3 Lojas Usado, para Venda, no Montijo, Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia

Armazém Industrial com Localização Estratégica em Alto Estanqueiro-Jardia

Esta propriedade de uso misto no Alto Estanqueiro-Jardia oferece uma localização estratégica, com acesso facilitado à Ponte Vasco da Gama e às principais autoestradas que ligam o Sul ao Norte do país. Situada a apenas 3,2 km do Staples Montijo e a 3,7 km do Centro Comercial Alegro do Montijo, a propriedade encontra-se próxima de importantes centros comerciais e de serviços.
Com um terreno de 5005 m², totalmente murado, esta propriedade garante uma base sólida e segura para operações industriais e outras atividades. Está equipado com um furo e uma bomba de abastecimento de água, garantindo um fornecimento confiável de recursos hídricos para as necessidades diárias

Os dois armazéns existentes totalizam 588 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para diversas especificidades. O primeiro armazém, com 345 m², abriga atualmente uma indústria de salsicharia e inclui um escritório com casa de banho, instalações sanitárias separadas para homens e mulheres, balneários e um refeitório para o conforto dos funcionários. O segundo armazém, com 243 m², é utilizado principalmente para armazenamento, proporcionando espaço adicional para materiais e equipamentos.

Para além disso, existe a possibilidade de, mediante um acréscimo de 40.000€, adquirir uma empresa existente e o seu imobilizado, aumentando assim o valor do investimento e permitindo uma transição mais fluida para o novo proprietário.

Localizada numa zona com vários armazéns dedicados a diversas atividades industriais, produção variada e floricultura, esta propriedade oferece um ambiente favorável ao crescimento e expansão dos negócios.

Além disso, a proximidade com importantes pontos de transporte público facilita o acesso conveniente e confiável para funcionários e clientes.

C.E.:D
Loja com área de 155m2, com pavimento em mosaico e teto falso em pladur com spots de iluminação embutidos, 2 wc´s sociais, copa, zona de arrumos com arquivo e cofre.
Cabelagem em toda a loja e preparada com sistema de ventilação, dado se tratar de um espaço que anteriormente funcionou como sucursal de uma entidade bancária.
Na frente de loja existe uma pequena arrecadação com montra para rua.
Excelente oportunidade de negócio.
Facilidade de estacionamento.

(ref:C (telefone) Esta propriedade oferece-nos um espaço para Restauração pronto a funcionar, bem como uma moradia T3 com anexos, pronta a habitar ou caso pretenda arrendar e ter uma yeald acima dos 7%.

Descrição da parte de Restauração.
Área de atendimento ao público:

Sala de refeições com capacidade para 92 lugares.
Instalações sanitárias para homens e mulheres, incluindo acessibilidade para deficientes.
Fraldário.
Bar, equipado com máquina de café, arcas refrigerantes e máquina de lavar loiça.
Área de preparação de alimentos:

Cozinha completamente equipada com 2 fogões (8 bicos cada), 2 grelhadores, vitrine de exposição de carne, 2 frigoríficos de apoio, utensílios de cozinha, tachos, panelas, frigideiras, cataplanas e 2 micro-ondas.
Copa com máquina de lavar loiça, armário de inox e área de apoio.
Dispensa com 5 frigoríficos e uma arca congeladora.
Outras características:

7 extintores.
Manta de fogo.
Cortina de ar condicionado.
Teto com isolamento acústico.
2 armazéns de apoio com 2 câmaras frigoríficas de 10m2 cada, 2 frigoríficos, arca de conservação de bebidas e 3 arcas congeladoras.
Além disso, há uma casa de habitação de 3 assoalhadas, que presumivelmente está localizada adjacente ao restaurante ou nas proximidades.

Descrição Moradia T3
Moradia de 3 quartos inserida num excelente espaço comercial, junto à Estrada Nacional 4, a 10 minutos de Montijo e a 30 minutos de Lisboa.
No rés-do-chão, encontra-se um excelente espaço aberto, composto por sala de estar, sala de jantar, cozinha, despensa e casa de banho.
Adicionalmente, existe uma lavandaria para lavar e tratar roupas, bem como uma despensa para apoiar a cozinha.
O primeiro andar é composto pelo quarto principal com casa de banho privativa, espaçoso, com roupeiro embutido, e outros dois quartos, ambos com roupeiros, e outra casa de banho, completa para apoio.
Esta moradia de 3 quartos oferece um layout prático e funcional, com espaços bem distribuídos entre os dois pisos, proporcionando conforto e comodidade para quem nela vive.

A moradia apenas é vendida conjuntamente com o Restaurante que se encontra pronto a funcionar.
Venha ver por si mesmo!’