22 Lojas Usado, para Venda, no Distrito de Setúbal, perto de Comércio

Apresentamos um excelente espaço comercial para venda, localizado numa zona central e de fácil acesso.

Este imóvel, com uma fachada discreta mas funcional, é ideal para diversos tipos de negócios.

A entrada é ampla e acolhedora, garantindo uma boa visibilidade e acessibilidade para clientes.

No interior, o espaço é distribuído de forma a permitir uma utilização versátil, com áreas distintas que podem ser adaptadas conforme as necessidades do seu negócio.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a ser utilizado sem necessidade de grandes intervenções. Além disso, a área circundante oferece várias comodidades, incluindo estacionamento e fácil acesso a transportes públicos.

Esta é uma oportunidade imperdível para estabelecer ou expandir o seu negócio num local privilegiado. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita.

Não perca esta oportunidade de investimento!

Excelente espaço comercial muito bem localizado em Vila Nova de Santo André.

A Loja encontra-se toda ampla com 3 grande Montras para a Rua , tem duas casas de banho e uma arrecadação de apoio .

Licença de utilização nº 304/95 da Câmara Municipal de Santiago do Cacém.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Santo André é uma freguesia portuguesa do município de Santiago do Cacém, na região do Alentejo e na sub-região do Alentejo Litoral com 74,32 km² de área e 10 647 habitantes (2011), tendo assim uma densidade populacional de 143,3 hab/km² e fica a 13 km de Santiago do Cacém e a 20 km de Sines.

Nos meados dos anos 1970 começaram a radicar-se na freguesia, na zona do Areal, centenas de famílias atraídas pela oferta de trabalho que o Complexo Industrial de Sines oferecia.
A cidade de Vila Nova de Santo André, que só recentemente tomou a capitalidade da freguesia, não corresponde à antiga aldeia ainda existente e pujante: o burgo original dista 3 quilómetros do austero núcleo urbano criado nos anos 1970 num antigo pinhal.

A nova urbe, que até 1991 não tinha sequer existência administrada como freguesia, é, efetivamente, uma mancha urbana isolada com características de arredor metropolitano de Sines, implantada em plena zona semi-rural alentejana, predominantemente constituída por residentes com forte ligação à cidade industrial de Sines. Foi inicialmente pensada para 100.000 habitantes, criada de raiz para servir de dormitório ao complexo industrial de Sines.
A atual cidade de Vila Nova de Santo André tem hoje cerca de 11000 habitantes e a Freguesia cerca de 13000, sendo, por isso, a mais populosa do Município de Santiago do Cacém.
Com a extinção do Gabinete da Área de Sines em 1989, a administração deste território transitou para a competência do Município de Santiago do Cacém.
O então Centro Urbano de Santo André foi elevado a Vila em 20 de Junho de 1991 e a Cidade em 01 de Julho de 2003, com a designação de Vila Nova de Santo André.

Hoje, a Cidade, com uma população heterogénea, de características multiculturais, tem vida própria, deixando muito para trás a ideia de ser o dormitório do Complexo Industrial de Sines.
A Cidade de Vila Nova de Santo André, que se desenvolve com altas dinâmicas empreendedoras, oferece à sua população e aos visitantes elevada qualidade de vida, onde se podem usufruir de espaços públicos seguros e bem cuidados.

Loja para venda, área privativa 30,2000 m2 e arrecadação 8 m2, no centro comercial de Santiago do Cacém

(url) (telefone) Loja usada, mas em bom estado, c/ 25 m2, cave com 60 m2 com janela, viabilidade para todo o comércio, com uma montra, um wc, muito bem localizada.

Loja no rés do chão de um prédio de frações mistas, localizado na Caparica, a 2 500 metros da Costa da Caparica, Almada.

Esta loja com afetação comercial, tem uma área bruta privativa de 89,8m2 + 7m2 de área bruta dependente.

Neste momento é composta por 3 gabinetes dado a utilização atual do espaço, tem duas casas de banho e copa com instalação de água e gás.

A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 30/11/2026.
As visitas são condicionadas e o pedido é feito mediante manifestação prévia de real interesse na aquisição do imóvel. Contacte-nos para mais informações.


Poderá vir a ser uma oportunidade para transformar o espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta da regulamentação em vigor e/ou a Câmara Municipal do local!

Zona Envolvente:
- Farmácia Pepo
- Colégio Campo de Flores
- Pingo Doce Capuchos
- Costa da Caparica a 2 500 metros
-Praia Nova, praia da Saúde a 3 Km, entre outros.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Vende-se loja com ótima localização no Montijo, Setúbal

Ampla loja em open space, com cerca de 80m2. Com várias entradas.
Possui casa de banho.
Localizada perto da Escola Secundária, de serviços e de transportes públicos na cidade do Montijo.

Venha conhecer! Contacte a Casa10!

Loja situada em Grândola.
Virada para a rua.
Em excelente estado.
Muito central.
Marque a sua visita!

Vende-se 2 lojas no Centro Comercial Caparica Oceano, na Costa da Caparica
Excelente localização, junto á praia, transportes, de todo o comercio e serviços.
Lojas entre os 11 / 14 m2 e com saídas de fumos.
Estas lojas dão para qualquer tipo de ramo.
NOTA: Possibilidade de se vender 1 loja, por 35.000€

Não perca esta grande oportunidade e monte já o seu negócio

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Loja R/C inserida em zona privilegiada e habitacional destinada a comércio, composta por 2 pisos, uma arrecadação para arrumos no piso 0, uma cave ampla, 1 WC, sala interior com armários embutidos trazendo bastante arrumação. Adquire instalação elétrica, sanitária e alarmes. Tem 2 montras grandes, ambas com estores ’blackout’.
Área bruta 131,66m2 e área útil 70,3200m2. A sua certificação energética está classificada como classe C. Localização primorosa e acesso rápido à IC20.
Loja ideal para minimercado, uma vez que, na zona não existe nenhuma loja do género.

Loja situada em Grândola.
Virada para a rua.
Em excelente estado.
Muito central.
Marque a sua visita!

Vende-se loja no Centro Comercial Caparica Oceano, na Costa da Caparica
Excelente localização, junto á praia, transportes, de todo o comercio e serviços.
Loja com cerca de 14 m2 e com saída de fumos.
Loja para qualquer tipo de ramo.
NOTA: Possibilidade de se vender 2 lojas juntas, por 65.000€

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No concelho do Barreiro, freguesia do Alto Seixalinho, apresentamos este espaço comercial com 72 m2, com muito potencial , inserido num prédio de 3 andares, com duas fracções por piso.

Localizado em pleno centro do Alto Seixalinho, junto a todo o tipo de transportes , serviços, comercio, também a 150 metros do hospital e da principal saída do Barreiro.

Com as novas regras do Simplex do urbanismo, poderá existir a possibilidade de transformar em habitação, sempre mediante a autorização da CMB

Para mais informações e ou visitas não hesite em nos contactar.

Barreiro uma alternativa a margem norte , a escolha certa na margem sul.

Estamos disponíveis para ajuda-lo na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Vende-se Espaço Comercial na Baixa da Banheira, Moita

Espaço comercial com uma ampla área de 257m2 em open space, no rés do chão e cave, com 3 casas de banho.

Localizada numa zona residencial e de comércio local no centro da Baixa da Banheira, perto de escolas, igreja e transportes.

Excelente oportunidade de investimento.

Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Loja em zona privilegiada da Quinta do Conde, c/ 50m2 1wc, uma montra, tecto falso c/ projetores, grade na montra e porta, alarme, móvel de apoio, gabinete c/ duas janelas c/ 19m2, diversos ramos, mas ideal para escritório/gabinetes, poderá ficar equipada/mobilada.
Muito bem localizada, zona com transportes, comercio e serviços.
Também poderá ser para arrendamento a loja partilhada com o gabinete, com área de 40m2
Renda Mensal 550 EUR com a loja partilhada

Espaço Comercial (a funcionar na área da restauração) no centro de Grândola em muito bom estado e pronto a funcionar, com 518m2.
É composto por sala com capacidade para 56 lugares, três casas de banho, cozinha/copa com 52m2, despensa com 14m2, sala ampla no 1º piso e uma segunda loja com 26m2 O imóvel inclui todos os equipamentos e a marca da empresa.

Pode ser utilizado para comércio ou serviços em outra actividade.
Para mais informações contacte-nos.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Vende-se Loja no Centro de Alcochete

A loja encontra-se arrendada, por 700 euros, até outubro de 2028.
Recentemente renovada!
Disposição em Open Space, com uma sala, kitchenette e duas casas de banho.
Possui duas entradas, uma para a rua principal e outra para uma tranquila rua pedonal.

Imóvel sem extração de fumos, não compatível com atividades no ramo da restauração que impliquem saída de fumos.

Zona muito central, perto de escolas e próxima de todo o tipo de transportes e comércio.

Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Oportunidade única na zona do Viso:

Área Total: 84 m²
Logradouro: 10 m²
Localização: Zona do Viso, Setúbal
Comodidades: Próxima de vários comércios, bons acessos para viaturas, estacionamento e transportes
Situação Atual: Arrendada
Licença: Alvará para todo o tipo de comércio
Localização: R/C
Setúbal é uma cidade rica em história e cultura, situada junto ao estuário do Sado. Conhecida pelas suas belas praias, como a Praia da Figueirinha e a Praia de Galápos, Setúbal também oferece uma variedade de atrações naturais, como o Parque Natural da Arrábida, com suas trilhas e vistas deslumbrantes. A cidade é famosa pela sua gastronomia, especialmente o choco frito e os vinhos da região.

Além das belezas naturais, Setúbal possui uma infraestrutura robusta, com bons acessos rodoviários e ferroviários que facilitam a mobilidade. A zona do Viso, onde se encontra a loja, é uma área dinâmica, com uma ampla oferta de comércio local e serviços, proporcionando um ambiente ideal para negócios.

Somos intermediários de crédito. Para mais informações sobre financiamento, poderá consultar um dos nossos profissionais.

Para mais informações e visitas, contacte-nos!

Temos a oportunidade de negócio perfeita para si, localizado bem no centro da cidade do Barreiro mais precisamente na Rua Heliodoro Salgado que faz transversal com a Avenida Alfredo da Silva. Encontramos este espaço comercial com uma área bruta privativa de 80m², este espaço funcionou como uma clínica dentária durante vários anos.
O espaço comercial encontra-se hoje em dia dividido. Sendo composto por um amplo hall de entrada com uma recepção de atendimento, temos ainda uma montra bastante grande ideal para publicidade e para ajudar o seu negócio a crescer. Duas casas de banho remodeladas e modernas já estando uma delas preparada para pessoas com mobilidade reduzida. O espaço conta ainda com quatro gabinetes independentes tendo um deles uma casa de banho.
Numa cidade em constante crescimento esta é com certeza uma oportunidade incrível para fazer crescer o seu negócio mais ainda. Não perca mais tempo e marque já a sua visita.

Vende-se Loja no Samouco, Alcochete

Imóvel a funcionar como café. No coração da vila do Samouco.
Dispõe de WC.

Excelente oportunidade de investimento! Contacte-nos!

Loja em Santiago do Cacém, com área de 61,85 m2, localização centro da cidade

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Crédito Habitação, pois somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0003106.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Excelente loja para venda situada na principal avenida da cidade, Avenida Luisa Tody nas galerias de um primeiro andar, wc comum, e um valor simbolico de condomínio de 9€.
A loja é vendida equipada como se apresenta nas fotos.
Não perca esta oportunidade, venha fazer uma visita e faça já a sua reserva. espero por si!
Se necessitar de empréstimo bancário nós tratamos de toda a documentação.
Os seus passos são os nossos passos em Linha-Recta para a sua habitação de sonho.

Loja com 14m2, em bom estado, inserida no centro comercial Oceano, junto á casa das farturas, próxima da entrada da Rua dos Pescadores.

Possibilidade de arrendamento com opção de compra com contrato alargado

A nossa mediadora é Intermediária de Crédito devidamente autorizada pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário, e procuramos sempre a melhor solução para os nossos clientes, acompanhando do inicio ao fim do processo

Shop with 14m2, in good condition, inserted in the Oceano shopping center, next to the house of plenty, near the entrance of Rua dos Pescadores.

Possibility of lease with option to purchase with extended contract

Our intermediary is a Credit Intermediary duly authorized by Banco de Portugal, we manage your entire bank financing process, and we always seek the best solution for our customers, following from the beginning to the end of the process