38 Lojas Usado, para Venda, em Matosinhos

ótimo negócio para quem gosta de ganhar dinheiro,pagar pouca renda e rentabilizar o espaço.
com esplanada, 2 salas
1- c 40 lugares
2- c 50 lugares
take away
C clientes fidelizados
pronto a funcionar
#ref:

Na Avenida Doutor Antunes Guimarães, um dos eixos mais prestigiados de Leça da Palmeira, nasce um espaço pensado para quem quer escala, visibilidade e impacto.

Com 503 m² distribuídos por vários pisos, este imóvel adapta-se a múltiplos conceitos restauração, showroom, escritório corporativo ou espaço de marca.

Fachada ampla, zonas técnicas, elevador e esplanada frontal tudo preparado para dar forma a um projeto de referência num dos locais mais vibrantes e procurados da cidade.

503 m² de possibilidades.
Transforme este espaço no próximo ponto de encontro de Leça da Palmeira.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

Loja com 1439 m2, em Matosinhos Sul.

Fração autónoma destinada a serviços, com 1.493 m² de área bruta privativa, localizada na Rua Brito e Cunha, em Matosinhos, uma das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade.

O imóvel encontra-se inserido ao nível do rés-do-chão, beneficiando de excelente visibilidade, acessibilidade e proximidade de transportes públicos, serviços e comércio local.

Com grandes áreas interiores em open space, dispõe ainda de divisões de apoio, zonas técnicas e instalações sanitárias, permitindo uma ampla versatilidade para diversas atividades. O imóvel destaca-se pelo pé-direito generoso, montras contínuas para a rua e pela facilidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio.

Trata-se de uma oportunidade para empresas que procuram uma localização de prestígio e uma área de grande dimensão em Matosinhos.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:33812

A Antiga Fábrica do Prado ganha agora uma nova vida pela mão da Qualive que, a partir de um projeto de reabilitação, está a transformar este património industrial num dos condomínios mais trendy de Matosinhos.

Evocando antigas técnicas construtivas portuguesas tipicamente encontradas em instalações industriais, mas recorrendo às mais modernas técnicas e soluções do século XXI, ali serão recriados alguns dos elementos mais marcantes do passado do edifício, como paredes de alvenaria em tijolo vermelho e tetos abobadados com vigas preenchidas em arcos de tijolo, bem como as antigas caixilharias em madeira e grelhas exteriores.

O projeto de reabilitação irá manter a fachada original da fábrica e assim preservar o seu caráter, adicionando luminosos jardins nas alas sul, este e oeste do edifício. A intervenção irá reconfigurar os interiores do edifício, sendo ali criados 30 novos apartamentos e 2 lojas, que terão em comum as vistas para os jardins interiores e partilharão o acesso a um espaço de coworking, ginásio, estacionamento e piscina.

Este projeto concilia o passado histórico da indústria conserveira com a contemporaneidade da arquitetura de Matosinhos.

Localização

Matosinhos Sul, uma localização de excelência.

Especificações

Loja A - Prevista para acolher um estabelecimento de restauração e/ou bebidas (sem fabrico próprio nem espaço de dança), a Loja A é o espaço ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.

Características principais:

Área bruta: 89,82 m² | Capacidade para 29 lugares sentados

Tetos abobadados em tijolo | Janelas amplas, permitindo abundante luz natural

Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional) | Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento

Loja B - Espaço Versátil para Serviços - Destinada a usos como escritórios, cabeleireiros, salas de estudo, a Loja B oferece uma base flexível para negócios que desejam beneficiar de uma localização privilegiada e de um ambiente moderno.

Características principais:

Área bruta: 60,66 m² | Ambiente luminoso e acolhedor, com janelas amplas e tetos marcantes

Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional)

Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento

Ambas as lojas incluem:

1 lugar de estacionamento privado no parque subterrâneo comum

Arrecadação privativa, ideal para armazenamento adicional

RO2080
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Loja com ampla montra, excelente luminosidade e WC, junto à Feira de Santana, em Leça do Balio.
Junto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, e com fácil acesso às vias rápidas.

Excelente negócio para investidores (encontra-se atualmente arrendada).

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Excelente oportunidade de investimento em Leça da Palmeira, uma das zonas mais valorizadas e com maior procura do concelho de Matosinhos.
Localizado no centro de Leça da Palmeira, este conjunto de frações autónomas oferece um equilíbrio perfeito entre espaço comercial e apoio logístico, ideal para empresas, clínicas, showrooms, armazém urbano ou investidores que pretendam rentabilizar as áreas em separado.

Composição do Conjunto
Fração K - Estabelecimento Comercial
Área bruta privativa: 331 m²
Área útil aproximada: 290 m²
Composto por ampla área principal, copa, 2 WC e arrecadação
Excelente exposição, ideal para serviços ou comércio

Fração J - Garagem ampla / estacionamento múltiplo
Área bruta privativa: 237 m²
Permite estacionamento de várias viaturas ou utilização como espaço de apoio ao comércio

Fração E e F - Lugares de estacionamento cobertos
Áreas de 12,5 m² e 12,0 m²
Acesso direto e cómodo ao edifício

Dados Relevantes
Área total do conjunto: cerca de 593 m²
Afetações: Comércio e estacionamento
Ano de construção: 2020
Situação jurídica: Frações autónomas registadas, sem ónus
Venda em conjunto (não fracionável)

Destaques
Localização premium em Leça da Palmeira, junto a zonas residenciais e empresariais consolidadas
Excelentes acessos à A28, centro de Matosinhos e ao Porto
Espaço versátil, ideal para clínica, ginásio, showroom, sede de empresa ou investimento para rendimento
Possibilidade de exploração conjunta ou separada (comercial + estacionamento)

Valor de venda (conjunto): 640.000€
Localização: Leça da Palmeira, Matosinhos

Para mais informações não hesite em contactar.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Apresentamos esta loja comercial situada no centro de Matosinhos, junto à rotunda do Burger King, um dos pontos de referência com maior visibilidade e fluxo diário da cidade.

A poucos minutos da estação de Metro da Câmara de Matosinhos, esta localização garante acessos rápidos e diretos a toda a área metropolitana do Porto, tornando o espaço ideal para comércio ou serviços que beneficiem de elevada exposição e movimento constante.

Localização e Envolvente
Zona central e consolidada de Matosinhos
Próxima do Metro da Câmara de Matosinhos
Junto ao Burger King, referência de grande tráfego pedonal e rodoviário
Envolvente com comércio tradicional, supermercados, serviços de saúde, escolas e transportes públicos
Acesso rápido ao Porto através da A28, VCI e Estrada da Circunvalação
NorteShopping a apenas 10 minutos

Principais Características do Imóvel
Área bruta: 110 m²
Estado: Segunda mão | Bom estado de conservação
Espaço em pleno funcionamento, vendido como se encontra
Distribuição funcional em 3 divisões
WC totalmente funcional
Gabinete de provas e pequeno armazém/arquivo
Boa iluminação natural e disposição prática
Ar condicionado instalado
Sistema de alarme

Outras Características
Situado ao nível do rés do chão
Atividade comercial: Loja
Inserido em prédio urbano
Certificado Energético: Classe A

deal para investidores ou para quem procura expandir o seu negócio, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, visibilidade excecional e inserção numa zona com elevado movimento diário.

Excelente loja para venda, localizada em Leça da Palmeira, junto à marginal de Leça da Palmeira.
A loja tem sido usada como escritório, possuindo Wc masc/fem. Possui ainda uma copa.
A loja apresenta uma grande fachada envidraçada que lhe confere muita luz natural.
Disponibilidade de muitos serviços naquela zona, nomeadamente restauração.
Está localizada perto da zona marginal de Leça da Palmeira e da Av. do Porto de Leixões, a escassas dezenas de metros do Forte de Leça da Palmeira, e da Praia de Leça.




A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

Procura o espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma excelente oportunidade:
Localização: Inserida no prestigiado Centro Comercial Londres, na Senhora da Hora, Matosinhos, uma zona de grande movimento e acessibilidade.
Área: Loja com 39 m², ideal para diversos tipos de serviços.

A afetação a serviços torna este espaço perfeito para empresas que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio numa área com elevada visibilidade e fluxo de potenciais clientes.
Não perca esta oportunidade única!
Contacte-nos e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

CONCEIÇÃO RAMOS.

Contacto direto ’.9’.1’.7’.4’.5’.8’.7’.4’.6’._

(Custo para rede móvel nacional)

E-Mail.: (email)

Prédio urbano em propriedade total, com afetação a habitação.

Constituído por R/C e 1.º Andar.

O R/C a funcionar como comércio e no 1.º andar uma moradia composta por 5 quartos, terraço ao fundo e uma arrecadação.

Excelente localização, com transportes públicos e metro à porta.

Descubra o potencial imobiliário deste prédio com localização premium e

versatilidade para investimento, comércio, alojamento local, habitação própria permanente.

Prédio vendido devoluto.

A Remax em Portugal, têm vindo a consolidar a sua liderança e a satisfação dos seus clientes e colaboradores, têm vindo a ser reconhecidos e premiados por várias entidades, sendo ainda líder em número de transações, agências e agentes associados.

A sua missão é manter a liderança do mercado, através de uma conduta profissional baseada num rígido código de ética e prestar um serviço de excelência que satisfaça todas as necessidades imobiliárias dos seus clientes.

Liberte-se de preocupação e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz.

Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.

Venha conhecer este estabelecimento comercial !
Localizado numa zona residencial sem nenhum estabelecimento do género nas redondezas
Café Ponte Romana funcionou durante vários meses com faturação muito interessante e está agora disponível para conhecer novos empreendedores.
Tem também uma zona para esplanada com mesas e cadeiras para conforto dos clientes.
Com WC para homens e mulheres, o espaço ainda contempla zona interior com cerca de 7 mesas, armazém para stocks e cozinha já equipada com forno elétrico, 2 frigoríficos, arca, micro-ondas.

Todo o restante recheio pertencente ao negócio como torradeiras, máquina registadora, balcões, louça, etc também serão disponibilizados sem custos extra, o que permite uma rentabilidade imediata.

Não perca esta oportunidade!

Oportunidade de investimento em ativo comercial de grande dimensão, localizado em Leça da Palmeira, zona premium junto ao mar, reconhecida pela sua elevada procura, qualidade urbana e forte atractividade para investimento.
Imóvel atualmente totalmente arrendado, afeto a Ginásio / Health Club, com licenciamento em vigor e rendimento imediato.

Destaques do investimento
Renda atual: 5.000 € / mês
Contrato de arrendamento não habitacional em vigor
Ativo com cash flow estabilizado
Uso consolidado no setor da saúde e bem-estar

O imóvel
Área total aproximada: 1.350 m²
Fração autónoma de uso comercial
Licença válida para atividade desportiva / health club
Inserido em edifício urbano consolidado
Excelente acessibilidade e envolvente residencial e de serviços

Localização
Leça da Palmeira - Matosinhos
Zona costeira valorizada e em crescimento contínuo
Forte densidade habitacional
Excelente enquadramento urbano e proximidade à praia

Perfil de investimento
Investimento patrimonial (buy & hold)
Ativo comercial com rendimento imediato
Diversificação de portfólio em zona prime do Grande Porto

Pontos fortes
Rendimento mensal estabilizado
Localização premium junto ao mar
Ativo de grande dimensão (raro no mercado)
Uso licenciado e em funcionamento
Potencial de valorização a médio prazo

Informação adicional e documentação mediante contacto direto.
Apresentação reservada a investidores.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Loja em edifício em construção. Metro Matosinhos.

Moderno edifício em fase de construção, muito bem localizado.

Com garagem., muito próximo do Metro de Câmara de Matosinhos.
Encontra-se ao lado da Quinta de Monserrate, ao lado da estação de Metro da Câmara de Matosinhos e a 1100 metros da praia estando servido por todo o tipo de serviços, como farmácias, restaurantes, pastelarias, ginásio, escolas, bancos, supermercados, como Pingo Doce, Modelo Continente e Mercadona, etc. Servido por Metro e autocarros para todas as direções de saída da Cidade e da A28 e A4., etc.

Lugar de garagem e rampa de fácil acesso./ Revenda.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

A Antiga Fábrica do Prado ganha agora uma nova vida pela mão da Qualive que, a partir de um projeto de reabilitação, está a transformar este património industrial num dos condomínios mais trendy de Matosinhos.
Evocando antigas técnicas construtivas portuguesas tipicamente encontradas em instalações industriais, mas recorrendo às mais modernas técnicas e soluções do século XXI, ali serão recriados alguns dos elementos mais marcantes do passado do edifício, como paredes de alvenaria em tijolo vermelho e tetos abobadados com vigas preenchidas em arcos de tijolo, bem como as antigas caixilharias em madeira e grelhas exteriores.
O projeto de reabilitação irá manter a fachada original da fábrica e assim preservar o seu caráter, adicionando luminosos jardins nas alas sul, este e oeste do edifício. A intervenção irá reconfigurar os interiores do edifício, sendo ali criados 30 novos apartamentos e 2 lojas, que terão em comum as vistas para os jardins interiores e partilharão o acesso a um espaço de coworking, ginásio, estacionamento e piscina.
Este projeto concilia o passado histórico da indústria conserveira com a contemporaneidade da arquitetura de Matosinhos.

Localização
Matosinhos Sul, uma localização de excelência.

Especificações
Loja A - Prevista para acolher um estabelecimento de restauração e/ou bebidas (sem fabrico próprio nem espaço de dança), a Loja A é o espaço ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.
Características principais:
Área bruta: 89,82 m² | Capacidade para 29 lugares sentados
Tetos abobadados em tijolo | Janelas amplas, permitindo abundante luz natural
Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional) | Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento
Loja B - Espaço Versátil para Serviços - Destinada a usos como escritórios, cabeleireiros, salas de estudo, a Loja B oferece uma base flexível para negócios que desejam beneficiar de uma localização privilegiada e de um ambiente moderno.
Características principais:
Área bruta: 60,66 m² | Ambiente luminoso e acolhedor, com janelas amplas e tetos marcantes
Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional)
Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento
Ambas as lojas incluem:
1 lugar de estacionamento privado no parque subterrâneo comum
Arrecadação privativa, ideal para armazenamento adicional

Ativo estratégico junto ao Hospital de São João , Projeto aprovado ,Baixo risco



Imóvel localizado a poucos minutos do Hospital de São João, num dos eixos mais procurados da zona norte do Porto, com procura orgânica constante ao longo de todo o ano.



Inserido numa zona urbana madura, com elevada densidade habitacional, comércio ativo e forte tráfego diário, oferece liquidez elevada, ocupação rápida e retorno previsível.



O grande diferencial é o projeto aprovado, permitindo entrada imediata em execução, menor risco e maior previsibilidade financeira.



Ideal para serviços ligados à saúde, alojamento, restauração/take-away, comércio de conveniência ou exploração para rendimento passivo.



Investimento seguro, escalável e com forte potencial de valorização, numa localização onde a procura não abranda.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com potencial para vários ramos.
(Destinado ao ramo alimentar, hoteleiro ou similares, prestação de serviços e outras atividades que não exijam alvará de sanidade ou de indústria).
Área ampla e em ’open space’ com zona privada a um escritório e acesso aos 2 wc’s.

Inserido numa área tranquila e de residências, com fáceis acessos à estrada exterior da circunvalação e a Matosinhos.

Uma Excelente oportunidade para viabilizar o seu negócio!

Agende já a sua visita!

**Espaço Comercial em Venda - Leça da Palmeira**

Descubra esta oportunidade única de adquirir uma loja preparada para hotelaria, localizada na prestigiada zona nobre de Leça da Palmeira. Com uma área bruta de 175 m², este espaço destaca-se pela sua configuração ideal para um restaurante, oferecendo 6 divisões bem distribuídas. A cozinha está completamente equipada e pronta a funcionar, enquanto o bar incluído proporciona um ambiente acolhedor e convidativo.

Os WCs estão totalmente montados e o estado do imóvel é como novo, o que significa que não precisas de te preocupar com grandes obras. A localização estratégica, próxima a restaurantes e à linha de mar, garante uma elevada afluência de clientes. Além disso, os materiais utilizados são de primeira qualidade, assegurando durabilidade e estética.

O espaço conta ainda com ar condicionado e sistemas de alarme, proporcionando conforto e segurança. Existe a possibilidade de venda com mobiliário, mediante acordo, o que facilita a transição para o novo proprietário. Não perca esta oportunidade de investimento num dos melhores locais de Leça da Palmeira!

Vende-se loja com negócio de hotelaria.
Muito bem localizada. Muita luz natural.
Espaço para esplanada.
Também possui armazem. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT583043

Loja para venda na Rua dos Fogueteiros, em Matosinhos, situada numa das zonas mais procuradas e movimentadas do concelho, com forte dinâmica comercial e excelente acessibilidade.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado por um período de 5 anos a um escritório de advogados, com uma renda mensal de 700 €, o que corresponde a uma renda anual de 8.400 €, garantindo rentabilidade imediata, estável e previsível.

Trata-se de um arrendamento a um inquilino de perfil sólido e atividade profissional estável, fator que contribui para a segurança do investimento e reduz significativamente o risco de vacância.

Inserida no résdochão de um prédio de habitação, numa zona comercial muito ativa, esta loja beneficia de excelente visibilidade, comércio diversificado envolvente e forte circulação pedonal.

Em frente ao imóvel encontrase o supermercado Pingo Doce, e a poucos metros a Avenida Xanana Gusmão, reforçando a atratividade da localização, a liquidez do ativo e o seu potencial de valorização.

O espaço dispõe de duas casas de banho, boa montra e um layout funcional e versátil, adequado a serviços, comércio ou outras atividades, o que potencia a facilidade de reocupação futura, caso necessário.

Uma oportunidade sólida de investimento, com contrato de arrendamento em vigor, rendimento anual definido e inserção numa zona de elevada procura e estabilidade no mercado imobiliário.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para venda no centro de Matosinhos, ideal para escritório ou comercial.
Uma excelente oportunidade única para adquirir uma loja no centro de Matosinhos junto ao, apena 100 metros da praia , e em frente ao parque da cidade.
Com uma estrutura moderna e espaçosa, perfeito para ser transformado em escritório, oferecendo conforto e praticidade numa localização privilegiada , com transportes publico a porta. e há 5 minutos ape para a estacão metro camara Matosinhos.
com uma excelente visibilidade com 20 metros de montra, com luz direta, ar condicionado, precianas , lineares em área de grande movimento .
Não perca a oportunidade de de investir num espaço de qualidade e grande potencial de rentabilidade.
Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT568668

Principais características:
- Área útil: 22 m2
- Casa de banho privada
- Licença para comércio e serviços
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
- Integrada em edifício habitacional do ano de 1997, com lojas no piso térreo
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e escolas
-Lugares de estacionamento público à porta

Localização e envolvente:
- Situada numa zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade do Porto e Matosinhos
- Na envolvente próxima, é possível encontrar comércio e serviços, escolas, assim como o acesso à Via Norte, VCI e Estrada Interior da Circunvalação

Elementos Legais e Matriciais:

- Área bruta privativa - 22 m2
- Licença de utilização do ano de 1997 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos

Informações Adicionais:
- IMI - 170,00€ (valor anual)
- Condomínio - 5€ (valor mensal)

Nota: Neste momento esta loja funciona como Papelaria, pode manter ou alterar para outra atividade comercial.

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em São Mamede de Infesta, Matosinhos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma loja comercial, localizada em posição privilegiada na movimentada avenida principal de Leça da Palmeira. Este espaço generoso, com três frentes, oferece visibilidade excepcional e fácil acesso, tornando-se o local ideal para impulsionar o seu negócio.

Características do Imóvel:

Localização: Fica situada na Avenida Dr. Fernando Aroso, uma das principais de Leça da Palmeira, garantindo uma elevada exposição e movimento diário.
Área: 126 metros quadrados de espaço amplo e funcional, ideal para diversos tipos de comércio.
Estado: O imóvel encontra-se em muito bom estado, pronto a acolher novas ideias e propostas de negócios.
Frentes: Com três frentes, a loja beneficia de luz natural abundante e possibilidades criativas de exposição de produtos.

Perfeito para empresas que valorizam estar no coração de uma zona comercial em crescimento constante, este espaço proporciona a oportunidade de expandir ou iniciar um negócio com a garantia de um investimento seguro.

Não perca esta oportunidade exclusiva. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco hoje mesmo!

*TRESPASSE*



Restaurante Equipado na rua Roberto Ivens em Matosinhos



Fantástico restaurante com 177m2 mais 114m2 muito bem equipado e decorado, com equipamentos de primeira qualidade, pronto a funcionar, na Rua Roberto Ivens, uma das melhores zonas de restauração de Matosinhos. Completamente remodelado e infraestruturado em 2019.



Sala de Restauração
Entrada com acesso ao salão principal parcialmente decorado, pavimento em mosaico hidráulico, parede com lambrim em camurça, candeeiros da marca Moov, capacidade para 69 pessoas sentadas, bar equipado com balcão em madeira, máquina de lavar loiça, pia, arcas frigoríficas, prateleiras para as bebidas com iluminação.
Possui 2 WCs decorados, feminino e masculino, sendo este com mictórios temáticos da marca bathroom mania!

Cozinha
Cozinha de Restauração com equipamentos profissionais e de qualidade com sendo a maioritariamente da marca italiana Giorik;

Armazém e Zona Técnica:
Sala equipada com 3 fornos à lenha, anteriores à atual remodelação, encontram-se em bom estado;
Corredor com 3 arcas frigoríficas Walk-in;
Sala-Cofre para bebidas com acesso biométrico;
Sala pequena tipo escritório;
Com acesso ao Balneário e Casa de Banho para o Staff.
Sistema de Ventilação;
Câmara de vigilância;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.

Outras Características:



O restaurante encontra-se completamente equipado, nas zonas do bar, cozinha, e no armazém com equipamentos de primeira qualidade. Estes equipamentos foram comprados e colocados em 2019 e encontram-se na sua maior parte a funcionar. Pode ser fornecida uma lista completa desses equipamentos e o seu estado de funcionamento;
Possibilidade de arrendar um terreno com capacidade 12 a 15 carros, a 20m do restaurante, para usar como estacionamento privativo de clientes;
O Restaurante encontrava-se devidamente licenciado tendo sido inspecionado várias vezes;



A sala não está atualmente decorada. As imagens são para efeito demonstrativo


- Valor do Arrendamento: 1800€/mês

ATENÇÃO: O restaurante está disponível para venda, por 200.000€, mais informações em: (url) (telefone)



Localizado entre a Av. Serpa Pinto e Brito Capelo, próximo dos famosos restaurantes: A Marisqueira de Matosinhos, Marisqueira Antiga e Marujo.

Marque já a sua visita e venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT579084

Loja em Leça do Balio, Matosinhos

Espaço comercial em Leça do Balio, próximo do Padrão da Légua, com uma área bruta total de 422 m2, 2 pisos e terraço.
Possui alvará de comércio e serviços.

Atualmente a funcionar como café, é composto por um piso ao nível da rua, com uma montra, hall de entrada, escritório, sala e ligação ao terraço e acesso às escadas para a cave.

Principais características

Piso superior

- Hall de entrada
- Escritório
- 1 sala
- 2 casas de banho, feminina e masculina
- Escada de acesso ao piso inferior
- Terraço amplo, 125 m2

Piso inferior

- 1 sala
- 3 arrumos

Pontos de interesse

- Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua: 300m
- Farmácia do Padrão da Légua: 160m
- Lidl: 750m
- Minipreço: 160m
- Pingo Doce: 400m
- Autocarros 3M, 508, 602, 5002: 100m
- Metro de Custóias: 2800m
- Metro da Senhora da Hora: 2000m
- Norteshopping: 2500m
- Centro de Saúde de Leça do Balio: 1400m
- Hospital Pedro Hispano: 3600m
- Hospital São João: 3700m
- Circunvalação: 1300m
- Via Norte: 1300m

- Acesso à A4: 2700m

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para venda em Matosinhos Sul - totalmente remodelado, a 150 metros da praia



Apresentamos um espaço versátil e moderno, perfeito para instalação de escritório, num dos locais mais atrativos de Matosinhos Sul a prestigiada Rua Roberto Ivens, junto ao Passeio da Praia e a poucos passos do mar.



Com 250 m², este espaço oferece excelente luminosidade, amplitude e um ambiente inspirador, ideal para profissionais independentes, empresas, equipas criativas ou serviços especializados.



Atualmente dividido em quatro gabinetes, pode ser facilmente convertido num open space amplo, permitindo criar diferentes zonas de trabalho, salas de reunião, áreas de concentração ou de convívio.



Características principais:


- Localização de excelência, numa zona muito movimentada e rodeada de serviços e marcas de referência 150 metros da praia perfeito para um ambiente de trabalho descontraído e contemporâneo2 WCCopa equipadaZona de arrumosAr condicionado integral com 3 unidades independentesPossibilidade de instalação de áreas técnicas ou serviços complementaresExtração estrutural instalada (versátil para diversas atividades)

A loja pode receber todo o tipo de coworker space moderno, comércio e serviços, incluindo restauração, pois conta com extração estrutural instalada.



Uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa das melhores localizações de Matosinhos.

Marque já a sua visita !

;ID RE/MAX: (telefone)