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2 Casas para Venda, Moradias em Gondomar, com Mobília
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Andar de Moradia T3
Melres e Medas, Gondomar, Distrito do Porto
Usado · 184m²
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300.000 €
A casa que sempre imaginou agora é real.
Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, este incrível Andar de Moradia T3, totalmente renovada e distribuída por dois pisos, em Medas, é exatamente aquilo que merece.
Com uma orientação solar Nordeste/Sudoeste, o imóvel está inundado de luz natural, oferecendo ambientes quentes, acolhedores e inspiradores. Com acabamentos de luxo, áreas amplas e três casas de banho completas, esta casa impressiona desde o primeiro olhar. As duas magníficas suites, a sala em open space e a cozinha totalmente equipada são pensadas para oferecer o melhor em conforto e funcionalidade.
O destaque vai ainda para o enorme terreno com mais de 1000m², ideal para lazer, eventos ao ar livre, zona verde ou até para cultivo. Tudo isto com a comodidade de uma garagem fechada para 3 viaturas, com acesso direto ao interior da habitação.
Situada numa zona tranquila e privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados oferece comodidade e qualidade de vida, tornando este andar de moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A41 e Estrada Nacional 108), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.
Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia com espaço, privacidade, segurança e qualidade de vida tudo isto numa casa completamente renovada, pronta para receber a sua família.
Exterior composto por:
-Entrada principal ampla com jardim
-Entrada secundária com portão automático para entrada e saída de veículos
-Terreno com 1054m² e entrada e saída de carros
R/C composto por:
-Hall de entrada principal e funcional
-Sala de estar/jantar e cozinha em conceito open space
-Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado americano e máquina de lavar louça
-Master Suite com Roupeiro embutido e casa de banho completa com base de duche
-1 Quarto amplo com armário embutido
-Casa de banho completa com base de duche
Piso inferior composto por:
-Hall secundário com espaço de arrumação
-Suite adicional com Roupeiro embutido
-Sala de estar ampla com acesso à garagem
-Lavandaria/ Despensa / casa das máquinas
-Casa de banho completa com base de duche (partilhada com a Suite)
-Garagem fechada para 3 carros, com acesso ao terreno e interior da casa
Caraterísticas:
-Câmaras de vigilância
-Vídeo porteiro a cores
-Bomba de calor
-Ar-condicionado
-Armários embutidos
-Janelas com caixilharia de vidro duplo e corte térmico
-Portão da garagem Automático
-Porta Blindada
-Porta de Corta Fogo de acesso à garagem
-Tetos falsos com iluminação LED embutida em toda a habitação
-Piso Flutuante
-Garagem Fechada preparada para carregamento de viaturas elétricas
NOTA:
-5 Anos de garantia de renovação
-Condomínio mensal no valor de 40 euros
Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
-Fácil acesso a vias rápidas (A41 / Estrada Nacional 108)
-Parque de Lazer de Medas
-Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Medas
-Bombeiros Voluntários De Melres
-Escolas
-Ginásio
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O Seu Sonho Começa Aqui!
Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, este incrível Andar de Moradia T3, totalmente renovada e distribuída por dois pisos, em Medas, é exatamente aquilo que merece.
Com uma orientação solar Nordeste/Sudoeste, o imóvel está inundado de luz natural, oferecendo ambientes quentes, acolhedores e inspiradores. Com acabamentos de luxo, áreas amplas e três casas de banho completas, esta casa impressiona desde o primeiro olhar. As duas magníficas suites, a sala em open space e a cozinha totalmente equipada são pensadas para oferecer o melhor em conforto e funcionalidade.
O destaque vai ainda para o enorme terreno com mais de 1000m², ideal para lazer, eventos ao ar livre, zona verde ou até para cultivo. Tudo isto com a comodidade de uma garagem fechada para 3 viaturas, com acesso direto ao interior da habitação.
Situada numa zona tranquila e privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados oferece comodidade e qualidade de vida, tornando este andar de moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A41 e Estrada Nacional 108), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.
Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia com espaço, privacidade, segurança e qualidade de vida tudo isto numa casa completamente renovada, pronta para receber a sua família.
Exterior composto por:
-Entrada principal ampla com jardim
-Entrada secundária com portão automático para entrada e saída de veículos
-Terreno com 1054m² e entrada e saída de carros
R/C composto por:
-Hall de entrada principal e funcional
-Sala de estar/jantar e cozinha em conceito open space
-Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado americano e máquina de lavar louça
-Master Suite com Roupeiro embutido e casa de banho completa com base de duche
-1 Quarto amplo com armário embutido
-Casa de banho completa com base de duche
Piso inferior composto por:
-Hall secundário com espaço de arrumação
-Suite adicional com Roupeiro embutido
-Sala de estar ampla com acesso à garagem
-Lavandaria/ Despensa / casa das máquinas
-Casa de banho completa com base de duche (partilhada com a Suite)
-Garagem fechada para 3 carros, com acesso ao terreno e interior da casa
Caraterísticas:
-Câmaras de vigilância
-Vídeo porteiro a cores
-Bomba de calor
-Ar-condicionado
-Armários embutidos
-Janelas com caixilharia de vidro duplo e corte térmico
-Portão da garagem Automático
-Porta Blindada
-Porta de Corta Fogo de acesso à garagem
-Tetos falsos com iluminação LED embutida em toda a habitação
-Piso Flutuante
-Garagem Fechada preparada para carregamento de viaturas elétricas
NOTA:
-5 Anos de garantia de renovação
-Condomínio mensal no valor de 40 euros
Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
-Fácil acesso a vias rápidas (A41 / Estrada Nacional 108)
-Parque de Lazer de Medas
-Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Medas
-Bombeiros Voluntários De Melres
-Escolas
-Ginásio
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Moradia Isolada T11
Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
Usado · 518m²
Com Garagem
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1.830.000 €
Moradia de charme isolada T11, com 9 suítes, multiusos e rentabilidade de 9,8%.
Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium, garante uma rentabilidade bruta de 9,8% ao ano:
- Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;
- Durante cada ano, 10 meses funciona como residencial e 2 meses como Guest House
- Tem obtido sempre 100% de ocupação.
Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos!
Só tem de identificar a opção mais adequada a si:
- Residência estudantil premium;
- Guest House;
- Moradia de alto padrão;
- Construção 32 apartamentos e 1 loja.
Este imóvel inserido em terreno de 1.900m2, possui:
- 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes;
- Adicionalmente 2 Wc’s completos;
- Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa;
- Zonas comuns para estudo e convívio;
- Cozinha principal ampla e funcional;
- Uma kitchenette privativa;
- Lavandaria;
- Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas;
- Arrumos;
- Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina.
Algumas das características adicionais:
- todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros;
- Wc’s em mármore;
- Escadaria e pavimento em madeira;
- Aquecimento central a gás;
- Pré-instalação de sistema de videovigilância;
- Painéis solares, ...
Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações:
- 32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s);
- 1 espaço comercial com 200 m2;
- Garagem na cave com 800 m2;
- Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização.
Porquê investir neste imóvel?
- Versatilidade operacional 4 modelos de negócio num só investimento;
- Rentabilidade Elevada yield de 9,8%/ano como residência estudantil;
Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a:
- 2,5 km do Pólo Universitário;
- 5 km da Câmara do Porto;
- 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;
- 6 km das Caves do Vinho do Porto;
- 10 km da Foz do Rio Douro;
- 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado.
Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais.
Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel extraordinário!
Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium, garante uma rentabilidade bruta de 9,8% ao ano:
- Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;
- Durante cada ano, 10 meses funciona como residencial e 2 meses como Guest House
- Tem obtido sempre 100% de ocupação.
Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos!
Só tem de identificar a opção mais adequada a si:
- Residência estudantil premium;
- Guest House;
- Moradia de alto padrão;
- Construção 32 apartamentos e 1 loja.
Este imóvel inserido em terreno de 1.900m2, possui:
- 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes;
- Adicionalmente 2 Wc’s completos;
- Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa;
- Zonas comuns para estudo e convívio;
- Cozinha principal ampla e funcional;
- Uma kitchenette privativa;
- Lavandaria;
- Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas;
- Arrumos;
- Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina.
Algumas das características adicionais:
- todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros;
- Wc’s em mármore;
- Escadaria e pavimento em madeira;
- Aquecimento central a gás;
- Pré-instalação de sistema de videovigilância;
- Painéis solares, ...
Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações:
- 32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s);
- 1 espaço comercial com 200 m2;
- Garagem na cave com 800 m2;
- Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização.
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- Rentabilidade Elevada yield de 9,8%/ano como residência estudantil;
Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a:
- 2,5 km do Pólo Universitário;
- 5 km da Câmara do Porto;
- 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;
- 6 km das Caves do Vinho do Porto;
- 10 km da Foz do Rio Douro;
- 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado.
Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais.
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