9 Lojas Usado, para Venda, em Tomar

Venda de Imóvel e Estabelecimento de Restauração com Reconhecida Notoriedade Implantado em Propriedade com 3.276m2;
Localizado a 1,9Km (3 min.) do Centro Histórico da Cidade de Tomar;

Legalizado em Conformidade com as Normas Vigentes e em Pleno Funcionamento com Boa Clientela e Faturação;

Estabelecimento com Capacidade de Serviço e Infraestrutura Física para a Realização de Eventos e Celebrações de Grupos;
Salas Climatizadas com Instalação de Ar-Condicionado;

Establecimento Totalmente Equipado com Equipamentos em Bom Estado de Conservação e Higiene.
Obras de Modernização em 2015. (Cozinha; WC; Esplanada)

Licença de Venda de Jogo Santa Casa;
Equipado para Churrasqueira;
Escritório / Área Administrativa Independente;
Amplas Zonas de Economato / Despensa;
Sala de Frios;
Casas de Banho de Clientes e Balneário de Pessoal;
Instalação de Alarme e CCTV;
Bastante Estacionamento Exterior bem com Estacionamento para Autocarros;
Garagem interior.

ÁREAS:
Área Bruta de Construção: 593m2
Área Bruta Privativa: 456m2
Área Dependente: 137m2
Área de Implantação: 456m2

ESPAÇOS DE EXPLORAÇÃO:
- Sala Principal Interior;
- Sala Adicional com acesso Direto ao Exterior;
- Sala de Snack-Bar e Pastelaria;
- Esplanada Exterior;

CAPACIDADE (Apróx.)
- Lugares Sentados na Sala Principal: 130 Lugares
- Lugares Sentados na Sala de Adicional: 80 Lugares
- Lugares Sentados no Snack-Bar: 40 Lugares
- Lugares Sentados na Esplanada: 40 Lugares

ESTACIONAMENTO:
- Lugares de Parqueamento de Viaturas no Exterior do Estabelecimento:
- Lugares de Parqueamento para Autocarros de Grande Dimensão;
- Garagem Interior;

TOMAR
LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA E ENVOLVENTE:
Tomar é uma cidade portuguesa situada no distrito de Santarém, na região Centro, integrando também a sub-região do Médio Tejo;
O município de Tomar tem uma área de 351,2 km²;
É limitado a norte por Ferreira do Zêzere, a leste por Abrantes, a sul por Vila Nova da Barquinha, a oeste por Torres Novas, e a noroeste por Ourém;
A cidade de Tomar é atravessada pelo rio Nabão, que é afluente do rio Zêzere e faz parte da bacia hidrográfica do Tejo;
Tomar situa-se relativamente no meio do país em termos longitudinais, ou seja, está numa posição interior do território continental.

ACESSIBILIDADES E INFRASTRUTURAS RODOVIÁRIAS E OUTRAS LIGAÇÕES:

Rodoviário:
Tomar está servida pelas vias IC9 e A23 no acesso rodoviário mais moderno.
Em termos de ligação à autoestrada principal (A1), Tomar dista cerca de 20 km da saída da A1 que dá acesso à A23 (saída ao km 93 da A1).
Para acessos de longo curso e transportes públicos rodoviários, a Rodoviária do Tejo opera ligações que servem a cidade.

Ferroviário:
Tomar dispõe de uma estação ferroviária que serve comboios regionais e inter-regionais;
A estação de Tomar é terminal do ramal de Tomar, que liga à Linha do Norte (através da Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento que por sua vez faz ligação a Lisboa Estação Gare do Oriente (1h40mn).

Aéreo / Pequenas pistas
Existe um aeródromo nos arredores (Valdonas) certificado para aeronaves ultraleves.
Aeroporto Internacional mais próximo é Aeroporto de Lisboa - Humberto Delgado que dista 133 km (1h15mn).

Cidades de referência próximas e distâncias aproximadas:

Torres Novas 19 km ~ 15-20 min EN349 / A13 / IC3
Ourém 22 km ~ 20 min IC9 / EN113
Fátima 30 km ~ 25 min IC9
Batalha 45 km ~ 35-40 min IC9
Leiria 55 km ~ 45 min IC9 + A1
Coimbra 80 km ~ 1h00 A13 / IC3
Nazaré 85 km ~ 1h10 IC9 + A8
Óbidos 95 km ~ 1h15-1h20 IC9 + A8
Peniche 105 km ~ 1h30 IC9 + A8
Lisboa 133 km ~ 1h20-1h30 A13 + A1
Porto 213 km ~ 2h00-2h15 A13 + A1 / A17

PRINCIPAIS PONTOS TURÍSTICOS E PATRIMÓNIO ARQUITECTÓNICO
Tomar é rica em património histórico, artístico, religioso e militar.

Monumentos e património:
1. Convento de Cristo (Castelo de Tomar)
Este é o ex-libris da cidade. Construído originalmente pelos Templários (século XII) e posteriormente transformado/expandido ao longo dos séculos, é Património Mundial da UNESCO;

2. Aqueduto do Convento de Cristo
Uma obra notável de engenharia de meados (início moderno) para levar água ao convento, com arcos elevados em zonas;

3. Igreja de Santa Maria dos Olivais (ou Santa Maria do Olival)
Tem ligações aos Templários; nesta igreja depositaram-se (alguns) das relíquias templárias e nela encontram-se restos mortais de Gualdim Pais, grão-mestre fundacional da cidade;

4. Igreja de São João Baptista
Igreja central da cidade;

5. Sinagoga de Tomar
É uma das sinagogas medievais melhor preservadas em Portugal, datada do século XV, antes da expulsão judaica;

6. Convento de São Francisco, Convento de Santa Iria, Ermida de Nossa Senhora da Conceição, Ermida de São Gregório;

7. Ermida / Panteão, A Ermida de Nossa Senhora da Conceição foi também concebida para servir de panteão régio;

Além destes monumentos, o centro histórico de Tomar, as suas ruas medievais, praças, muralhas, escadarias e ladeiras acrescentam um charme arquitetónico que vale a pena explorar com calma.

LAZER, RIOS E LAZER AQUÁTICO CASTELO DE BODE e zona envolvente

Albufeira / Barragem de Castelo de Bode;
A Barragem de Castelo de Bode (e sua albufeira) é um dos grandes atrativos naturais da zona, e está associada a várias atividades de lazer aquático.
Esta albufeira é rodeada por vegetação, em que o pinhal predomina, e oferece boas condições para desportos náuticos, passeios de barco, e contato com a natureza.
Há cruzeiros de barco que permitem conhecer recantos da albufeira, incluindo a Ilha do Lombo, que tem uma estalagem para quem quiser relaxar uns dias nesse isolamento tranquilo.
A Estação Náutica de Castelo do Bode promove várias atividades náuticas como wakeboard, ski náutico, canoagem e outras modalidades aquáticas.
Praias Fluviais diversas de Rio e nas Margens da Barragem;

Essas instalações fazem com que a zona da albufeira seja um foco de lazer fluvial / lacustre para residentes e visitantes, especialmente nos meses mais quentes.

MODO DE VIDA
Tomar é muitas vezes vista como uma cidade de interior com equilíbrio: não é uma metrópole, mas oferece serviços, património, natureza e qualidade de vida que muitos procuram para fugir à azáfama dos grandes centros. Algumas características:

População relativamente pequena no núcleo urbano, o que permite uma vida com menos stress de trânsito intenso (comparado com cidades grandes);

Boa oferta de cultura, turismo, restauração local com identidade (a gastronomia regional, os vinhos, os doces tradicionais de Tomar como as Fatias de Tomar, Beija-me depressa entre demais gastronomias);

Natureza e ambiente envolvente agradável, especialmente com o rio Nabão na cidade e a albufeira de Castelo de Bode nas proximidades como opções de lazer natural;

Infraestruturas razoáveis para uma cidade de porte médio (bons acessos rodoviários, transporte ferroviário, transportes urbanos como TUTomar);

É também um centro para turismo histórico, com visitantes motivados pelo património, o que cria oportunidades económicas no setor dos serviços, alojamento, restauração e atividades culturais.

CLIMA AO LONGO DO ANO:

A zona de Tomar (e da albufeira de Castelo de Bode) está numa região de clima mediterrânico de interior / interiorizado, ou seja, verões quentes e secos; invernos moderadamente frios com alguma precipitação. Em geral, durante o ano espera-se:

Verão - Dias quentes e secos, bastante sol, ideal para uso da albufeira / atividades aquáticas

Outono - Gradual arrefecimento, aumento da pluviosidade, folhas a cair, bom para caminhadas e observação da natureza

Inverno - Frio moderado (não extremo), possibilidade de chuva, céu encoberto por vezes, algum vento

Primavera - Aumento de temperaturas, florescimento, estações de transição agradáveis para atividades exteriores

Temperaturas médias:
O mês mais quente é agosto, com temperaturas máximas médias por volta de 31 °C e mínimas médias de cerca de 16 °C;

O mês mais frio é janeiro, com mínimas médias por volta de 4 °C e máximas médias de cerca de 14 °C;

No inverno (estação fria) as máximas diárias médias ficam por volta de 15 °C, raramente caindo abaixo de 11 °C ou ultrapassando 21 °C;

As temperaturas mínimas médias no inverno rondam os 5 °C, com raras ocorrências abaixo de 0 °C.;

Em meses de transição (primavera/outono) espera-se uma amplitude moderada, por exemplo, em novembro as máximas médias são de cerca de 17 °C e mínimas de 8 °C.
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Loja ampla com uma casa de banho.

Possibilidade de arrendamento por 700€

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LOCALIZAÇÃO:
A 26 Min de Torres Novas(28,6 km);
A 23 min do Entroncamento (24,7 km);
A 31 min de Fátima (31,4 km);
A 49 min de Leiria (71 km);
A 1h35min de Lisboa (139 km)

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Loja com grandes montras, espaço amplo, wc, tem cave espaçosa, dentro da cidade e boa localização.

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Espaço comercial com 54,26m2 de área total, composto por uma área ampla e casa de banho.
Situado em zona habitacional, próximo do estádio municipal, com facilidade de estacionamento, perto de cafés e restaurantes.

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Identificação do imóvel: ZMPT560972

Excelente imóvel, situado na Av. Norton de Matos, no centro da cidade de Tomar.

Tem uma área total de cerca de 154 m2, divididos entre R/C e cave.
Ambos os pisos têm WC.

Local com fácil estacionamento.
Esta zona residencial do centro da cidade de Tomar, está especialmente vocacionada para espaços comerciais, onde podemos encontrar de tudo um pouco: supermercados; lojas das mais variadas áreas; pastelarias/ padarias; cafés e restaurantes; serviços; escolas; farmácias; clínicas; etc...

É, na realidade, uma excelente oportunidade de negócio, para quem deseja investir no centro histórica cidade de Tomar.

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