7 Lojas T2 Em construção, para Venda

Espaço Comercial para Venda no Empreendimento Sá Bandeira.
A versatilidade do espaço permite que o mesmo se torne numa loja, num restaurante, ou num outro projeto aberto ao público.

Exposição solar excelente e vista para a cidade.

O empreendimento:
SÁ DA BANDEIRA 31 - Reabilitação com Assinatura no Centro Histórico do Porto

Um legado arquitetônico reinventado para o presente urbano.

No coração da Baixa do Porto, surge o Sá da Bandeira 31, um empreendimento residencial de excelência, que resulta da reinterpretação contemporânea de um edifício icónico da década de 60 - outrora sede de uma instituição bancária e símbolo da robustez construtiva da época.

Este projeto distingue-se pela sua abordagem criteriosa de reabilitação, que preserva elementos nobres da arquitetura original, como o mármore das zonas comuns e a fachada modernista, ao mesmo tempo que introduz soluções técnicas e estéticas atuais, elevando os padrões de conforto, funcionalidade e elegância.

Composição do Empreendimento:
- 8 apartamentos exclusivos com tipologias T0, T2 e T3
- 1 unidade comercial ao nível térreo
- Todos os apartamentos com excelente exposição solar e frente urbana privilegiada para a Rua Sá da Bandeira

Conclusão da obra prevista para Janeiro de 2026

Reabilitação com identidade:
- Intervenção integral com respeito pela história e identidade do edifício;
-Preservação de materiais autênticos: paredes em mármore bege, elementos em madeira e cantarias;
- Fachada recuperada e elevador renovado com integração arquitetónica cuidada;
- Projeto orientado para a sustentabilidade, eficiência energética e valorização patrimonial;

Detalhes de Acabamento (frações de referência):
- Apartamento T3 com 133,5 m² e 6,1 m² de varandas privadas;
-Pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho natural;
- Portas de segurança, iluminação LED e climatização por ar condicionado integrado;
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch de gama superior;
- Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias.

Envolvente Urbana de Excelência:
- Localização prime na Rua Sá da Bandeira, zona nobre da Baixa Portuense
- Proximidade a marcos históricos como a Avenida dos Aliados, a Estação de São Bento, o Mercado do Bolhão e a Torre dos Clérigos
- Inserido numa envolvente consolidada de comércio, restauração, cultura e serviços
- Forte atratividade turística e residencial, com excelente rede de mobilidade

Valor e Posicionamento:
- O Sá da Bandeira 31 é mais do que um empreendimento.
- É uma afirmação de estilo, localização e património.

Destinado a um público que valoriza propriedades com identidade, elevado rigor construtivo e potencial de valorização sustentada - seja para habitação própria, segunda residência ou investimento premium.

Condições de Pagamento:
20% CPCV
80% Escritura

Conclusão da Obra: Janeiro de 2026

Loja no RC do Empreendimento EDIFÍCIO TNPRAÇA em Lousada

Loja D - Rés-do-chão
Área total: 60,30 m²
Preço: 145.000 €

Espaço versátil no rés-do-chão, com frente envidraçada que garante ótima visibilidade. Ideal para comércio de proximidade ou serviços especializados.
Localização central em Lousada
Montra ampla
Planta aberta, permitindo várias configurações
Elevado potencial de rentabilidade

Referência: ASL25129

Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano.

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Loja no RC do Empreendimento EDIFÍCIO TNPRAÇA em Lousada

Loja N - Rés-do-chão
Área total: 114,20 m²
Preço: 240.000 €

A maior loja disponível no empreendimento, com elevado potencial de rentabilização.
Ampla área interior
Frente envidraçada de destaque
Ideal para negócios de grande dimensão ou conceito diferenciador
Possibilidade de adaptação a diferentes áreas de atividade

Referência: ASL25132

Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano.

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Loja no RC do Empreendimento EDIFÍCIO TNPRAÇA em Lousada

Loja I - Rés-do-chão
Área total: 73,30 m²
Preço: 175.000 €

Loja moderna com ótima exposição solar e visibilidade.
Frente envidraçada
Espaço versátil para comércio ou serviços
Inserida em edifício de referência no centro da cidade

Referência: ASL25133

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Loja no RC do Empreendimento EDIFÍCIO TNPRAÇA em Lousada

Loja G - Rés-do-chão
Área total: 77,00 m²
Preço: 180.000 €

Loja equilibrada em tamanho e localização, perfeita para comércio ou escritório moderno.
Espaço funcional e adaptável
Boa montra e visibilidade
Localização de elevada passagem pedonal

Referência: ASL25131

Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano.

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Loja no RC do Empreendimento EDIFÍCIO TNPRAÇA em Lousada

Loja F - Rés-do-chão
Área total: 96,30 m²
Preço: 200.000 €

Loja de grandes dimensões, ideal para negócios de maior escala.
Espaço aberto com excelente luminosidade
Frente envidraçada para maior exposição
Flexibilidade para adaptação ao conceito do negócio
Localização privilegiada no centro da cidade

Referência: ASL25130

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Loja no RC do Empreendimento EDIFÍCIO TNPRAÇA em Lousada

Loja L - Rés-do-chão
Área total: 69,40 m²
Preço: 150.000 €

Loja compacta, perfeita para pequenos negócios, gabinetes ou serviços de proximidade.
Espaço eficiente e prático
Montra para a rua
Localização com movimento e boa acessibilidade

Referência: ASL25134

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