3 Casas para Venda, Moradias - Moradia T2 mais recentes, Usado, no Porto, Bonfim

Apresentamos uma verdadeira oportunidade de investimento: uma casa totalmente recuperada, estrategicamente posicionada junto ao Campo 24 de Agosto, em estreita proximidade com todos os serviços essenciais.

Com uma área bruta de construção de 52,20m2 distribuídos por três pisos, cada centímetro desta casa reflete um compromisso inabalável com a excelência. A sua reabilitação foi meticulosamente executada, ressaltando um design moderno, funcional e acolhedor, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e sofisticação.

Lembrando uma encantadora casinha de bonecas, a disposição dos ambientes é encantadora:
- Rés-do-chão: Uma prática cozinha em open space;
- 1º andar: Uma acolhedora sala de estar;
- 2º andar: Uma pequena área de estar e uma casa de banho;
- Mezzanine: Um charmoso quarto em mezzanine com clarabóia.

A localização desta propriedade é outro dos seus grandes trunfos. Com metro à porta, permitir-lhe-á maximizar a conveniência do seu dia a dia. A proximidade a uma ampla variedade de serviços, comércios e opções de lazer torna esta casa ainda mais atrativa, ressaltando-se ainda mais pela sua afetação a serviços, tendo já estado anteriormente em regime de alojamento local.

Se procura um investimento sólido numa localização privilegiada, esta é a sua oportunidade. Não hesite em entrar em contato connosco para obter mais informações.

Moradia para restauro venda a 430 000 €



Predio em prop. total.sem andares nem div.Susc. de Utiliz. Independente.



Casa de 3 pavimentos, tendo 5 divisões na cave, 3 na sobreloja, 4 no rés do chão e quintal







A moradia tem possibilidade de construção de prédio com 6 apartamentos já com projeto aprovado. O projeto está previsto com a seguintes caractristicas:



Piso -1 e -2 apartamento T1 duplex 100m2 com Jardim



Piso 1 rés do chão apartamento T0 estudio 25m2



Piso 2 apartamento T1 40m2



Piso 3 apartamento T1 40m2



Piso 4 apartamento T1 40m2



Piso 5 e 6 apartamento T1 duplex 74,05m2 com varanda







Área do prédio: 121.28 m2;
Área total de construção: 514.27 m2;
Área de edificação: 495.47 m2;
Índice de edificação: 4.09;
Volume de construção: 1440.00 m3;
Área de implantação: 79.90 m2;
Área de Impermeabilização: 84.28 m2;
Índice de impermeabilização: 0.69;
N.º de pisos:
- Abaixo da cota de soleira: 2;
- Acima da cota de soleira: 6;
Cércea: 15.55m;
Número total de fogos: 6;
Número de frações: 6;
Número de lugares de estacionamento: 0.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.











Maison à restaurer en vente pour 430 000 €.



La propriété est un immeuble en pleine propriété, sans étages ni divisions susceptibles d’une utilisation indépendante. Il s’agit d’une maison de trois étages, avec 5 pièces au sous-sol, 3 en mezzanine, 4 au rez-de-chaussée et une cour.



De plus, la maison offre la possibilité de construire un immeuble avec 6 appartements, pour lesquels un projet approuvé existe déjà. Le projet présente les caractéristiques suivantes :



Étages -1 et -2 : Appartement duplex F2 de 100m² avec jardin.
Étage 1 (rez-de-chaussée) : Studio T0 de 25m².
Étage 2 : Appartement F2 de 40m².
Étage 3 : Appartement F2 de 40m².
Étage 4 : Appartement F2 de 40m².
Étages 5 et 6 : Appartement duplex T1 de 74,05m² avec balcon.
Informations complémentaires sur le bâtiment en construction :



Superficie du bâtiment : 121,28m².
Surface totale de construction : 514,27m².
Surface d’emprise au sol : 495,47m².
Indice d’emprise au sol : 4,09.
Volume de construction : 1 440,00m³.
Surface d’implantation : 79,90m².
Surface d’étanchéité : 84,28m².
Indice d’étanchéité : 0,69.
Nombre d’étages en-dessous du seuil : 2.
Nombre d’étages au-dessus du seuil : 6.
Hauteur maximale (hauteur de construction) : 15,55m.
Nombre total de logements : 6.
Nombre de fractions : 6.
Nombre de places de stationnement : 0.







Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.







House for restoration for sale at €430,000.



The property is a complete ownership building with no floors or divisions suitable for independent use. It is a three-story house with 5 rooms in the basement, 3 in the mezzanine, 4 on the ground floor, and a backyard.



Additionally, the house has the potential for constructing a building with 6 apartments, for which an approved project already exists. The project features the following characteristics:



Floors -1 and -2: 100m² duplex T1 apartment with a garden.
Floor 1 (ground floor): 25m² T0 studio apartment.
Floor 2: 40m² T1 apartment.
Floor 3: 40m² T1 apartment.
Floor 4: 40m² T1 apartment.
Floors 5 and 6: 74.05m² duplex T1 apartment with a balcony.
Additional information about the building under construction:



Building area: 121.28m².
Total construction area: 514.27m².
Building footprint area: 495.47m².
Building index: 4.09.
Construction volume: 1,440.00m³.
Implantation area: 79.90m².
Waterproofing area: 84.28m².
Waterproofing index: 0.69.
Number of floors below the threshold level: 2.
Number of floors above the threshold level: 6.
Maximum height (building height): 15.55m.
Total number of housing units: 6.
Number of units: 6.
Number of parking spaces: 0







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia moderna no centro do Porto, totalmente reabilitada com excelentes acabamentos e boas áreas.Imóvel, para venda, equipado com pavimento radiante, painéis solares e recuperador de calor.Ideal para quem procura investir na baixa do Porto.Dista apenas 7 minutos a pé do tipíco mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina, a 5 minutos do metro e do campo 24 de Agosto.CARACTERÍSTICAS:
Área: 140 m2
Área Útil: 140 m2
Quartos: 2
Banhos: 3
Eficiência Energética: A+

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



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