7 Casas para Venda, Moradias em Leiria, Coimbrão

Seja bem-vindo a esta típica moradia portuguesa, completamente renovada, com amplo logradouro e localização privilegiada no Coimbrão - Leiria -, a meros 10 minutos das famosas praias do Pedrogão e da Vieira de Leiria, ou mesmo da pitoresca Lagoa da Ervideira.

A moradia foi alvo de uma remodelação profunda, levada a cabo por profissionais acreditados, de bom gosto e evidente atenção ao detalhe, tal como se pode comprovar pela sua moderna e bonita cozinha, equipada com mobiliário de qualidade e eletrodomésticos da marca Bosch.

Esta é uma cozinha em open space com a Sala, permitindo e facilitando a divisão natural entre área de refeições e área de estar, com uma essencial lareira estrategicamente posicionada para servir ambas as áreas naqueles dias de Inverno mais rigoroso.

A partir da Sala é possível aceder a um amplo logradouro nas traseiras, com cerca de 409 m2, contornando quase na totalidade a moradia, com potencial para a criação de infraestruturas adicionais, tais como garagem ou piscina.

A moradia conta com dois luminosos quartos com roupeiro e um moderno WC completo.

Em termos de acesso a infraestruturas e serviços essenciais, nas imediações da moradia terá à sua disposição cafés, escola, posto médico, posto dos correios, igreja e supermercados.

Não perca esta fantástica oportunidade de investimento e marque já a sua visita.

Resumo:

- Área total - 485 m2;
- Área bruta de construção - 75,7 m2;
- Área bruta privativa - 70 m2;
- Área bruta dependente - 5,7 m2;
- Logradouro - 409, 3 m2;
- 2 quartos;
- 1 WC;
- Cozinha;
- Sala de estar/jantar.

Distâncias relevantes:

- Lagoa da Ervideira a uma distância de 8 minutos;
- Praias de Pedrogão/ Vieira de Leiria a uma distância de 10 minutos;
- Leiria a uma distância de 20 minutos;
- Marinha Grande a uma distância de 25 minutos.

O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal.

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A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
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Paraíso a um passo da praia!

Propriedade a 5 minutos da praia, com cerca de 3.500 metros de área total, composta por 1 moradia e um bonito chalet com divulgação no AIRBNB.

Esta pequena quinta, possui algumas caraterísticas verdadeiramente únicas, que passam admirável luminosidade e pela sua excelente localização, a 5 minutos da praia do Pedrogão e a 5 minutos da A17.

Situa-se na zona limítrofe do Pinhal de Leiria, local com indubitável importância natural e ambiental, onde pode mergulhar na história da madeira utilizada nas caravelas dos descobrimentos ou usufruir de trilhos naturais por entre as imensas árvores aí presentes até ao mar.

Realça-se o facto de dispor de 2 terrenos contíguos, permitindo a separação da moradia e da bonita casa de madeira chalet, assegurando uma absoluta privacidade de toda propriedade, toda murada/vedada e muito procurada por clientes AIRBNB.
Possui piscina aquecida com painéis fotovoltaicos, dispondo de um poço com 140m de profundidade, 15 pontos de rega, um pequeno lago, várias árvores de fruto, 150 pés de vinha, 22 sobreiros e diversos pinheiros.

A moradia está inserida num lote de 1.516m2, foi construída em 2008, tem uma área de 221m2, dispostos por 2 pisos. O 1º piso possui 3 quartos, sala, 2 cozinhas e 2 WC. Na cave temos a garagem para 2 carros, garrafeira, sala de jogos, sala das máquinas, 1 quarto e 1 WC.
Dispõe de características que lhe atribuíram a Certificação Energética A, nomeadamente: Aquecimento com Painéis Fotovoltaicos, Pellets, Gás Propano, sótão isolado com lã de vidro e sistema VMC (ventilação mecânica controlada).

O facto de se situar no centro de Portugal e a 5 minutos da entrada da auto estrada A17, permite aceder rapidamente a localidades como:

- Leiria: 20 minutos,
- Figueira da Foz: 30 minutos;
Fátima: 35 minutos;
Coimbra: 50 minutos;
Porto: 95 minutos
Lisboa: 100 minutos;

Resumindo, esta é sem dúvida uma excelente oportunidade de investimento numa propriedade única, num local soberbo para viver e rodeado de requinte, com elevado potencial de rentabilização turística através da divulgação detida no AIRBNB (Jolie Chalet au Sollei).

Se procura a tranquilidade do campo, mas perto do pinhal, do mar e principais acessos rodoviários esta é a propriedade perfeita.

Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se!
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Moradia térrea, de arquitetura contemporânea, com 3 quartos e piscina, implantada num terreno com 1537m2.

Com bons materiais e excelentes áreas, bem como um layout funcional que lhe permite uma ótima exposição solar e abundante luz natural.

Constituída por hall de entrada, cozinha equipada e sala em open space, com recuperador de calor e acesso ao terraço, lavandaria, wc de serviço, hall entre quartos muito espaçoso, 1 suíte com closet e 2 quartos com roupeiro embutido, wc comum.
Exterior com jardim, churrasqueira e piscina privada com amplas vistas sobre o campo. Anexo para arrumos e carport.

A moradia possui ar condicionado em todas as divisões.

Situa-se em Coimbrão, uma pacata aldeia a 25km a norte da cidade de Leiria, a 5km da vila de Monte Redondo e onde a extensa praia do Pedrógão fica somente a cerca de 6km, assim como ótimos restaurantes com o excelente peixe fresco da zona.
Em Coimbrão tem ao seu dispor: correios, farmácia, centro de saúde, centro escolar, minimercado, lojas, cafés e pastelaria.
Já agora, aproveite para visitar ali tão perto a Lagoa da Ervideira que é sinónimo de lazer, diversão e bem estar, onde poderá usufruir de um bar de apoio, parque de merendas e passadiço de madeira, leve a sua família a este lugar único com uma belíssima praia fluvial, ótima para a pesca desportiva e para a prática de outras atividades, como a canoagem por exemplo. Entrada para a autoestrada A17 a 7km.

Pois é, fica difícil resistir...O melhor é ver por si mesmo!

Moradia com 3 quartos, sendo um deles suite, inserida num terreno com 1100 m2.
A moradia encontra-se toda murada. Possui diversos anexos para arrumos e capoeiras. No quintal /jardim, existem diversas árvores de frutos que podem ser regadas com apoio de um poço. 

A moradia está equipada com vidros duplos e recuperador de calor. No exterior tem uma cozinha de apoio e uma churrasqueira.

Situada no Coimbrão, em zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na proximidade existe oferta dos principais serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, take away, pastelarias, escolas, bancos, farmácia e transportes públicos.

A praia do Pedrógão fica a cerca de 5 minutos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em  Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc de Utilização Independente’

Características:
- Cozinha com despensa
- Sala com recuperador de calor
- Segunda Sala com salamandra
- 3 Quartos
- 2 WCs com poliban
- Garagem 
- Jardim e quintal com poço 
- Churrasqueira
- Excelente exposição solar


Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Regime de Propriedade total’

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Ano de inscrição na matriz: 1968
- Área bruta privativa: 60,0000m²
- Área bruta dependente: 100,0000m²
- Área total do terreno: 1100,0000m²

Outros valores
- VPT: 40.460.33,00€


CASAS GO uma nova marca que resulta de mais de 16 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.
CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.


Notas:

1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID (telefone)

Moradia V3 térrea individual inserida em condomínio fechado, a 7 minutos da praia:

- Cozinha equipada (Bosch A+), com acesso a terraço com churrasqueira
- Sala em open-space com excelente vista para a piscina
- 3 quartos (2 suites)
- Painéis solares para águas quentes
- Aspiração central completa
- Pré-instalação de aquecimento central
- Pré-instalação de ar condicionado
- Madeiras lacadas a branco
- Iluminação led embutida
- Caixilharia em alumínios com rutura térmica
- Isolamento exterior a capoto
- Garagem para 3 carros e lavandaria
- Localizada na zona do Coimbrão, com bons acessos (A17)
- A 5km da Lagoa da Ervedeira, de Monte Redondo e da praia mais próxima (Pedrógão).

Marque já a sua visita!
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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Moradia T4 de rés-do-chão e 1ºandar, com pátio, anexos, jardim e logradouro, implantada em terreno com cerca de 550m2. O rés-do-chão é constituído por: hall, sala de estar com recuperador de calor, 1 quarto com roupeiro, casa de banho com base de chuveiro, despensa, cozinha/sala de jantar com salamandra, hall com acesso ao pátio, 2ª cozinha/copa, escritório, lavandaria/casa das máquinas, casa de banho com base de chuveiro. O 1º andar é constituído por: hall, 3 quartos, 2 deles com acesso a varanda, casa de banho com base de chuveiro, despensa e sala de estar com acesso ao terraço espaçoso e com escadas de acesso direto pelo pátio. A moradia está equipada com alguns eletrodomésticos nas cozinhas (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça) aquecimento central, cilindro para águas quentes, 4 painéis fotovoltaicos. Anexo com garagem e divisão com escadas de acesso ao sótão, lareira com churrasqueira e forno, alpendre, canil e diversos arrumos. A propriedade está murada, tem jardim, quintal, diversas árvores de fruto e furo. Área bruta de construção cerca de 214m2. Classe energética: D

Esta moradia tem boas áreas, está em bom estado de conservação e pronta a habitar. Situa-se na zona central do Coimbrão, tem boa exposição solar, bons acessos e boas vistas. Está a cerca de 7km da Praia do Pedrógão, a cerca de 5km da Lagoa da Ervedeira e a cerca de 7km de uma entrada da autoestrada A17. No Coimbrão tem ao seu dispor: correios, farmácia, centro de saúde, centro escolar, minimercado, lojas, cafés/pastelarias, etc.

Vivenda T6 de cave e rés-do-chão com pátio. A cave é constituída por: garagem, churrasqueira, adega, casa de banho, arrumos e pátio. O rés-do-chão subido é constituído por: hall/corredor, 6 quartos, casa de banho com banheira, sala de estar/jantar, cozinha com lareira e acesso ao terraço e pátio, despensa, e casa de banho. No pátio há um anexo. A casa está ligada à eletricidade, à água da rede pública e ao saneamento. Área coberta de cerca de 382m2. Classificação energética E, F.
Esta moradia está em bom estado de conservação, pronta a habitar necessitando apenas de alguns melhoramentos. Situa-se no centro do Coimbrão, tem boa exposição solar, bons acessos e boas vistas. Está a cerca de 7km da Praia do Pedrógão, a cerca de 5km da Lagoa da Ervedeira e a cerca de 7km de uma entrada da autoestrada A17. No Coimbrão tem ao seu dispor: correios, farmácia, centro de saúde, centro escolar, minimercado, lojas, cafés/pastelarias, etc.