiar.

Dispõe de um pé alto generoso, paredes de alvenaria de dimensões largas, cozinha independente com assador e chaminé, uma zona de lavabo com 2 casas de banho individuais divididas por sexos.

Situa-se em zona mista, ou seja, habitacional e comércio dos mais variados setores (o super mercado Pingo Doce por exemplo fica a 50 metros).

Esta moradia tem um enorme potencial para quem tenha como objetivo desenvolver uma atividade comercial a nível da restauração, como também para investidores ou particulares na área da construção/remodelação.

Estarei ao dispor!
Joaquim Riscado

ref:006.742, imóvel 060

Procura financiamento no Crédito? Os nossos parceiros tratam de todo o processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)
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Loja
Costa da Caparica, Almada, Distrito de Setúbal
Usado · 48m²
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43.000 €
Estabelecimento comercial para investimento.
Arrendado por 250€.
Atualmente a funcionar como café (fotos não se encontram atualizadas).
Possui uma zona de arrumos, cozinha e duas casas de banho.

Contacte-nos para mais informações.
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Loja
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 35m²
comprar
80.000 €
Excelente loja para o seu futuro negócio ou transformar em habitação .
Marque já a sua visita .
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Loja
Aranguês, São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 55m²
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127.500 €
Loja de rés do chão com 55,46 m2, para venda, localizada na avenida principal na zona do Aranguês, em Setúbal.

Dispõe de duas montras, uma casa de banho de serviço, uma zona para arrumos, pé direito de 4,5 metros com possibilidade de criar uma mezzanine, com saída de fumos através de chaminé de alvenaria, água, luz e gás. Orientação solar a poente.

Muito central, próximo da Loja de Cidadão, do Hospital de S. Bernardo, outros serviços e comércio em geral. Transportes públicos à porta.

Agende a sua visita,
Fernanda Formas
Referência do imóvel: 006.055, imóvel 397

Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)
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Loja
Monte Belo, São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 33m²
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72.500 €
Loja Comercial em bom Estado para Venda em Monte Belo Setúbal.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio.

Esta loja de 33 m² está localizada no coração de Monte Belo, em Setúbal, uma área com ótimas acessibilidades e fluxo constante de pessoas.

A localização é privilegiada, próxima de diversos serviços e comércios, como Auchan, Pingo Doce, Mercadona, , Continente, Conforama, Media Market, Correios, Bombeiros, etc, garantindo um ambiente dinâmico e movimentado.

A loja, situada ao nível do rés-do-chão, possui uma montra ampla que abrange toda a frente do estabelecimento, proporcionando excelente visibilidade para o seu negócio.

Com uma área bruta de 33 m² este espaço é ideal para diversos tipos de comércio ou serviços.

Não perca esta oportunidade única de investir em um local estratégico e promissor.

Entre em contato connosco para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta fantástica loja comercial.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.
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Loja
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 80m²
comprar
140.000 €
Temos a oportunidade de negócio perfeita para si, localizado bem no centro da cidade do Barreiro mais precisamente na Rua Heliodoro Salgado que faz transversal com a Avenida Alfredo da Silva. Encontramos este espaço comercial com uma área bruta privativa de 80m², este espaço funcionou como uma clínica dentária durante vários anos.
O espaço comercial encontra-se hoje em dia dividido. Sendo composto por um amplo hall de entrada com uma recepção de atendimento, temos ainda uma montra bastante grande ideal para publicidade e para ajudar o seu negócio a crescer. Duas casas de banho remodeladas e modernas já estando uma delas preparada para pessoas com mobilidade reduzida. O espaço conta ainda com quatro gabinetes independentes tendo um deles uma casa de banho.
Numa cidade em constante crescimento esta é com certeza uma oportunidade incrível para fazer crescer o seu negócio mais ainda. Não perca mais tempo e marque já a sua visita.
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Loja
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 36m²
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60.000 €
Se procura uma loja Comercial situada num ponto estratégico no centro da cidade, e que oferece alta visibilidade e fácil acesso, esta loja na Cova da Piedade, em Almada, é para si.

Situada numa zona movimentada, com grande afluxo de pessoas, e onde se localizam diversos espaços comerciais, como restaurantes, entre outros serviços diversos.

A loja está em excelente estado de conservação, com decoração moderna e elegante, pronta para iniciar as atividades imediatamente.

O espaço versátil também pode ser adaptado para outras atividades comerciais, como loja de roupas, clínica de bem-estar, ou escritório.

Principais aspetos a destacar:
- Infraestrutura completa e pronta para funcionamento como salão de beleza
- Localização central em Almada, com grande visibilidade e fácil acesso
- Ambiente climatizado, proporcionando conforto para clientes e funcionários

Marque já a sua visita!

Porque a Realização dos Sonhos começa com o primeiro passo!
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Loja
Centro Comercial Zona F, Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita, Distrito de Setúbal
Usado · 71m²
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58.000 €
Venda de Loja com 71.07 m2 localizada no Bairro Vale da Amoreira, na Moita.

O espaço encontra-se em funcionamento com arrendamento (renda mensal: 280 €, automaticamente renovável a 30 de Junho 2024).

O espaço comercial localizado no rés do chão de prédio habitacional, faz esquina e encontra-se lado a lado com o centro comercial Zona F,

Dispõe de várias vitrinas que permite a entrada de muita luz natural e é vendido com o seguinte equipamento:
- 1 termoacumulador;
- 1 máquina de lavar louça;
- 1 máquina de café para cápsulas;
- 1 panela eléctrica para sopa;
- 1 fritadeira pequena;
- 1 forno;
- 1 micro-ondas;
- 2 máquinas Kebab;
- 1 fogão;
- 1 tostadeira:
- 1 grelhador;
- 1 frigorífico;
- 2 arcas congeladoras: 1 vertical, 1 horizontal;
- talheres, travessas, taças de sopa;
- 1 vitrina pão;
- 3 balcões;
- 11 mesas: 2 redondas, 8 pequenas, 1 grande;
- 11 cadeiras em madeira;
- 2 saboneteiras de parede;
- 2 extintores: 1 pequeno, 1 grande;

Agende visita com Vital Alves
- indique a referência (telefone)
referência 006.193, imóvel 471
Se pretende recorrer a Crédito, consulte-nos, tratamos de todo o seu processo por si e gratuitamente.

Hall Versátil Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802 - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)
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Loja
Viso, São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 84m²
comprar
120.000 €
Oportunidade única na zona do Viso:

Área Total: 84 m²
Logradouro: 10 m²
Localização: Zona do Viso, Setúbal
Comodidades: Próxima de vários comércios, bons acessos para viaturas, estacionamento e transportes
Situação Atual: Arrendada
Licença: Alvará para todo o tipo de comércio
Localização: R/C
Setúbal é uma cidade rica em história e cultura, situada junto ao estuário do Sado. Conhecida pelas suas belas praias, como a Praia da Figueirinha e a Praia de Galápos, Setúbal também oferece uma variedade de atrações naturais, como o Parque Natural da Arrábida, com suas trilhas e vistas deslumbrantes. A cidade é famosa pela sua gastronomia, especialmente o choco frito e os vinhos da região.

Além das belezas naturais, Setúbal possui uma infraestrutura robusta, com bons acessos rodoviários e ferroviários que facilitam a mobilidade. A zona do Viso, onde se encontra a loja, é uma área dinâmica, com uma ampla oferta de comércio local e serviços, proporcionando um ambiente ideal para negócios.

Somos intermediários de crédito. Para mais informações sobre financiamento, poderá consultar um dos nossos profissionais.

Para mais informações e visitas, contacte-nos!
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Comercial
Vale de Milhaços , Corroios, Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 61m²
comprar
135.000 €
Loja localizada em Corroios (Vale de Milhaços)

Com rentabilidade de 950€, as visitas têm que ser marcadas com antecedência em virtude da mesma se encontrar com inquilino

Área bruta privativa 46M2

A loja remodelada e com acesso direto para a rua, composta por duas divisões:

*Copa equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa
*1wc completo

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S915

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!
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Loja
Vila Nova de Caparica, Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Usado · 89m²
comprar
96.000 €
Loja no rés do chão de um prédio de frações mistas, localizado na Caparica, a 2 500 metros da Costa da Caparica, Almada.

Esta loja com afetação comercial, tem uma área bruta privativa de 89,8m2 + 7m2 de área bruta dependente.

Neste momento é composta por 3 gabinetes dado a utilização atual do espaço, tem duas casas de banho e copa com instalação de água e gás.

A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 30/11/2026.
As visitas são condicionadas e o pedido é feito mediante manifestação prévia de real interesse na aquisição do imóvel. Contacte-nos para mais informações.


Poderá vir a ser uma oportunidade para transformar o espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta da regulamentação em vigor e/ou a Câmara Municipal do local!

Zona Envolvente:
- Farmácia Pepo
- Colégio Campo de Flores
- Pingo Doce Capuchos
- Costa da Caparica a 2 500 metros
-Praia Nova, praia da Saúde a 3 Km, entre outros.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!
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Loja
Alcochete, Distrito de Setúbal
Usado · 30m²
comprar
95.000 €
Com possibilidade de arrendamento.

Localizada no coração do centro de Alcochete, esta loja oferece uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em uma área movimentada e próspera.

Um espaço Amplo e Luminoso, com mais de 30 m², esta loja apresenta um ambiente bem iluminado, ideal para uma variedade de atividades comerciais ou de serviços.
As janelas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente convidativo para clientes, além do espaço principal, a loja também inclui uma casa de banho.

Com sua localização central esta loja oferece um potencial ilimitado para o sucesso comercial.

Não perca a oportunidade de conhecer este espaço incrível pessoalmente.

Entre em contato connosco para agendar uma visita ou para obter mais informações sobre as condições de arrendamento.
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Loja
Barrocas, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 193m²
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105.000 €
Loja com 2 pisos bem situada !

Loja composta por casa de banho, tem 2 pisos ( r/c e cave ).

Necessita de alguma obra nomeadamente pintura.

Excelente investimento para o mercado de arrendamento .

Situa se na rua da Base Naval do Alfeite, onde encontramos muito movimento .

Marque a sua visita e faça a sua proposta !
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Loja
Sinesshoping, Distrito de Setúbal
Usado · 13m²
comprar
16.000 €
Este espaço comercial localizado no Shopping Center de Sines, proporcionando uma visibilidade e acessibilidade únicas para potenciais clientes. Situado nas proximidades do cinema, garante um fluxo constante de pessoas, ideal para diversas atividades comerciais e de serviços.

Com uma área útil de 13,26 m² e uma área bruta de 14,42 m², este imóvel oferece o espaço necessário para pequenas lojas, quiosques, serviços de atendimento ao cliente ou escritórios compactos. Embora usado, encontra-se em boas condições, pronto para receber novas atividades comerciais.

A localização dentro do Shopping Center proporciona inúmeras vantagens, incluindo segurança e um ambiente propício ao consumo, aumentando as oportunidades de negócio.

A proximidade de outras lojas e serviços complementares favorece a criação de sinergias comerciais, tornando este espaço uma excelente opção para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir o seu negócio.

Esta oportunidade de investimento destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pela versatilidade do espaço, adaptável a várias atividades económicas.

Não perca a oportunidade de potenciar o seu negócio neste espaço comercial em Sines.
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Comercial
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 834m²
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440.000 €
Comércio inserido em edifício bicentenário, recuperado em condomínio e ampliado. Localização privilegiada no centro histórico de Setúbal.

#Edifício foi Vandalizado
#Necessita obras de Beneficiação
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