31 Casas para Venda, Moradias - Moradia T3 Novo, em Vila Nova de Famalicão

Inserida no Condomínio Fonte de Quintela apresentamos a Casa da Eira. Esta moradia pensada ao detalhe, mantém os traços da sua arquitetura original em harmonia com materiais e linhas contemporâneas. Em fase de recuperação, a sua fachada em pedra dá-lhe um toque de carácter único! Destacamos ainda a piscina privada, peça central do jardim envolvente à moradia. Dispõe também de uma Eira e um Espigueiro que se enquadra na perfeição em todo o cenário.

Desfrute de vistas totalmente desafogadas, perfeita para quem privilegia a envolvência com a natureza presente no dia-a-dia.

Situada numa zona absolutamente tranquila, esta moradia é o refúgio ideal para lhe proporcionar memoráveis momentos de descanso e lazer!

- A 3 minutos do acesso à A3 (Nó da Cruz),
- A 8 minutos do centro de Famalicão
- A 15 minutos da cidade de Braga.

Viver aqui vai ser o seu maior luxo!

dinamica-imobiliaria.com

Fantástica moradia T3 , rés-do-chão e primeiro andar, em Avidos .
Conjunto de 6 moradias em banda com possibilidade de Piscina.

Caracteristicas da Moradia C:
- Lote de terreno , 305 m2
- àrea total , 298 m2
- cozinha ,14.9 m2
- lavandaria , 4 m2
- sala , 35.1 m2
- suite , 21.85 m2
+ vestiário , 5.80 m2
+ casa de banho , 6.60 m2
- quarto , 17.80 m2
- quarto, 17.80 m2
- casa de banho piso 1, 4.65 m2
- casa de banho serviço , 2.90 m2
- escritório , 8.25 m2
- varanda a nascente com 5.70 m2
- varanda a poente com 15.60 m2
- corredor , 4.5 m2
- hall de entrada com 8.50 m2
- garagem , 40.5 m2

Caracteristicas da moradia :
Estrutura:
- Betão armado em fundações, pilares e vigas;
- Estrutura porticada de betão armado C20/25 e A400NR;
- Lajes aligeirada em todos os pisos; o Estrutura dimensionada e executada para resistências e ações sísmicas, vento e sobrecargas regulamentares;
Paredes exteriores:
- Paredes exteriores com bloco térmico 25cm. Isolamento em ETIC´s pelo exterior com 6 cm de espessura;
Paredes interiores:
- Paredes interiores (divisórias) em alvenaria de tijolo furado com 11cm de espessura;
Cobertura Exterior:
- Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados.
+ Aplicação de isolamento térmico (Lã de rocha prensada 4cm + XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asfálticas cruzadas para impermeabilização.
+Acabamento exterior em godo.
Fachadas:
- Rés-do-Chão: Serão revestidas a ETIC´s e/ ou forra de mármore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;
- Piso 1: Serão revestidas a ETIC´s;
- Os peitoris das janelas e soleiras das portas terão 3cm de espessura, em granito;
Caixilharia:
- Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico, da marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro será duplo térmico;
- Estores térmicos elétricos, pelo exterior;
- A porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança;
- Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;
Pavimentos:
- Quartos, hall dos quartos e sala Pavimento em flutuante;
- Cozinha e Instalações Sanitárias Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Garagem Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Varanda Pavimento da varanda posterior em tijoleira cerâmica;
Paredes:
- Quartos, hall dos quartos, sala e garagem Revestida em gesso projetado e posterior pintura;
- Instalações Sanitárias Azulejo cerâmico;
Tetos:
- Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminação indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;
- Garagem Areado ou estanhado e posterior pintura;
Carpintaria:
- Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir;
- As portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate;
- Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos), com 1 módulo de gavetas, interiores em melamina tipo linho;
Equipamentos e outros:
- Fornecimento e instalação Bomba de Calor para produção das águas quentes sanitárias da marca HTW VAX300;
- Instalação de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;
- Pré-instalação da aspiração central;
- Instalação dos móveis da cozinha;
- Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis;
- Portão da garagem seccionado com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua para acesso pedonal;


Caracteristicas localização :
- junto a todo o tipo de comércio
- junto aos acessos rodoviários
- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão
- a 25 minutos do aeroporto Sá Carneiro
- a 25 minutos da praia
- a 15 minutos de Braga

As moradias encontram se em fase inicial de construção , permitindo ainda fazer algumas alterações .
Os prazos para a conclusão poderão da obra são de 12 a 20 meses.

Não perca esta oportunidade !
#ref: 82961

Identificação do imóvel: ZMPT555180

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e sustentabilidade no empreendimento Kayo Residences, um empreendimento exclusivo que oferece quatro moradias isoladas de tipologia T3 ou T4 em Cavalões, nos arredores de Vila Nova de Famalicão. A principal particularidade? A construção requintada, integrando de forma harmoniosa materiais nobres, nomeadamente a beleza natural da madeira. Estas habitações, com uma arquitetura distintiva, foram pensadas para proporcionar o máximo conforto, bem-estar e um estilo de vida saudável. A piscina infinita proporciona uma vista panorâmica única sobre o pôr do sol, criando uma fusão perfeita com a natureza circundante. Características Principais:

- Construção sustentável, destacando-se o uso de materiais ecológicos, como a madeira
- Utilização de energias renováveis
- Materiais de alta durabilidade: madeira, granito, mármore, zinco, xisto
- Proximidade a cidades importantes: Porto, Braga, Guimarães, Vila do Conde e Póvoa de Varzim
- Fácil acesso às autoestradas A3 e A7
- A 35 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Distribuição Interna: Piso -1:

- Garagem fechada para 2 viaturas
- Área de arrumos
- Lavandaria
- Quarto, sala ou escritório versátil
- 1 WC completo
Piso 0:

- Cozinha mobilada
- Sala de estar e jantar com acesso à varanda
- Três quartos, incluindo uma suíte com closet
- 1 WC de serviço
Conforto e Sustentabilidade:

- Piso radiante
- Rede de abastecimento de água quente e fria
- Kit de painel solar
- Bomba de calor
- Aspiração central
- Portões elétricos e vídeo porteiro
- Águas residuais incluindo ventilações
Exterior:

- Jardim exuberante
- Possibilidade de Piscina ’Infinita’
- Vistas deslumbrantes
Não perca a oportunidade de viver em harmonia com a natureza no empreendimento Kayo Residences. Marque já a sua visita e descubra o conforto acolhedor da construção em madeira!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT560148

2ª fase de Construção
O presente projeto - desenvolvido pelos arquitetos da ArqTitude e com a construção entregue à empresa Esquadria e Simetria - assenta na construção de um loteamento contemporâneo composto por moradias unifamiliares, situadas em Lugar de Outeiro (Rua de Barrosão), freguesia de Vale de São Cosme, concelho da Vila Nova de Famalicão.

As moradias de tipologia T3 privilegiam a aliança dos espaços habitacionais com o exterior. As suas amplas janelas permitem não só a entrada luz natural como também a constante ligação com os espaços exteriores (terraços, jardins e natureza). As habitações possuem áreas generosas, com acabamentos em materiais nobres que acarretam baixos custos de manutenção. Para além disso, o projeto foi pensado para que as paredes das moradias não toquem nas moradias vizinhas proporcionando desta forma uma maior comodidade e conforto.

O empreendimento detém um desenho de espaço público cuidado com lugares de estacionamento e vistas exteriores desafogadas para o vale que rodeia a freguesia de Vale São Cosme.

A sua envolvente prima pela sua distancia ao centro da Cidade de Vila Nova de Famalicão (7km) e da Cidade de Braga (14km) podendo, os moradores, usufruir de vários serviços de proximidade e de todas as comodidades que estas cidades têm para oferecer. O acesso à autoestrada A3 encontra-se a cerca de 5km.

ASPECTOS GERAIS EXTERIORES:

- Excelente exposição solar;
- Exterior revestido com isolamento térmico em capoto;
- Caixilharia em alumínio, vidro duplo com corte térmico
- Nos quartos, estores elétricos exteriores em alumínio térmico;
- Pavimentos exteriores em cerâmica;
- Varandas com vista panorâmica;
- Alpendre para dois carros com portão exterior elétrico de correr;
- 3 terraços (cozinha, sala e quartos);
- Eficiência energética A;
INTERIORES

- Pavimento da sala e quartos em vinílico;
- Pavimento da casa de banho e cozinha em cerâmico com formato ’60X60 cm’;
- Revestimentos paredes casas de banho em cerâmico com formato ’30X60 cm’,
- Cozinha com móveis em termolaminado e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico;
- WC´s com móveis suspensos para lavatórios, sanitas suspensas, bases de chuveiro, torneiras e cabeças de chuveiro
- Roupeiros embutidos folheados a carvalho e pintados com tinta de esmalte à cor branca. Forras interiores em melamina ’linho’ incluindo gavetas, puxadores e dobradiças hafele oculta;
- Projetores de encastrar no teto equipados com tecnologia MicroLed Plus com aro redondo
- Tetos falsos em gesso cartonado com sanca junto aos vãos exteriores para colocação de cortinados ou blackouts;
- Escadas interiores em madeira de carvalho;
- Recuperador de Calor OU sistema de ar condicionado composto por 4 instalações (1 na sala e 3 nos quartos);
- Bomba de Calor com 300L
COMPOSIÇÃO:
R/ Chão

- Entrada pelo terraço, alpendre e lavandaria;
- WC de serviço;
- Cozinha;
- Sala em comunicação direta com o terraço;
- Lavandaria com porta de acesso para o exterior;
- Alpendre para 2 viaturas.
1º Andar

- 2 Quartos com roupeiros embutidos (1 por quarto);
- 1 wc completo de apoio aos 2 quartos;
- 1 Suite com closet (2 roupeiros) e varanda;
- Terraço.
Data prevista para a conclusão da obra: 18 Meses

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta deslumbrante moradia T3+1, situada numa localização tranquila , ideal para quem procura conforto, espaço e modernidade. Com uma área bruta de 330 m² e uma área útil de 270 m², esta casa oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e estilo.

Características do Imóvel:
3 Quartos: Incluindo uma suíte principal, todos os quartos são espaçosos e estão equipados com roupeiros embutidos, proporcionando muito espaço de armazenamento.

1 Suíte: A suíte principal conta com uma casa de banho privada, oferecendo um espaço íntimo e confortável.

2 Casas de Banho: Além da casa de banho na suíte, há mais duas casas de banho, modernas e funcional, para servir os outros quartos e áreas sociais.

Cozinha: Totalmente ampla com bastantes arrumos e com um design contemporâneo, esta cozinha é perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família e amigos.

Sala: Ampla e bem iluminada, ideal para momentos de lazer e convivência.

Escritório: Perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço tranquilo para estudar.

Varandas: Varandas que oferecem vistas agradáveis .

Climatização: Ar-condicionado , paineis solares com termo-acomulador de 300L.

Garagem - Para duas viaturas com portão seccionado .

Muitos Arrumos: Diversos espaços de armazenamento, garantindo que você tenha lugar para tudo, mantendo a casa organizada e funcional.

Esta moradia é nova , pronta para receber você e a sua família. Com acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes, cada canto desta casa foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade.
Não perca a oportunidade de conhecer esta incrível moradia. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.

Apresentamos uma deslumbrante moradia T3 na encantadora freguesia de Delães, Vila Nova de Famalicão.

Esta moradia dispõe de:

1. Espaço Funcional:

- Três quartos bem distribuídos.
- Três casas de banho para conforto e privacidade.
- Sala de estar e cozinha em open space para um ambiente acolhedor.

2. Cozinha Moderna:

- Cozinha totalmente mobilada e equipada(placa, forno, micro-ondas, frigorifico, exaustor).
- Eletrodomésticos modernos para facilitar o dia a dia.

3. Estilo e Qualidade:

- Caixilharia em PVC com rotura térmica e vidro duplo.
- Estores elétricos para comodidade.
- Tectos em pladur e paredes revestidas em gesso para um toque elegante.

4. Armazenamento Inteligente:

- Carpintaria em MDF lacado branco.
- Portas até ao teto.
- Armários embutidos para organização eficiente.

5. Ambiente Confortável:

- Bomba de Calor para uma temperatura ideal.
- Pré-instalação de ar condicionado para máximo conforto.

6. Garagem e Jardim:

- Garagem espaçosa para dois carros.
- Jardim generoso para momentos relaxantes ao ar livre.

7. Detalhes de Excelência:

- Revestimentos exteriores em sistema capoto para eficiência energética.
- Pavimentos exteriores em granito para durabilidade.

8. Localização Estratégica:

- Bons acessos a partir de várias vias.
- Facilidade de deslocação e conveniência.


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Estamos ansiosos para apresentar todas as vantagens e características desta moradia extraordinária!

NOTA:

-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.


QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM:
- Um profissional especialista conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;


EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Definição das suas necessidades e motivações;
- Aprovação financeira;
- Pesquisa de imóveis;
- Pré-Seleção dos imóveis pesquisados;
- Análise de mercado;
- Apoio na negociação;
- Apoio processual;
- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!


A COMPRARCASA FAMALICÃO está á sua inteira disposição para ajudar a tomar a melhor decisão.

Se quer comprar ou vender o seu imóvel conte com um consultor COMPRARCASA em qualquer parte do pais!

Identificação do imóvel: ZMPT560141

2ª fase de Construção
O presente projeto - desenvolvido pelos arquitetos da ArqTitude e com a construção entregue à empresa Esquadria e Simetria - assenta na construção de um loteamento contemporâneo composto por moradias unifamiliares, situadas em Lugar de Outeiro (Rua de Barrosão), freguesia de Vale de São Cosme, concelho da Vila Nova de Famalicão.

As moradias de tipologia T3 privilegiam a aliança dos espaços habitacionais com o exterior. As suas amplas janelas permitem não só a entrada luz natural como também a constante ligação com os espaços exteriores (terraços, jardins e natureza). As habitações possuem áreas generosas, com acabamentos em materiais nobres que acarretam baixos custos de manutenção. Para além disso, o projeto foi pensado para que as paredes das moradias não toquem nas moradias vizinhas proporcionando desta forma uma maior comodidade e conforto.

O empreendimento detém um desenho de espaço público cuidado com lugares de estacionamento e vistas exteriores desafogadas para o vale que rodeia a freguesia de Vale São Cosme.

A sua envolvente prima pela sua distancia ao centro da Cidade de Vila Nova de Famalicão (7km) e da Cidade de Braga (14km) podendo, os moradores, usufruir de vários serviços de proximidade e de todas as comodidades que estas cidades têm para oferecer. O acesso à autoestrada A3 encontra-se a cerca de 5km.

ASPECTOS GERAIS EXTERIORES:

- Excelente exposição solar;
- Exterior revestido com isolamento térmico em capoto;
- Caixilharia em alumínio, vidro duplo com corte térmico
- Nos quartos, estores elétricos exteriores em alumínio térmico;
- Pavimentos exteriores em cerâmica;
- Varandas com vista panorâmica;
- Alpendre para dois carros com portão exterior elétrico de correr;
- 3 terraços (cozinha, sala e quartos);
- Eficiência energética A;
INTERIORES

- Pavimento da sala e quartos em vinílico;
- Pavimento da casa de banho e cozinha em cerâmico com formato ’60X60 cm’;
- Revestimentos paredes casas de banho em cerâmico com formato ’30X60 cm’,
- Cozinha com móveis em termolaminado e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico;
- WC´s com móveis suspensos para lavatórios, sanitas suspensas, bases de chuveiro, torneiras e cabeças de chuveiro
- Roupeiros embutidos folheados a carvalho e pintados com tinta de esmalte à cor branca. Forras interiores em melamina ’linho’ incluindo gavetas, puxadores e dobradiças hafele oculta;
- Projetores de encastrar no teto equipados com tecnologia MicroLed Plus com aro redondo
- Tetos falsos em gesso cartonado com sanca junto aos vãos exteriores para colocação de cortinados ou blackouts;
- Escadas interiores em madeira de carvalho;
- Recuperador de Calor OU sistema de ar condicionado composto por 4 instalações (1 na sala e 3 nos quartos);
- Bomba de Calor com 300L
COMPOSIÇÃO:
R/ Chão

- Entrada pelo terraço, alpendre e lavandaria;
- WC de serviço;
- Cozinha;
- Sala em comunicação direta com o terraço;
- Lavandaria com porta de acesso para o exterior;
- Alpendre para 2 viaturas.
1º Andar

- 2 Quartos com roupeiros embutidos (1 por quarto);
- 1 wc completo de apoio aos 2 quartos;
- 1 Suite com closet (2 roupeiros) e varanda;
- Terraço.
Data prevista para a conclusão da obra: 12 Meses

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta encantadora moradia T3 com escritório localizada em Lemenhe, Famalicão. Com dois pisos cuidadosamente concebidos, esta residência oferece um ambiente confortável e funcional para toda a família.

No primeiro andar, encontrará três quartos espaçosos, todos eles com roupeiros embutidos para uma organização conveniente. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade. Além disso, há um WC completo neste andar para atender às necessidades da família.

No rés do chão, desfrute de um layout moderno em conceito open-space, integrando sala e cozinha para promover a convivência e o conforto. Também neste piso, há um escritório ideal para trabalho remoto ou estudos, um WC adicional, lavandaria e uma garagem para um carro, garantindo praticidade no dia a dia.

Externamente, a propriedade oferece espaço de estacionamento para um carro, além de uma área de jardim, perfeita para momentos de lazer ao ar livre.

Esta moradia está equipada com comodidades modernas, incluindo uma bomba de calor para águas sanitárias, garantindo eficiência energética e conforto, e pré-instalação de aquecimento central, proporcionando um ambiente aconchegante durante todo o ano.

Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu lar.

Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.


QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM:
- Um profissional especialista conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;


EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Definição das suas necessidades e motivações;
- Aprovação financeira;
- Pesquisa de imóveis;
- Pré-Selecção dos imóveis pesquisados;
- Análise de mercado;
- Apoio na negociação;
- Apoio processual;
- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da escritura. Moradia T3, em fase de construção, em Antas, Vila Nova de Famalicão.

Composta por três pisos:
Piso 0
Garagem com capacidade para dois carros

Piso 1:
Sala de estar jantar
Cozinha
Escritório
WC de serviço

Piso 2:
1 Master Suite com closet
2 Quartos
2 Casas de banho completas, uma da suite e outra de apoio aos quartos

De destacar:
Isolamento térmico
Sala e quartos em pavimento flutuante AC5
Instalações sanitárias e cozinha com pavimento cerâmico
Caixilharia em alumínio com vidro duplo com rutura térmica
Estores elétricos em alumínio
Portão automático
Roupeiros com portas folheadas a madeira de carvalho
Bomba de calor para AQS
Ar condicionado (nos quartos e sala)

Localiza-se em local tranquilo, a 5 minutos da autoestrada Porto-Braga, próxima do centro de Vila Nova de Famalicão, onde encontramos todo o tipo de comércio e serviços.

Possibilidade de escolha de materiais e construção de piscina (mediante orçamento).

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the Deed. House T3, under construction, in Antas, Vila Nova de Famalicão.

Consisting of three floors:
Floor 0
Garage with capacity for two cars

Floor 1:
living and dining room
Kitchen
Desk
service toilet

Floor 2:
1 Master Suite with closet
2 bedrooms
2 complete bathrooms, one in the suite and the other in support of the rooms

To highlight:
Thermal insulation
AC5 floating floor living room and bedrooms
Sanitary installations and kitchen with ceramic flooring
Aluminum frames with double glazing with thermal break
Electric aluminum blinds
Automatic gate
Wardrobes with oak wood veneer doors
Heat pump for DHW
Air conditioning (in bedrooms and living room)

It is located in a quiet location, 5 minutes from the Porto-Braga motorway, close to the center of Vila Nova de Famalicão, where we find all kinds of commerce and services.

Possibility of choice of materials and construction of a swimming pool (upon budget).

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Apresentamos-lhe uma magnífica moradia de gaveto T3 em Antas, situada num espaço rural tranquilo, mas ao mesmo tempo próxima do centro da cidade, da via rápida e da autoestrada.

Com uma arquitetura elegante e moderna, esta moradia é composta por 3 pisos que oferecem uma excelente distribuição de espaço.

- Destaca-se a ampla garagem com capacidade para 5 carros, proporcionando-lhe toda a comodidade e espaço necessário para estacionamento.
- A cozinha está totalmente mobilada, tornando-a num espaço funcional e moderno.
- A sala de estar abre-se para um encantador jardim, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e relaxamento.
- A moradia conta com ar-condicionado e bomba de calor, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano.
- Os estores elétricos e a caixilharia em alumínio com vidros duplos conferem isolamento térmico e acústico.

O processo de construção tem uma duração estimada de cerca de 18 meses a partir do início das obras.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia excecional, que reúne tranquilidade, conforto e uma localização privilegiada.

Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita!

Marque a sua Visita!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.


QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM:
- Um profissional especialista conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;


EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Definição das suas necessidades e motivações;
- Aprovação financeira;
- Pesquisa de imóveis;
- Pré-Selecção dos imóveis pesquisados;
- Análise de mercado;
- Apoio na negociação;
- Apoio processual;
- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Fantástica moradia T3 , rés-do-chão e primeiro andar, em Avidos .
Conjunto de 6 moradias em banda com possibilidade de Piscina.

Caracteristicas da Moradia F:
- Lote de terreno , 270 m2
- àrea total , 278 m2
- cozinha , 14 m2
- lavandaria , - m2
- arrumos , 4.40 m2
- sala , 36 m2
- suite , 17 m2
+ vestiário , 6.50 m2
+ casa de banho , 6.40 m2
- quarto , 14.95 m2
- quarto, 14.95 m2
- casa de banho piso 1, 5.85 m2
- casa de banho serviço , 1.90 m2
- escritório , - m2
- dispensa , 3.02 m2
- varanda a nascente com 19.15 m2
- varanda a poente com - m2
- corredor , - m2
- hall de entrada com 4.45 m2
- garagem , 39.9 m2

Caracteristicas da moradia :
Estrutura:
- Betão armado em fundações, pilares e vigas;
- Estrutura porticada de betão armado C20/25 e A400NR;
- Lajes aligeirada em todos os pisos; o Estrutura dimensionada e executada para resistências e ações sísmicas, vento e sobrecargas regulamentares;
Paredes exteriores:
- Paredes exteriores com bloco térmico 25cm. Isolamento em ETIC´s pelo exterior com 6 cm de espessura;
Paredes interiores:
- Paredes interiores (divisórias) em alvenaria de tijolo furado com 11cm de espessura;
Cobertura Exterior:
- Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados.
+ Aplicação de isolamento térmico (Lã de rocha prensada 4cm + XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asfálticas cruzadas para impermeabilização.
+Acabamento exterior em godo.
Fachadas:
- Rés-do-Chão: Serão revestidas a ETIC´s e/ ou forra de mármore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;
- Piso 1: Serão revestidas a ETIC´s;
- Os peitoris das janelas e soleiras das portas terão 3cm de espessura, em granito;
Caixilharia:
- Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico, da marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro será duplo térmico;
- Estores térmicos elétricos, pelo exterior;
- A porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança;
- Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;
Pavimentos:
- Quartos, hall dos quartos e sala Pavimento em flutuante;
- Cozinha e Instalações Sanitárias Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Garagem Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Varanda Pavimento da varanda posterior em tijoleira cerâmica;
Paredes:
- Quartos, hall dos quartos, sala e garagem Revestida em gesso projetado e posterior pintura;
- Instalações Sanitárias Azulejo cerâmico;
Tetos:
- Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminação indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;
- Garagem Areado ou estanhado e posterior pintura;
Carpintaria:
- Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir;
- As portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate;
- Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos), com 1 módulo de gavetas, interiores em melamina tipo linho;
Equipamentos e outros:
- Fornecimento e instalação Bomba de Calor para produção das águas quentes sanitárias da marca HTW VAX300;
- Instalação de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;
- Pré-instalação da aspiração central;
- Instalação dos móveis da cozinha;
- Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis;
- Portão da garagem seccionado com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua para acesso pedonal;


Caracteristicas localização :
- junto a todo o tipo de comércio
- junto aos acessos rodoviários
- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão
- a 25 minutos do aeroporto Sá Carneiro
- a 25 minutos da praia
- a 15 minutos de Braga

As moradias encontram se em fase inicial de construção , permitindo ainda fazer algumas alterações .
Os prazos para a conclusão poderão da obra são de 12 a 20 meses.

Não perca esta oportunidade !
#ref: 82972

Identificação do imóvel: ZMPT558283

Moradias em Fase de Construção - Fotos Meramente ilustrativas

Este empreendimento assenta na construção de um loteamento contemporâneo composto por moradias unifamiliares, situadas na Rua da Belavista, freguesia de Cavalões, concelho da Vila Nova de Famalicão.

O empreendimento detém um desenho de espaço público cuidado com lugares de estacionamento e vistas exteriores desafogadas para o vale que rodeia a freguesia de Cavalões.

Estas moradias distam do centro da Cidade de Vila Nova de Famalicão (5.2km) e da Cidade da Póvoa de Varzim (20km) podendo, os moradores, usufruir de vários serviços de proximidade e de todas as comodidades que estas cidades têm para oferecer. O acesso à autoestrada A3 encontra-se a cerca de 9km.

COMPOSIÇÃO:
R/ Chão

- Sala com acesso a varanda
- WC de serviço;
- Cozinha com o conceito Open Space equipada com placa de vitrocerâmica e exaustor da marca Balay;
1º Andar

- 2 Quartos com roupeiros embutidos (1 por quarto);
- 1 WC completo de apoio aos 2 quartos;
- 1 Suite com roupeiro embutido e varanda;

Cave

- Garagem

- Lavandaria
- Zona Técnica
- Terraço.
Aspetos Gerais:

- Painéis Solares
- Bomba de Calor
- Soalho Flutuante em Vinílico de 6,5mm
- Estores Elétricos
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo
- Ar condicionado
- Vídeo Porteiro
- Mais informações: Consultar Mapa de Acabamentos

Data de conclusão de obra: Janeiro 2024

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta encantadora moradia T3 com escritório localizada em Lemenhe, Famalicão. Com dois pisos cuidadosamente concebidos, esta residência oferece um ambiente confortável e funcional para toda a família.

No primeiro andar, encontrará três quartos espaçosos, todos eles com roupeiros embutidos para uma organização conveniente. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade. Além disso, há um WC completo neste andar para atender às necessidades da família.

No rés do chão, desfrute de um layout moderno em conceito open-space, integrando sala e cozinha para promover a convivência e o conforto. Também neste piso, há um escritório ideal para trabalho remoto ou estudos, um WC adicional, lavandaria e uma garagem para um carro, garantindo praticidade no dia a dia.

Externamente, a propriedade oferece espaço de estacionamento para um carro, além de uma área de jardim, perfeita para momentos de lazer ao ar livre.

Esta moradia está equipada com comodidades modernas, incluindo uma bomba de calor para águas sanitárias, garantindo eficiência energética e conforto, e pré-instalação de aquecimento central, proporcionando um ambiente aconchegante durante todo o ano.

Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu lar.

Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.


QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM:
- Um profissional especialista conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;


EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Definição das suas necessidades e motivações;
- Aprovação financeira;
- Pesquisa de imóveis;
- Pré-Selecção dos imóveis pesquisados;
- Análise de mercado;
- Apoio na negociação;
- Apoio processual;
- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Fantástica moradia T3 , rés-do-chão e primeiro andar, em Avidos .
Conjunto de 6 moradias em banda com possibilidade de Piscina.

Caracteristicas da Moradia B,C,D:
- Lote de terreno , 350 m2
- àrea total , 298 m2
- cozinha ,14.9 m2
- lavandaria , 4 m2
- sala , 35.1 m2
- suite , 21.85 m2
+ vestiário , 5.80 m2
+ casa de banho , 6.60 m2
- quarto , 17.80 m2
- quarto, 17.80 m2
- casa de banho piso 1, 4.65 m2
- casa de banho serviço , 2.90 m2
- escritório , 8.25 m2
- varanda a nascente com 5.70 m2
- varanda a poente com 15.60 m2
- corredor , 4.5 m2
- hall de entrada com 8.50 m2
- garagem , 40.5 m2

Caracteristicas da moradia :
Estrutura:
- Betão armado em fundações, pilares e vigas;
- Estrutura porticada de betão armado C20/25 e A400NR;
- Lajes aligeirada em todos os pisos; o Estrutura dimensionada e executada para resistências e ações sísmicas, vento e sobrecargas regulamentares;
Paredes exteriores:
- Paredes exteriores com bloco térmico 25cm. Isolamento em ETIC´s pelo exterior com 6 cm de espessura;
Paredes interiores:
- Paredes interiores (divisórias) em alvenaria de tijolo furado com 11cm de espessura;
Cobertura Exterior:
- Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados.
+ Aplicação de isolamento térmico (Lã de rocha prensada 4cm + XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asfálticas cruzadas para impermeabilização.
+Acabamento exterior em godo.
Fachadas:
- Rés-do-Chão: Serão revestidas a ETIC´s e/ ou forra de mármore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;
- Piso 1: Serão revestidas a ETIC´s;
- Os peitoris das janelas e soleiras das portas terão 3cm de espessura, em granito;
Caixilharia:
- Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico, da marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro será duplo térmico;
- Estores térmicos elétricos, pelo exterior;
- A porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança;
- Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;
Pavimentos:
- Quartos, hall dos quartos e sala Pavimento em flutuante;
- Cozinha e Instalações Sanitárias Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Garagem Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Varanda Pavimento da varanda posterior em tijoleira cerâmica;
Paredes:
- Quartos, hall dos quartos, sala e garagem Revestida em gesso projetado e posterior pintura;
- Instalações Sanitárias Azulejo cerâmico;
Tetos:
- Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminação indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;
- Garagem Areado ou estanhado e posterior pintura;
Carpintaria:
- Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir;
- As portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate;
- Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos), com 1 módulo de gavetas, interiores em melamina tipo linho;
Equipamentos e outros:
- Fornecimento e instalação Bomba de Calor para produção das águas quentes sanitárias da marca HTW VAX300;
- Instalação de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;
- Pré-instalação da aspiração central;
- Instalação dos móveis da cozinha;
- Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis;
- Portão da garagem seccionado com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua para acesso pedonal;


Caracteristicas localização :
- junto a todo o tipo de comércio
- junto aos acessos rodoviários
- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão
- a 25 minutos do aeroporto Sá Carneiro
- a 25 minutos da praia
- a 15 minutos de Braga

As moradias encontram se em fase inicial de construção , permitindo ainda fazer algumas alterações .
Os prazos para a conclusão poderão da obra são de 12 a 20 meses.

Não perca esta oportunidade !
#ref: 82956

Oferta da escritura! Moradia T3, em construção, com garagem e logradouro, em Cavalões, Vila Nova de Famalicão.

As moradias Pinhais de Seda são compostas por hall de entrada, sala com recuperador de calor, cozinha equipada, lavandaria, varanda, wc, três quartos com roupeiros embutidos (sendo um deles suite), casa de banho, garagem na cave e logradouro. Excelentes acabamentos.

Dispõe de painéis solares com termoacumulador de 300 litros para aquecimento de águas quentes sanitárias, ar condicionado, recuperador de calor, portão automático, pré-instalação de sistema de deteção de intrusão-alarme, estores eléctricos em alumínio termolacado. Jardim com iluminação e sistema de rega.

A moradia localiza-se num idílico loteamento onde pode beneficiar de uma belíssima vista e viver em comunhão com a natureza, ainda que com os principais serviços a poucos minutos de distância.

Aproveite já para conhecer as últimas moradias disponíveis e encontrar aquele local em que sempre desejou viver.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

!!Offer Of The Deed!! 3 bedroom villa, under construction, with garage and patio, in Cavalões, Vila Nova de Famalicão.

Comprising entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, laundry, balcony, bathroom, three bedrooms with fitted wardrobes (one of which is a suite), bathroom, basement garage and patio. Excellent finishes.

It has solar panels with a 300 liter water heater for heating domestic hot water, air conditioning, stove, automatic gate, pre-installation of air conditioning, pre-installation of an intrusion detection system-alarm, electric shutters in thermo-lacquered aluminum . Garden with lighting and irrigation system.

The villa is located in an idyllic subdivision where you can benefit from a beautiful view and live in communion with nature, although with the main services just a few minutes away.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Fantástica moradia T3 , rés-do-chão e primeiro andar, em Avidos .
Conjunto de 6 moradias em banda com possibilidade de Piscina.

Caracteristicas da Moradia D:
- Lote de terreno , 255 m2
- àrea total , 280 m2
- cozinha ,14.9 m2
- lavandaria , 4 m2
- sala , 35.1 m2
- suite , 21.85 m2
+ vestiário , 5.80 m2
+ casa de banho , 6.60 m2
- quarto , 17.80 m2
- quarto, 17.80 m2
- casa de banho piso 1, 4.65 m2
- casa de banho serviço , 2.90 m2
- escritório , 8.25 m2
- varanda a nascente com 5.70 m2
- varanda a poente com 15.60 m2
- corredor , 4.5 m2
- hall de entrada com 8.50 m2
- garagem , 40.5 m2

Caracteristicas da moradia :
Estrutura:
- Betão armado em fundações, pilares e vigas;
- Estrutura porticada de betão armado C20/25 e A400NR;
- Lajes aligeirada em todos os pisos; o Estrutura dimensionada e executada para resistências e ações sísmicas, vento e sobrecargas regulamentares;
Paredes exteriores:
- Paredes exteriores com bloco térmico 25cm. Isolamento em ETIC´s pelo exterior com 6 cm de espessura;
Paredes interiores:
- Paredes interiores (divisórias) em alvenaria de tijolo furado com 11cm de espessura;
Cobertura Exterior:
- Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados.
+ Aplicação de isolamento térmico (Lã de rocha prensada 4cm + XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asfálticas cruzadas para impermeabilização.
+Acabamento exterior em godo.
Fachadas:
- Rés-do-Chão: Serão revestidas a ETIC´s e/ ou forra de mármore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;
- Piso 1: Serão revestidas a ETIC´s;
- Os peitoris das janelas e soleiras das portas terão 3cm de espessura, em granito;
Caixilharia:
- Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico, da marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro será duplo térmico;
- Estores térmicos elétricos, pelo exterior;
- A porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança;
- Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;
Pavimentos:
- Quartos, hall dos quartos e sala Pavimento em flutuante;
- Cozinha e Instalações Sanitárias Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Garagem Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Varanda Pavimento da varanda posterior em tijoleira cerâmica;
Paredes:
- Quartos, hall dos quartos, sala e garagem Revestida em gesso projetado e posterior pintura;
- Instalações Sanitárias Azulejo cerâmico;
Tetos:
- Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminação indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;
- Garagem Areado ou estanhado e posterior pintura;
Carpintaria:
- Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir;
- As portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate;
- Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos), com 1 módulo de gavetas, interiores em melamina tipo linho;
Equipamentos e outros:
- Fornecimento e instalação Bomba de Calor para produção das águas quentes sanitárias da marca HTW VAX300;
- Instalação de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;
- Pré-instalação da aspiração central;
- Instalação dos móveis da cozinha;
- Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis;
- Portão da garagem seccionado com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua para acesso pedonal;


Caracteristicas localização :
- junto a todo o tipo de comércio
- junto aos acessos rodoviários
- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão
- a 25 minutos do aeroporto Sá Carneiro
- a 25 minutos da praia
- a 15 minutos de Braga

As moradias encontram se em fase inicial de construção , permitindo ainda fazer algumas alterações .
Os prazos para a conclusão poderão da obra são de 12 a 20 meses.

Não perca esta oportunidade !
#ref: 82968

Identificação do imóvel: ZMPT562500

Moradia T3 (nova) em construção, Ribeirão V.N de Famalicão!
Esta moradia fica na Rua Camilo Castelo Branco na Vila de Ribeirão;
Está em estado avançado de construção, será entregue chave na mão completamente concluída em meados de 2024;
É uma moradia geminada de arquitetura moderna com garagem fechada;
Muito perto do lago discount, comercio e serviços, autoestradas, perto de duas cidades muito procuradas, Vila Nova de Famalicão e Trofa.

Outras características

Garagem fechada para quatro carros com 40 m2;
Despensa com 2.50 m2,
Cozinha com 19.20 m2;
Quarto com 17 m2;
Quarto com 12.40 m2;
Suíte com 26,70 m2;
Wc com 7.30 m2;
Wc com 2.60 m2;
Varanda;
Sala com 37.70 m2;
Venha fazer uma visita e preparado para comprar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oferta da escritura! Moradia T3 nova, com garagem e logradouro, em Cavalões, Vila Nova de Famalicão.

Composta por hall de entrada, sala com recuperador de calor, cozinha equipada, lavandaria, varanda, wc, três quartos com roupeiros embutidos (sendo um deles suite), casa de banho, garagem na cave e logradouro.

Excelentes acabamentos.

Dispõe de painéis solares com termoacumulador de 300 litros para aquecimento de águas quentes sanitárias, ar condicionado, recuperador de calor, portão automático, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de sistema de deteção de intrusão-alarme, estores eléctricos em alumínio termolacado. Jardim com iluminação e sistema de rega.

A moradia localiza-se num idílico loteamento onde pode beneficiar de uma belíssima vista e viver em comunhão com a natureza, ainda que com os principais serviços a poucos minutos de distância.

Aproveite já para conhecer as últimas moradias disponíveis e encontrar aquele local em que sempre desejou viver.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the Deed! 3 bedroom villa new, with garage and patio, in Cavalões, Vila Nova de Famalicão.

Comprising entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, laundry, balcony, bathroom, three bedrooms with fitted wardrobes (one of which is a suite), bathroom, basement garage and patio.

Excellent finishes.

It has solar panels with a 300 liter water heater for heating domestic hot water, air conditioning, stove, automatic gate, pre-installation of air conditioning, pre-installation of an intrusion detection system-alarm, electric shutters in thermo-lacquered aluminum. Garden with lighting and irrigation system.

The villa is located in an idyllic subdivision where you can benefit from a beautiful view and live in communion with nature, although with the main services just a few minutes away.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Moradia em Banda T3 em Avidos!

Em fase de construção.

Localizada face a EN Famalicão/Riba D´Ave.

Excelentes áreas interiores.

Moradia de arquitetura moderna com acabamentos de qualidade.

Outras Características do imóvel:
- Cozinha mobilada
- Ar condicionado
- Vidros duplos térmicos
- Caixilharia em alumínio com corte térmico ’CORTIZO’
- Instalações sanitárias equipadas
- Tectos falsos com projetores de luz
- Pré instalação de aspiração central
- Bomba de calor para produção das águas quentes
-Possibilidade de piscina exterior
-Garagem fechada para dois carros.

Marque a sua Visita!


NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


INVESTIDORES / PORQUÊ INVESTIR EM FAMALICÃO?
Enquadramento

133 028
habitantes

202 km2
área territorial

600 mil
habitantes quadrilátero
Barcelos - Braga - Famalicão - Guimarães

3.6 milhões
habitantes norte

6.5 milhões
habitantes euro-região
Galiza e Norte de Portugal

3º
exportador nacional

2º
com melhor superavit


1.9 mil milhões €
volume de exportações

901 milhões €
saldo líquido da balança comercial

Fonte: INE, 2015
Vila Nova de Famalicão assume-se como um dos concelhos mais empreendedores do país. O dinamismo da sua juventude, a eficiência, a diversidade e qualificação dos recursos humanos, a qualidade de vida e o crescimento sustentado fazem de Vila Nova de Famalicão um concelho com futuro, bom para viver e bom para investir.
Com empresas que são referência nacional e internacional nos sectores do têxtil, do calçado, da alimentação, das obras públicas e da produção de pneus, Famalicão é, sem dúvida, um concelho com marca!

Com uma área de 209 quilómetros quadrados, Famalicão está no grupo dos maiores municípios de Portugal, com 140 mil habitantes. Está perto de grandes cidades como Porto e Vigo, na vizinha Espanha, e está perto do mar do Atlântico e das serras do interior de Portugal.

Excelente rede de auto-estradas;
Linha ferroviária moderna e eficaz;
Proximidade do Porto de Leixões, a cerca de 25 minutos;
Proximidade dos Aeroportos Sá Carneiro, no Porto, e de Vigo.

Famalicão apresenta-se como um concelho atrativo para quem quer investir, com medidas que potenciam a criação de negócio, mas também o crescimento e desenvolvimento das empresas.

Gabinete de Apoio ao Empreendedorismo
Gabinete de Atividades Económicas e Desenvolvimento
Rede de Empreendedorismo
Rede de incubadoras
Programa de Benefícios Fiscais
Financiamentos

Famalicão orgulha-se de possuir um conjunto de instituições que fomentam a formação, o conhecimento e a criatividade.

Citeve - Centro Tecnológico Têxtil
Centi - Centro de Nanotecnologia
Universidade Lusíada
Cespu
Ensino Profissional de Excelência
Proximidade das Universidades do Minho e Porto

Com um tecido empresarial dinâmico e empreendedor, Famalicão destaca-se na economia nacional, sendo há muitos anos:
O terceiro município mais exportador do país
Maior exportador do norte
Segunda maior economia do Minho...


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.



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Apresentamos esta deslumbrante moradia T3+1, situada numa localização tranquila , ideal para quem procura conforto, espaço e modernidade. Com uma área bruta de 330 m² e uma área útil de 270 m², esta casa oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e estilo.

Características do Imóvel:
3 Quartos: Incluindo uma suíte principal, todos os quartos são espaçosos e estão equipados com roupeiros embutidos, proporcionando muito espaço de armazenamento.

1 Suíte: A suíte principal conta com uma casa de banho privada, oferecendo um espaço íntimo e confortável.

2 Casas de Banho: Além da casa de banho na suíte, há mais duas casas de banho, modernas e funcional, para servir os outros quartos e áreas sociais.

Cozinha: Totalmente ampla com bastantes arrumos e com um design contemporâneo, esta cozinha é perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família e amigos.

Sala: Ampla e bem iluminada, ideal para momentos de lazer e convivência.

Escritório: Perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço tranquilo para estudar.

Varandas: Varandas que oferecem vistas agradáveis .

Climatização: Ar-condicionado , paineis solares com termo-acomulador de 300L.

Garagem - Para duas viaturas com portão seccionado .

Muitos Arrumos: Diversos espaços de armazenamento, garantindo que você tenha lugar para tudo, mantendo a casa organizada e funcional.

Esta moradia é nova , pronta para receber você e a sua família. Com acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes, cada canto desta casa foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade.
Não perca a oportunidade de conhecer esta incrível moradia. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.

Identificação do imóvel: ZMPT555192

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e sustentabilidade no empreendimento Kayo Residences, um empreendimento exclusivo que oferece quatro moradias isoladas de tipologia T3 ou T4 em Cavalões, nos arredores de Vila Nova de Famalicão. A principal particularidade? A construção requintada, integrando de forma harmoniosa materiais nobres, nomeadamente a beleza natural da madeira. Estas habitações, com uma arquitetura distintiva, foram pensadas para proporcionar o máximo conforto, bem-estar e um estilo de vida saudável. A piscina infinita proporciona uma vista panorâmica única sobre o pôr do sol, criando uma fusão perfeita com a natureza circundante.

Características Principais:

- Construção sustentável, destacando-se o uso de materiais ecológicos, como a madeira
- Utilização de energias renováveis
- Materiais de alta durabilidade: madeira, granito, mármore, zinco, xisto
- Proximidade a cidades importantes: Porto, Braga, Guimarães, Vila do Conde e Póvoa de Varzim
- Fácil acesso às autoestradas A3 e A7
- A 35 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Distribuição Interna: Piso -1:

- Garagem fechada para 2 viaturas
- Área de arrumos
- Lavandaria
- Quarto, sala ou escritório versátil
- 1 WC completo
Piso 0:

- Cozinha mobilada
- Sala de estar e jantar com acesso à varanda
- Três quartos, incluindo uma suíte com closet
- 1 WC de serviço
Conforto e Sustentabilidade:

- Piso radiante
- Rede de abastecimento de água quente e fria
- Kit de painel solar
- Bomba de calor
- Aspiração central
- Portões elétricos e vídeo porteiro
- Águas residuais incluindo ventilações
Exterior:

- Jardim exuberante
- Possibilidade de Piscina ’Infinita’
- Vistas deslumbrantes
Não perca a oportunidade de viver em harmonia com a natureza no empreendimento Kayo Residences. Marque já a sua visita e descubra o conforto acolhedor da construção em madeira!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia individual térrea num único piso, com acabamentos de elevada qualidade, equipada com ar condicionado, bomba de calor, aspiração central, vídeo porteiro, vãos com blackouts elétricos, tomada de carregamento de veículos, cozinha mobilada totalmente equipada e piscina.

Este imóvel está implantado num lote de 1 103m2, de arquitetura moderna e contemporânea caracterizada por grandes vãos envidraçados permitindo entrada de luz e abertura para uma bela paisagem.

Prevista a Finalização da obra em Agosto de 2025.

Imóvel com a REF 2200236/24PRT

Identificação do imóvel: ZMPT562501

Moradia T3 (nova) em construção, Ribeirão V.N de Famalicão!
Esta moradia fica na Rua Camilo Castelo Branco na Vila de Ribeirão;
Está em estado avançado de construção, será entregue chave na mão completamente concluida em meados de 2024;
É uma moradia geminada de arquitetura moderna com garagem fechada;
Muito perto do lago discount, comercio e serviços, autoestradas, perto de duas cidades muito procuradas, Vila Nova de Famalicão e Trofa.

outras caracteristicas

Garagem fechada para quatro carros com 40 m2;
Despensa com 2.50 m2,
Cozinha com 19.20 m2;
Quarto com 17 m2;
Quarto com 12.40 m2;
Suíte com 26,70 m2;
Wc com 7.30 m2;
Wc com 2.60 m2;
Varanda;
Sala com 37.70 m2;
Hall de entrada com 3,10 m2;
Venha fazer uma visita e preparado para comprar.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica moradia T3 , rés-do-chão e primeiro andar, em Avidos .
Conjunto de 6 moradias em banda com possibilidade de Piscina.

Caracteristicas da Moradia A:
- Lote de terreno , 460 m2
- àrea total , 280 m2
- cozinha ,14.9 m2
- lavandaria , 4 m2
- sala , 35.1 m2
- suite , 17 m2
+ vestiário , 5.20 m2
+ casa de banho , 4.90 m2
- quarto , 14.20 m2
- quarto, 14.20 m2
- casa de banho piso 1, 4.65 m2
- casa de banho serviço , 2.90 m2
- escritório , 8.25 m2
- varanda a nascente com 4.20 m2 + 4.10 m2
- varanda a poente com 12.90 m2
- corredor , 4.5 m2
- hall de entrada com 8.50 m2
- garagem , 40.5 m2

Caracteristicas da moradia :
Estrutura:
- Betão armado em fundações, pilares e vigas;
- Estrutura porticada de betão armado C20/25 e A400NR;
- Lajes aligeirada em todos os pisos; o Estrutura dimensionada e executada para resistências e ações sísmicas, vento e sobrecargas regulamentares;
Paredes exteriores:
- Paredes exteriores com bloco térmico 25cm. Isolamento em ETIC´s pelo exterior com 6 cm de espessura;
Paredes interiores:
- Paredes interiores (divisórias) em alvenaria de tijolo furado com 11cm de espessura;
Cobertura Exterior:
- Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados.
+ Aplicação de isolamento térmico (Lã de rocha prensada 4cm + XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asfálticas cruzadas para impermeabilização.
+Acabamento exterior em godo.
Fachadas:
- Rés-do-Chão: Serão revestidas a ETIC´s e/ ou forra de mármore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;
- Piso 1: Serão revestidas a ETIC´s;
- Os peitoris das janelas e soleiras das portas terão 3cm de espessura, em granito;
Caixilharia:
- Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico, da marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro será duplo térmico;
- Estores térmicos elétricos, pelo exterior;
- A porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança;
- Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;
Pavimentos:
- Quartos, hall dos quartos e sala Pavimento em flutuante;
- Cozinha e Instalações Sanitárias Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Garagem Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Varanda Pavimento da varanda posterior em tijoleira cerâmica;
Paredes:
- Quartos, hall dos quartos, sala e garagem Revestida em gesso projetado e posterior pintura;
- Instalações Sanitárias Azulejo cerâmico;
Tetos:
- Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminação indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;
- Garagem Areado ou estanhado e posterior pintura;
Carpintaria:
- Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir;
- As portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate;
- Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos), com 1 módulo de gavetas, interiores em melamina tipo linho;
Equipamentos e outros:
- Fornecimento e instalação Bomba de Calor para produção das águas quentes sanitárias da marca HTW VAX300;
- Instalação de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;
- Pré-instalação da aspiração central;
- Instalação dos móveis da cozinha;
- Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis;
- Portão da garagem seccionado com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua para acesso pedonal;


Caracteristicas localização :
- junto a todo o tipo de comércio
- junto aos acessos rodoviários
- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão
- a 25 minutos do aeroporto Sá Carneiro
- a 25 minutos da praia
- a 15 minutos de Braga

As moradias encontram se em fase inicial de construção , permitindo ainda fazer algumas alterações .
Os prazos para a conclusão poderão da obra são de 12 a 20 meses.

Não perca esta oportunidade !
#ref: 82949

Identificação do imóvel: ZMPT560145

2ª Fase de Construção:
O presente projeto - desenvolvido pelos arquitetos da ArqTitude e com a construção entregue à empresa Esquadria e Simetria - assenta na construção de um loteamento contemporâneo composto por moradias unifamiliares, situadas em Lugar de Outeiro (Rua de Barrosão), freguesia de Vale de São Cosme, concelho da Vila Nova de Famalicão.

As moradias de tipologia T3 privilegiam a aliança dos espaços habitacionais com o exterior. As suas amplas janelas permitem não só a entrada luz natural como também a constante ligação com os espaços exteriores (terraços, jardins e natureza). As habitações possuem áreas generosas, com acabamentos em materiais nobres que acarretam baixos custos de manutenção. Para além disso, o projeto foi pensado para que as paredes das moradias não toquem nas moradias vizinhas proporcionando desta forma uma maior comodidade e conforto.

O empreendimento detém um desenho de espaço público cuidado com lugares de estacionamento e vistas exteriores desafogadas para o vale que rodeia a freguesia de Vale São Cosme.

A sua envolvente prima pela sua distancia ao centro da Cidade de Vila Nova de Famalicão (7km) e da Cidade de Braga (14km) podendo, os moradores, usufruir de vários serviços de proximidade e de todas as comodidades que estas cidades têm para oferecer. O acesso à autoestrada A3 encontra-se a cerca de 5km.

ASPECTOS GERAIS EXTERIORES:

- Excelente exposição solar;
- Exterior revestido com isolamento térmico em capoto;
- Caixilharia em alumínio, vidro duplo com corte térmico
- Nos quartos, estores elétricos exteriores em alumínio térmico;
- Pavimentos exteriores em cerâmica;
- Varandas com vista panorâmica;
- Alpendre para dois carros com portão exterior elétrico de correr;
- 3 terraços (cozinha, sala e quartos);
- Eficiência energética A;
INTERIORES

- Pavimento da sala e quartos em vinílico;
- Pavimento da casa de banho e cozinha em cerâmico com formato ’60X60 cm’;
- Revestimentos paredes casas de banho em cerâmico com formato ’30X60 cm’,
- Cozinha com móveis em termolaminado e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico;
- WC´s com móveis suspensos para lavatórios, sanitas suspensas, bases de chuveiro, torneiras e cabeças de chuveiro
- Roupeiros embutidos folheados a carvalho e pintados com tinta de esmalte à cor branca. Forras interiores em melamina ’linho’ incluindo gavetas, puxadores e dobradiças hafele oculta;
- Projetores de encastrar no teto equipados com tecnologia MicroLed Plus com aro redondo
- Tetos falsos em gesso cartonado com sanca junto aos vãos exteriores para colocação de cortinados ou blackouts;
- Escadas interiores em madeira de carvalho;
- Recuperador de Calor OU sistema de ar condicionado composto por 4 instalações (1 na sala e 3 nos quartos);
- Bomba de Calor com 300L
COMPOSIÇÃO:
R/ Chão

- Entrada pelo terraço, alpendre e lavandaria;
- WC de serviço;
- Cozinha;
- Sala em comunicação direta com o terraço;
- Lavandaria com porta de acesso para o exterior;
- Alpendre para 2 viaturas.
1º Andar

- 2 Quartos com roupeiros embutidos (1 por quarto);
- 1 wc completo de apoio aos 2 quartos;
- 1 Suite com closet (2 roupeiros) e varanda;
- Terraço.
Data prevista para a conclusão da obra: 18 Meses

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