8 Lojas Usado, para Venda, em Espinho

Espaço destinado a restauração/ hotelaria estando equipado para esse fim.

Podendo também servir para comércio e serviços.
Próximo da praia e estação de comboios.
Havendo possibilidade de arrendamento (800\mês)
#ref:

Funcional, luminosa e versátil. Este R/C dispõe de montra frontal para máxima visibilidade e janela nas traseiras que melhora a ventilação e permite layouts mais eficientes. O logradouro frontal de uso comum garante uma entrada confortável e sem saída direta para a nacional.

Operação imediata em comércio/serviços ou mudança de uso para habitação*. Porquê aqui:

Planta regular, obra previsível;
Montra frontal para captação de clientes;
Janela traseira = luz/arejamento extra e melhor distribuição;
Recuo frontal (uso comum) = acesso mais seguro e qualificado.
*Alteração de uso dependente de licenciamento municipal.

Próximo passo: marca já a tua visita

Identificação do imóvel: ZMPT578674

Um investimento completo no coração de Espinho
Localização premium. Negócio ativo. Rentabilidade real. Imagine investir num ativo que já gera resultados hoje e que, ao mesmo tempo, se valoriza amanhã.
No centro de Espinho, surge uma oportunidade rara que reúne imóvel + operação + potencial de crescimento num único investimento.

O que está incluído

(venda conjunta e indivisível)
3 frações comerciais (onde opera o restaurante)
1 fração habitacional T2 (atualmente afeta a armazém)
Trespasse de restaurante em plena atividade, com marca, equipa e operação consolidadas

Restaurante em funcionamento

Negócio ativo, totalmente equipado e a operar com equipa experiente.
Layout funcional com sala ampla, bar, cozinha, armazém e esplanada.
Fluxo diário consistente de clientes, fidelização local e reputação sólida no mercado.

Três lojas comerciais contíguas

Vendidas em conjunto com o negócio, permitem continuidade imediata ou adaptação a novos projetos:

- Loja 1: 77 m² + 189 m²
- Loja 2: 96,60 m² + 12 m²
- Loja 3: 84 m² + 12 m²

Fração habitacional T2

- 89,80 m² de área bruta privativa + 22,40 m² dependente
- Atualmente utilizada como armazém
- Elevado potencial de reabilitação:
habitação própria, arrendamento tradicional ou alojamento local
- Forte perspetiva de valorização numa zona em crescimento contínuo

Localização estratégica Centro de Espinho

A 3 minutos a pé da praia
Estação de comboios e transportes urbanos a 400 m Próximo de supermercados, mercado, farmácias, escolas e bancos
Zona pedonal com forte fluxo turístico
Acessos diretos à A29, A1, IC1 e N109

Este ativo é ideal para

Investidores que procuram rendimento imediato
Grupos de restauração que querem espaço próprio + operação montada
Fundos imobiliários focados em ativos híbridos (imóvel + negócio)
Empresários que desejam diversificar património com retorno real.

Há oportunidades boas e há oportunidades certas.
Esta é daquelas que raramente chegam ao mercado e quando chegam, não ficam muito tempo.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para Trespasse no Edificio Palmeiras
Loja para Trespasse no Edificio Palmeiras Espinho
Trespasse Espaço de Estética em Pleno
Funcionamento - Localização Premium

Excelente oportunidade de
investimento! Espaço de estética totalmente equipado, em pleno funcionamento e
com carteira de clientes ativa, ideal para quem pretende iniciar atividade imediata
ou expandir um negócio existente na área da estética e bemestar.



O espaço encontra-se 100%
legalizado, dispondo de licença de utilização para o exercício da atividade,
certificação energética, sistema de segurança contra incêndios instalado e medidas
de autoproteção aprovadas pela Câmara Municipal de Gaia e Bombeiros de Espinho.



Localizado no Edifício
Palmeiras, mesmo em frente à estação de comboios, com excelente visibilidade,
grande passagem pedonal e ótimos acessos, fator determinante para captação e
fidelização de clientes.
Características do Imóvel

· Área útil da
loja: 34 m²



· Arrumos
fechados na garagem com cerca de 5 m²



· Gabinete de
estética com divisória amovível (possibilidade de dois gabinetes)



· Sala
adicional para arrumos ou copa



· Casa de banho
com cilindro, cacifo e espaço para arrumos



· Zona com cabine de duche



· Receção com
corredor de acesso aos gabinetes e WC
Equipamentos e Mobiliário Incluídos

· Receção
equipada com secretária, cadeira, sofá para clientes e decoração



· Duas marquesas fixas em madeira



· Carrinhos e mesas de apoio



· Lupa profissional



· Máquina de vapor



· Equipamento ultrassónico para
peeling



· Máquina Crio Jet (frio)



· Laser díodo
para depilação a laser



· Laser díodo
para depilação a laser e fotorrejuvenescimento



· Máquina HIFU
(cavitação e radiofrequência)



· Vela Shape
(vácuo, radiofrequência e infravermelhos)



· Aquecedor,
armários e cacifos de apoio
Vantagens

· Negócio em
funcionamento com carteira de clientes



· Localização estratégica



· Espaço versátil e funcional



· Equipamentos incluídos



· Pronto a iniciar atividade
imediatamente Faturação
Mensal entre os 1000 e os 2000 euros (Parte Time)



Esta á a sua oportunidade não hesite em agendar a sua visita!!;ID RE/MAX: (telefone)

Estabelecimento comercial para venda na emblemática cidade de Espinho!



Apresento para venda este imóvel, atualmente a funcionar como restaurante, conhecido pelas suas famosas francesinhas.



O imóvel é distribuído por dois pisos: Rés do chão e cave.



Sala de restaurante no rés do chão com cozinha e instalações sanitárias e arrumos na cave.



Este imóvel prima pela sua excelente localização: perto da estação do comboio, do casino Solverde em Espinho, a minutos a pé da praia, de hotéis e vários alojamentos locais. Próximo da rua principal da cidade, a Rua 19, conhecida pelas suas lojas e comércios!



Imóvel arrendado!



Esta é uma excelente oportunidade de negócio.



Contacte-me para mais informações.;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial para venda à 59 000€ em Espinho.



Com 40 metros quadrados ao nível do rés do chão incluindo W.C, é ideal para instalação de salão de estética e beleza feminina, loja comercial, atelier de arquitectura, confecção ou design, tudo integrado num edificio de comercio variado.



Localização previlegiada bem no coração de Espinho, à 50 metros da estação central de comboios, hotéis, restaurantes e da linda praia de Espinho.



Entre em contacto, faça a visita e avalie este espaço especial na também especial cidade de Espinho e dê ao seu negócio um futuro promissor.Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Conjunto de armazéns. O imóvel encontra-se arrendado.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja à venda em Espinho - Excelente Oportunidade de Investimento



Estabelecimento comercial para venda na Avenida 32, próximo da Rua 19, uma das principais vias de Anta/Espinho. Esta loja beneficia de uma localização central a 1km da praia de ESpinho e a 1km do nó da A29.



Localização estratégica, com elevada visibilidade e elevado fluxo pedonal e automóvel, com ampla oferta de estacionamento.



Inserida numa zona consolidada, junto à Piscina Municipal de Espinho, escolas, comércio e outros serviços.



Com uma área total de 209,5 m², o imóvel distribui-se por dois pisos (rés do chão e piso -1), dispõe de instalações sanitárias e um lugar demarcado para um automóvel na cave.



Relativamente às áreas, estas distribuem-se da seguinte forma:



- Rés do chão: 75,5m²



- Piso -1: 120m²



- Lugar de estacionamento: 14m²



Atualmente encontra-se arrendada a uma padaria/pastelaria referência em Espinho, garantindo rentabilidade imediata.



Oportunidade imperdível para investidores ou para quem procura um espaço comercial bem localizado, garantindo retorno financeiro imediato.

;ID RE/MAX: (telefone)