10 Casas para Venda, Moradias - Casa com espaço comercial T4 Usado

Imóvel de grandes dimensões com enorme potencial, localizado em Viana do Castelo, inserido na rota dos Caminhos de Santiago.

Áreas Aproximadas
- Cave: 50 m²
- Piso 0: 200 m² (antiga área comercial, possível converter em habitação ou turismo)
- Piso 1: 100 m² (habitação)
- Sótão (Piso 2): 100 m²
- Armazém:110 m²
- Área total do terreno: 840 m²

A destacar:
- Excelente oportunidade para investimento em turismo, alojamento local ou habitação multifamiliar.
- Imóvel espaçoso, com várias possibilidades de adaptação (habitação + comércio ou totalmente habitacional).
- Localização estratégica, em plena rota dos Caminhos de Santiago, com potencial para captar peregrinos e turistas.
- Bons acessos e proximidade do centro de Viana do Castelo.

Imóvel destinado a habitação e comércio

Ao nível do r/c, manteve-se em funcionamento um café e mini- mercado, devidamente legalizados e licenciados para continuar em funcionamento o qual é secundado por um armazém destinado a armazenamento de produtos vários, assim com um pequeno armazém contiguo ao imóvel.

Possui ainda um logradouro traseiro e outro fronteiro.

Assegura também aos novos proprietários a possibilidade de transformação de toda a zona comercial ser transformada em mais uma habitação independente.

Ao nível do Primeiro Andar encontra-se uma habitação, composta por 4 quartos, sendo um em suite, 1 WC, sala de estar com lareira, sala de refeições e cozinha, mais uma cozinha de apoio e dois anexos para arrumes.

Ao nível do Primeiro andar, encontra-se um terraço que está preparado estruturalmente para suportar uma possível ampliação da habitação.

Situado em zona calma, com vistas deslumbrante, este imóvel pode oferecer as comodidades que procura.

Perto de aldeias vizinhas com todos os serviços necessários ávida quotidiana do cidadão comum.

Este imóvel, está perfeitamente em estado habitacional, mesmo não estando totalmente atualizado quanto a materiais e design interior, tendo no entanto, estruturalmente solidez e potencial interior para adequar ao gosto do futuro proprietário.

Espaço Comercial 1 com a área de 37.66m²
Espaço Comercial 2 com a área de 100m²

Habitação com as áreas de:
Suite c/ 20m²
Quarto 1 c/ 11,39m²
Quarto 2 c/ 11.68m²
Quarto 3 c/ 10.01m²
Sala de Estar c/ 17.43m²
Cozinha e Zona Refeições c/ 27m²
Cozinha de Serviço c/ 25m²
Arrumo 1 c/ 16.76m²
Arrumos 2 c/ 27.67m²
Armazém c/ 33.28m²

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Inserida em terreno com 800m2 com cave, rés do chão, primeiro andar e Águas furtadas.

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Cave com 400m2 para comércio ou serviços.
Rés do chão com 150m2 para comércio ou serviços e um T1 com entrada independente.
1º andar com 3 quartos (1 suite), sala, cozinha, WC completo e um fantástico salão multiusos.
Água furtadas com quarto, ginásio e escritório.

A construção desta moradia prima pela solidez e outras características, tem grande capacidade para potenciar o comércio/ negócio devido à sua excelente localização, no limite do concelho de Paços de Ferreira com Santo Tirso. Dista apenas 5 minutos do centro de Paços de Ferreira de Santo Tirso. 15 minutos do Porto, aeroporto e praias com excelente acesso pela A41.
Na zona encontra também toda a oferta de comércio e serviços.

Pode ser também um excelente investimento imobiliário com rendimentos mensais:
Comércio: 750€
Habitação: 500€
T1 independente: 300€
Total: 1550€


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Este café está localizado numa aldeia, numa estrada movimentada e possui amplo estacionamento para carros. A poucos minutos de Ferreira do Zêzere e muito próximo da cidade templária de Tomar. O café possui licença comercial. No total, pode acomodar 95 clientes!
Atrás do espaço comercial, há uma área privativa que poderia ser usada como apartamento. Também há um grande armazém de armazenamento.
No piso superior, um apartamento pode ser parcialmente acessado por uma porta externa.
Uma ótima oportunidade com uma clientela fiel para este café, operado pelos proprietários atuais há muitos anos.

Plano do rés-do-chão:

2 belas salas: a primeira está dividida em duas, uma parte para os clientes do café e outra para os clientes do bar, a segunda é reservada para os clientes do restaurante.
Toaletes para os clientes
Mini mercado
Cozinha profissional
1 sala com lareira
1 quarto
1 casa de banho
1 terraço para os convidados

Um amplo terreno, alugado pelos atuais proprietários, está localizado a 60 metros do café e é usado como estacionamento para os clientes.

Primeiro andar:
1 sala
3 quartos
2 casas de banho
1 grande terraço

Arredores:
Ferreira do Zêzere: 6 quilômetros
Dornes: 12 quilômetros
Tomar: 17 quilômetros, com muitos supermercados, restaurantes, lojas, um hospital e tudo o que você precisa. Tomar é uma antiga cidade templária onde você pode visitar o famoso Convento de Cristo.

Atenção: Aqui é o BENFICA para as transmissões dos jogos de futebol.

Nossa equipe está à sua disposição para organizar uma visita e fornecer mais informações.
Na Portugalissimmo, seu projeto é nossa prioridade.

Moradia próxima do centro de Vila Franca de Xira e da zona escolar da cidade. Em zona de campo, calma e bem situada com vistas lindas sobre o Tejo.
Composta por uma boa cozinha (20 m2), uma grande sala com 2 janelas de canto (ambas com saída direta para a rua), 3 quartos, um deles suite e com um grande roupeiro. Hall de entrada com roupeiro também. Toda a casa tem pavimento em tacos de mogno.
Sótão com bom acesso.
Cave e terraço.
Garagem para 3 carros.
300 m2 de quintal.
Parque infantil e escola primária próximos.

Restaurante / Snack-Bar.
Salão com 100 m2 com anexo e casas de banho.
Rés-do-chão com salão de 180 m2 para Jogos, Festas, Casamentos e Batizados.
Possui Licenças de Comércio/Mercearia.

Venha conhecer!

Prédio completo para venda, composto por rés-do-chão, com restaurante e Churrasqueira/Take - Away e no 1.º andar por espaçoso apartamento T4, situado Luz de Tavira - Algarve.
No rés-do-chão, encontramos restaurante, com capacidade para 85 pessoas, composto por: sala, cozinha, copa, despensa, balneários, 4 WC´s. No 1.º andar, possui amplo apartamento composto por: 3 quartos, 3 salas, uma cozinha, 2 casas de banho, halls, uma despensa e um amplo terraço coberto de 90m2, orientado a sul.
Estabelecimento bem localizado, bons acessos e estacionamento.
Para mais informações, contacte-nos por favor!
Agende já a sua visita!

Moradia com Espaço Comercial e Terreno para Construção - Arcozelo, Ponte de Lima
Oportunidade única de investimento numa propriedade composta por três artigos distintos, com excelente rentabilidade e potencial de valorização. Localizada numa zona de grande movimento, a apenas 5 minutos do centro de Ponte de Lima e a 3 minutos da entrada da autoestrada.

Composição da Propriedade:
|Artigo 1 - Urbano: Moradia em pedra para restauro|
- Moradia tradicional com grande potencial de reabilitação

|Artigo 2 - Urbano: Prédio com 3 frações independentes|
Café no rés do chão, com:
- Sala principal equipada
- Sala de apoio
- Cozinha
- WC
- Esplanada coberta no exterior
- Estacionamento privativo

Loja/Barbearia totalmente renovada e em funcionamento

Habitação no 1.º andar, com:
- Logradouro
- Anexo fechado
- Espaço de lavandaria e churrasqueira
- Duas cozinhas
- Sala
- 6 divisões (quartos)
- Casa de banho

|Artigo 3 - Rústico: Terreno com possibilidade de construção em altura|
- Atualmente explorado como stand automóvel
- Potencial para desenvolvimento urbano ou manutenção da atividade atual
- PdM permite 60% indice de construção 3 pisos, 20m de cedência

Rendas Ativas:
- A propriedade gera atualmente 4 rendimentos distintos:
- Renda do stand automóvel
- Renda do café
- Renda da barbearia
- Renda da habitação

Localização Estratégica:
- 5 minutos do centro de Ponte de Lima
- 3 minutos da entrada da A3 e A27 (ligação a Viana do Castelo, Porto, Espanha, Arcos de Valdevez)
- 54 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
- A poucos passos do Caminho Português de Santiago, da Ecovia e do Rio Lima

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com múltiplas fontes de rendimento e grande potencial de valorização.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Moradia com espaço comercial

Moradia com quatro quartos , sala, cozinha, WC, varandas e terraço

Piso amplo com 2 divisões e terraço

Para quem gosta de uma vida calma



Juntos, a um passo de encontrar o seu imóvel certo!!!

3 aspetos para comprar na Arcada Coimbra:


Melhor Acompanhamento

Sempre na vanguarda, apostamos na inovação e na qualidade dos nossos recursos humanos, proporcionando-lhes formação continua e certificada.
Na Arcada Coimbra prestamos um serviço de excelência, tanto a nível de Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado de independente, adequado a cada cliente.


Muito simples

A nossa missão é encontrar a solução adequada á necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.
Temos um departamento próprio e autónomo jurídico, para ajudar os nossos potenciais investidores internacionais e nacionais, de forma a facilitar toda a burocracia exigida no nosso país.
Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.


Mais felicidade

Com a Arcada nunca se irá sentir sem informação. Queremos liberta-lo de todas as preocupações.

A nossa ambição é fazer com que ganhe qualidade de vida, para que possa dedicar o seu tempo ao que mais gosta de fazer.

A nossa forma de atuar, permite-lhe olhar para nós de uma forma credível, para que possamos juntos atingir o máximo de resultados.

Estamos convencidos que estes são os aspetos fundamentais para escolher a Arcada Coimbra.

Habitação e Espaço Comercial localizados na Vidigueira.
A habitação é composta por cozinha e sala de jantar, quatro quartos, casa de banho, sala de estar, pátio central com casa de banho de serviço e terraço.
O espaço comercial é composto por duas salas, uma arrecadação e armazém com dois pisos, a loja dispõem de duas montras.

Venda do edificio, com negócio em pleno funcionamento.

Composto por 2 pisos 1RC e 1 cave. São duas salas, 2 cozinhas, casa de banho em cada um dos pisos, armazéns e 4 quartos nos anexos.

Cada sala tem com capacidade para 110 a 130 lugares.

O ’Aldeia’ é um espaço moderno mas aconchegante, tem como base a localização em que se encontra, a aldeia de Pedaçães. Toda a decoração remete para o campo e para a sua tranquilidade. Enquanto restaurante dispõe de todas as comodidades e serviço para um encontro entre famílias e amigos.

O espaço infantil com serviço de animação às sextas e sábados aos jantares, permite que as familías possam degustar e partilhar bons momentos à mesa, sabendo que os seus filhos se estão a divertir e em segurança.

Para apreciadores de grandes vinhos com a sua elegante e atual garrafeira.

As salas são adaptadas às necessidades dos respetivos grupos, almoços ou jantares de negócios, com privacidade, eventos ou grandes grupos.

A cozinha é tradicional mas está preparada para se adaptar às realidades do tecido empresarial da região que recebe com frequência clientes de todo o mundo.

Building for sale with business in full operation.

Comprising 2 floors, 1RC and 1 basement. There are 2 lounges, 2 kitchens, 1 bathroom on each floor, storage rooms and 4 bedrooms in the outbuildings.

Each room has a capacity of 110 to 130 seats.

The ’Aldeia’ is a modern but cosy place, in keeping with its location in the village of Pedaçães. All the decor is reminiscent of the countryside and its tranquillity. As a restaurant, it has all the facilities and services for a gathering of families and friends.

The children’s area, with entertainment at dinner on Fridays and Saturdays, allows families to enjoy and share a good time at the table, knowing that their children are having fun and are safe.

For wine lovers, there is an elegant and modern wine cellar.

The rooms are adapted to the needs of each group, business lunches or dinners, with privacy, events or large groups.

The cuisine is traditional, but prepared to adapt to the realities of the region’s business fabric, which often receives clients from all over the world.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535