3 Casas para Venda, Moradias - Moradia em Banda Usado, em Guimarães, Azurém

Moradia T2+1 com contrato de arrendamento de longa duração - Azurém, Guimarães

Investimento com ocupação garantida e potencial de valorização futura.

Moradia de bairro localizada no Monte Largo, Azurém - Guimarães, atualmente arrendada com contrato de arrendamento de longa duração. O rendimento associado é reduzido, pelo que este imóvel se destina essencialmente a investidores que pretendem adquirir património numa zona com procura crescente, com vista a uma valorização a médio/longo prazo.

Com 48m² registados, está inserida numa zona tranquila, próxima da Universidade do Minho, de comércio local e serviços, o que lhe garante contexto urbano atrativo e potencial futuro, mesmo que o presente seja mais conservador em termos de retorno.

Destaques:
Imóvel arrendado com contrato de arrendamento de longa duração
Rendimento mensal simbólico
Localização com procura estável e potencial de valorização
Ideal para investidores com visão de longo prazo
Uma solução para quem pretende investir hoje e colher frutos no futuro.

Referência: ASV25088

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?

Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa

Moradia de Bairro para Reabilitar - Azurém, Guimarães

Oportunidade de investimento em zona habitacional consolidada e com elevada procura.

Localizada no Monte Largo, Azurém - Guimarães, esta moradia de bairro com 2 frentes encontra-se desocupada e pronta para ser reabilitada. Ideal para investidores que pretendem remodelar e colocar o imóvel no mercado de arrendamento, dada a proximidade à Universidade do Minho e à ampla oferta de comércio e serviços.

Com 48m² registados, esta moradia oferece um excelente ponto de partida para um projeto de valorização com foco em rendimento futuro.

Destaques:
Localização estratégica, próxima da Universidade do Minho
Zona residencial calma e com bons acessos
Comércio, serviços e transportes à porta
Potencial de rentabilização após renovação

Investidores com visão encontrarão aqui uma base sólida para criar rendimento estável e duradouro.

Referência: ASV25089

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?

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Moradia em banda T4 com Pátio e Terraço - Rua 24 de Junho, Azurém, Guimarães

Apresentamos-lhe esta magnífica moradia em banda T4, situada na Rua 24 de Junho, em Azurém, Guimarães. Este imóvel é ideal para quem valoriza espaço, conforto e funcionalidade, aliado a uma excelente localização, próxima de serviços, escolas, transportes e com acesso facilitado às principais vias de circulação.

É constituída por:

*R/C
- Espaçosa sala de estar e de jantar com recuperador de calor, onde a luminosidade e a amplitude criam um ambiente acolhedor, perfeito para momentos de convívio em família ou para receber amigos
- Cozinha mobilada oferece um espaço funcional e bem organizado
- Casa de banho de serviço

*1º Piso
- 4 quartos, sendo eles um suite
- Mais uma casa de banho completa

*2º Piso
- Sótão com uma varanda com vistas desafogadas e uma luminosidade excecional. Este espaço adicional pode ser transformado em escritório, sala de leitura ou zona de relaxamento, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização

* Piso -1
- Despensa
- Lavandaria
- Garrafeira
- Zonas adicionais que podem ser utilizadas como área de lazer, ginásio, arrumos ou até uma sala de convívio. Esta flexibilidade permite adaptar o espaço às necessidades de cada família.

*Espaços Exteriores
- Garagem fechada para dois carros
- Pátio
- Terraço com excelente exposição solar, proporcionando um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de lazer em família.

Situada numa zona tranquila, esta moradia combina o sossego de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços. É o local perfeito para famílias que procuram um lar com espaço, funcionalidade e qualidade de vida.

Venha visitar e descubra todas as vantagens que este imóvel tem para oferecer!

Portas da Vila... a abrir a porta da sua nova casa desde 1996!

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4-Bedroom Townhouse with Patio and Terrace - Rua 24 de Junho, Azurém, Guimarães

We are pleased to present this magnificent 4-bedroom townhouse, located on Rua 24 de Junho, in Azurém, Guimarães. This property is ideal for those who value space, comfort, and functionality, combined with an excellent location close to services, schools, public transport, and with easy access to the main road connections.

The house comprises:

*Ground Floor
- Spacious living and dining room with a wood-burning stove, where natural light and generous space create a welcoming environment, perfect for family gatherings or entertaining guests
- Fitted kitchen offering a functional and well-organised space
- Guest WC

*First Floor
- Four bedrooms, one of which is en suite.
- An additional full bathroom.

*Second Floor
Attic with a balcony offering exceptional natural light. This additional space can be transformed into an office, reading room, or relaxation area, providing countless possibilities for use.

*Basement
- Pantry
- Laundry room.
- Wine cellar.
- Additional areas that can be used as a leisure room, home gym, storage, or even a games room. This flexibility allows you to adapt the space to your family’s specific needs.

*Outdoor Areas
- Closed garage for two cars
- Patio
- Terrace with excellent sun exposure, providing the perfect setting for al fresco dining, family gatherings, or moments of outdoor leisure.

Located in a quiet area, this townhouse combines the tranquillity of a residential neighbourhood with proximity to the city centre and all essential services. It is the perfect home for families looking for space, functionality, and quality of life.

Book your visit today and discover everything this property has to offer!

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