5 Lojas para Venda, em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Identificação do imóvel: ZMPT581751

Imóvel urbano localizado na Rua Caetano de Melo, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, composto por cave, rés-do-chão e três andares.
A fração em causa corresponde à fração autónoma A, situada ao rés-do-chão esquerdo, com afetação a serviços.

A fração apresenta uma área bruta privativa de 99,50 m² e uma área bruta dependente de 15,00 m², perfazendo um total de 114,50 m² de área útil, e dispõe de direito a recolha de um automóvel na cave.

Atualmente, o espaço está arrendado a uma clínica dentária em funcionamento, com contrato de arrendamento válido até 30 de novembro de 2026, gerando uma renda mensal de 700 euros (rentabilidade bruta de 4,21%) . Trata-se, por isso, de uma oportunidade de investimento segura e com rendimento imediato, num imóvel que se encontra bem cuidado e plenamente funcional.

A envolvente é essencialmente residencial e de serviços, inserida numa zona urbana consolidada, com excelentes acessos e ótima visibilidade.
Nas imediações, encontram-se farmácias, supermercados, restauração, cafés e comércio local, todos a curta distância a pé, o que garante conveniência e dinamismo à área.
Destaca-se ainda a proximidade imediata de uma escola EB 2/3, fator que contribui para o movimento diário e reforça o potencial comercial do imóvel.

A zona é servida por várias paragens de autocarro, com ligações diretas ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, e conta com excelentes acessos rodoviários através da N222 e da A44, assegurando facilidade de deslocação.

Com uma localização privilegiada, contrato de arrendamento ativo e acesso privado à cave, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura rentabilidade estável e valorização futura.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para venda localizada em edifício moderno de 2011, composto por sub-cave, cave, rés-do-chão e sete andares, na Rua Albino da Costa Reis.



Este espaço comercial situa-se no rés-do-chão e destina-se a actividades comerciais e de serviços, incluindo o sector alimentício.



A loja possui uma mezanine valorizada por seu acesso ao terraço permitindo a utilização de uma agradável esplanada ao ar livre.



Há uma garagem individual na cave e facilidade de estacionamento na zona.



O espaço foi preparado para diversas finalidades, incluindo padaria ou restauração, contando com sistema de exaustão adequado, área de fabrico, sanitários, arrecadação e terraço.



Recebe abundante luz natural através de duas fachadas envigraçadas tornando-o
bastante luminoso.



A zona habitacional encontra-se aproximadamente a:


- 600 metros da Escola Básica
- 800 metros da escola EB 2/3
- 550 metros da Farmácia
- 500 metros do CTT
- 300 metros do Intermarché
- 1 Km do Mercadona
- 900 metros do Parque Municipal da Lavandeira
- 950 metros da Junta de Freguesia
- 1,8 Km do metro, estação de João de Deus, do El Corte Inglês e Av. da República
- 1,2 Km da EN 222 e do Metro Bus

Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil, bem localizado e pronto para se transformar no seu negócio ideal.



Não perca esta hipótese e marque já a sua visita!



Tlm: (telefone)



E-mail: (email)





;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente espaço para loja comercial em Oliveira do Douro, na zona do Freixieiro.
Possibilidade de transformar em duas lojas independentes e vender separadamente.
Espaço ideal para criação de vários tipos de negócio ( Café com salão de jogos/ Escritórios/ Venda ao público/ Armazém, etc.)
2 wc, 2 frentes, excelente exposição solar.
Dispõe ainda de 2 lugares de garagem na cave do edifício.

Loja para venda com 286 m2 área bruta, localizada em prédio de 2011 na Rua Albino da Costa Reis.

Espaço situado no rés-do-chão, destinado a comércio / serviços, incluindo o ramo alimentar.

A loja possui uma mezanine valorizada por ter acesso ao terraço podendo usufruir de esplanada.

Pode ser utilizada para qualquer tipo de serviços tendo sido preparada para padaria ou restauração: correta extração, zona de fabrico, sanitários, arrecadação e terraço.

Espaço bastante luminoso pela entrada de luz nas 2 fachadas envidraçadas.

Possibilidade de arrendamento por 1.900€/mês.

Garagem individual localizada na cave.


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Descubra esta excelente loja em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, com uma área generosa de 494m² .
Este espaço, em bom estado, é ideal para o seu negócio, oferecendo uma localização estratégica e acessível, perfeita para atrair clientes e maximizar o seu potencial comercial.

A loja conta com 8 espaços comerciais, 4 casas de banho e equipada com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. O acesso é facilitado por um portão elétrico, e a boa exposição à luz natural torna o ambiente ainda mais convidativo. Com um layout versátil, este espaço pode ser adaptado a diversas atividades comerciais, proporcionando a flexibilidade que você precisa.

Localizada numa zona tranquila, a loja beneficia de proximidade a uma bomba de gasolina, farmácia e complexo desportivo, além de fácil acesso à autoestrada. Não perca esta oportunidade única de investir num espaço que combina localização, conforto e potencial com uma rentabilidade asegurada.

Contacte-nos para mais informação!