4 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 em Coimbra, Ceira

MORADIA T4 COM JARDIM E QUINTAL A 5 MINUTOS DE COIMBRA


- Distribuída por 2 pisos com entradas independentes: Ter entradas independentes é uma ótima vantagem para garantir privacidade e flexibilidade, como para quem queira arrendar um dos andares, por exemplo.
- Anexo transformável em T1: Potencial para rendimento, pois pode ser arrendado de forma independente ou servir como uma moradia separada para familiares ou convidados.
- Jardim e terreno com acesso direto ao MetroBus e Autocarro dos SMTUC: A proximidade aos transportes públicos é um ponto muito positivo, especialmente em uma cidade como Coimbra, onde a mobilidade é importante.
- A 5 minutos de Coimbra, próximo ao acesso à autoestrada: O que torna a moradia muito bem localizada, com fácil acesso à cidade e a outras regiões.
- Tanque de água com potencial para piscina: Um grande atrativo, especialmente para quem gosta de ter uma área de lazer em casa.
- Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec.Lei 10/2024 (Processo de Licenciamento em curso na Câmara Municipal de Coimbra)

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ENGLISH:



4 BEDROOM VILLA WITH GARDEN AND BACKYARD 5 MINUTES FROM COIMBRA

- Spread over 2 floors with independent entrances: Having independent entrances is a great advantage for guaranteeing privacy and flexibility, such as for those who want to rent out one of the floors, for example.
- One-bedroom annexe: Potential for income, as it can be rented out independently or used as a separate house for family or guests.
- Garden and grounds with direct access to the MetroBus and SMTUC bus: Proximity to public transport is a very positive point, especially in a city like Coimbra where mobility is important.
- 5 minutes from Coimbra, close to the motorway: This makes the villa very well located, with easy access to the city and other regions.
- Water tank with pool potential: A great attraction, especially for those who like to have a leisure area at home.
- Property without Use Licence - deedable under SIMPLEX Dec.Law 10/2024

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DEUTSCH:



4-SCHLAFZIMMER-VILLA MIT GARTEN UND HINTERHOF 5 MINUTEN VON COIMBRA ENTFERNT
- Verteilt auf 2 Etagen mit unabhängigen Eingängen: Unabhängige Eingänge sind ein großer Vorteil für die Gewährleistung von Privatsphäre und Flexibilität, z.B. für diejenigen, die eine der Etagen vermieten möchten.
- Nebengebäude mit einem Schlafzimmer: Einkommenspotenzial, da es unabhängig vermietet werden kann oder als separates Haus für die Familie oder Gäste genutzt werden kann.
- Garten und Grundstück mit direkter Anbindung an den MetroBus und den SMTUC-Bus: Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein sehr positiver Punkt, besonders in einer Stadt wie Coimbra, wo Mobilität wichtig ist.
- 5 Minuten von Coimbra entfernt, in der Nähe der Autobahn: Dies macht die Villa sehr gut gelegen, mit einfachem Zugang zur Stadt und anderen Regionen.
- Wassertank mit Potenzial für einen Swimmingpool: Eine große Attraktion, vor allem für diejenigen, die gerne einen Freizeitbereich zu Hause haben.
- Grundstück ohne Nutzungslizenz - übertragbar unter SIMPLEX Dec.Law 10/2024

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Moradia T4 com sotão e logradouro com 30 m2 em Ceira na Freguesia de São Frutuoso, a 10 min. de Coimbra.







Com excelente localização e vistas magnificas sobre a serra e o rio Ceira.



Moradia pronta a habitar com imenso potencial para habitação própria ou para investimento.



A moradia é constituida por rés do chão e 1º andar e logradouro.







1º Andar - A entrada é feita por este piso que dá acesso ao hall de entrada, duas cozinhas, sala de jantar vidrada, sala de estar com duas janelas, quatro quartos, casa de banho. Na parte superior do terraço encontra um sotão com uma cozinha com forno.







R/C - O acesso ao piso inferior é feito através de escadas exteriores, aqui encontra um logradouro com quintal, 1 wc, adega e vários arrumos.



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Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Moradia com quatro quartos e garagem, pronta a habitar em Ceira, Coimbra.
O imóvel é versátil, sendo uma excelente opção, quer para habitação própria, quer para investimento, já que a sua configuração permite a criação de dois espaços independentes.
No rés-do-chão, temos sala e cozinha em open space, dois quartos e casa de banho.
No primeiro piso, encontramos sala, dois quartos, casa de banho, e terraço.
A garagem tem capacidade para pelo menos duas viaturas, mas poderá ser adaptada a habitação.
Equipada com aquecimento central, lareira com recuperador de calor e termoacumulador.
Beneficie da tranquilidade do campo, estando a 5 minutos do centro da cidade de Coimbra.
Próxima do acesso à A13.

MORADIA T4 LOCALIZADA EM SÃO FRUTUOSO, NA FREGUESIA DE CEIRA.



Moradia com potencial para restauração, com boas áreas e um amplo terreno e vários anexos.



No rés do chão, encontramos uma loja, uma cozinha com forno a lenha, um wc, um quarto e espaços de arrumação.



No 1º andar, há uma varanda enorme em estilo L, com entrada para sala de estar/jantar, cozinha, quatro quartos, e uma casa de banho. Destaque para a área de cultivo com árvores de fruto, o terraço amplo e a zona para tratamento de roupa. A propriedade inclui um terreno rústico atrás da moradia. A casa necessita de obras para modernização.



Esta moradia está perto de mini mercados, cafés, supermercado, serviços de saúde e transportes públicos. Além disso, encontra-se a apenas 5 minutos da futura estação de metro, a 10 minutos de carro de Coimbra e a 3 minutos da entrada da A13. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com potencial para personalização, numa localização conveniente e de fácil acesso.



Descrição da Localização



Ao chegar em Ceira, você será recebido pela atmosfera tranquila e acolhedora desta encantadora vila. A apenas 11 minutos de caminhada, você encontrará o Jardim de Infância de Ceira, um espaço acolhedor e seguro para os mais pequenos explorarem e aprenderem. A apenas 12 minutos de distância, está a Escola Básica do 1º Ciclo de Vendas de Ceira, onde os alunos do 1º ao 9º ano desfrutam de um ambiente educativo dinâmico e estimulante. Com apenas dois pontos de interesse escolar dentro de um raio de 12 minutos, Ceira oferece um ambiente tranquilo e familiar, ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. Este é o lugar perfeito para quem procura um local com excelentes opções educacionais próximas.



Marque já a sua visita para conhecer esta excelente oportunidade.

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