13 Lojas para Venda, no Distrito do Porto, Valongo

Loja na zona central de Valongo para investimento

Referência interna: sval_231101

Localizada estrategicamente no coração de Valongo, esta loja apresenta uma oportunidade imperdível para investidores. Com uma posição privilegiada em uma zona central movimentada, é ideal para empreendedores que procuram estabelecer um negócio próspero. Sua proximidade com a estação de comboios de Valongo garante um fluxo contínuo de pessoas, contribuindo para a visibilidade e acessibilidade do estabelecimento.

Com uma área comercial vibrante ao redor, a loja se beneficia de estar inserida num ambiente dinâmico, onde uma diversidade de comércios atrai uma ampla gama de clientes. Seja para uma loja de conveniência, um café acolhedor ou um escritório comercial, as possibilidades são vastas.

Atualmente, a loja está arrendada por 600€/mês, o que representa uma oportunidade de rendimento garantido para o novo proprietário. Este investimento oferece não apenas retorno financeiro imediato, mas também o potencial para valorização do imóvel no futuro.

Com uma fachada convidativa e espaços internos versáteis, este espaço comercial proporciona uma excelente plataforma para empreendimentos de sucesso. Seja para expandir uma marca existente ou iniciar um novo empreendimento, esta é uma oportunidade única para capitalizar uma localização estratégica e uma base sólida de clientes.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esta loja pode ser o próximo passo em direção ao sucesso empresarial. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento excepcional. Contate-nos agora e comece a transformar seus planos em realidade!

Certificado energético: C

Área: 80 m2

Valor: 89.900€

Ref: sval_231101

Excelente oportunidade de negócio com 231 m2 para trespasse, estabelecimento noturno, casa com mais de 30 anos de tradição no mercado, ambiente acolhedor em uma zona tranquila e de fácil acesso. Dispõe de licença para restauração, bar e sala de dança, equipamentos e estrutura para eventos particulares para até 250 pessoas, casa com dois pisos para comercio e habitação, no R/c, cozinha, sanitários e divisão ampla para café; andar cozinha e despensa. Segundo piso com entrada privativa com estrutura para shows, apresentações e sala de dança. O Trespasse se encontra em pleno funcionamento.

O imóvel possui dois pisos e distribui-se da seguinte forma:

Espaço amplo de entrada com acesso a todo o imóvel;
WC de homens e mulheres nos dois pisos;
Arrumo para mercadoria ou escritório no primeiro piso;
Copa/cozinha primeiro piso;
Balcão para atendimento nos dois pisos, bar e restaurante;
Explanada ampla;
Area para eventos com equipamentos de som e iluminação moderna para casa noturna, segundo piso.
Habitação T2 com casa de banho e sala de TV privativa com acesso isolado, segundo piso.

O imóvel possui alarme está totalmente mobiliado e equipado. Junto ao imóvel existe muito estacionamento.

Bar / Casa Noturna.
Café / Restauração.
Entretenimento adulto.

Retorno do investimento em menos de 1 ano.

Aproveite essa oportunidade.

Loja situada em Valongo, em frente ao Tribunal de Valongo.
Numa zona residencial, junto a escolas e todo o tipo de serviços e transportes públicos.

Características:
- Loja em bruto (sem acabamentos);
- Montra;
- Casa de banho;
- Open space.

Peça mais informações. Contacte-nos!

Excelente oportunidade de negócio com 231 m2 para trespasse, estabelecimento noturno, casa com mais de 30 anos de tradição no mercado, ambiente acolhedor em uma zona tranquila e de fácil acesso. Dispõe de licença para restauração, bar e sala de dança, equipamentos e estrutura para eventos particulares para até 250 pessoas, casa com dois pisos para comercio e habitação, no R/c, cozinha, sanitários e divisão ampla para café; andar cozinha e despensa. Segundo piso com entrada privativa com estrutura para shows, apresentações e sala de dança. O Trespasse se encontra em pleno funcionamento.

O imóvel possui dois pisos e distribui-se da seguinte forma:

Espaço amplo de entrada com acesso a todo o imóvel;
WC de homens e mulheres nos dois pisos;
Arrumo para mercadoria ou escritório no primeiro piso;
Copa/cozinha primeiro piso;
Balcão para atendimento nos dois pisos, bar e restaurante;
Explanada ampla;
Area para eventos com equipamentos de som e iluminação moderna para casa noturna, segundo piso.
Habitação T2 com casa de banho e sala de TV privativa com acesso isolado, segundo piso.

O imóvel possui alarme está totalmente mobiliado e equipado. Junto ao imóvel existe muito estacionamento.

Bar / Casa Noturna.
Café / Restauração.
Entretenimento adulto.

Retorno do investimento em menos de 1 ano.

Aproveite essa oportunidade.

Loja com 97 m2, para venda no centro de Valongo.
Localizada numa zona de vários espaços empresariais e habitacionais.
A loja situa-se no piso 0 de um prédio habitacional de construção muito recente, junto a outras lojas como companhias de seguros, farmácia, centro de estudos.
A montra da loja é toda em vidro.
A loja tem uma frente, com vista para um jardim.
Encontra-se ainda em ’tosco’.
Com exposição solar Sul.
Transportes à porta.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Estabelecimento comercial para venda em Valongo

Esta loja possui uma localização estratégica, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Com uma área coberta de 108 m2, é perfeita para abrigar qualquer tipo de negócio, com afetação para Comércio.
Além disso, encontra-se próxima a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, como supermercados, posto de gasolina e hospital.
A sua proximidade ao Centro de Inspeções de Valongo também é uma vantagem, pois contribui para um maior fluxo de pessoas nas imediações.
Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço comercial de grande potencial em uma das áreas mais movimentadas da cidade de Valongo.

Localização:
- a 200 metros a pé do Lidl, em frente à Cepsa,
- a 400 metros do Hospital de S. Martinho
- a 210 metros da Centro de Inspeções de Valongo.

Agende já a sua visita!


REF 56201. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Excelente loja no centro de Valongo próxima das finanças, constituída por 2 pisos com aproximadamente 200m2, equipada com Ar Condicionada por conduta completamente renovada.

Actualmente arrendada a Inquilino de Excelência, na área de Análises Clinicas.

Negócio ideal para Investidores, com rendimento mensal de 1300€.

Esta loja, situada no centro de Valongo, possui uma área útil de 82,46m2 e é destinada a comércio.
Com uma montra impressionante de 10 metros, oferece excelente visibilidade para atrair clientes.

O espaço é vendido em bruto, contendo apenas um WC.

A sua localização privilegiada a torna ainda mais atrativa, pois está a uma curta distância de importantes pontos de referência na cidade.
Está a apenas 900 metros do Tribunal do Círculo e da Comarca de Valongo, perfeito para quem precisa de acesso rápido a essas instituições.
Além disso, a loja fica a apenas 270 metros da Escola EB 2/3 Valongo, beneficiando de um grande fluxo de estudantes e as suas famílias.
A proximidade com a Câmara Municipal de Valongo, a apenas 400 metros, também é um ponto positivo para garantir boa visibilidade e presença na cidade.

Outra vantagem é a fácil acessibilidade a autoestrada A4, a apenas 1200 metros de distância.
Isso permite que clientes de outras regiões alcancem facilmente a loja, aumentando o potencial de vendas e sucesso do negócio.

Não perca a oportunidade de adquirir essa loja com excelente potencial devido à sua localização estratégica, visibilidade impecável e área útil adequada para o comércio.

Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita.


REF 98091. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Loja situada em Valongo, em frente ao Tribunal de Valongo.
Numa zona residencial, junto a escolas e todo o tipo de serviços e transportes públicos.

Características:
- Loja em bruto (sem acabamentos);
- Montra;
- Casa de banho;
- Open space.

Peça mais informações. Contacte-nos!

Loja de rés do chão, localizada na Rua Fonseca Dias, junto ao Hospital de São Martinho, ao Lidl e ao Intermarché de Valongo.

A fração tem afetação a comércio.

É composta por espaço amplo, arrumos e casa de banho.

Tem classificação energética bastante eficiente: B

Tem uma área bruta privativa de 108,25m² + 3,7500 m² de área bruta dependente.

Valor de condomínio: 70.56+7.06€

Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida se optar por transformar esta loja numa habitação. ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Ou seja, pode transformar esta loja a habitação em menos de um mês

Como funciona:

Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel.
Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário

Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.



Envolvência:
- Posto de Gasolina Cepsa
- Hipermercados (Lidl, Intermache)
- Fitness Factory
- Radio Popular
- Escola Básica
- ...

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Loja com 83 m2, para venda no centro de Valongo.
Localizada numa zona de vários espaços empresariais e habitacionais.
A loja situa-se no piso 0 de um prédio habitacional de construção muito recente, junto a outras lojas como companhias de seguros, farmácia, centro de estudos.
A montra da loja é toda em vidro.
A loja tem uma frente, com vista para um jardim.
Encontra-se ainda em ’tosco’.
Com exposição solar Sul.
Transportes à porta.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Valongo.
Centro.
Espaço comercial com 10m de montra no empreendimento Varandas Residence.

Afetação a restauração e bebidas.
Vendido em bruto, com wc.

Situado a:
- 400 metros da Câmara Municipal de Valongo.
- 1200 metros do acesso a autoestrada A4.

Agende já a sua visita.

Nota: Disponível para venda espaço com 82,5m2 no mesmo empreendimento.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Valongo.
Centro.
Espaço comercial com 9m de montra no empreendimento Varandas Residence.

Afetação a restauração e bebidas.
Vendido em bruto, com wc.

Situado a:
- 400 metros da Câmara Municipal de Valongo.
- 1200 metros do acesso a autoestrada A4.

Agende já a sua visita.

Nota: Para venda espaço idêntico com 96,5m2 no mesmo empreendimento.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público. Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!