2 Lojas T0 para Venda, no Porto

Loja 233 m² em 2 pisos, montra ampla e boa exposição, integrada em reabilitação na Baixa do Porto. Versátil para retalho, restauração ou showroom

Situada numa das artérias mais emblemáticas da Baixa do Porto, esta loja oferece uma oportunidade rara para instalar um negócio num contexto de elevada procura e prestígio. Inserida no empreendimento Sá da Bandeira 31, atualmente em reabilitação integral, alia a identidade modernista do edifício original à eficiência e conforto exigidos pelos padrões atuais. O espaço comercial apresenta uma área na ordem dos 241 m² (a confirmar em planta), organizada em dois pisos interligados, com montra generosa voltada para a Rua Sá da Bandeira, garantindo excelente luz natural e visibilidade.

No interior, a versatilidade é a nota dominante: a distribuição por dois níveis permite conjugar zonas de exposição e atendimento com áreas técnicas, de armazenamento ou sala privada. A fachada recuperada e os materiais nobres das zonas comuns do edifício como o mármore e a madeira reforçam a imagem de qualidade, enquanto as soluções técnicas previstas para o conjunto (iluminação eficiente, climatização por ar condicionado e sistema de AQS por bomba de calor nas frações residenciais) elevam o patamar de conforto e sustentabilidade. Conclusão da obra prevista para janeiro de 2026.

A localização é absolutamente estratégica: a poucos metros do Mercado do Bolhão, da Rua de Santa Catarina, da Estação de São Bento e da Avenida dos Aliados, beneficiando de uma envolvente consolidada de comércio, serviços, hotelaria e cultura. A excelente acessibilidade por metro, autocarro e comboio, bem como a existência de parques de estacionamento nas imediações, potenciam um elevado fluxo pedonal e automóvel diário condição essencial para negócios de retalho especializado, restauração de conceito, galeria, showroom de design ou serviços premium.

Para investidores, o ativo destaca-se pela combinação de localização prime, projeto de reabilitação com identidade e procura constante nesta zona da cidade, fatores que suportam perspectivas sólidas de ocupação e valorização futura. Para utilizadores finais, a flexibilidade do layout e a imagem contemporânea do edifício permitem criar um espaço marcante e funcional, alinhado com marcas que privilegiam centralidade e notoriedade.

Condições comerciais indicativas: 20% no CPCV e 80% na escritura. Materiais comerciais disponíveis mediante pedido (planta, vídeo e conjunto fotográfico). As áreas, níveis e características técnicas deverão ser confirmadas em documentação oficial e licença de utilização aplicável. Marque já a sua visita e descubra esta oportunidade exclusiva no coração do Porto.

Loja para comprar em Paranhos - Porto.

Este imóvel fica no Rés do Chão, o qual pode ser considerado como um espaço comercial, como também um T0 para alojamento Local já se encontra pronto.

Condições de Pagamento: 40% no CPCV
60% na Escritura

Prazo de Conclusão : Início 2025.

Localizado na prestigiada Rua de Costa Cabral, numa zona residencial consolidada e tranquila, o Unique Street Residence é um empreendimento que se destaca pela sua arquitetura contemporânea e elevada qualidade de construção.

Além disso, o empreendimento está situado a poucos minutos do maior campus universitário da cidade, cercado por serviços, comércio, e ótimas conexões de transporte. As principais vias de circulação da cidade estão a apenas um passo, garantindo fácil acesso a qualquer ponto do Porto. E anda, conta com a proximidade de três grandes pulmões verdes da cidade: Quinta do Covelo, Parque Oriental da Cidade e Parque de São Roque, proporcionando espaços perfeitos para relaxar ou praticar atividades ao ar livre.

Loja para comprar em Paranhos - Porto.

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OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

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